资产租赁挂牌申请书

租赁标的名称：长沙市浏阳河路、涂家冲等23项门面（房屋）三年期租赁权

租 赁 方： 长沙市公共资产管理中心

联 系 人： 汤 军

联 系 电 话： 18229795116

传 真：

长沙市产权交易服务中心 制

《资产租赁挂牌申请书》

主要内容填写说明

表一：租赁标的简况

（1）“标的名称”指项目挂牌租赁的具体内容。如：房地产、地下空间。

（2）此表的“项目挂牌编号”由长沙联合产权交易所审核后编码填列。

（3）“挂牌租金”指租赁方依据评估价值核准（备案）等确定的挂牌租金。

（4）“挂牌起始日期”、“挂牌期满日期”由租赁方商长沙联合产权交易所后填列。

表二：租赁方简况

主要填写“租赁方”的相关信息。“租赁方”指在长沙联合产权交易所挂牌项目的产权所有者。

（1）“单位内部决策文件”指标的企业的股东会决议、董事会决议、总经理办公会决议等。

（2）“其他需披露的事项”指租赁方认为对资产租赁需要说明的其他重大问题，如标的质押、抵押等情况，诉讼仲裁风险等。

表三：租赁资产明细清单

按租赁资产明细项目分类填列并汇总。

表四：租赁条件及对承租方资格要求、交易方式

（1）“对承租方的要求和资格条件”的提出，不能出现具有明确指向性或者违反公平竞争的内容。

（2）“交易方式”由租赁方商长沙联合产权交易所后填列。

（3）“项目联系人、监督人”由长沙联合产权交易所、产权交易业务指导机构分别填列。

表五：长沙联合产权交易所租赁方申请挂牌受理审核意见表

审核意见由长沙联合产权交易所填写，是对《挂牌申请书》填报内容及相关材料的核实意见。

需提交的附件材料：租赁方应根据标的的不同情况提供相应的附件材料，主要包括产权归属证明、内部决策、批准文件、定价依据等方面内容。

表六：产权交易业务指导机构审查意见表

审查意见由产权交易业务指导机构填写，是对该项目上网挂牌的审查意见，并加盖骑缝章。

其他

（1）本申请登记表各类资金以人民币万元为单位，小数点后保留二位。

（2）表中各栏、各项指标内容，务请如实填写、字迹清楚。

（3）《资产租赁挂牌申请书》中表述的长沙联合产权交易所均为简称，全称为长沙联合产权交易所有限公司。

业务指导机构地址 长沙市浏正街138号

长沙市产权交易服务中心 市场管理科 电话：0731-84423335

租赁方承诺书

承诺书

长沙公共资源交易中心：

经批准，我方向长沙公共资源交易中心提交长沙市浏阳河路、涂家冲等23项门面（房屋）三年期租赁权（租赁标的名称）的挂牌申请，特此郑重承诺如下：

1、本租赁方租赁的产权权属关系清晰，并对该租赁具有完全处置权。

2、本租赁方的租赁行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

3、本租赁方已如实填写资产租赁挂牌申请书并提交有关附件。所提交申请及材料的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对所填写内容及递交材料的真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所按有关交易规则对上述材料内容在报纸及长沙公共资源交易中心网予以公告。

4、遵循国家、省、市级和长沙公共资源交易中心的有关交易规则、制度，公开披露上述材料的信息内容，广泛征集意向承租方；如在挂牌期间征集到两个或两个以上意向承租方，我方愿按照竞价交易方式的规定确定承租方。

5、本租赁方承诺按本资产租赁挂牌申请书、本项目挂牌公告的规定、约定或承诺履行租赁方的职责，并在经竞价方式或者经贵所通知确定承租人后，即按照挂牌公告规定的条件和要求与之签订资产租赁合同，并承担挂牌公告规定及合同约定的相关责任。

6、本租赁方承诺，在长沙公共资源交易中心挂牌期间和流挂后90日内与承租意向方私下成交的，长沙公共资源交易中心有权要求赔偿因此而遭受的损失，并有权向本租赁方追缴金额为委托资产租赁总价2%的违约金。

7、我方遵守长沙公共资源交易中心关于保证金和价款结算的有关规定。

本租赁申请系真实意愿，我方保证遵守以上承诺，如有违以上承诺或违反有关交易规则，我方愿意承担包括经济赔偿在内的一切法律责任。

租赁方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日 期： 年 月 日

挂牌租赁公告内容

表一 租赁标的简况

表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）

人民币单位：元

产权交易业务指导机构

表五 审查意见表

房屋（门面）租赁合同 （样本）

出租方（甲方）：长沙市公共资产管理中心

承租方（乙方）：

甲方通过公开招租，将政府授权管理的经营性资产（房屋）出租给乙方，乙方对竞租公告中明示的承租物的瑕疵及竞租人须知已明知并同意接受。为明确甲、乙双方的权利义务，根据相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上，特签订本合同。

第一条：租赁房屋范围及用途

甲方将座落于 xxxxx 房屋（面积XX㎡，房屋权证号为XXX号）租赁给乙方使用。乙方保证承租上述房屋仅作合法、手续齐全的经营场地使用，不得从事非法经营活动,不得在室内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

第二条：租赁期限及相关明确事项

租赁期自 XXXX 年XX 月 X 日起至 XXXX年 XX月 X日止。

第三条：租金、保证金和押金缴纳

1、租金：第一年租金为人民币 XXXX 元（大写XXX元 ），每三年在上一年租金基础上递增X%，即XXXX年XX月X日至XXXX年XX月X日的年度租金为人民币 XXXX 元，以此类推。

乙方按X度交纳租金，实行“先缴后用”的原则，合同签订后 5 个工作日内须缴纳半年度的租金，以后每次租金需在上一缴费半年度届满前10天内缴纳至甲方指定账号（专户名称：XXXXXXXXXXXXXX，账号：XXXXXXXXXXXXXX，开户银行：XXXXXXXXXX）。

2、押金：乙方应缴纳门面租赁押金 XXXXX 元（大写 XXXX元 ）给甲方，本租赁合同期满乙方无违约行为的，甲方予以全额退还，不计利息。

第四条：其他相关费用及支付方式

1、门面租赁期内，有关经营中须办理的各项经营证照和费用，使用期限内的水、电、卫生费及其他收费等均由乙方负责。乙方直接按要求向相关单位交纳，并将各种经营证照以及交费凭据复印件及时交付甲方备案。

2、乙方门面在经营过程中，所发生的依法依规应上交的各项税、费均由乙方承担。

第五条：门面设施保护及维修

1、租赁期内，乙方如需对房屋（门面）进行装修或增扩设施，需先征得甲方书面同意后按规定要求进行，费用由乙方自理。房屋（门面）及所属设施的维修、维护除双方在本合同及补充条款中约定外，因自然损耗引发的修缮由甲方按照《长沙市行政事业单位经营性资产租赁管理办法》实施（乙方使用不当除外）。对乙方的装修装饰、改良甲方不负有修缮的义务。

2、乙方对上述房屋及相关设施有妥善保管使用的义务。终止或解除租赁合同时，乙方应负责清理好房屋，保持房屋及设施的原样，如有损坏由乙方负责赔偿。

第六条：违约责任

1、乙方逾期交付租金及其他相关费用的，除仍应及时如数补交外，每逾期一天，每天按应付款项的1%支付违约金。

2、乙方在租赁合同期限届满前单方面终止合同的，或乙方存在其他违约行为导致甲方解除或终止合同的，乙方所预付的租金和门面租赁押金，甲方不予退还。造成甲方其它损失的，乙方还应承担违约责任并负责赔偿。

3、乙方拖欠租金时，甲方可以采用停电停水、锁门等自救措施催要租金，直至乙方如数缴纳租金。甲方采取自救措施造成乙方损失的，由乙方自己承担损失，甲方概不负责。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权随时单方解除合同，收回租赁房屋及附属设施及经营门面，并不予任何补偿或赔偿，乙方所预付的租金和门面租赁押金甲方不予退还。造成甲方其它损失的，乙方还应承担违约责任并负责赔偿：

（1）、乙方未经甲方书面同意将上述房屋转租、转让或转借的；

（2）、甲方发现乙方转让门面经营权，或发现上述房屋在实际经营过程中营业执照上的法人姓名或经营者姓名与乙方姓名不符的；

（3）、乙方不按约定用途使用上述房屋或有损坏房产行为的；

（4）、乙方利用上述房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（5）、乙方逾期15天未交纳租金和本合同约定应由乙方支付的其他费用；

（6）、其他违反法律规定和合同约定的情形。

第七条：其它约定事项

1、乙方应注意协调好邻里（单位）关系，不得干扰近邻。

2、乙方是所承租门面的消防责任人，必须加强防火意识，按照消防部门和甲方安保的要求加强防范，服从甲方作出的消防统一安排，相关费用由乙方负担，如因乙方过错造成火灾损失，必须如实赔偿。同时，乙方还要负责上述房屋的综合治理、门前三包、计划生育的管理工作。乙方在租赁期内，如发生各种安全事故、违法违规事情等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。

3、甲乙双方所涉及本合同任何经济往来，均以书面签字凭证为准，请双方妥善保管。

4、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋（门面）转租或转借给他人使用。期满时，乙方按清单原设施完好交还甲方，如有损坏，照价赔偿。

5、租赁期满，乙方应按期将房屋退还甲方，甲方如需继续出租，须按照《市行政事业单位经营性资产租赁管理办法》公开招租，同等条件下乙方有优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三十天向甲方提出书面申请，否则视为乙方放弃该优先权。

6、本合同租赁期满终止时，乙方应及时搬迁并清理好上述房屋内的物品，将房屋交回甲方。如乙方逾期不交还房屋，甲方可以破门收回房屋，并对房屋内的遗留物品作为废旧物品丢弃，乙方因此所受损失甲方不作任何赔偿。甲方因乙方逾期不搬迁所受损失由乙方负责赔偿，并可主张双倍租金。

7、甲乙双方的通信地址按如下地址送达，文书发送到如下地址则视为送达（包括政府公文、司法文书）。如果双方的通信地址发生变化，必须书面告知对方，无书面告知，则仍按下列地址作为有效送达地址。

甲方通信地址：长沙市芙蓉中路二段189号

邮 编：

手 机：

乙方通信地址：

邮 编:

手 机：

8、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第八条：免责条款

上述房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

租赁期限内，如遇国家政策、法规或城市建设的变化，导致须处置(含拆迁)该项房产时，乙方应无条件终止经营，甲方无偿收回全部房产，拆迁补偿收入中属土地、房屋建筑物的部分全部上缴财政专户。双方不承担责任，甲方退还乙方从合同终止日之后预交的租金，不再给予任何补偿。如房屋处置、拆迁提前终止租赁合同，由乙方投入装修改造的部分、经营损失按国家相关政策及补偿标准归乙方所有。

第九条：争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同的过程中如发生争议，应协商解决；协商解决不成的，可依法向当地有管辖权的人民法院起诉。

第十条：生效条款

本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自门面交付之日起正式生效。未尽事宜，甲、乙双方可共同协商签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

本合同我已仔细阅读，

对全部条款已完全理解并接受。

法人代表（签字）： 法人代表（签字）：

身份证号码： 身份证号码：

年 月 日 年 月 日