1、土地招拍挂信息监测
12月，六区一县有27宗土地供应，全部主要集中在望城区、岳麓区和长沙县。
27宗土地中工业地占52%，共计14宗，其他分别是4宗商住地、6宗商业地、3宗住宅地。
12月的供应土地总出让面积为211.97万平米，环比增加了187%；供应总建筑面积为433.92万平米，环比增加了188%。
12月的供应土地中，10宗来自长沙县，8宗来自望城区，6宗来自岳麓区，2宗来自开福区，1宗来自雨花区。
2、土地交易总体情况
12月，六区一县有22宗土地成交，其中有6宗是11月挂牌土地。22宗成交土地主要集中在长沙县、望城区和岳麓区。
22宗成交土地的总出让面积为198.51万平米，环比增加了185%；总建筑面积为398.26万平米，环比增加了202%。
供应量的大幅增长，拉升了本月土地的成交量。这种2-3倍的增长，也与11月供应及成交过低有直接关系。
3、重点土地交易情况细化
望城034号“双限地”——9月中止挂牌重新挂牌出让
2018年12月29日，望城降价后重新挂牌出让的034号“双限地”即将开拍。
[2018]望城区034号位于金山桥街道吴家冲路与彩霞路交叉口西北角，即吴家冲路与金圆路交汇的西南角。这宗“双限地”即9月被中止挂牌的望城017号。
土地北侧即康乃馨国际老年生活示范城，往西还有金地三千府、新城国际花都、中粮北纬28°等多个运营多年的住区。
034号的出让面积是65748.73㎡，约99亩。它的容积率为1.0＜FAR≤2.5，最大建筑密度为24%，最小绿地率为40%，建筑限高100米。
与其他望城的“双限地”一样，034号也要求配建定向销售给拆迁安置户的限价商品房。这部分占总建筑面积的20%，最高售价为2306元/平。
“双限地”034号在重新上架后调整了一些规划指标，比如容积率、保证金、评估价、教育设施配建费等等。
而最为根本的起拍地价，在土地重新上架后也进行了调整。与9月时相比，下调了近1.2亿元。在9月挂牌时，这宗“双限地”的起拍价约为3.6亿元，最高限价约为4.5亿元；
现在则约为2.42亿元，最高限价为3.02亿元。
土地起拍价与最高限价的下调，让楼面价由原来的2189-2736元/平，下降为现在的1470-1838元/平。
除了土地起价，住宅的最高限价也由当时的6858元/平，上调为现在的7000元/平。
土地起价和住宅最高限价地一降一升，扩大了开发商的利润空间。
