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2019年7月土地一级市场月报

2019-08-07 14:53     土地专栏

[提要]7月六区一县总计供应土地供26宗,总出让面积为197.31万平米,环比增长了13%;供应总建筑面积为517.17万平米,环比增长了22%。 7月六区一县总计成交土地供26宗,总成交面积为170.52万平米,环比增长121%;总建筑面积为 429.33万平米,环比增长123%。

    

    1、土地挂牌供应

    7月六区一县总计供应土地供26宗,总出让面积为197.31万平米,环比增长了13%;供应总建筑面积为517.17万平米,环比增长了22%。

    居住类用地持续供应,商住用地挂牌了8宗,总出让面积达73.43万平,总建筑面积超250万平;住宅用地挂牌了4宗,总出让面积达36.73万平,总建筑面积近90万平。

    长沙县和岳麓区是主力供应地区,前者的地半数都是“地铁线”周边地块,是目前土地市场备受青睐的一类;后者的地则大多为“双限地”,是目前六区中开发商争抢最激烈的一类。

    2、土地挂牌成交

    7月六区一县总计成交土地供26宗,总成交面积为170.52万平米,环比增长121%;总建筑面积为 429.33万平米,环比增长123%。

    7月,岳麓区成交了15宗土地,其中近半数都是6月的挂牌土地,这拉升了岳麓7月的成交量,是六区一县总成交量大幅增长的主要原因。

    此外多宗大体量土地的成交,也是六区一县总成交环比大幅增长的原因。比如望城区的015号,其出让面积超18万平,总建筑面积达56万平;比如岳麓区的058号,其出让面积超11万平,总建筑面积达28万平。

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