1、土地招拍挂信息监测
10月，六区一县有16宗土地供应，供应量持续走低。房企闹钱荒是主要直接原因，主要原因则是年初信贷的收紧。
16宗土地中工业地有9宗，其余都是商住地。16宗供应土地的总出让面积为103.9万平米，环比减少了21%；供应总建筑面积为229.84万平米，环比减少37%。
10月的供应土地中，有1宗，位于长沙县。
2、土地交易总体情况
10月，六区一县有14宗土地成交，成交宗数环比减少了近一半，其中有3宗是9月挂牌土地。
14宗成交土地主要集中在长沙县，共计9宗，占总数的6成。此外岳麓区、望城区各有2宗成交，天心区也有1宗成交。
14宗成交土地的总出让面积为95.81万平米，环比减少42%；总建筑面积为246.68万平米，环比减少46%。
10月的成交土地中，工业地和商住地各占一半，均有7宗。
3、重点土地交易情况细化
（1）滨江A2地块——[2018]长沙市065号
[2018]长沙市065号商住地位于银杉路以东、茶山路以南、观沙岭以西、含光路以北。
它的出让面积为149462.3平米，约225亩；它的商住比为3.2：6.8，最大容积率为4，最大建筑密度为35%，最小绿地率为35%，建筑限高100-150米。这些指标与4年前基本是一样的。
065号的起价约为38.86亿，是到目前为止，长沙土地一级市场最高的起价；它的楼面起价为6500元/平，住宅最高限价11500元/平米。
与4年前相比，滨江A2地块今年的起价与楼面价都翻了一倍。
它最终由长沙龙湖房地产开发有限公司、长沙梅溪湖金晟置业有限公司等三家企业以底价联合摘得。
（2）地铁六号线旁的商住地——[2018]长沙县053号
[2018]长沙县053号位于人民东路与东十线交汇的西南角。地块西北即中部智谷工业园，西南还有汽车贸易、汽车配件等多个公司。
地块以西有紫东苑、龙华小区、领东汇、东方美地等多个安置、商品房小区；周边还有维也纳、长沙凯达等多个酒店。
053号土地的出让面积为79452.1平米，约119亩；它的起价约为5.2亿元，起拍楼面价为1646元/平。
土地的商住比为2:8，最大容积率为4，最大建筑密度为28%，最小绿地率为40%，建筑控高100米。
土地已经完成了“四通”，并将在竞得人支付完全部成交价款后的三个月内交地。而且要求配建学校。
经过25轮竞拍，它最终由长沙礼盛房地产开发有限公司以6.5亿元摘得。
