1、土地招拍挂信息监测
1月的供应土地总出让面积为105.17万平米，环比减少了50%；供应总建筑面积为2238.75万平米，环比减少了45%。
1月，六区一县有15宗土地供应，除芙蓉区外，其他各地区均有供应，其中以望城区供应最多，共计有5宗土地挂牌。其次是长沙县，有3宗挂牌供应；而岳麓、开福、天心均有2宗挂牌。
15宗土地中工业地与商业地各有5宗，商住地也挂牌了4宗，住宅地仅有1宗。
2、土地交易总体情况
1月的成交土地总出让面积为162.3万平米，环比减少了18%；总建筑面积为344.96万平米，环比减少了13%。
1月，六区一县有22宗土地成交，其中有10宗是来自2018年12月的挂牌土地。.
22宗成交土地中，长沙县成交7宗；望城区成交5宗；开福区和岳麓区均有4宗成交。
3、重点土地交易情况细化
长沙市2019年首宗“双限地”——[2018]长沙市089号
1月8日，长沙市2019年首宗“双限地”——[2018]长沙市089号挂牌出让。这宗纯住宅类的土地位于开福区综合农场的土地，即渔业路以北，靠近捞刀河，它旁边的是万国城MOMA住区。
089号的出让面积为56339.73平，约合85亩。它的最大容积率为3，最大建筑密度为24%，最小绿地率为40%，建筑限高100米。
土地的最高出让地价是8.79亿元，但是鉴于目前“双限地”遇冷的现状，它更可能将以底价7.99亿元成交。
089号“双限地”的住宅最高限价是10200万元/平，房源也会优先供应给首套刚需群体购买。破万的房价，在长沙置业者的认知中，已经是偏高的价格了。
望城区2019年首宗“双限地”——[2018]望城区032号
1月10日，望城区“双限地”[2018]望城区032号挂牌出让，这宗纯住宅土地位于金山桥街道月亮岛路与观音岩路交叉口东北角，即雷锋大道以西，月亮岛路以北。
032号的出让面积为121951.14平，约合183亩。它的容积率为2.5，最大建筑密度为22%，最小绿地率为40%，建筑限高100米。它的起拍价约3.8亿元，最高地价约4.75亿元。它的成交楼面价在1246-1558元/平之间，而住宅限价规定为6800元/平。
与其他望城区“双限地”一样，032号要求配建20%（总建筑面积）的拆迁安置房源，这部分房源仅面向拆迁安置户，最高限价为2306元/平。剩下的部分将建安居型住宅，其中80%以上是144平以下的户型，这些房源将会优先首套刚需群体购买。
