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最近，在持续对房地产市场调控的政策背景下，各地楼市微调政策频出，继武汉、沈阳、广州以及呼和浩特、南昌等国内二三线城市陆续出台或重申公积金贷款购买首套房优惠政策，马上又有媒体报道，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，从今年7月1日起一年内对个人购买成品住房进行奖励，最高奖励合同价款的6%
这些迹象显示，楼市“刺激刚需”入市的政策正在全国范围内蔓延。那楼市“刺激刚需”政策，是助刚需还是“救市”呢？
各地陆续推出
首套房优惠政策
公积金贷款优惠
微调政策频出
各地陆续出台的楼市微调政策均“铆上”公积金，定向“刺激刚需”入市意图明显。各地陆续出台以公积金贷款优惠为主的楼市微调政策来刺激刚需...[详细]
不到2个月的时间内，仅我们监测到的就有9个城市先后出台了关于放宽公积金贷款额度和申请标准的一系列措施，大大降低了首次置业者的购房门槛...[详细]
自住需求
陷入尴尬
称不上“救市”
不必大惊小叫
当前“微调”政策还称不上救市，政策基本还是围绕“自住需求”进行，政策并没有偏向投资性和改善需求，如果政策导向偏向这两类需求，笔者认为这才是真正“救市”之举。 ...[详细]
房地产市场调控到了关键的攻坚期，绝不能有丝毫松懈，绝不能让调控出现反复，绝不能使调控半途而废，绝不能使调控成果丧失，绝不能使调控前功尽弃...[详细]
住建部辟谣
楼市调控方向不变
鼓励刚需置业
抑制投机需求
住建部有关‘抑制投资需求，支持居民合理购房需求’的政策一直未变。中央加大房地产调控的力度，抑制不合理的投机需求，遏制房价的快速上涨，成果逐步显现，调控正朝着预期目标不断深入，并取得实效。...[详细]
从某种意义上说，公积金政策的调整等政策保障了住房基本需求，这为房地产调控以及促进其正常回归提供了空间。当然，保刚需的政策还是要防止地方政府最终演变成救市的大动作...[详细]
楼市敏感的很，任何风吹草动都将被揣测、被意淫。在楼市调控的关键时刻，一些刺激刚需的政策和措施，在一定程度上刺激了成交量的回暖，也让房价重回上升通道的担忧随之而来。诚然，保护普通购房者的合理需求值得鼓励，但也要警惕在刺激刚需的呼声中的试探调控底线的做法。继续坚持房地产调控，维持并扩大调控成果，促进房地产市场健康稳定发展，才是真正的维护刚需之举。
