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国五条推行近两个月，饱受争议的20%个税在二手房市场掀起一片波澜。20日北京一家房地产中介透露，已有第一批二手房交易缴纳了获利部分20%个税，其中一套房屋总面积为127平方米的二手房，所缴纳的个税数额为28万元。
按照政策规定，本应由卖房者承担的个税，经过买卖双方协商，最后由买房者承担。买家承担20%个税打了谁一记响亮的耳光？
20%税率执行
究竟应该谁负担
饱受争议
转嫁给购房者
北京丰台区大成南里小区的一套二手房，房屋总面积为127平方米，最新成交价280万元，业主购买时的价格为140万元，此次交易获利140万元，所缴纳的个税数额为140万元的20%，也就是28万元 ...[详细]
全国政协委员、住房和城乡建设部部长姜伟新3月14日表示，要坚决执行“二手房”出售征20%所得税的政策，执行当中如有问题再完善...[详细]
二手房主
只管收钱
不管出钱
一分也不愿承担
市场上地段好、品质好的房源，往往处于一套房对多个人的情况，供不应求使得买房者很难与业主有平等的议价权。数据显示，市场上九成二手房业主采取“实收价”卖房，“只管收钱，不管出钱” ...[详细]
二手房房源较紧俏，区域供不应求，往往使购房者在买房过程中失去议价权利，20%个税被转嫁，由买房者承担所有交易的费用...[详细]
专家们多不看好
买卖环节征税
容易被转稼
市场博弈力量
在强大的市场力量面前，个税政策无法起到监督作用，只能任其行事。如此，也凸显之前税务部门对个税负担的解释，非常之苍白无力，政策制定者对市场博弈缺乏认识，对市场交易行为错判...[详细]
当前中国住房市场仍旧是卖方市场，而各种行政性限购政策事实上使得买家的涨价预期更加明显，这使得买房者注定将承担交易税的大部分...[详细]
政府在出台楼市调控政策之际，也需考虑到市场博弈力量，不要一味提高交易环节的税收，增加购房者的负担。需要改变策略，降低交易环节的税负，增加持有环节的税负，如此才可提高囤房的经济成本和风险，逼迫存量房上市交易，从而借助市场博弈力量，来控制房价不再过快上涨。
