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451期 - 绿色建筑与住宅产业化在湖南的前景

时间:12月5日
地点:0731房产网
内容简介:结合中部崛起,长江中游城市群、湖南“一带一部”区位优势,推进两型社会建设,打造住宅产业化、绿色建筑等多个具有国际一流水平、产值过千亿的可持续发展的支柱产业和产业集群。0731房产网对业内两位老总进行专访,探讨绿色建筑与住宅产业化在湖南的前景

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[0731房产网]目前长沙乃至湖南的住宅产业化在全国来看,是什么水平?

[远大住工湖南中心副总经理刘立华]目前湖南的住宅产业化水平在全国排名靠前。这从几个层面解释:1、湖南住在产业化的发展时间较长。从90年代开始,远大住工就开始从事住宅产业化的工作。2、湖南的住宅产业化规模是最大的。目前,远大住工为例,已经实现在建和已建的工厂在50家左右,这个规模在全国来说,都是最大的,甚至在全球,也是最大的。3、技术体系方面。目前湖南的技术体系,尤其是远大住工的技术体系,经过了这么多年的发展,成熟度和使用范围都遥遥领先。

[中民筑友品牌总监宋慧霞]首先说一个数据,长沙市作为国家级的住宅产业化试点城市之一,而全国只有10个试点城市,可见长沙住宅产业化的地位。湖南是推进住宅产业化比较朝前的省份之一。目前,湖南省在建的住宅产业化基地有15个。在15个基地里面有7个是省级基地,还有几个是国家级的基地,所以湖南的住宅产业化地位,在全国范围内比较高。同时,包括中民筑友的几家长沙企业,在行业内都做到了相当有影响力。并且已经有非常成熟的产品进入市场。

[0731房产网]住宅产业化和传统建筑业相比,有哪些优势和特点?

[中民筑友品牌总监宋慧霞]首先,住宅产业化解决了传统建筑行业通病的问题。传统建筑行业,建筑能耗占到了全国所有行业能耗的51%,住宅质量的投诉问题也是居高不下,这些问题也推动了整个传统建筑业的升级。住宅产业化将传统建筑行业手工操作的一些流程全部转移到工厂了,通过机器的流水线,解决了传统建筑行业中的建筑误差,并且大大缩短了建造工期,住宅产业化比传统建筑行业工期缩短三分之一。同时,现在传统的农民工年龄偏大,许多年轻人,又不愿意当农民工,住宅产业化将解决农民工短缺的问题。

[远大住工湖南中心副总经理刘立华]住宅产业化优点和特点非常明显。1、成本可控。2、质量可控。3、进度可控。因为在工厂生产,所以防水、隔音、隔热、防开裂、防空鼓都有保证。装配式建筑是在工厂批量生产,所以进度可控。施工周期比传统建筑施工周期要短。因为大量构件是在工厂生产,所以成本可控。此外,节能环保是住宅产业化的另一个优点。传统建筑所产生的扬尘,占整个社会污染的很大比例。建筑垃圾只有传统的十分之一。

[0731房产网]对于住宅产业化的未来,您如何看待

[远大住工湖南中心副总经理刘立华]住宅产业化10年或20年之后图景有几个层面,1、大众对装配式建筑的程度会更广泛一些,2、老百姓会更愿意更主动的选择装配式建筑。我们认为,装配式建筑将是市场的主流。3、行业的集中度会更高些。参与的企业会更多。将来的技术也更符合大规模制造和低价格的趋势.

[中民筑友品牌总监宋慧霞]首先,装配式建筑是建筑业要共同推动的事情,也是行业发展的一个趋势。2014年,国家开始主导推动住宅产业化,预计在10年后,我国的住宅产业化的技术,将超过发达国家。我国现在不缺房子,缺的是好房子。所以我国在标准化定制方面会有比较好的市场。

[0731房产网]请介绍下贵公司参与住宅产业化的历程?

[中民筑友品牌总监宋慧霞]中民筑友是2014年成立的,也是全国住宅产业化的上市公司。公司发展速度很快。公司定位高科技的制造企业,科技作为我们公司的第一条件,公司成立之初,就做了科技队伍的组建。我们对自己的公司也有准确的定位,我们是做全产业链的服务商。

[远大住工湖南中心副总经理刘立华]远大是88年成立的.从96年开始探索住宅产业化之路。到目前为止已经20个年头了,技术体系也在不断更新,我们成熟的体系也到了第六代了。我们从生产到设备到施工到设计都是非常完善的,我们现在正在寻求合作,把我们积累了20年的经验分享给他们。让别的公司具备装配式建筑施工设计的能力,我们提出,技术的远大,智造的远大,合作的远大。我们现在推出了远大联合,希望同有兴趣从事装配住宅的企业,共同投资成立合资公司,来推进装配式建筑的发展。

[0731房产网]贵公司的技术优势

[中民筑友品牌总监宋慧霞]我们有一支优秀的队伍,人少技术精悍。我们公司要做到住宅产业化的培训基地。对于新技术的开发我们也在不断尝试。

[远大住工湖南中心副总经理刘立华]远大住工在技术方面的优势非常明显。我们的技术跟业主息息相关,我们的技术实现了品质好,速度快,价格可接受,这就是我们实现技术的目标。我们把高技术和合理的价格融合在一起。施工也同样如此。所以我们的技术是很有竞争力。目前,我们的技术体系,在全国领先。

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