[直播员]毛坯住宅限价9900元/平 当然它“不含精装价”
029号土地的最高限定住宅售价为9900元/平，这个限价也明确声明了“不包括精装修价格”

从2017年挂牌第一宗“限价地”开始，“不包括精装修价格”就一直是“限价地”的主要特征之一。
029号土地还要求竞得人需要返还物业3.7万平，而且必须是独栋建筑。
竞得人还要负责自费处理宗地内的高压网线、电线杆等设施。

[直播员]商业大过住宅，广场建设也在规划中
[2018]长沙市029号商住地位于芙蓉区马王堆街道火炬村，具体而言，即沿火炬路一直延伸至东二环旁，地块呈“L”状。

029号土地由Z07-B44（S4、S5）和Z07-B49（S1、S7）两个地块组成，其中Z07-B44是商住地块，占地面积为17750.14平，商住比23:77，最大容积率为5；Z07-B49是商业地块，占地面积为14344.81平，最大容积率为7。 从宗地图上看，商业地块Z07-B49位于宗地东侧，紧靠东二环。
029号土地的商业总建筑面积约为12.08万平，住宅总建筑面积约为6.83万平。商业约比住宅多一倍。
在029号土地在规划中明确要求了广场的面积，这也是至今为止在所有“限价地”中首次出现的要求。这个广场横跨两个地块，总占地达到了2364.55平。

[直播员]目前，长沙媒体广为报道的“限价地”实际上有两种。
一种是限定了最高地价以及住宅售价的“限房价竞地价”，在市国土资源局的网上招拍挂系统中，这类土地用红字进行了标识，比如将在月底开拍的031号土地。

这类土地最突出的特征是：“熔断+摇号”，这决定企业想拿地，最终得靠运气。
而另外一种“限价地”则是只限定了房屋的售价，地价自由竞价，土地最终由价高者得。比如明天将要开拍的芙蓉区029号土地，它就属于这种。
这类土地往往是最容易搞个大新闻的，譬如上周天心区的025号土地，在房屋售价限定为9900元/平的前提下，最终成交楼面价却高达8135元/平。一时间，业内外惊叹连连。

[直播员]截止到9点10分为止，029号土地还只有1家公司出价

[直播员]芙蓉区029号土地由湖南园康富力置业有限公司、湖南园康置业投资有限公司以底价5.48亿元摘得。

[直播员]今天土拍直播到此结束，感谢大家关注，我们下次再见！