[主持人]观众朋友大家好，这里是由0731房产网，NTV都市人居、红网传媒、湖南经广、都市105新闻广播在房交会期间联合为您打造的《0731楼市会客室》，我是主持人兰洁。现在，作客我们会客室的是湖南中一房地产投资开发公司营销总监 程启迪，程总，您好，欢迎您！

[程启迪]主持人好。

[主持人]程总，我了解到您的中一·九郡项目号称是长沙唯一能够近览麓山全景的都市高层社区，能给我们具体诠释一下吗？

楼有7栋，加上包括岳麓山在内的两座山体，取名中一·九郡是非常吉祥的数字。楼盘的定位是怎么样的？您谈谈楼盘相关的情况好吗？

[程启迪]中一·九郡地处大河西先导区核心腹地，位于金星大道与枫林路交汇处往南，紧邻财经高等专科学校南大门，西临梅溪湖国际功能示范区。项目总用地面积36000多平方米，目所处区位生态环境优越，拥揽岳麓区得天独厚的自然山水资源，是往500米是即将建设的2700亩西湖水上公园，往西更可瞰5000亩梅溪湖风光。社区内还保留私家山体公园，规划大面积中心水系，40%以上的超高绿化率，让河西中心区域内难得的一处静邸。

目前，86-123㎡主力户型，创新N+1、N+2设计，赠送超大面积阳台、入户花园及空中花园，2房变3房，3房变4房，甚至变5房，绝佳品质、高性价比产品，实现创意人生。社区周边交通十分便捷，毗邻地铁2号线金星大道站口岸；综合交通枢纽——长沙汽车西站近在周边，东距溁湾镇商圈仅2站路；驱车至五一广场仅5分钟。项目有高层、小高层综合的住宅社区，一座岳麓山，7栋主楼体，项目本身保留的一座私家山体公园，7+2=9，所以取名中一·九郡。

另外，我们想打造一个纯居住的社区，这是第一。第二，定位相对来说比较高端，是一个比较高档的楼盘。在这么一块风水宝地上。今年，我们肯定会有新的作品、新的项目，希望达到一个新的高度。

[主持人]希望达到新的高度，要体现这个新的高度，在楼盘上实现的话，具体表现在哪些方面？

[程启迪]首先是建筑外立面，是新古典主义风格的，高贵而内敛，石材也是高规格的，乃至皇家园林的打造，是非常高贵的。景观视觉也是非常完美的，自然山水景观，非常难得。

[主持人]岳麓山确实是长沙的风水宝地，大家也都希望生活在山水之间，这种感觉是非常惬意的，选择在大河西先导区来做中一·九郡，除了看中环境之外，还有什么别的原因吗？

[程启迪]其实，我们对河西是有感觉的。因为，中一房地产最早就是在市政府片区打造项目。那么，我们来到河西之后发现，岳麓山脚下，这么好的自然环境，其实是河西最受追捧的地方。

[主持人]没错。

[程启迪]大河西的精华就在这里。岳麓山景区是长沙唯一一个国家级风景名胜区，是超大的自然氧吧，生活在这里带来的是轻松健康的生活方式。其次，项目临梅溪湖，有着非常漂亮的湖景，梅溪湖还将成为河西的CBD，将是环境优美的一个CBD。并且，地铁、城际铁路的开通，将使得项目周边的交通不断完善，越来越宜居。

[主持人]是的，在长沙只有一座岳麓山，可能没有另外一个地方能够享受这么美的生活。这么好的景观和配套，这么高端的社区，价格会不会很贵呢？这是消费者关心的问题。

[程启迪]说到价格，就要先看价值，从周边的项目来看，我们的项目可能会比他们的档次要高一些，项目打造非常高端。从价格上来讲，第一批推出的房源，在价格上还是有优惠的。如果对项目感兴趣的朋友，可以多多关注中一·九郡。

[主持人]中一·九郡将在什么时候正式亮相呢？

[程启迪]应该是在6月份，正式会所和营销中心的正式开放应该在9月份。

[主持人]希望关注中一·九郡的朋友到时候要去看一下。俗话说“三十年河东，三十年河西”，这些年来河西的发展大家是有目共睹，并且随着地铁二号线和过江隧道的建设，城市间的距离也越来越近，您认为消费者们该怎么样去购房呢？这个片区有什么样的优势可以吸引我们呢？

[程启迪]其实，这个片区有很好的发展潜力，市府板块，梅溪湖片区，大河西先导区，很有发展潜力，投资潜力是毋庸置疑的。如果是置业的话，如果您觉得买在河西很方便，那就可以河西的诸多项目中进行参考。如果您想要一个非常舒适的居家环境，那您就可以关注一下中一·九郡了。

[主持人]可以在具有各种优势的楼盘中来进行选择。今年已经到了5月份，本年份快过半了，您觉得今年下半年楼市走势将会如何？

[程启迪]今年，国家出台了一系列的宏观调控政策，对楼市多多少少有一些影响。但是，长沙楼市本来就很健康，历年来也没有价格上的大起大落，房地产市场相对比较健康。接下来的市场会不会出现新的调控政策呢？这一点不好说。但是，不管是开发商还是购房者，大家理智地进行判断，根据自己的资金情况进行理性地判断，您觉得上半年出手比较合适，您就出手就是了；如果您下半年需要买房，您在下半年去买就是了，其实不需要有太重的心理负担。

[主持人]是的，因为购房毕竟是一件快乐的事情。程总为我们描绘了中一·九郡项目，将会在6月份开盘吗？

[程启迪]6月份开放，10月份开盘。

[主持人]好的，感谢程总来到我们的直播间，谢谢。