[主持人]观众朋友大家好，这里是由长沙电视台新闻频道NTV都市人居、0731房产网、红网传媒、湖南经广、都市105新闻广播在房交会期间联合为您打造的《0731楼市会客室》，我是主持人，今天我们的展会直播间，继续为您请到的是长沙雨花城建开发有限公司董事、副总经理 皮晓红，皮总，欢迎您。

[皮晓红]主持人好。

[主持人]我们来说说锦泰.东环国际，在房地产行业我们流行一句话：房地产项目的核心竞争力是什么？地段、地段还是地段。您认可这句话吗？贵项目号称是占据了得天独厚的地段优势，能具体介绍下吗？

[皮晓红]这句话说得太好了。说地段从地图上来说更加直观一些，我们看一下长沙的地图版块，火车站那里形成了火车站商圈，我们的项目就在火车站商圈中间，长株潭城际铁路在项目附近有设站，地铁2号线锦泰广场站也在这里，我们的项目就紧紧挨着城际铁路和地铁2号线。

[主持人]中心的地段的中心地段了。

[皮晓红]对，以火车站商圈为圆点，中间还有东二环、人民路、八一路等等城市主干道，紧紧地把项目从四面八方围合起来了，项目周边有全方位的立体交通。

[主持人]地段这么好，是不是商业地产呢？定位是怎样的？

[皮晓红]对，大家都想到了，我们的项目恰恰是商住项目，既涵盖了商业，又涵盖了住宅，目标客户人群是相当广泛的。

[主持人]如果是商业项目，它的增值空间和影响力都会很大。那么，定价会不会稍微高一些？目前是准确在6月份开盘吗？

[皮晓红]是的，准确在6月中旬开盘。

[主持人]能够和广大观众和网友透露一下价格区间吗？

[皮晓红]暂时还没有开盘，基准价格还没有定。但是，我觉得在长沙凡是有地段优势的地方，有的缺少商业项目，有商业项目的地方又缺少四通八达的交通网络。但是，我们的项目拥有四通八达的交通网络，又是商住项目。长沙楼市发展非常稳健，我们的价格肯定会按照市场行情来定，价格区域更加合理化。稍微透露一下，价格可能在1万元/平方米左右，应该是比较合理的价位。

[主持人]今年3月国家出台了限购90平米以下户型的调控措施，对您项目的销售会不会产生一定影响？会影响到项目的定价吗？

[皮晓红]对，我们的户型在40-110平方米的区间范围内，大部分的面积是在90平方米以内的户型。所以，政府的调控措施对我们还是有一定影响的。

[主持人]那您现在有信心吗？

[皮晓红]因为，我们的地段优势是不可比拟的，这是第一。第二，开发项目对品质要求也很高。所以，我对我们的项目是相当有信心的。

[主持人]说到商业地产，长沙也有不少的商圈、城市综合体，商住两用的楼盘也还比较多，除了地段上的优势，您的项目还有其他的优势和同类型的楼盘来竞争吗？

[皮晓红]地段优势很明显，还有锦泰广场，这是其他的开发项目没有办法和我们比拟的。再加上我们对项目高品质的要求，比如安防措施、监控措施，都是采用国内一流的产品，品质是项目最大的一个亮点。

[主持人]本次参加房交会，效果如何？到今天已经是第三天了，您感觉怎么样？

[皮晓红]今天是房交会第三天了，从前两天的情况来看，展位的情况还是非常不错的，不论是从人流量还是客户的到访量，还是预约签单表现都还不错。那么，本次房交会办得还是相当成功的。虽然，现场非常地火爆。但是，现场的秩序也是非常不错的，车辆停放得非常有序。我觉得锦泰广场来到本次房交会上，把我们的产品在房交会上进行展示，真的是来对了。

[主持人]锦泰.东环国际在6月份就将开盘了，对项目感兴趣的朋友可以关注一下，希望大家在下个月可以抢到房源，希望锦泰.东环国际开盘大卖，也感谢皮总来到会客室作客。

[皮晓红]好的。