[主持人]各位观众，各位网民大家好，欢迎您收看和收听由0731房产网，NTV都市人居、红网传媒、湖南经广、都市105新闻广播在房交会期间联合为您打造的《0731楼市会客室》，我是主持人亚东。在今天节目当中我们关注了众多的项目，比如说有商住，还有写字楼，还有居住，有些项目为了进行一些展示，有些项目进行促销。今天特别嘉宾是湖南省同发置业有限公司总经理李鹏程，李总您好！

[李鹏程]您好！

[主持人]李总，我们湘江锦绣这个项目从名字上理解是靠近湘江对不对？您给我们介绍一下这个项目的大致情况好不好？

[李鹏程]湘江锦绣是湖南同发置业有限公司打造一个经典楼盘，小区里面配套有幼儿园和商业，居住环境来说是比较适宜居住的。现在价格均价到7300元/平方米。

[主持人]我们区间位置是什么样？

[李鹏程]我们毗邻公园，湖南开工厂对面。

[主持人]也就是说如果您购买湘江锦绣的房子，可以享受公园和江景我可以这么理解吗？

[李鹏程]可以这样理解。

[主持人]说到湘江锦绣这个项目，我们知道长沙市整个城市总体规划出来之后以湘江为轴心的规划也出来了，对我们这个项目来说是非常利好的消息。在这次参展当中我想问一下湘江锦绣会有哪些措施或者是哪些形式有没有一些优惠给我们购房者？

[李鹏程]一直以来对一次性和按揭都给予了一些优惠，在房交会对小户型优惠3万到大户型5万不等的优惠，房交会期间我们会赠送一些小礼品，包括购物卡和日常用品。

[主持人]刚才您说的是小户型，我想李总给我们介绍一下湘江锦绣这个项目房型大概是什么样？

[李鹏程]整个楼盘以80—120平米为主，配套了一部分140—160的大户型。在设计之初整个根据市场的需求，小户型总价低大家都可以接受，利于销售。

[主持人]也就是说基本上以两房和三房为主这样的户型。这样的户型也是很多刚需这部分人群所需要的，也是投资人群所青睐的。我想问一下李总，在很多项目都在选择购房的时候，他们需要注意哪些方面的问题呢？

[李鹏程]其实购买房子最主要的还是看自己的需求，我更倾向于有需求的人买房，有投资意向的可以进行别的投资，不是一定需要购买不动产这样的物业。

[主持人]其实说这个方面国家调控政策也是力度非常大，新国八条等等。这些政策您觉得对相等的房企来说他们怎样从这个政策当中跳出来或者有什么样的举措来进行一个应对呢？

[李鹏程]首先做好自己的产品，不是虚高的价格应该能够被消费者认可。

[主持人]李总所说的是比较务实的。各位观众，各位网民现在正在直播的是由0731房产网、NTV都市人居、红网传媒、魅力901湖南经广、都市105新闻广播在房交会期间联合为您打造的《0731楼市会客室》，我是主持人亚东。今天我们请到的是湘江锦绣的总经理李总给我们介绍项目的大致情况。其实说到湘江锦绣很多的消费者都会关注，我们在近期推出的新产品当中主要是面对哪部分人群进行销售？或者是现在的情况怎么样？

[李鹏程]这次房交会我们主推是新开盘的两栋小高层户型全部是110元，均价是6880元/平方米。

[主持人]这个均价比之前的7300元/平方米低一点。现在总共开盘多少？

[李鹏程]现在总共开盘9栋，一共是12栋。

[主持人]还有最后三栋，在整个开盘过程当中，我们销售这么多栋李总您认为这两栋和其他有什么独特之处？

[李鹏程]电梯小高层，公摊小一点，在小区的最里面，相对安静一点，灰尘都会少一点。

[主持人]交房大概什么时候？

[李鹏程]12月。

[主持人]那很快，我不是很专业的房产人士，但是根据做房产的朋友说，如果房子交房快节约了很多的成本，是不是有这个概念？

[李鹏程]主要是财务成本。

[主持人]是，今天非常感谢来自湘江锦绣的李总作客直播室，希望下次再有机会和您聊您的项目，感谢李总，今天的访谈就到这里，感谢李总，也感谢您的收看，谢谢！

[李鹏程]谢谢！