[主持人]各位尊敬的嘉宾，各位朋友，女士们、先生们，大家下午好！非常高兴大家能够来到“2011中国（长沙）江岛与城市发展高峰论坛暨勤诚达新界项目推介会”的现场。我是今天下午的主持人于超，很荣幸今天能够和大家共同相聚在长沙市会议中心度过一个美好的下午。今天，在座的群英会聚，我们与各位嘉宾济济一堂，共同见证探讨江岛人居与城市发展的未来。

我今天过来的时候是从北大桥过来的，在过来的路途中我一直在向北望，我在想今后那边的发展将是什么样子呢？今天下午，我想大家会略微有点儿感受。下面，请允许我向大家来隆重介绍一下出席今天会议的各位领导和嘉宾，他们是：

湖南省住房与城乡建设厅巡视员 肖常锡先生
长沙市城乡规划局副局长 张 斌先生
滨水新城党工委委员、管委会常务副主任 张宏彬先生
长沙市城市规划协会理事长 肖志强先生
长沙市城市规划协会秘书长 喻定权先生
湖南大学建筑学院教授、建筑学家 杨建觉先生
长沙市文联主席、著名作家 何立伟先生
湖南勤诚达地产有限公司总经理 梁定革先生
中原地产湖南分公司总经理 胡治钢先生
深圳勤诚达集团营销总经理 江锐珠女士
湖南勤诚达地产有限公司总经理助理 徐四新先生
湖南勤诚达地产有限公司总经理助理 李北安先生
柏涛设计院董事总经理、总建筑师 侯其明先生
北林苑院部副院长 巍伟先生

来到现场的还有各位开发商朋友、准业主朋友，以及给予项目大力支持的新闻媒体朋友们，对你们的到来表示热烈地欢迎，欢迎大家！

因为有各位的参与，活动才会更加精彩。今天的活动分为两个议程，第一个议程是“2011中国（长沙）江岛与城市发展高峰论坛”、第二个议程是“勤诚达新界发布会”。

首先，我要非常荣幸地请出湖南勤诚达地产有限公司总经理梁定革先生代表主办方致欢迎词，有请。

[梁定革]尊敬的各位来宾，女士们，先生们：

大家下午好！

非常高兴出席今天的“2011中国（长沙）江岛与城市发展高峰论坛”暨我们勤诚达新界的产品发布会，非常感谢各位领导、专家学者、新闻记者朋友以及新界准业主朋友们的莅临，共同畅谈江岛人居与城市发展！

长沙，做为两千年城址未变的历史文化名城，也是充满了时尚现代气息的文化娱乐之都，而今，凸显长沙山、水、洲、城风貌的“一江两岸”，正成为城市发展的焦点。我们相信，“一江两岸” 将改变未来长沙发展的格局，引领长沙走进滨江时代，并将成为长沙未来最亮丽的风景线。

今天，我们幸福地看到政府及规划职能部门对“江岛”的重视，数十亿元的大投入、大气魄、大手笔的“一江两岸”渐渐浮出水面，一座座新城正在湘江两岸崛起。勤诚达非常有幸能参与到长沙"一江两岸"的建设，作为长沙"聚变"中的见证者、亲历者，我们希望为“一江两岸”、“滨水新城”的建设做出应有的努力。

勤诚达集团，自2006年进驻长沙，携14年项目开发和城市运营的经验，整合国际化团队，成功开发湘麓国际项目，一直以来，以为长沙人民提供品质人居为已任。2011年，勤诚达新界、雅阁大酒店、雅阁国际公寓，勤诚达集团三盘齐发。同步城市梦想，打造江岛人居。

勤诚达新界，是我们勤诚达集团立足长沙本土的人文风情，汲取近几十年来欧美滨江居住社区的营造经验，结合国内外典型案例，全新打造的超级江岛城邦。我们一定举全集团之力，将勤诚达新界打造成适宜居住，引领生活的经典作品。

今天这么多的领导嘉宾、学者，以及我们的准业主朋友们，共聚一堂，共论城市发展。在此，我代表活动组委会，感谢湖南省住房与城乡建设厅、长沙市城乡规划局、望城县滨水新城领导对此次活动的大力支持；由长沙市城市规划协会与勤诚达集团联合举办的此次高峰论坛活动，我相信在政、商、学以及民众的建言和参与下，将为我们的城市发展产生积极而有意义的成果。

在这里，我再次感谢各位能出席今天的活动，预祝活动取得圆满成功，谢谢大家！

[主持人]非常感谢梁总的致辞。同时，也将勤诚达集团做了一个简要的介绍。随着大长沙城市发展，“一江两岸”的建设从2010年开始已经是如火如荼，相信一定会有更大的发展。接下来，有请湖南省住房与城乡建设厅巡视员肖常锡先生致辞，有请！

[肖常锡]非常感谢主持人对我的抬爱，我首先要声明我已经退休了，现在我担任湖南省规划协会理事长。今天，参加“2011中国（长沙）江岛与城市发展高峰论坛暨勤诚达新界项目推介会”非常高兴。

第一，月亮岛是长沙的一块宝地，区位优势、人文历史，在长沙只欠之于水陆洲，即橘子洲。城有水则啸，居有水则灵，我读小学时就住在湘江了。我们还参加过“毛主席6.24”的湘江之行活动，对水的感情是一辈子的。勤诚达集团有远见来开发这个宝岛，可以说是长沙市规划的宿命。

第二，我有幸参加了1993年市政府主持的全市城乡规划建设工作。当时，我们就想按照长沙的“山、水、洲、城”、“一江两岸”、西文东市的城市规划把长沙开发建设好。但是，由于种种原因，这个愿望当时没有得到实现。现在，李军副市长能够实现全省人民的宿命，我也感到非常高兴。

第三，这是全市人民的一件大喜事。月亮岛的开发标志着湘江北去一个最有举措的正式启动。当年，省委省政府制定的长株潭、3+5战略，月亮岛就是规划中的一个重中之重。我相信，正如开发商所说，这里是湖南的月亮岛，长沙的好莱坞，一定会给全市人民提供好的宜居之地。

第四，这是勤诚达公司的一个壮举。随着国家对房地产行业的宏观调控，全市的房地产，乃至全省的房地产都处于平稳理性地发展中。勤诚达公司梁总有这样的远见卓识，能够下决心打造这样一个力作，打造这样一个精品，我对他们的胆识表示钦佩。

最后，我衷心的祝愿与会的各位领导、专家万事顺意，也祝愿本次论坛圆满成功。

谢谢！

[主持人]非常感谢我们的老厅长，虽然他现在光荣退休了，但肖厅长是退休不退场，依然为长沙的城市规划工作在发挥着余热，我们对他表示深深地感谢，谢谢！从肖厅长的发言中，我们不难感受到一点，“一江两岸”是政府大手笔、大投入的重点工程，我想我们对未来也应该充满着信心。规划是一个城市的蓝图，规划同时也是提升一个城市品位，促进城市持续发展最重要的综合竞争力。接下来，我们将请出长沙市城乡规划局副局长张 斌先生致辞，有请！有请张局长！

[张 斌]尊敬的各位来宾，女士们，先生们：
大家下午好！

非常高兴能出席今天的“2011中国（长沙）江岛与城市发展高峰论坛”，与各位专家学者、企业家、以及新闻界朋友们欢聚一堂！

规划是城市的蓝图，是提升城市品位、促进城市持续发展最重要的支撑和保障。城市发展离不开城市规划的科学指引，同时也离不开房地产业的支撑和推动。

一直以来长沙的老城区没有变化，五一路始终是城市的中轴线，随着城市的发展，单单一个五一商圈是没有办法承受这个城市发展的，而一江两岸将会是新的城市中轴线。可以说，长沙正在从五一路时代，变成湘江时代。

几年前，我们就对湘江滨水区及两岸进行过详细的规划。现在，长达几十公里的“一江两岸”工地，潇湘大道、湘江大道城区段及营盘路隧道建成通车，加快福元路大桥、湘府路大桥、南湖路隧道等过江通道建设，数千名建设者参与，上百亿元的投资，大投入，大手笔，大建设，数十个项目同时展开，不分昼夜地推进。

我们城市规划追求的，就是要打造宜居城市。随着湘江生态景观路与“六桥三环”全面对接，湘江滨水区也正成为长沙最有价值的江景住宅开发热土。

在区域经济与宜居环境的升级过程中，随着一大批国内知名房企如北辰实业、上海世茂、万达地产、保利地产、华远地产、勤诚达地产等的大手笔开发，一江两岸正成为城市规划与发展的焦点。同时，沿湘江向北，湘江-月亮岛滨水新城呼之欲出，也将成为未来的高尚生活区。

“江岛改变城市”，可以说，一江两岸将重塑城市未来发展格局。以滨水新城为例，随着规划的指引和勤诚达集团这样有责任感的区域运营商进驻，它并非单一的居住区，而是滨江休闲风光带及江景资源的城市新片区，一座拥有多元的城市功能的国际化新城将在这里崛起。

面对长株潭两型社会建设战略发展机遇，在长沙一江两岸的建设中，我们要牢牢的抓住机遇，携手房地产业界和广大市民，共同探讨城市规划之美，倡导城市“江岛”生活，为“山水洲城”长沙持续发展、持续繁荣而不懈努力！

最后，预祝活动取得圆满成功，谢谢大家！

[主持人]谢谢张局长的致辞，准确地说长沙要从五一路时代顺利过渡到“一江两岸”时代。接下来，有请滨水新城党委委委员张宏彬先生致辞，有请！

[张宏彬]尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们：

大家下午好！

非常荣幸能出席今天“2011中国（长沙）江岛与城市发展高峰论坛暨勤诚达新界项目推介会”，与各位领导、学者、专家一起探讨江岛与城市发展的问题。

众所周知，长沙已经进入滨江时代，望城县也即将成为长沙的第六区，望城县拥有湘江岸线，月亮岛、5个湘江洲岛，倍受引人注目，使得这里成为了长株潭范围内最引人注目的地区之一。滨水新城将充分做好水和江的两篇文章，打造拥有一流生态环境，国际顶尖配套，真正幸福宜居的高尚城市区，成为三湘四水一颗耀眼的明珠和长沙城市的一张新名片。

未来五年，望城县将依托“一江两岸”的自然资源，全面拉开开发建设的架式。其中，首先开发的月亮岛片区就座落在滨水新城的核心区。这个区域将结合东方迪斯尼美猴王国主题乐园项目打造快乐休闲岛，值得一提的是滨水新城的重大项目——勤诚达新界，集投资、居住、度假功能于一体，是滨水新城首个生态度假区，对滨水新城的建设起到了重要的作用。

最后，预祝“2011中国（长沙）江岛与城市发展高峰论坛暨勤诚达新界项目推介会”圆满成功，谢谢大家！

[主持人]非常感谢张主任的致辞。作为长沙“一江两岸”一个非常重要的组成部分，一个高尚的生活居住区，高端的产业集成区即将形成，高尚的住宅建设也正在启动。“一江两岸”正在演绎长沙腾飞的梦想与视野。同时，江岛人居也会带来城市理想的魅力生活。

在中国有一句俗话，叫“珠联璧合”，它的意思是最为尊贵的人才和最美好的东西汇集在一起完美无缺。接下来，活动将以“珠联璧合”为主题，我们也希望成为现代与未来、梦想与现实的完美开始。

接下来，有请肖常锡先生、张 斌先生、张宏彬先生、肖志强先生、喻定权先生、梁定革先生、江锐珠女士、李北安先生，来共同上台启动今天的活动，掌声有请！

大家一起倒数，5、4、3、2、1，启动！

[主持人]谢谢各位领导，请各位回到座位！

[主持人]在今天的活动当中，为了使这个活动不致于太沉闷，整个活动中穿插了抽奖环节和节目表演环节。现在，开始今天的第一轮抽奖，奖励是绒金兔，接下来有请湖南勤诚达地产有限公司总经理助理李北安先生抽奖，有请李总！

那么，将有十名朋友将获得今天的三等奖。请大家听好，获奖者号码是：0267、0745、0513、0528、0597、0741、0743、0594、0606、0688，恭喜获奖的十位朋友。

没有拿到奖的朋友不要着急，也许您获得的是更大的奖项，二等奖奖品是三星手机，一等奖奖品是苹果的平板电脑，大家千万不要着急。

现在，马上开始“2011中国（长沙）江岛与城市发展高峰论坛”主题，今天特意邀请了规划、建筑、地产等方面的专家，一起来到舞台上共同探讨这个主题。

接下来，有请肖常锡先生、喻定权先生、杨建觉先生、何立伟先生和胡治钢先生。

[主持人]说实话，让我和各位专家一起来探讨这个主题，压力有点儿大。因为，我在这方面的专业知识还欠缺一点儿。那么，我们从意识形态方面先聊吧。何主席是长沙人？

[主持人]说实话，让我和各位专家一起来探讨这个主题，压力有点儿大。因为，我在这方面的专业知识还欠缺一点儿。那么，我们从意识形态方面先聊吧。何主席是长沙人？

[何立伟]我是土著长沙人，籍贯是长沙，祖祖辈辈也是长沙，我是喝着长沙湘江水长大的长沙本土人。

[主持人]您也是文化人。咱们有一些形容把经过这条城市的河流称之为母亲河，不管在哪个城市，当地人都是这样来称呼的。不管它是属于文学名字，还是当地人的情感表达方式。但是，一条河流对于一个城市的重要性是可想而知的。

[何立伟]对。所有流经城市的河流，城市人都把它称为母亲河，这是有道理的。因为，每一条河流都像母亲的乳汁一样在哺乳着这个城市的人，既然像母亲的乳汁，那它就充满了爱，充满了慈祥。昨天，我还参加了大爱母亲河——湘江环保行，包括取水样、自驾游湘江行等活动启动，在湘江边举行的，我也参加了。

[主持人]母亲河对长沙相当重要。

[何立伟]太重要了。这一次，两会期间，湖南的本土人大代表也提出要打造湘江河，要重视湘江河的水质，包括重金属超标这样的困扰，两岸人民的生活用水问题都要得到解决，要像爱护母亲一样爱护湘江，要把它打造成东方的莱茵河，好象以后还要将湘江的水质和莱茵河的水质进行比较。

[主持人]要达到一样的水质？

[何立伟]对，要达到一样的水质，达到一样的水质就意味着要把湘江改善得像莱茵河那么好。在我儿时的记忆里，长沙人有一份职业是卖河水，那时候还没有自来水管道，长沙只有很少的自来水站，用自来水要排队接取，更多的是挑着湘江水的水去卖。因为，那时候湘江的水质很好，可以饮用，水质非常干净。那么，经过一段时期的发展，由于没有环保意识，使得母亲河受到了工业污水、生活污水的污染。最近几年，政府有了这样的决心，意识到环境污染的后果需要我们自己来承担，就必须在行动上采取挽救的保护措施，历经了这样一个变化。我相信，最后可以回归到我儿时记忆中的湘江水，变得那么明澈、美丽。

[主持人]作为文化人来说，我觉得在居住环境的选择上好象和普通人不一样，如果给您一个居住区域选择的话，应该是非常繁华的，甚至是CBD，或者是滨水区，您会选择哪里居住呢？

[何立伟]我肯定会选择滨水区域居住，不会选择CBD。因为，CBD主要是商务，商界人士要进行商业谈判，这些商业资源大多集中在CBD。而居住更重要的是需要山水自然，有两种方式是我最喜欢的生活，一是山居生活；二是水居生活。我更喜欢水居生活，因为水是灵动的，更能带来广阔地视野和想象力。

[主持人]这种江岛生活，您觉得会形成一种文化吗？

[何立伟]肯定。其实，在中国传统的诗文中，包括近现代文人的作品中，都谈到了岛居生活。金庸的小说也写了“桃花岛主”嘛，古代也有很多诗人描述了岛居生活，我觉得这是中国文人的一种高级生活形态，自然会形成与这种高级生活形态相关的文化或文化意识，其实就是诗意栖居的意识和诗意栖居的文化。

[主持人]好的。杨教授，在您这个建筑师的眼光当中，湘江给你带来什么样的灵感？

[杨建觉]何老师是长沙城里人，我是长沙的乡下人，小时候住在望城，是在靖港长大的。为什么我喜欢站在望城的江边上远远地看飘过来的船帆，还有人在划竹筏子，湘江给我的印象非常美。湘江涨水的时候，可以看到波涛汹涌，房子被水淹没的时候，看到有人站在屋顶上，感觉也很残酷。现在的湘江，变成了一个最具魅力的场所，是一个艺术场景，是城市的一个视觉走廊，更重要的是在我这个建筑师眼里，它是未来一个滨水场景。在滨水新城，可以透过湘江去更好地观赏它。比如，我们从黄埔江里看城市，无比美妙。

[主持人]时间长了，我们看一样东西的角度也就不长了。从您的角度来看，湘江的特点，区别于其他城市的江岛，有没有自己的特质？

[杨建觉]最大的特点不是我的发现，而是我在加拿大的老师发现的，从巴溪洲，再到橘子洲、冯家洲……桥头洲等等，构筑了湘江的主题，江岛是长沙湘江区别于世界上任何一条河流的特质。

[主持人]在建筑上来说，有没有充分体现湘江魅力的地方？

[杨建觉]在我一个建筑师眼里，湘江两岸的伟大建筑在这样一个场所中永远切取，不能给湘江太大的负担，这是第一。第二，江边的建筑窗户要再大限度地大一些，窗户再大限度地落低一些，这些都方便居住的人更贴切地感受到湘江，人们之间是朋友，而不是谁征服谁，这样的居住生活，我认为这是最美好的生活。

[主持人]以前，宁要河东一张床，不要河西一间房。不知道，现在的河西比起河东有没有什么优势？

[杨建觉]湘江边上的建筑，在建筑学上的最大好处是朝向，要朝江，这是人居环境一个实实在在的好处。

[主持人]在居住上更加适宜于居住，但朝西的话，当西晒，大家会觉得很热。

[杨建觉]但是，相对于河东来说，这也是一个优势中的优势。

[主持人]作为河西来说，应该说早在上个世纪就有规划了，我想对于这一点肖理事长是最清楚的。

[肖常锡]近两年形成了湘江两岸的规划及滨水新城的规划。

[主持人]目前，对于月亮岛区域这一块儿，现在的滨水新城这一块儿的规划，当初是在什么时候形成的？

[肖常锡]就是最近两年形成的。在离湘江，离城市比较远的地方，规划有可能没有触及到。勤诚达公司来做月亮岛，我觉得是最有眼光的，也是有远见卓识的。

[主持人]月亮岛在您的心目中，您期待一种什么样的价值？

[肖常锡]湘江是湖南的母亲河，我到过很多江，辽河、东河、湛江，到国外有莱茵河、多瑙河。但是，在中国，我认为湘江是最具特色的，湘江的景致是最美的，湘江的水势是最强的，水量也是最大的，湘江两岸的大中城市也是最多的。有永州、衡阳、长沙、株洲、湘潭、岳阳，这都是省内的大中城市。

[主持人]独具特色、独具魅力，而且这样一条河流也是城市中的一个稀缺资源。那么，喻秘书长能不能为我们描绘一下月亮岛片区今后的蓝图和规划？

[喻定权]长沙这个城市历来是有规划的，不同的区域规划在建设上也是有区别的。湘江两岸，望城的滨水新城一定要注意一个问题。现在，有一个滨水楼盘从河西看过去，是让人很不愉快的，很多市民向我们推介要把这个建筑群拉到黑名单里面去。因为，滨水区应该是居住风水最好的地方，中国人讲究风水嘛。我们要什么样的风？应该是和风，而不是龙卷风和暴风。那么，湘江从来没有过12级台风，一直以来都是非常舒服的南风、北风，没有让人感觉到特别不舒服。我们湘江的水可喝、可玩、可观赏，很漂亮，这些资源构成了人类祖居一族对风水要求的重要特质，应该说勤诚达的新界项目应该做出一个令人尊敬的项目。如果滨水区域的建筑，能够激起人们内心对它的所求。我想，这才能体现出这个建筑的价值。我希望望城滨水新城的建筑都体现出滨水的特色，谢谢。

[主持人]这是一个非常美好的愿景，一个美好的期待，我们大家都希望见到这一天。不知道您对于香港的新界有没有相关了解？

[喻定权]我和朋友去香港的时候，看到了新界的朋友，发现了一个特点，从窗户里能够看到水和山的房子，比同类房子价格要高出30%。那么，勤诚达的新界项目，也是经过著名的建设师研究过的，在设计上应该有一些独具魅力的住宅可以供人们选择。

[主持人]说到价值，胡总是最有发言权的。

[胡治钢]我也是长沙人。

[主持人]您觉得，目前的长沙哪一块最具有居住价值？

[胡治钢]说到价值，从去年一年的土地成交可以看出后势的发展，未来2-3年内的开发会以河西为主。三十年河东，三十年河西，未来引领发展肯定是河西。滨水新城还有天然的月亮岛优势，一定会成为发展的核心，那么好的环境绝对是适合人居的。

上周，长沙的主城区的房价比周边区域高出2000-3000元/平方米。但是，全国16个省份，长沙的房地产市场相对比较健康，比较平稳。随着过江通道建设的启动，也迅速拉近了两岸的时间距离。我觉得，未来在河西片区也非常具备居住条件。

[主持人]哪些居住条件？

[胡治钢]地铁口、山水资源、商业便利等等，还有很多大的开发商已经进驻到了河西片区，未来这一块儿一定有非常大的发展潜力。

[主持人]大家知道，价格是价值的一个体现。胡总，根据您的分析，新界物业大概是什么价位呢？

[胡治钢]您说的是未来价位吗？

[主持人]对，未来价位。

[胡治钢]现在，长沙整体市场均价应该是6000-7000元/平方米。目前，这个区位应该是5000元/平方米左右。但是，河西的配套设施仍在不断完善，居住价值更多的体现在未来。

[主持人]谢谢各位专家对主题进行了综合性探讨。我想，大家应该有了一个基本的了解。那么，尤其从胡总的介绍来看，应该说这样一个片区可能会达到深圳南山的效果，包括上海浦东的效果。如果这个片区规划合理的话，有可能要赶超南山或浦东，这些都是美好的愿景。

最后，请各位嘉宾用简短的一句话来说说对这个产品的期望或期待。

[喻定权]我希望这个项目成为湘江上的一颗明珠。

[肖常锡]希望站在这个楼盘上能很好地看到湘江，实现楼盘和湘江之间的对话。

[何立伟]我希望这个楼盘能够成为长沙人诗意生活的一个代表。

[杨建觉]期待新界是望城的新界，也是长沙的新界，新界是一个新的景观境界、建筑境界，以及环境艺术的新境界。

[胡治钢]希望居住在新界的业主们能够非常开心，并且希望新界抓住城市发展机会逐步发展壮大。

[主持人]好的，感谢各位嘉宾，请各位回座。非常感谢，专家们非常不容易，共同在这里探讨大家共同关注的一个话题。其实，这个话题不仅是在座的每一位朋友所关注的，也是整个长沙城所有市民所关注的一个话题。因为，它的未来生活理念是不是就是未来长沙城一个最为舒适的生活方式？我们最想得到的一种生活方式？我想，从在刚才的探讨中已经有所了解了。

一段略显沉闷的论坛之后，开始进行第二轮抽奖，下面进行二等奖抽奖，二等奖奖品是三星手机，接下来有请长沙市城乡规划协会秘书长喻定权先生为我们抽出二等奖的奖品。

[主持人]恭喜0374号。

[观众]在！

[主持人]那位观众貌似没有用过手机，怎么这么兴奋？有请喻秘书长为您颁奖，恭喜！请喻秘书长抽出第二位获奖者。

[主持人]恭喜第二位获奖者，0665号！

[观众]哇！

[主持人]分配均匀，一男一女！中奖者好象都很兴奋，不管有没有用过手机，恭喜这位女士，非常感谢喻秘书长。抽奖只是想活跃一下现场的气氛，接下来还有一等奖要抽出，奖品是平板电脑。下面，在进入下一个环节之前，我们一起来欣赏一个非常精彩的节目。

[主持人]非常动感的音乐，神秘莫测的变幻给您来的是视觉的冲击。同样，接下来的幻灯片，也能让您感受到新界的魅力四射，请一起欣赏。

[（VCR画面播放）]（VCR画面播放）滨水新城作为湘江新区重点发展片区，总体定位为高端生态商务休闲城，重点发展以商务金融、文化娱乐、高端居住、生态休闲为主的第三产业，旨在打造长沙高端娱乐、居住、商务新平台，彰显大河西未来城市价值集中地。勤诚达新界雄踞滨水新城高端生态商务休闲城核心，坐拥“六纵七横”区域主干道，如金星大道纵线，普瑞大道横线，坐拥长沙滨水新城价值。

勤诚达地产以14年的精心造城经验，由世界著名设计团队澳大利亚柏涛设计院大师主笔，新创两轴连翼 台地共生的生态居住之地，首领“一江两岸”黄金中轴，坐拥月亮岛美猴王主题乐园、龙湖高尔夫球场，门泊地铁1号线，掌握湘江新区核心价值，辐射全城的优居新魅力，领先开启长沙江岛新生活。

勤诚达新界，在大河西1000万方城市综合体开发体量酝酿下，缔造一座百万江岛之城。勤诚达新界首创时尚、生态、生活、科技灵感建筑，傲立滨水新城。

勤诚达新界拥有首席时尚电影院线，时尚咖啡馆等等，让您尽享时尚新魅力。勤诚达新界，拥有3大水景体系，台体共生立体园林，10000平米叠落湖面，让您一路踏着风景回家。洗礼城市生活，享受润泽时光。勤诚达新界拥N+1、N+2，由两房变三房，三房变四房，每一处细节构思，都为您的品质生活着想。勤诚达新界低碳建筑365天安全保障系统，24小时无线网络，太阳能、光能蓄电节能灯，享受永不枯竭的绿色能量，清爽每一天。勤诚达新界，与长沙步入新外滩黄金时代。

[主持人]刚才，通过一个短片对勤诚达新界项目有了大致上、轮廓上的了解。短片中介绍了勤诚达新界项目是由澳大利亚柏涛设计院大师主笔的，在接下来的环节中邀请设计师对这个项目进行整体规划、设计理念的全面阐述。接下来，有请澳大利亚柏涛设计院董事总经理、总建筑师侯其明先生，有请！

[侯其明]各位来宾，女士们、先生们：
下午好！

澳大利亚柏涛设计院公司有幸承担了勤诚达新界长沙项目设计任务，柏涛设计院公司从上个世纪从业以来已经有了100多年的历史，98年相继成立了北京、上海两个分公司，10几年的设计历程，设计出来的项目可以说是遍及了全国一线城市，其中有30多个项目都获了奖。当然，回顾10几年的设计历程，如果说我们还取得了一点儿成绩的话。首先，是和许多开发商的鼎力合作是分不开的，与他们都是长期合作的伙伴关系。其次，柏涛设计院一直坚持着自己的核心设计理念，坚持团队、创新、服务三个理念。

柏涛设计院的团队拥有建筑设计师、景观设计师等优秀的设计团队，无论哪一个项目都有主创、设计总监、项目经理、环艺设计师等等，柏涛设计院的这个特点也得到了业界同仁的认同。

创新，作为一个设计公司来讲，作为一个设计师来讲，创新是一个永远的主题，回想起10几年的设计历程，早期的万科城市花园，首次把地下生态半抬高，让人们在自然生态中出行，这些设计对以后一些楼盘的景观设计也起到了引领作用。柏涛设计院首次开创了旅游地产的先河，当然不是简单地取一个洋名，更重要的是把澳大利亚国外小镇的一种生活方式植入一个小区内，为后期旅游地产的设计也起到了引领作用。可以说，现在很多流行的平面都是柏涛设计院设计师的雏形。回顾过去，我们很高兴，因为有创新的观念，对整个设计界起到了影响，也坚定了我们继续走下去的信心。

服务，对于一个设计公司来讲，要负责社会责任。我们不仅服务于开发商，也服务于这个城市，服务于整个项目的使用者。所以，柏涛设计院一路走来，秉承着这个设计宗旨，也取得了不少的成绩。

我们与勤诚达公司有长期的合作，长沙新界项目只是合作项目之一，由于时间关系，我把项目的整体规划理念向大家做一个介绍。

新界项目所处的地理位置，关于长沙的人文背景我就不再介绍了，在座的各位比我更清楚。简单地说，设计理念就是江岛“水生活”，这是一个大的理念。在这个大的理念中，我们要完成四个目标。这四个目标分别是：酷雅、全生态——自然之美，人文之情、滨江——城市“水生活”、乐途——分享的快乐。它营造的是多元的、清新的、与国际接轨的社区文化。

我提出这些基本理念，是希望一个住宅小区不光是讲人车分流、朝向，这是最基础的。现在，人们对环境的要求越来越高，设计规划要在居住空间、人文环境上体现出来，引领的是一种生活方式。

在整体构架上提出了“两轴一岸，台地共生”的理念。两轴一岸是A地块和B地块之间的东西向主轴，还有一个是A地块和C地块之间的南北向主轴，一岸是湘江岸边。长沙有很多项目地块比较高，新界项目在这一点特别明显。但是，我们将这个弱势变成了优势，在地块上形成了很多台地，形成了多层次的空间，从入口看会所有可能只是一个简单地造型。但是，你从屋顶去观看整个社区平台的话，实际上可以看到三个层次，这个项目的成败关键是对竖向层次的处理，如果处理得好，将会提出一个很舒适的居住环境，如果处理得不好，也会带来比较多的问题。所以，台地共生是这个项目一个很大的特色。

立面风格是古典与现代相结合，立面风格协调统一，多层采用新古典主义风格，追求的是雅；大高层采用的是现代主义元素，这两种风格在材料上和细微处理上尽可能协调好，而不是完全采用统一地风格，这也是一种设计思潮，在很多别墅大院楼盘里，我们现在也在尝试不同的风格，实际上这是一种颠覆性的设计手法。因为，我们强调的是小区中的生活氛围，让建筑的高层、小高层该是什么样就是什么样，让它们达到协调的效果。

关于项目的平面设计，由于时间关系就不能在这里一一介绍了。我想，凭着柏涛的设计经验，我要说的最后一句话就是：相信我们，相信柏涛。

谢谢！

[主持人]感谢侯总。其实，对于这样一个项目所处的地界、环境的特殊情况，对设计的要求也非常高。与其说它是设计房子，不如说是在为我们设计一种生活，非常感谢侯总给我们带来的介绍。

当我们进入一个新的小区，首先映入眼帘的就是景观。小区的景观好不好，对一个人心情的影响也是很重要的。接下来，有请北林苑院部副院长巍伟先生为我们介绍新界项目的园林设计和园林规划，有请！

[巍伟]北林苑是来自深圳的一家设计单位，我们和勤诚达地产有长期的合作，也是万科景观设计方面的战略合作单位。今天，我们在这里聊一下，从生活的角度来聊一聊勤诚达的景观是什么样子的。

最近，金价上升了30%，而物价上涨了15%。同时，山西的卷心菜5分钱还没有人要。国家对房地产进行政策限购，带来的价值是地产是稀缺资源，为什么卷心菜5分钱没人要，而地产要限购。所以，我劝长沙人民，趁现在有机会赶紧买房。买哪里的房子？当然要看几大要素，区位、配套、景观、立面、户型，我向大家推介勤诚达新界。

我们知道，景观资源是不可复制。那么，在中国传统的人居模式中，特别是人文墨客，包括各个乡绅，都喜欢住在滨水或者依山靠林的地方。水是不可或缺的资源，湘江从勤诚达新界项目一侧流经而过。不管是江，还是岛，都是稀缺资源，勤诚达新界项目恰恰拥有稀缺资源。

在规划上分为三个地块，可以清晰地看到有三个中心湖在项目之中。那么，湖居、岛居、滨水、溪流、喷泉、叠水，这些居住要素在勤诚达新界项目全部都有，我可以说拥有了新界就拥有了一切。我们说“智者乐水，仁者乐山”，这是水的文化，也说“城有水则秀，居有水则灵”，而长沙有湘江这条母亲河。

东西两个入口及会所，整个水系贯穿于整个项目轴线，10000平方米的生态湖与景观完美结合。生态溪结合水生植物，打造成了一条带状的生态小溪。东入口有休闲广场，有长廊区水景。

那么，除了景观，小区内也设计得非常人性化。包括网球场、健身场地、散布道、棋牌、会所、架空层等等，一切尽有，在这里完全可以享受美好的小区生活。

（图）儿童活动场地、海盗船、网球场、小型儿童活动场、星光大道、小品（融入胶片元素形成雕塑小品）、院线。

勤诚达新界项目的风水非常好，台地宅院藏风聚气，所有买了新界房子的业主，都可以发财，风水好。

生态有浆果、开花、湿地、水体、群落、生境、湖溪植物等等，孩子们可以在小区里直接与大自然接触。四季景观，春夏秋冬四季都有花可赏。

我个人梦想中的生活是什么样子呢？我希望有一个很大的房子，可以让我的老婆、家人有地方住。同时，小区拥有很好的园林，家人可以在小区里遛狗，在闲暇时可以钓鱼，可以在小溪里戏水。湖里面有天鹅，有很多的水系。其实，我梦想中的生活就是新界的生活，希望梁总给我留一套房子，谢谢！

[主持人]谢谢巍伟先生，希望他梦想中的生活可以在新界项目中完美实现。接下来，有请勤诚达地产总经理助理李北安先生介绍项目的核心价值，有请李总！

[李北安]各位尊敬的领导、各位朋友们：
今天，很荣幸在这里有这个机会和大家一起分享新界项目的核心价值，以及我们希望新界所呈现的愿景。

新界是滨水新城的核心，新界这个案名让您想到什么呢？香港有一个新界，可能勤诚达来到湖南之前，大家去看过香港的新界，我们来看看香港的新界。它离香港的核心九龙有一定的距离，不是特别远，在香港最早的发展前景里，核心发展区域是九龙，但现在是新界。
（图）新界旧貌和新界新貌。

在70年代，由于九龙的发展非常快速，香港的人逐渐往外扩，加上政府大量投资，修道路，建地铁，开发商在里面做项目，以至新界目前的居住人口占到整个香港的50%以上。
（图）金星北和滨水新城。

绿色区域是金星北和滨水新城的位置，现在我们是在市政府，如果大家自己开车去新界的话，3分钟即可，慢一点儿5分钟。如果去火车站，走二桥需要的时间10分钟都不到。长沙新界的位置是不是与香港新界的位置很相象。

（图）金星大道北。

金星大道北已经通车了，建议大家去这条道路上开车行使一下，很过瘾。

（图）滨水新城蓝图。

这张图有学者已经详细解说过了，我就不细说了。但是，我想说的是长沙城市发展方向，现在的长沙五一广场是最繁华的地方。但是，在不久地将来，长沙最繁华的核心区域在哪里？现在，经过“一江两岸”的发展，也看到上海浦东这样的地方，再看一下广东珠海，以前珠海并不怎么样，但经过最近这几年的发展，珠海的发展已经紧逼深圳了。所以，接下来长沙的核心区会随着“一江两岸”的建设西扩。

（图）“一江两岸”，东西互动。

江有两边，东边和西边，东边的发展比较成熟，是不是今后的发展要往河东走呢？刚才，有学者说过，西边除了遭西晒之外，其实有一个核心问题。以后的金融、商务核心区域是在江边，正如上海的浦东大厦一样；西边是以居住、旅游为核心。如果我在江边最高档的写字楼里面办公，住在居住最核心的西边，那将是多么美好的生活。

我们说江岛改变城市，今天有学者和专家聊了很多。但是，从我个人的角度是怎么理解江岛改变城市的呢？江岛能改变城市吗？我相信江岛能够改变城市的主体，城市的主体是人。所以，我的理解是江岛能改变人。那么，人是怎么改变的呢？当城市快速发展，生活观也开始升级。

新界为您带来什么？当你的居住观发生改变的时候，生活发生改变的时候，其实我认为工作不仅仅是生活的全部。当然，现在这个阶段，在很多时候工作占了生活的绝大部分时间。但是，当你不断地长大，居住理念不断加深的时候，生活其实并不仅仅是工作。你需要的不仅仅是便利的氛围。其实，我想说的是“被改变”。

最近，网络上流行的词是“被”，油价涨了，我们说是“被涨价”。那么，我们“被改变”什么呢？从这张图上可以看出一家三口人其乐熔融，在小区里沐浴大自然的芬芳，周边还有邻居。其实，当你工作结束，进入“家”时，你看到小区内所有的家庭都在小区里休闲的时候，你会逐渐“被改变”。当你把改变当成习惯的时候，你的生活就“被改变”了。所以，新界给您带来的是以江岛为依托，实现建筑与自然的契合，我们把它定位为半岛生活。

勤诚达新界如何做到？规划设计师、园林设计师都从不同的角度聊了勤诚达新界项目。但是，勤诚达新界为什么能使您“被改变”呢？

勤诚达地产—实力营造城市宜居社区。勤诚达地产实力雄厚，14年间打造了诸多的知名地产项目。

Life——灵感建筑体验平台。Fashion时尚、Environment生态；Live生活；Technology科技，居住在这里，无非是生态、生活。但是，在当今时代，科技、低碳、时尚在生活中也是非常重要的。

（图）时尚的商业街。现在，我们逛街一般是去大商场，购买生活必需品时是去社区超市。那么，新界可以让你发现，原来小区的商业街其实也可以逛。

（图）生活灵感。地铁、创新N+1国际活性空间，270度管径阳台，恒温泳池、运动场、幼儿园、商业中心。在项目中，我们非常用心地打造每一个细节，包括产品。80平米可以做到三房，130平米的可以做到五房，这样的产品让你无论是从生活方面，还是从居住享受方面都感受到它的美妙绝伦。在新界，60平方米的住宅到300平方米的大别墅都会有，最后，我想说：新界，一座城市的梦想方向。我们希望在勤诚达新界成为“一江两岸”、滨水新城中的一个关键项目，成为这个区域中的一颗明珠。

谢谢大家！

[主持人]谢谢李总。刚才，整个项目的建筑设计师、园林设计师及李总为大家做了详细地解说，我们应该可以看到开发商在做的这个项目是一个近乎完美的作品，希望新界给大家带来的生活是长沙人梦想中的生活。

目前，购房是一个比较好的时机。这样一个作品的推出，希望能够满足每一位准业主，也能够让大家感受到这样一种生活才是大家都想要的生活。

从4月23日开始，各诚意客户到指定银行存款5000元可以进行VIP升级，在开盘当天可以享受10000元的购房优惠。如果有意向的准业主，可以和工作人员进行咨询。

现在，我们要开出最大的奖项了。在这个激动的时刻，请出湖南勤诚达地产有限公司的梁定革总经理为我们抽出最后一个大奖。

[主持人]梁总抽出了副券，梁总，我来念中奖号码，您来颁奖。获奖的是0524号！在不在现场？你坐在最后一排能拿到唯一的大奖，真不容易！有请梁总为您颁发最大的奖品——ipad平板电脑。

[主持人]谢谢梁总的颁奖。“2011中国（长沙）江岛与城市发展高峰论坛暨勤诚达新界项目推介会”到这儿告一段落，非常感谢大家对勤诚达新界项目的支持，开发团队的所有成员一定不会辜负每一位在座业主的期待，谢谢大家！