1.土地市场
4月份土地市场供应大幅上升，环比增长296.91%，成交略有下滑，环比下降6.92%，供应结构以工业用地为主。基于目前的楼市库存以及政府的推地节奏，短时间内长沙土地市场不太可能出现全面的明显回暖，但热点板块的土地市场仍将比较活跃，实力房企对长沙楼市仍具信心，市场分化仍在继续。
从预供应的热点板块来看，近期开福区是绝对上市主力，一批商住和纯商业用地将陆续面世，供应结构为商业和住宅兼容商业用地。
2.新房住宅
总体形势：四月长沙楼市延续了“金三”异常火爆的态势，新房住宅成交保持高位，四月新建商品住宅网签242.11万㎡，“银四”同样成色十足。楼市的火爆态势也带动了开发商的推盘节奏，四月新建商品住宅批准预售171.13万㎡，环比增长141.37%。
房价走势：从价格上来看，4月价格环比有所上涨，环比增长2.12%，同时高于去年同期水平，同比增长4.15%。楼市连续两个月的高位成交在一定程度上有效的提振了楼市信心；基于目前的库存去化速度，长沙房价正步入上升通道，价格稳中有升。
板块结构：从区域来看，4月份岳麓区、雨花区与天心区仍是长沙市新建商品住宅成交的主战场，三区的成交量超过整个长沙市成交量的一半；芙蓉区、浏阳市与宁乡县则略显低迷，三区县4月商品住宅的总成交量不足岳麓区成交量的一半。
购房提示：目前长沙楼市价格正稳步迈入上升通道，价格稳中有升，总的来说，上半年是一个理想的购房期。
3.非住宅市场
办公用房方面，4月份办公用房成交面积同环比均大幅提升，为近一年来最高值，价格也有所上升。一批地段位置优越、硬件设施完善、配套尖端的写字楼入市，带动了写字楼市场的温度回升，但长沙写字楼库存仍处高位，去库存仍重而道远。
商业用房方面，在4月的楼市成交井喷的整体形势下，商业用房成交同样大幅上升，为近一年来的第二高。长沙商业用房市场库存同样居高不下，而随着“商改住”，“商改租”的落地实施，将在一定程度上缓解库存压力。
4.二手房市场
二手房市场方面，4月份成交面积同环比均大幅提升，为近一年来的最高值；五一之后“营改增”新政将实施，大多数普通市民对新政并不了解，4月二手房成交的井喷之势在一定程度上得益于营改增可能给二手房交易带来影响的传言；5月随着“营改增”新政的落地，二手房市场将有所降温。
5、后市分析
总的来说，4月供需都处于高位，价格也有所上升，但楼市经过两个月的大量需求的释放，新房成交的连续上升之势在5月很难延续；不过在整体向好的楼市大环境下，5月新房成交预计仍将处于高位，“红五月”成色仍可期。