【批准预售】
扎堆年底推盘 11月新增批准预售同比增长二成
    《通报》显示,2011年1-11月,长沙地区新建商品房累计批准预售1800.94万㎡,同比减少4.61%;其中内六区新建商品房累计批准预售1217.53万㎡,同比减少15.94%。

    11月份,长沙市新增批准预售196.29万㎡,同比增长25.85%,环比减少14.61%;其中内六区新增批准预售121.94万㎡,同比增长14.87%,环比减少26.94%...详细
 
【成交情况】
楼市遭遇“寒流”下行趋势明显“拐点”或初现
   《通报》显示,1-11月,长沙地区新建商品房累计销售备案1689.31万㎡,同比减少10.09%;其中,内六区新建商品房累计销售备案1212.24万㎡,同比减少11.53%。

    11月,长沙地区新增销售备案126.46万㎡,同比减少30.08%,环比减少15.46%;其中,内六区新增销售备案82.20万㎡,同比减少42.66%,环比减少11.60%...详细
 
 
 
【二手房成交】
二手房市场“入冬” 长沙二手房成交下滑趋势明显
  《通报》显示,1-11月,长沙地区二手房成交面积363.61万㎡,成交套数为32273套,同比分别增长-10.16%、3.89%;其中,内六区二手房成交面积252.71万㎡,成交套数为21119套,同比分别减少5.01%、10.61%。

 加之二手房业主没有那么大的降价压力,除了个别急需现金的业主,大部分业主很可能在政策加码的情况下选择观望或者转租,这也造成了二手住宅市场面临更大的回暖阻力...详细
 
【本网解读】
长沙,降价时代已来临?
    “开发商应对调控的主要手段是降价”,国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松11月15日发表研究报告称。同时,有业内人士表示,发商当前的降价促销,基本上还属于“让利促销”,还没到“割肉促销”。

    长沙楼市已渐入价格营销时期,有的项目甚至已经调到了成本价,近期在调控政策未现松动的情况下,楼市在下行通道中将呈现出连锁反应...详细
 
         
 
长沙楼市月报