鑫科明珠

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★★★ 79.6分
综合评价
★★★ 79.6分
项目位浏阳河风光带,环境宜人,所在尚东板块配套也在日渐成熟中,小区属于中小型小区,具有一定的信价比优势,现一期已入住,内部配套完善,能够满足人们日常生活。但是大型商超缺乏,最近超市还是要去到万家丽路上。综合得分为79.6分
小区规模
★★★★ 80分
小区建筑面积 小区建筑面积23.2万平米
综合点评 项目总占地5.7万平米,建筑面积约23.2万平米,规划户数约1600余户,属于中小型社区。综合根据规模标准模型的指数测算,得分为80分
品牌实力
★★★ 75分
开发商全国排名 三级资质
综合点评 项目开发商为长沙鑫科房地产开发有限公司,属于三级资质,综合得分为75分。
社区环境
★★★ 76分
小区容积率 容积率大于3小于5 绿化率42.6%
综合点评 项目容积率为3.74,绿化率为42.6%。综合得分76分
交通便
利程度
★★★★ 80分
临交通干道类型 临混合型次干道
综合点评 项目所处长沙远大一路与长善路交汇处往南100米,靠近浏阳河风光带,公交线路较多,但需步行一段距离才能到达站牌,去地铁2号线万家丽广场站约1公里距离。
地段区域
★★★ 72分
土地等级 四级土地
综合点评 项目为四级土地,地处尚东板块,目前尚未发展完善,享受不到近距离的大型商业配套。综合得分72分。
生活配套
★★★ 74分
距配套设施距离 有一定比例配套设施
综合点评 步行距离有小市场,5分钟车程内有大型商场、超市学校医院等配套设施。
物业管理
★★★★ 80分
物业管理费 三级物管
综合点评 物业为长沙市华欣物业管理有限公司,自有物业,物业费为1.6元/平米/月,综合得分80分。
建筑质量
★★★★★ 90分
施工企业资质 建筑工程施工总承包一级资质
综合点评 施工方为湖南马王堆建筑工程有限公司,是国家房屋建筑工程施工总承包、市政公用工程总承包一级企业。
社会口碑
★★★★ 83分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价 社会口碑较好,无负面报道
综合点评 企业信用等级优良,现一期已入住,无质量问题负面报道。