[主持人]
敬的各位领导、各位来宾，地产界的精英人士，大家下午好！欢迎大家光临2011长沙楼市排行榜暨0731房产网年终客户答谢会的活动现场，一同来分享和见证2011长沙楼市年度盛况。
长沙楼市年度排行榜活动已经连续成功举办5年，已成为长沙房产界最权威、最具影响力的年度盛典活动。本次的活动由长沙市住房和城乡建设委员会主管，长沙市房产信息中心和长沙市房产研究中心共同主办，0731房产网、红网传媒、《长沙楼市》杂志共同执行承办，并得到了今天到场的长沙晚报、潇湘晨报、三湘都市报、长沙新闻频道、湖南经广、人民网湖南站等媒体朋友的大力支持，在此，对今天到场的各界朋友表示热烈的欢迎。

2011长沙楼市，充满波折与坎坷，充满博弈与对峙，更饱含智慧与梦想，在如此复杂的环境中，仍然有一批实力领军人物，引领企业乘风破浪，创建销售佳绩。让我们用专业的视角，权威的数据，科学的评判，火热的情怀，在今天的活动现场一一见证他们的英雄本色！
又站在了新一年的起点，回首过去，我们充满了感恩，我们感谢各位朋友对长沙楼市年度排行榜活动以及活动承办方0731房产网、长沙楼市杂志的支持和信任。未来，不管有多少荆棘坎坷的道路，有多少刺骨的寒风，我们将与你们一起，用智慧和支持，对即将开始的一年许下祝福，对蓬勃昂扬的楼市新征程发出共同的邀约！

接下来，请允许我为大家介绍今天与会的领导嘉宾，他们分别是：接下来，请允许我为大家介绍今天与会的领导嘉宾，他们分别是：湖南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长高东山；先生长沙市住房和城乡建设委员会党委委员、副任赵金伟先生长沙市住房和城乡建设委员会党委委员、副主任王星耀先生;长沙市住房和城乡建设委员会党委委员、副主任杨新武先生;长沙市住房和城乡建设委员会党委委员、副主任胡汉清先生;长沙市住房和城乡建设委员会党委委员、副主任赵志宏先生;湘潭市房产管理局副局长黄琼女士;国家统计局长沙调查队常务副队长张殷海先生;长沙县住房保障和房屋产权管理局副局长裴见存先生;望城区住房保障和房屋产权管理局副局长李溪先生;湖南红网传媒有限公司总经理曹学军先生;湖南红网传媒有限公司副总经理黄浩先生;0731房产网湘潭站负责人、湘潭市房产管理局信息中心主任陈涛先生。让我们再次用热烈的掌声对各位领导的莅临表示衷心的感谢，谢谢各位的光临！
还有获奖单位代表、开发商企业代表、银行界代表、中介机构及社会各界人士近200人光临我们的现场，也对各位的光临表示热忱的欢迎！首先，我们有请主办方代表0731房产网总经理周遐女士致欢迎词。 [2012-01-11 15:05:09]

[周遐]尊敬的各位领导、嘉宾、业内同仁及媒体朋友们大家下午好！
首先非常感谢各位能在百忙中如约来到我们2011长沙楼市排行榜颁奖典礼活动现场，欢迎大家的到来！
时间过得真快，又到了一年总结时间，转眼我们长沙楼市排行榜活动自2007年启动至今已经有了五年。五年时间，十轮排行，我们一直与各位同行，我们经历了楼市的冷暖变迁，无论顺时或逆市，我们都坚持用数据说话，靠市场来评判，我们颁发了一份份真实而极具影响力的楼市榜单，一份属于我们长沙楼市的荣耀，也成就了我们一段彼此温暖的记忆。五年坚持，实属不易，经典延续，权威发声，我们做到了。而这一切都离不开在座各位的拥护与支持，在此我谨代表活动主办方对各位表示由衷的感谢，我想也正是因为大家都有着对楼市的这份热诚与追求才使得我们相聚一堂。谢谢大家。

时间的流逝给予我们的意义，更多是正面的力量，它使得我们更加权威，更加专业；也使得我们更信赖彼此，赢得更多进步，在座很多都已是我们0731房产网的老朋友，网站成长至今已经有了12年，由小做大，也遭遇过艰难与转型之痛，也迎得了创新与发展之喜。2011年作为我们网站全线产品发展年，目前已全面开通长沙，株洲，湘潭三大分站，也有了政务，新房，二手房，家装，楼市论坛，团购六大子网，网站影响力已经全面覆盖长株潭，我们的每一步发展与在座每一位都密不可分。
过去的2011，我们共同走过了暖春温夏，忐忑金秋和严酷的寒冬，我们彼此给力，探寻真相，抱团取暖，我们共同见证了彼此的成长蜕变。而如今，2012年已悄然迈入，崭新的一年已经开始，我们要一同预见更精彩的未来。在此我也坚信只要我们努力打造更多精品，彼此支撑，对未来充满信心，我相信崭新的一年一定会给我们更多惊喜和回报！
最后再次感谢大家的光临，希望大家能继续支持我们的网站和活动，祝大家新年快乐！梦想成真！谢谢！ [2012-01-11 15:06:15]

[主持人]
谢谢周总热情洋溢的欢迎词。我想确实如果没有大家的信任和支持，就不可能有0731房产网今天的成功，再次感谢各位。在座的各位都是行业的精英，对2011年长沙楼市也都会有各自的总结和判断。但是，我相信大家最关心的还是作为行业主管的政府部门所要发布的全年的楼市市场分析报告，用最真实最完整的权威数据来还原楼市真相。接下来有请长沙市住房和城乡建设委员会党委委员、副主任胡汉清先生对2011长沙楼市做情况通报，掌声有请！ [2012-01-11 15:10:13]

[胡汉清]尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们，下午好！今天，是2011年度长沙楼市年报发布及长沙楼市排行榜颁奖盛会，我谨代表长沙市住房和城乡建设委员会对大家的到来表示最衷心的欢迎，对今天将获奖的单位和个人表示热烈的祝贺!

今年以来，在市委、市政府的高度重视和正确领导下，我市认真贯彻落实国务院和省政府有关房地产宏观调控政策，对市区内90平方米以下新建商品住宅实行限购措施，实施商品房销售明码标价，积极落实差别化住房信贷政策，科学制定住房建设发展规划，优化住房供应结构，增加普通住房供应量，加大保障性安居工程建设力度，大力推广绿色、节能、环保建筑，规范房地产市场交易秩序，有效确保了新建普通商品住房价格涨幅低于全市年度地区生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平目标的实现，有效规避了房地产市场的大起大落。
2011年，在调控与通胀的双重背景下，全国房地产市场可谓泾渭分明。仅长沙而言，2011年的长沙楼市依然保持健康前行。全年全市房地产开发完成投资886.92亿元，同比增长29.6%。新建商品房市场供应充足，全年累计批准预售2012.82万平方米，同比减少5.65%。房地产市场交易同比萎缩，全年房屋成交面积2175.14万平方米，同比减少16.63%；其中新建商品房成交面积1796.38万平方米，二手房成交378.76万平方米，同比分别减少16.08%、19.17%。
2012年，是十二五规划承前启后的关键一年，也是党的十八大即将掀开新的历史篇章的一年，我市房地产市场发展面临新的机遇与挑战。中央经济工作会议已定下“稳中求进”的基调，提出坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，继续加大对保障性住房的投入。我市将继续贯彻和落实国家宏观调控政策，推进保障性安居工程建设，引导房地产投资，推广低碳节能建筑，鼓励开发精装房，加强市场行为监管，强化市场动态监测，继续保持我市房地产市场的健康稳定发展。
这次由长沙市房地产信息中心、长沙市房地产研究中心主办，0731房产网、红网传媒、《长沙楼市》杂志承办的长沙楼市年报和排行榜活动，既是对我市2011年房地产市场的一次全面、深入、客观的年度总结，也是为房地产市场各方面发布、标榜的群英会。这一年来，各房地产开发企业、中介企业、金融机构在加快长沙房地产业发展、提高人居生活水平中都做出了显著成绩，希望今后再接再厉，继续为我市房地产业的健康发展做出新的贡献。
最后，预祝本次活动取得圆满成功！在新春佳节即将来临之际，衷心祝福各位朋友新春快乐！万事如意！谢谢大家！ [2012-01-11 15:10:28]

[主持人]谢谢胡主任，最权威的长沙楼市情况报告。现在我们要进入激动人心的颁奖环节，让我们一起揭晓2011楼市排行榜，见证楼市在过去一年中所走过的每一个足迹，还原一个真实的年度楼市轨迹。
首先我们要发布的榜单是：2011年度长沙楼市批准预售十强以及内六区、长沙县2011年度批准预售冠军楼盘。请看大屏幕！

（榜单发布中）
2011年度长沙楼市批准预售十强楼盘：开福万达广场、保利、麓谷林语、中海国际社区、保利国际广场、北辰三角洲、佳兆业·水岸新都、运达中央广场、德泽苑、湘江世际城富湾国际、长房·时代城。

2011年度长沙市内六区、长沙县批准预售冠军楼盘：雨花区：运达中央广场；开福区：开福万达广场；天心区：保利国际广场；芙蓉区：鑫科·明珠；岳麓区：保利·麓谷林语；望城区：勤诚达·新界；长沙县：佳兆业·水岸新都。
这些榜单上的楼盘，在业内各个都是响当当的有规模有实力的大盘，撑起了整个长沙楼市的大半边天。接下来，我们要揭晓的榜单是：2011年度长沙楼市累计销售面积十强，请看大屏幕！

（榜单发布中）
2011年度长沙楼市累计销售面积十强楼盘：万达公馆、北辰三角洲、佳兆业·水岸新都、华润·凤凰城、新城新世界、通用时代·国际社区、中建·麓山和苑、鑫科·明珠、中粮·北纬28°、东方芙蓉
恭喜以上十强楼盘，接下来有请获奖楼盘代表上台领奖，掌声有请！现在有请颁奖嘉宾，长沙市住房与城乡建设委员会副主任赵志宏先生上台颁奖。
（颁奖进行中） [2012-01-11 15:24:20]

[主持人]再次恭喜以上获奖楼盘。这些楼盘都是长沙楼市最具实力的代表，特别是问鼎全年销售冠军的万达公馆项目，更是用国际级的品质征服了长沙楼市。请现场来宾用热烈的掌声送给以上获奖楼盘。
接下来我们要发布的榜单是内六区、长沙县2011年度累计销售面积冠军楼盘，请看大屏幕！

（榜单发布中）
2011年度长沙市内六区、长沙县累计销售面积冠军楼盘：雨花区：新城新世界；开福区：万达公馆；天心区：通用时代·国际社区；芙蓉区：鑫科·明珠；岳麓区：中建·麓山和苑；望城区：中粮·北纬28°；长沙县：佳兆业·水岸新都。
我们的获奖楼盘代表坐在哪里？请跟大家挥手示意一下，恭喜你们，你们是冠军！下面要发布的是楼盘销售率榜单，这是反映楼盘上市产品销售进度的核心指标。今年内六区、长沙县2011年度销售率冠军楼盘，请看大屏幕！

（榜单发布中）
2011年度长沙市内六区、长沙县销售率冠军楼盘：雨花区：万科金域华府；开福区：北辰三角洲；天心区：童话里；芙蓉区：长房·白沙湾；岳麓区：云顶翠峰；望城区：Cross尚公馆；长沙县：华润·凤凰城
掌声有请获奖楼盘代表上台领奖。同时让我们用热烈的掌声请出颁奖嘉宾国家统计局长沙调查队常务副队长张殷海先生上台颁奖。

（颁奖进行中） [2012-01-11 15:24:35]

[主持人]在场的各位看着别人拿奖，心里应该也是痒痒的。今天我们欢聚一堂，既是房产界的颁奖盛典，也是我们答谢各位嘉宾一直以来都对我们0731房产网的关注与爱护，我们给各位准备了丰厚的礼物，接下来让我们轻松一下，进入今天的第一个现场互动环节，我们设置了大会现场幸运抽奖。为在座的所有来宾安排了三轮抽奖。

首先宣布一下抽奖规则：在您签到的时候就已经将抽奖副券丢到了我们的抽奖箱内，等会我们的玩偶佳佳将会手捧抽奖箱，走到抽奖嘉宾座位前，由抽奖嘉宾直接从抽奖箱内抽取奖券，如果您邀请函上的号码与我们所抽选的奖券号码一致，那么恭喜您获奖了，可以凭奖券上台领取您的奖品。

现在就开始第一轮三等奖的抽奖，一共五名，奖品是价值1300元的施华洛世奇水晶项链，让我们看看是谁的运气这么好。好，现在请佳佳来到我们的抽奖嘉宾长沙市住房和城乡建设委员会副主任王星耀先生面前。
（抽奖进行中）
获奖号码：081、102、106、072、131。再次恭喜中奖嘉宾，请到台上领取奖品，没有中奖的朋友也不要着急，说不定后面的大奖就是您的。下面，我们请出一个舞蹈来为我们今天的活动助兴，请欣赏双人现代舞。
（表演进行中） [2012-01-11 15:29:19]

[主持人]谢谢我们的演员带来如此精彩的表演。都说经过市场的洗礼，方能彰显真品质；大风大浪之后，方能展现真英雄！楼市也如此！这一轮调控后，仍然有一大批高品质、高影响力的产品，为行业所瞻仰！那么他们是谁呢？接下来我们要颁发的是2011年度长沙楼市综合影响力十强楼盘，请看大屏幕！
（榜单发布中）
2011年度长沙楼市综合影响力十强楼盘：宁华·星湖湾、第六都、新城·国际花都、恒基·凯旋门、万国城MOMA、星语林·阿普阿布、好望谷、松雅湖·金岸、名家·翡翠花园、鑫科·明珠。

恭喜这些2011年度长沙楼市综合影响力十强楼盘，有请获奖代表上台领奖。同时让我们掌声请出颁奖嘉宾长沙市住房和城乡建设委员会副主任胡汉清先生为获奖企业颁奖。
（颁奖进行中）
请各位嘉宾留步，在我们佳佳的陪同下一起合影记录下这难忘的时刻。如今越来越多的企业都树立了品牌意识，广大消费者对开发商的企业实力和品牌影响力也是越来越看重。事实也证明具有品牌影响力的企业方能经得起市场的锤炼，2011年，什么样的开发企业彰显价值模范呢？请看大屏幕！
（榜单发布中）
2011年度长沙楼盘最具影响力开发企业：湖南泊富地产发展有限公司、长沙北辰房地产开发有限公司、湖南佳兆业房地产开发有限公司、通用地产长沙有限公司、中建信和地产有限公司。
恭喜以上企业，我相信在他们的影响和引导下，广大消费者的居住水平一定会得到进一步提升。
大家都知道，在房地产行业里，银行金融机构发挥着不可磨灭的重要作用。不管是开发商还是普通购房的消费者，都离不开金融机构的服务，没有他们的服务也不可能有房地产行业如今这样快速蓬勃的发展。接下来，请关注开发商和市民所评选出的2011年度长沙楼市最佳金融服务机构。请看大屏幕！
（榜单发布中）
2011年度长沙楼市最佳金融服务机构：中国银行股份有限公司湖南省分行、中国工商银行股份有限公司湖南省分行营业部、招商银行股份有限公司长沙分行、北京银行股份有限公司长沙分行、中国邮政储蓄银行有限责任公司湖南省分行营业部。
恭喜这些长沙楼市最佳金融服务机构，掌声有请获奖代表上台领奖。在这里非常感谢金融服务机构为房地产业以及消费者提供的最大支持。同时让我们掌声请出颁奖嘉宾长沙市住房和城乡建设委员会副主任杨新武先生上台颁奖，有请！

（颁奖进行中）
请各位嘉宾留步，在我们佳佳的陪同下合影记录下这难忘的时刻。再次恭喜以上获奖的金融机构，同样在楼市的这个大产业链中，我们的营销代理机构是开发商和消费者之间的桥梁，对楼市的发展也有着不可或缺的作用。下面让我们来揭晓，2011年度长沙楼市最具营销力代理机构，请看大屏幕！
（榜单发布中）
2011年度长沙楼市排行榜最具影响力代理机构：长沙新路标房地产营销代理有限公司、上海鉴略地产顾问机构、深圳市天骜投资策划有限公司、长沙市佐佑房地产代理有限公司、湖南建安房屋联动营销有限公司。 [2012-01-11 15:47:39]

[主持人]优质的企业和机构自有赢得荣誉的权利和理由，所有莅临现场的嘉宾也有赢得幸运的机会。再次休息一下，进入我们的第二轮现场抽奖。现在开始二等奖的抽奖，一共三名，每人将获得价值3550元的天梭卡森系列机械男表。请佳佳来到我们的抽奖嘉宾红网传媒有限公司总经理曹学军先生面前，请您来为我们抽奖。

（抽奖进行中）
获奖号码：172、104、140，三位幸运获奖者请来到舞台上，戴上天梭的时尚腕表也能展现我们精英男士的干练气质。
长沙楼市不能缺少梦想，更不能缺少将梦想付诸实施的实干家。长沙楼市不能缺少智慧，更不能缺少引领智慧的导航员。他们是行业的榜样，更是行业的英雄。感谢他们将梦想与现实完美结合，将智慧与判断力融为一体，勇敢地引领着长沙楼市披荆斩棘、屡创辉煌。现在就让我们共同来揭晓2011年度长沙楼市十佳地产精英！请看大屏幕！

（榜单发布中）
2011年度长沙楼市十佳地产精英：长房集团长沙东方城房地产开发有限公司董事长、总经理潘彩炼；湖南金岸教育投资有限公司董事长何学东；湖南润领房地产开发有限公司总经理方宝尧；创普集团董事副总鲁进；通用地产长沙有限公司副总经理刘力华；长沙北辰房地产开发有限公司营销总监刘梅；愿景地产长沙集团公司营销总监付昊；长沙新城万博置业有限公司总经理助理潘旭尉；中粮地产长沙公司营销总监周斌；湖南宁华置业有限公司营销总监刘立群。
掌声有请十佳地产精英上台领奖，有请！接下来请上一位重量级的领导，他为我们的精英颁奖，掌声有请长沙市住房和城乡建设委员会副主任赵金伟先生为我们地产精英颁奖，有请！
（颁奖进行中）
我想以上十位地产精英这份荣誉是一份肯定，也是对他们企业的一份肯定，感谢我们赵主任和获奖代表一起合影留念。再次恭喜以上十佳地产精英。接下来让我们一起欣赏一段非常精彩的节目，节目之后我们将有更加值得期待的奖项要颁发，让我们来欣赏非常火辣的现代舞，有请！
（表演进行中） [2012-01-11 16:02:39]

[主持人]谢谢漂亮的辣妹带来这么热力十足的舞蹈，这个舞蹈也给我们带来很好的寓意，可以驱散房地产行业的严冬。接下来让我们一起来期待一下2012年的楼市，2012年会有很多新的楼盘和大家见面，在这些楼盘当中究竟哪些最具实力，哪些最值得消费者期待呢？今天颁奖典礼的最后部分，我们将为大家揭晓2012年度长沙楼市值得期待楼盘，请看大屏幕！
（榜单发布中）
2012年度长沙楼市值得期待楼盘：泊富国际广场、茂华·禧都会、潮宗御苑、悦湖山、听香水榭、紫御江山、喜盈门·范城。
掌声有请以上获奖楼盘代表上台领奖。我们也希望以上楼市值得期待的楼盘在2012年能够为我们的消费者带来超值的享受。接下来让我们用掌声请出尊贵的领导湖南省住房和城乡建设厅副厅长高东山先生为我们获奖代表颁奖，有请！

（颁奖进行中）
这也是我们公布的最后一个大奖，所以我们非常容幸的请到高厅长为获奖企业代表，这也代表了政府对房地产企业的重视，有请高厅长和获奖代表合影！
再次恭喜以上获奖的单位。接下来又是大家非常期待的环节，接下来还有最后一次抽奖机会，也是今天的终极大奖，一等奖两名，他们将分别获得价值5500元的索尼高档数码相机。要请到的抽奖嘉宾是长沙市房产信息中心主任曾锋先生。

（抽奖进行中）
获奖号码：090、180。有请获奖嘉宾上台领奖！
到现在为止，所有的年度大奖已颁发完毕，非常感谢各位的关注和见证！在过去的一年，我们或许彷徨、或许低迷，但未来的一年，我们充满期待、充满信心！长沙楼市排行榜的发布，通过真实权威的数据研究和佐证，为我们淡市下提供了多种应变之道。我们相信在我们房产人的共同努力下，楼市一定能突破重围，稳定健康的发展，长沙的房地产市场一定会迎来火红的明天。

2011年度长沙楼市排行榜暨年终客户答谢会活动到此结束。感谢各位在百忙之中亲临现场，你们一如既往的支持就是我们无限动力的源泉。再次感谢你们！春节即将来临，在此提前祝各位新年快乐！事事顺意！ [2012-01-11 16:06:14]