[主持人]尊敬的来宾们，女士们、先生们：
大家晚上好！
欢迎大家光临欧莱雅郡产品说明会的现场。首先，我要自我介绍一下，我是湖南经视的主持人周好，今天非常荣幸主持 “名流之夜，优雅绽放”——欧莱雅郡产品说明会。今天，来到说明会现场的有来自湖南旺坤建设集团的各位领导，以及各行各业的精英和嘉宾们，再一次欢迎大家的到来。
今天晚上，可以说是一个盛大而隆重的夜晚。因为，今天晚上我们将一起来品鉴全城瞩目的，带着法式幽雅和浪漫的，同时是带着老资的一个品牌。首先，有请项目负责人邓宇先生上台词欢迎辞，有请！
[2011-08-20 20:04:30]
[邓宇]各位来宾：
晚上好！
首先，我想和大家分享一个小小的故事。11年前，一个14岁的中国青年只身来到法国留学，他在一个老夫妇家庭里面住着，5年后他要离开这个家庭，女主人和男主人都赶着回家给这位青年送行。在回家的路上听到一个小女孩在卖花，就像大家桌上摆的花花草草。男主人买了一束花送给女主人，还赞颂她：“亲爱的，你今天晚上非常美”。这个中国青年深深地记住了这一幕，这是个真实的故事，这个故事讲的是我本人。那一次，我明白了，浪漫原来是营造的，它不是天然的，而这种营造需要大家将心注入全力以赴的去营造。今天，我非常荣幸能够邀请到各位贵宾参加欧莱雅郡产品说明会。在此，我代表湖南旺坤建设集团向各位参加产品说明会的领导、来宾、朋友，表示最热烈地欢迎和衷心的感谢！
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现在，房地产已经到了一个产业链竞争的时代，在每一个环节都很重要，只有凭借各自的优势以及高端的品质，方能从市场的洪流中脱颖而出。欧莱雅郡从最初的规划设计到后面的落地施工，都适应了市场潮流，与市场上各个高端品质供应商精诚合作，共同打造优良的工作环境，共同构造欧莱雅郡的品质生活。在此，我要特别感谢今天来到现场的欧莱雅郡所有同事，以及为我们服务、合作的各个供应商，以及合作伙伴，谢谢你们！是你们用心和对品质的追求造就了今天高品质的欧莱雅郡！
在法留学9年后，我回到了故乡长沙，有一个小片段，那块土地是我母亲出生的地方，也是我的老家，今天我在这块土地上进行高品质楼盘欧莱雅郡的开发，有使命感，不敢犯错，也一定要做好。
欧莱雅郡是我回国以后负责的第一个楼盘，我用心思考，用心经营，是为了将故事中欧洲人的美好浪漫的生活方式带给大家，是希望有一天我走在欧莱雅郡的林荫小道上，能够听到旁边的一对夫妇说：“住在这里真舒服，当时我没有选错”。那才是我最欣慰的，这是我们整个团队的追求，也是开发项目的初衷。我相信，有这么一个优秀的开发团队，以及最好的供应商和服务团队的通力协作下，一定会给大家带来一个舒适的生活，优雅的环境，高品质的享受。
在此，我期待有一天能够在欧莱雅郡项目重温我当年在法国看到的那一幕，谢谢大家的莅临！感谢！
下面，为大家带来一段6分钟的视频，这个视频我们花了很多的心思，经过多次调整以后，它能够讲出我们想在这个小区所营造的生活氛围，它将来的一个环境，谢谢大家！
（VCR画面正在播放……） [2011-08-20 20:04:46]
[主持人]岛演生活的从容，我想所有来宾看完这个VCR之后，一定和我一样都深深地陶醉在欧莱雅郡给我们营造的法式浪漫生活当中。说起欧莱雅郡可以说出很多喜欢的理由，比如喜欢它的阳光地下室，告别了黑暗潮湿的阳光停车场，错落有致的露台以及完美的人性化设计。下面，我们要隆重地请出美国施朗设计公司李胜博士为我们讲话，有请！在这里要特别介绍的是，美国施朗设计公司是美国建筑与设计行业的优秀企业，并且多次获得国际荣誉。今天，通过欧莱雅郡和长沙市民结缘了，有请李总！ [2011-08-20 20:10:00]
[李胜]
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大家晚上好！
我很荣幸能够代表美国施朗设计公司来参加欧莱雅郡产品说明会，也很感谢湖南旺坤建设集团给我们这个机会参与设计这个项目。因为，整个项目设计过程15个月的时间，从去年5月份到现在从中的酸甜苦辣感受是很深的。在刚开始接触这个项目的时候，业主单位跟我们说，希望你们倾注在美国多年的设计经验来打造这个项目，这个项目位置很珍贵，我们希望对得起这块地；第二是希望您能代表我们告诉所有业主我们的理念是什么？我们的方式是什么？我们的思路是什么？因为，我们卖的不仅仅是产品，更多的是一种态度，是一种品质，是一种方式。在这个过程中，让懂你的人来爱你，让爱你的人来懂你，把我们的思路告诉大家。
刚刚接触项目的时候很吃惊，和我在上海的家很上，看到植物园想到了我的家，旁边的天际岭国家森林公园也让我想到每天锻炼的地方。这块地打动我的不仅仅是像我的家，而是在长沙有这么一个邻座城市之外，又是离城市不远的地方。打造什么样的理念呢？当时，我想到了自己第一需要什么？于是，做了离城不离城的都市岛居理念。 [2011-08-20 20:13:57]
[李胜]第一个概念是养生的外部环境；第二个概念是健康生活的内部内涵；最终打造了诗意栖居的理想概念。当我看到这块地的时候，很惊讶，也很感谢，整块地高低不平，看似简单又蕴含着很多内部的复杂条件，内部有一条河从中穿越。在设计的过程中，我们发现为什么不能尊重原有的地形？为什么不能创造一种诗意的岛居生活？保留原也的水系，对岛进行适当的修饰形成居住组团呢？我们在往下尝试，在痛苦中挣扎。
随着和业主的交流，我们发现是不是可以找到这样一种模式，基本保留了原有的地形，只是对地形进行适当的修改或调整。那么，在这种情况下，我们营造出了无论是人车分流，还是立体景观，还是现在呈现在大家面前的岛居生活、岛居组团，景观也不是传统意义上的“四菜一汤”，社区也不是传统意义上的大规模感，没有人性感的空间尺度上了。
[2011-08-20 20:15:13]
[李胜]那么，它在演绎着现实生活中的“奋斗”，它就是我们讲的陆涛，我们在这里想打造人文环境岛，如何把传统文化的概念和精髓引入到整个设计中，是我们的一个核心理念。由于有了岛居的生活，有了充分的地形地貌设计，就如同刚才主持人所说的，我们看到了比通常小区更多的绿化或景观，地下室明亮了，地下室的庭院明亮了，我们通过雨水收集形成了水库，形成了景观，达到了生态。岛居的生活、人的生活是凌驾于车行之上的，车在下面，人在上面，通风和采光变得更加舒服。
第三个概念是生态之岛。树、植物是我们所追求的理想景观，建筑为什么不能像树一样接受自然，享受阳光？人们的活动可以更加清新自然。在这里面，我们希望房子不再是混凝土建筑凌驾于基地之上，它应该像树一样接收阳光，感受绿化。我们让绿化进入了地下室，让所有屋顶空间，露台空间，让人的活动和自然得到了完美结合。同时，在一个小区设计中，我们一直在说以人为本，什么是以人为本？我想，安全性是我们一直在思考的问题。长沙有这么多的小区，除了没有岛居生活以外，所有的人都可以通过地下室进入小区，到达每家每户。在这里，引入了四级物管概念，也就是小区一级物管、组团一级物管、地下室一级物管、包括单位楼物管，最后到达每家每户。多元的物业管理方式和物业公司的高效运作，我相信是和谐之岛，安全之岛。
[2011-08-20 20:20:25]
[李胜]最后，呈现在大家面前的是，高层拥有者无极景观区，多层享受着阳光、水面、景观。那么，我们看到更多的是一个规划理念，这是一个项目的核心，给别人带来的是一种无法改变的生活方式。在户型设计上，我想是要把这种生活方式从室外换到室内。这里是一个90㎡的户型，我们做到了南北通透，在这里改变了一种生活方式，三个花园的设计，包括入户花园、南北阳台，在这里不叫阳台，我觉得应该叫花园，因为它的尺度超过了通常阳台的设计。那么，在这里面我们为不同生活方式和生活品质提供了多种可能。大家可以看看卫生间的设计，三分离的卫生间，无论你是三口之家，还是四口之家，在早上也不会出现抢厕所的问题，这些矛盾在这里一一得到化解。 [2011-08-20 20:21:34]
[李胜]那么，花园洋房产品，我们当时在做住宅产品的时候，和业主交流时有一个共同的理念，希望把高层住宅做得像花园洋房，希望把花园洋房做得像别墅，希望把别墅做得像独栋，这是整个户型设计的核心理念。那么，对于花园洋房的设计，除了地下空间的利用，室外庭院的设计，包括可以看到后面三层、四层、五层的层层露台，大家可以去设想。在一个3×8米的露台空间上，你想做什么？市场上所有的产品能够给你提供什么？带来什么？
我想，户型的设计，规划的设计，一个产品需要一件更好的外衣，这件外衣通过很长时间的交流，是做现代的？古典的？还是法式的？最后，整个项目定位和产品，我们认为它应该是高贵，而不是简约的。所以，我们最后选择了一个介于古典建筑和现代建筑之间的产品。无论是高层设计的三段式和竖向的线条、挺拔感、庄重感，一直到花园洋房的露台，还是别墅，还是商业，我们无一不想通过建筑语言的表达来体现整个项目的高贵与奢华。
关于我的介绍，就是这样，谢谢大家。
[2011-08-20 20:23:58]
[主持人]谢谢李博士把我要说的话说了。李博士，您知道吗？您是我见过的最像博士的博士了，特别有个性。刚才，听了您的介绍，我们选择了欧莱雅郡就是选择了一种非常优雅浪漫的岛居生活，对吗？ [2011-08-20 20:24:10]
[李胜]对。 [2011-08-20 20:25:22]
[主持人]我们来到欧莱雅郡就可以带上最心爱的她度过闲暇时光，对吗？ [2011-08-20 20:26:33]
[李胜]是的。 [2011-08-20 20:28:45]
[主持人]接下来，您还有一个重要的任务要完成，就是抽奖，有请礼仪小姐搬上抽奖箱，请您为我们抽出五位幸运来宾。 [2011-08-20 20:29:56]
[李胜]礼品是邓总和我从法国带回来的。 [2011-08-20 20:30:05]
[主持人]礼品是什么？
[2011-08-20 20:31:16]
[李胜]抽完以后颁奖大家就可以看到了。 [2011-08-20 20:32:25]
[主持人]好的。有请您一共抽取五位幸运来宾，借助您的幸运之手！多转一下，让里面的卡片转起来！好，终于打开了！ [2011-08-20 20:33:35]
[李胜]第一位获奖的业主是邓宇先生！太假了是吧？哈哈，是旷明先生！ [2011-08-20 21:05:12]
[主持人]李博士和大家开了一个小小的玩笑！旷明先生，有请上台！好的，请李博士抽取第二位！好的，陈美艳女士！在现场吗？挥挥手，恭喜您，获得了邓总和李博士从法国带回来的奖品！好的，再转一下，请李博士接着抽奖！这双曾经设计了获得无数国际大奖的手，第三位获奖者抽出来了，罗佳！也是一位女士！李博士，这说明什么？您的异性缘比较好吗？
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[2011-08-20 21:05:24]
[主持人]抽取了三位，还要抽取两位！您来宣布！ [2011-08-20 21:06:07]
[ 李胜]姚建先生！
[2011-08-20 21:06:21]
[主持人]会是一位先生吗？果然是一位先生，恭喜您！好，第一位抽奖的最后一位，请您继续抽奖！这个名字叫朱妙！哪一位呢？是一位小姐是吗？有请刚刚念到名字的5位嘉宾上台领奖！李博士，奖品到底是什么呢？
[2011-08-20 21:06:34]
[李胜]这个奖品是来自于法国的一个化妆品，香奈儿5号香水！ [2011-08-20 21:06:44]
[主持人]也就是毒药香水。请李博士给获奖者颁奖，谢谢所有的嘉宾。对于女士来说，这都是非常实用的，今天晚上就可以把它喷在您的睡衣身上了，恭喜五位来宾获得了李博士送出的奖品。
刚才，李博士给我们介绍了非常棒的设计。我想，作为有高品质生活的老资们来说，光有好的设计还不够，还需要有非常棒的周围环境，对吗？我们不仅想推开窗就可以闻到天际岭国家森林公园青草的味道，我们想要的还有更多。下面，有请项目园林设计公司北京源树景观设计公司代表宇国丽女士上台讲话，有请！
[2011-08-20 21:07:04]
[宇国丽]各位来宾：大家好！
我是北京源树景观设计公司宇国丽，非常荣幸与大家见面，希望下面我的介绍能够为大家更加了解欧莱雅郡项目的品质有所帮助！源树公司成立于2004年，是服务于地产高端景观服务的专业化公司，在我们的案例中有很多成功的项目。
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比如，龙湖地产在北京的第一个高端项目，燕蓝山、富力湾，中建在北京的第一个低密度住宅项目鸿山溪谷，还有近期做的一个高端大寨西山壹号院，这些项目都给业主带来了很高的景观品质。为了更好的服务客户，北京源树景观设计公司在天津设立了分公司，并且在天津的首个项目也获得了很大的成功，向大家介绍这些元素的经典项目，我只是希望大家能够了解，开发商选择源树给大家做项目，能够给项目带来顶级的景观品质。
欧莱雅郡拥有良好的景观地段，优质地规划给景观带来了很多可以设计的理念。我们在景观设计当中遵循了岛居设计概念，提出了七个岛七种味道的设计理念，根据七个岛不同的味道，进行了不同的景观设计。
这是景观设计方案，整个水景贯穿项目南北，成为整个项目的中心水轴，沿着水轴四周设立了特色水池、儿童游戏、景桥、景观跌水、雕塑及主要入口大宅，入口大宅景观，水系，特色绿色种植等等，这种设计会给项目带来庄园感、艺术感及很好的滨水感觉。
下面，我为大家介绍几个景观特点。首先，项目拥有良好的外部生活环境，别致的商业景观给整个小区外围带来了一个良好的隔离。同时，给业主提供了很好的商业空间，为业主提供了方便、舒适的外部景观环境。
中心水轴，从主入口枫丹白露广场一直向里延续，在小区入口广场可以感受到宽广的水面，从入口就真正体会到岛居生活。顺着整个水系来到塞纳溪谷，以森林、水溪为设计元素，叠水溪流、观景平台，突出了典雅的生活气氛。
水系——塞纳溪谷，大家可以更亲近地贴近水面。
多重景观花园，它是一个高层的花园、洋房的花园，还有私家小院景观体系。首先，高层及洋房花园空间给大家提供了更多的邻里交流空间，能够给大家更多的功能性、参与性空间，体现了一种尊贵的气息。人们可以通过道路两层植物的密植，使建筑在植物中若隐若现，好象建筑长在森林当中。种植采取的是五重种植，大家可以享受到草坪空间、鲜花空间，同时又有大树的林荫空间，整个空间感觉非常舒适。
项目非常强调运用地形及丰富的植物景观，及数层的植物种植，达到森林景观效果。同时，项目还注重细节的处理，通过景观设计和修饰效果，非常注重打造异国情趣的景观小品，在整个景观中实现景中有景，步移景移的景观效果。同时，有大量的法式景观小品点缀在景观设计当中，让每个人一出门就可以感受到异国情调。
在植物品种运用上，每一棵树的背后可以看到四棵树的影子。在挑选大树上选择的是最适合本地生长，具有观赏性的高价值树种，仅示范区用的珍贵树种就达到了几十种。
欧莱雅郡给大家带来的是美丽的风景，更是一个美丽的愿望，希望我们在这里找回属于自己的真正美好生活。总之，欧莱雅郡具有良好的内部和外部景观环境，非常值得大家关注。
最后，祝大家生活愉快，身体健康！谢谢！ [2011-08-20 21:07:19]
[主持人]好的，谢谢宇女士。赏心悦目的楼盘设计，加上优雅浪漫的生活环境，还缺什么呢？当然是一个生活大管家，它既要安全，还要贴心，还要服务周到。欧莱雅郡会给大家带来最高品质的物业管理，下面有请高力国际物业顾问集团公司代表李德健先生上台发言，有请！
[2011-08-20 21:07:28]
[李德健]各位来宾，各位媒体朋友：
大家晚上好！
下面，我开始介绍高力国际物业来到欧莱雅郡。这是一件非常令我们高兴，令大家感觉欣慰的事情。
首先，我想向大家介绍一下高力国际物业顾问集团公司。它于1898年成立与加拿大温哥华，到现在已经是一个百年企业，它本身不做房地产开发，只做物业服务，我们是专业的物业服务公司。现在，高力国际在中国，在图上红色的点就是设有分公司的地方，北京、上海、成都、广州、台湾、香港、澳门，这几个地方都设有分公司。
高力国际在国内比较有代表性的合作伙伴有，广州保利中环广场、广州新河湾公寓、深圳红树湾、上海绿城玫瑰园、绿地、北京御园、南京钟山高尔夫别墅……，这些都是国内有名的高力物业服务。
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那么，高力国际物业服务欧莱雅郡。下面，我介绍一下服务内涵。
首先，高力国际的服务理念是“你的选择，我们的承诺”。大家知道，承诺是我们给的，大家做出正确的选择，往往可以给大家带来一种保障。怎么样去承诺？我们希望满足客户的需求，什么是需求？不但是你提出来的一些需求，还有各种各样潜在的，您还没有想到的需求，我们预先替您想到，客户就是一切和我们打交道的人，变“客户是购买我们产品的人”，我们要为所有的人提供优质的服务。
欧莱雅郡给大家的保障是提供一个安全的管理体系，全方位的管理体系。现在，我们想从三个方面去做到这一点。一是人防；即人员。二是技防；红外线周边防护系统，不是一对红外线对射，在差不多半米高的墙壁上有4-5对对射，保证不会误报，24小时保安巡更系统、360度摄像枪监控系统，一卡通门禁安防系统；也就是说，访客、外来人员要访问欧莱雅郡的时候，在小区外就可以实现对讲，就保证了整个欧莱雅郡的保密性、防御系统。三是物防。即防御越布防，不会让外人随便进入的。
欧莱雅郡还会给大家提供全方位的贴心管家服务，并且服务及时，一人一当贴心订制服务，针对不同的业主，不同的需求，我们会有很好的记录档案。主要的服务在这里可以看到，家政服务也会做好，让大家在欧莱雅郡享受到高质量的家政服务。还有工程维护服务，希望给各位业主带来安居乐业的生活保障。欧莱雅郡会所服务，也为大家提供高质量的物业服务。
高力国际希望和湖南旺坤建设集团在长沙强强联手打造一个美好的明天，谢谢大家。 [2011-08-20 21:07:40]
[主持人]谢谢李先生精彩的介绍。我想，有高力国际高品质物业保驾护航，欧莱雅郡老资们的生活一定会锦上添花。接下来，有请您为我们抽取五位幸运来宾，想问一下李先生，您希望抽取的是男士还是女士？ [2011-08-20 21:07:51]
[李德健]我希望女孩子享受得多一点。 [2011-08-20 21:08:01]
[主持人]为什么？ [2011-08-20 21:08:12]
[李德健]因为，女孩子代表一种美好，一种香。 [2011-08-20 21:08:23]
[主持人]其实，我觉得应该抽几位男士，这样他们可以把奖品送给自己的老婆呀，女朋友呀。因为，很多时候买房子不是还得听那一位的吗？嘿嘿，好的，我们来抽奖吧。有请！ [2011-08-20 21:08:34]
[李德健]一次抽取五位！ [2011-08-20 21:08:48]
[主持人]好的。在宣布完名单之后，再来告诉大家奖品是什么好不好？ [2011-08-20 21:08:58]
[李德健]李越军。 [2011-08-20 21:10:35]
[主持人]真的是男士，今天有没有带那一位过来？还在寻找当中吗？不过，还是要恭喜你！下一位！天啦，这是隶书吧？名字看不清楚，手机号码是尾数是8355的这位嘉宾，是您吗？您的名字叫什么？ [2011-08-20 21:10:45]
[嘉宾]蒋博！ [2011-08-20 21:10:54]
[主持人]应该就是你了！ [2011-08-20 21:11:06]
[李德健]好象男士多了一点儿。 [2011-08-20 21:11:15]
[主持人]哇，这位也是龙飞凤舞的，第一个字是杨；第三个字是美。手机号码尾数是4159的朋友，是哪一位？是一位很优雅的女士，恭喜您！ [2011-08-20 21:11:27]
[李德健]陈秀芝。 [2011-08-20 21:11:37]
[主持人]毫无疑问，应该是一位女士，恭喜！ [2011-08-20 21:11:49]
[李德健]刘宏！ [2011-08-20 21:12:00]
[主持人]手机尾数是6066，非常吉利，三位女士，两位男士，比较平均。下面，请您宣布奖品。 [2011-08-20 21:12:10]
[李德健]还是香奈儿5号香水！ [2011-08-20 21:12:19]
[主持人]这是年轻女士非常喜欢的一款香水吧？有请刚刚中奖的五位幸运者，赶快到台上来领取奖品，在这里我要告诉大家第三轮抽奖，奖品是价值万元的金钥匙喔，非常期待第三轮的抽奖！五位嘉宾已经来到舞台上，非常谢谢欧莱雅郡送出的香奈儿5号香水！开心吗？刚才，那位女士在下面摆手是什么意思？ [2011-08-20 21:12:29]
[蒋博]她想要。 [2011-08-20 21:12:41]
[主持人]她想要房子还是什么？ [2011-08-20 21:12:51]
[蒋博]什么都想要。 [2011-08-20 21:13:03]
[主持人]哈哈，还真是贪心喔，谢谢所有的嘉宾！今天，有一个人在现场已经坐了很久了，他对待欧莱雅郡就像对待自己的孩子一样，也和邓总一样，想把自己所有的理想都融入到这个楼盘当中，有请项目副总经理唐斌先生上场为我们讲话，我想今晚他一定有非常多的话和大家说，有请！ [2011-08-20 21:13:17]
[唐斌]各位朋友：
大家晚上好！
在我开始介绍项目情况之前，我想请问在座各位一个问题。我想请问大家，这个世界上什么东西是花钱买不到的？有人会告诉我吗？是的，这个问题我问过很多朋友。有的朋友说，健康是花钱买不到的；还有朋友说，生命是花钱买不到的；还有朋友说，爱情是花钱买不到的。但是，我想告诉大家，我认为是“时间”，是我们花钱买不到的。在座的各位朋友，今天花了宝贵的时间来参加欧莱雅郡产品说明会，我们将为各位呈上一份丰盛的盛宴。
把时间看得很宝贵的这样一群人，我们定义为“老资”，“老资”这个词做了一些说明，小资的情调，老板的资力。我们说的这个群体，与他的职位，与他的金钱多少，与他的各方面情况都没有关系，而与他有关系的是他对生活品质有自己的追求，对生活有自己独特的要求。所以，我觉得这个群体也是目前我们由前一个阶段解决温饱问题，到现在追求生活品质的一个群体。
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应该说，欧莱雅郡经过了将近一年的产品设计。2010年3月份成立项目部以来，一直设计到今年3月份才全面动工。在设计的过程中，李博士也介绍了他的痛苦设计过程，我们也经过了痛苦的过程，我们经过反复地修改，出一个方案又把它推翻，出一个方案又继续把它推翻，现在呈现给大家的是一个完美的产品。
我们做的这个产品，我从业房地产十多年了，我敢说在做这个项目之前，从来没有见过欧莱雅郡这样的产品。接下来，我为大家一一解读。
欧莱雅郡位于时代阳光大道上，处于省植物园南边，北接天际岭国家森林公园，这是一个最独特的位置。在这个区域，有地铁，有城市轻轨，有高铁，有京珠高速，有汽车南站，还有黄花机场。我想，没有哪一个地方有这么完善，综合交通网络这么发达的区域，没有哪个地方有。而且，我们这个区域处在城市绿心位置，应该说它是一个交通最发达的生态区。
李博士也介绍到了，欧莱雅郡是通过七个岛的设计来打造，根据每个岛的特点进行了景观区别设计，每个岛有自己独有的景观。然后，我们有1.0超低容积率，可能在座的有些朋友不太理解，容积率是什么？我和大家解释一下。比如，现在有100平方米的土地面积，如果容积率是10的话，意味着在这个土地上建的建筑面积就是1000平方米，1.0的容积率概率是100平方米只建10平方米，房子是长在园林中的，大家从效果图上可以看出这一点。欧莱雅郡的产品在生活尺度上为业主做了非常多的研究，购买洋房143㎡可以送到183㎡，估计没有哪一个盘有这么大的赠送面积。二楼，139㎡的房子可以赠送50个平方，四楼87㎡，送一个20㎡的大露台，五楼有一个非常浪漫的户型，户型面积是85㎡，但从户内有一个楼梯可以直接送到楼顶，楼顶四周做了玻璃墙，晚上和亲爱的躺在楼顶的床上可以数星星，看月亮，多么浪漫。地下室赠送约80㎡，可以做酒窖，可以做娱乐室，喜欢打麻将的朋友还可以做麻将室。地下庭院赠送约28㎡，通透的，充满阳光。独立车库赠送约24㎡，你不用再担心爱车没处停车。
在产品设计的时候，我们考虑到有很多地下室经常是阴暗的、是潮湿的，我们在做规划设计时，和李博士交流时，利用地形高差设计了全阳光的地下室。我们的地下室不但都有阳光，而且整个洋房区下面全部是地下室，这在市场上也是非常少见的。大家从这张图上可以清晰地看出车库另外一面是直接面对花园景观的，车库顶上有一个采光井，通过这两种方式来解决地下室的采光问题。
高层也非常有特色，高层有几个方面，一是90㎡N+1的户型，有三个阳台，三个花园，南北朝向毫无遮挡，纯板楼设计，我们牺牲了很多建筑面积，牺牲了很多建筑成本的情况下才达到了这个目标。大家可以看看户型，三阳台设计，飘窗是全落地飘窗，可以进行多种改造，比如可以进行很奢侈的飘窗，也可以把飘窗去掉让房间变得更大，可以根据自己的需求进行改造。整个高层南北向的景观也毫无遮挡，大家从图上可以看出，面对洋房别墅区这一块儿，看到的就是整个洋房别墅景观，面对北面的景观是天际岭国家森林公园，在窗户外面就有森林景观，南北朝向都有景观，在长沙的高层建筑中非常稀缺。
在做产品装饰设计的时候遇到了一个问题，有很多人提出在大堂坐电梯时，觉得电梯间很脏，很破烂。那么，我们在洋房和别墅区域做了双入户大堂的设计，右边的这张图是住二楼的业主入户大堂，左边的这张图是住一楼的业主入户大堂，主人回家时一般会坐负一楼的电梯直接上楼。
可以说，项目这么多的优势，这么多的稀缺之处，可能某一点在其他项目中会将某一个亮点放得很大，其实我们样板房的装修就花了3000万。大家可以看看样板房的图，9月份就可以向大家开放。样板房的设计，买了欧莱雅郡产品的每一个业主，我们都免费为他提供样板房的施工图、效果图，你不用再花设计室，不用再感叹样板房怎么设计得这么漂亮，我们该怎么做？我们将提供全套图纸给业主。
在这里，我想和大家说一个故事。我们老板在2008年全城停电的时候，他家里有一个发电机，全长沙没电的时候，只有他家里亮起了灯光。那么，2008年的时候，老板对他做的所有项目都提出了一个要求，任何项目都必须自己花钱买一个德国进口的三项电源，即使再遇到08年冰灾，我们依然正常供电，这是开发商对业主的一个承诺，这一点在长沙的楼盘来说，欧莱雅郡应该是唯一一个。
我讲了这么多优点，只想告诉大家欧莱雅郡是一个法式社区，可以为大家提供更好、更有品质的生活。早两天，我在售楼部接到一位客户的电话，这位客户对销售人员说，我一定要买到欧莱雅郡，你要帮我想办法。我对他说，你买欧莱雅郡一定不会后悔。欧莱雅郡为所有业主提供的生活方式，绝对不会让您后悔！
我的介绍就到这里，希望在座的所有朋友生活更美好，谢谢大家！ [2011-08-20 21:13:31]
[主持人]谢谢唐总激情洋溢又充满感情的介绍。唐总，您知道吗？当我第一次听到欧莱雅郡宣传的时候，城市的山，老资的岛！我当时就想，这个楼盘好霸气啊，没想到是这个老资，是一种更高的生活品质！谢谢唐总，唐总今天要为我们抽出晚上最重磅的一个大奖，奖品请唐总介绍，
[2011-08-20 21:13:40]
[唐斌]周大福金钥匙一片！ [2011-08-20 21:13:51]
[主持人]而且是周大福友情提供的！ [2011-08-20 21:14:01]
[唐斌]见证奇迹的时候到了！ [2011-08-20 21:14:11]
[主持人]来看看是哪位幸运儿能够获得今天的重量级大奖，再摇一下抽奖箱吧？ [2011-08-20 21:14:21]
[唐斌]来点掌声吧！ [2011-08-20 21:14:31]
[主持人]希望掌声再热烈一点儿，谁能获得这片金钥匙，价值万元的金钥匙！ [2011-08-20 21:14:42]
[唐斌]掌声不热烈我就不停！ [2011-08-20 21:14:53]
[主持人]唐总，是谁？ [2011-08-20 21:16:07]
[唐斌]唐斌！喔，不是！应该是刘勇，手机号码是139欧莱雅郡1015！请他上台！以最快的速度冲到台上，不然这片金钥匙就归我了！箭步如飞的上台了！ [2011-08-20 21:16:15]
[主持人]刘先生，今天参加欧莱雅郡的产品说明会感觉如何？ [2011-08-20 21:16:28]
[刘勇]感觉很紧张！ [2011-08-20 21:16:38]
[主持人]那您有没有想过要在欧莱雅郡购买一套房子呢？
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[刘勇]想，很想。但是，需要贷款。那个老板呢？ [2011-08-20 21:16:57]
[主持人]我觉得这个时候您就赶紧表个态吧！ [2011-08-20 21:17:07]
[刘勇]一定会买的！希望老板再开家银行吧，我一并找您贷款！ [2011-08-20 21:17:16]
[主持人]您还得三包啊！好的，非常谢谢您，两位握手吧，记住这样一个历史性的时刻，记住他，以后一定会成为欧莱雅郡的业主，希望您在欧莱雅郡能够生活得开心！也谢谢唐总的颁奖！ [2011-08-20 21:17:26]
[主持人]之前，我去过欧莱雅郡参观，当时是邓总带着我转了一圈，他特别有感情的跟我说，其实我出生的地方就在欧莱雅郡的对面，包括我的爸爸妈妈。所以，我在这里盖房子，一定不能让周围的父老乡亲们失望。所以，我想欧莱雅郡应该做到了。当所有的环节，所有的配套设施非常顶级、经典的时候，我想，它呈现出来的一定是非常高品质的。如果，您也爱上了欧莱雅郡。那么，就赶快到这儿来吧，一起来导演您的从容生活。
感谢各位参加今天欧莱雅郡产品说明会，谢谢，祝各位晚安！
[2011-08-20 21:17:43]