[主持人]尊敬的各位领导、各位来宾、媒体界的朋友们：

大家下午好！“携江苏精彩而来，创长沙人居新时代”-新城国际花都项目新闻发布会正式开始。 在上个月的26日，新城控股在长沙的首个项目-新城国际花都举行了盛大的奠基仪式，一个月后的今天，在各级领导和有关部门的重视和关心下，“新城国际花都项目新闻发布会”在这里隆重举行，在此，我谨代表新城控股集团向各位领导、媒体界的朋友们的到来表示最热烈的欢迎！（鼓掌）

首先，请允许我介绍今天到场的各位尊贵的嘉宾，他们分别是：

望城区人民政府副区长 秦国良先生

新城控股副总裁 刘源满先生

新城控股市场营销中心总经理 阙东岳先生

长沙新城万博置业有限公司总经理 杨年进先生

感谢各位领导的到来！（鼓掌）

今天的新闻发布会活动吸引了众多的目光！感谢广大媒体朋友在炎炎夏日能够来到这里参加本次会议，共同见证“新城国际花都”项目的首次亮相。 [2011-07-26 14:57:21]

[主持人]下面，有请集团公司副总裁刘源满先生致欢迎辞。（鼓掌） [2011-07-26 14:57:30]

[刘源满]尊敬的各位领导、各大媒体的朋友们：

大家下午好！
今天，很高兴能与各位领导和媒体界的朋友们共同参加“携江苏精彩而来 创长沙人居新时代”--新城国际花都项目新闻发布会。在此，我谨代表新城控股集团向前来出席新闻发布会的各位领导、各位嘉宾、媒体届的各位朋友表示衷心的感谢！
2011年对于新城控股集团来说是一个具有非凡意义的一年，根据集团发展战略要求，决定走出长三角，布局全国各大城市。经过深入地调研，集团选择了中部核心城市--长沙作为全国战略布局的第一个城市。
新城·国际花都项目是新城控股集团进驻长沙的首个作品，战略意义非凡。新城集团将结合全部的开发理念、成熟的产品系列、细腻的景观设计、多元的生活配套，为长沙开启新品质的人居时代！

最后，再次感谢各位领导和各大媒体界的朋友们来参加新城国际花都项目的新闻发布会。我们坚信，在各位领导和媒体届朋友的帮助和支持下，新城·国际花都项目将打造成一座幸福的生活王国。在此。祝各位领导、各位媒体届的朋友身体健康、工作顺利、万事如意！

谢谢大家！ [2011-07-26 15:00:16]

[主持人]谢谢刘总的致辞，感谢集团公司对长沙项目的重视，新城国际花都项目的成长与发展离不开集团公司的呵护。现在我们欢迎新城控股市场营销中心总经理，阙东岳先生，对新城控股集团的发展历程和发展愿景，给大家做一个详细的介绍。
有请阙总（鼓掌） [2011-07-26 15:01:16]

[阙东岳]长沙的各位媒体朋友：
大家下午好！
很高兴，也很荣幸能够代表公司来到长沙这座美丽的星城，来跟各位介绍新城这家企业。新城发展于长三角，在长三角做大做强。今天，我们来到了美丽的长沙，想必在座的各位也是非常地好奇，新城到底是一家什么样的企业？新城又将带给长沙这座美丽的城市一份怎样的精彩？新城将为长沙创造什么样的美丽？我们将为长沙人民做出什么样的贡献？我将在今天为大家揭晓。今天的主题是“携江苏精彩而来，创长沙人居新时代”，什么叫江苏的精彩？也就是我今天想要和大家交流的一个话题。

一、公司总体情况。
新城控股集团1996年初创于江苏常州，专注于在长三角发展，从去年开始也着重于走出长三角，长沙是我们在中部重点拓展的一个城市，也是在中部站点的第一站。截止2010年底，集团总资产超过200亿元，成为江苏常州一家上市公司。新城是江苏最大的一个开发商，主要关注住宅项目。在2010年，在房地产上市公司百强评比中，我们排在第19位，当时还只是一个没有整体上市的民营企业，排在前面的基本上都是上市公司。
新城从1996年-2011年的发展历程将在这张图上展示出来，我们有18年的辉煌印证。目前，新城在长三角已经是第一品牌。这么多年的发展，公司非常注重产品的研究，新城的产品在长三角来说是老百姓非常放心的一种产品。这么多年的经验积累，我们的理念是“造房就像造汽车”，“不同的产品要满足不同客户的需求”。四条产品线：一是幸福启航，主要面对年轻朋友的置业需求；二是幸福乐居，主要针对三口之家的家庭；三是幸福圆梦，主要针对私人企业主，满足客户改善性需求；四是幸福尊享，这是最高档的产品线，相当于奔驰、宝马，该项目代表着公司的最高水平。

公司董事会成员，左边是董事长王振华先生，刘总裁在今天也来到了现场。公司团队的高管是年轻务实，非常专业，非常有水平的一个团队，带领公司从小做到大，从一家默默无闻的私营企业做大成了中国前二十强企业。
新城控股做了18年住宅，现在仍在做住宅，同时也有一些其他业务。比如，从去年开始进军商业地产，今年将开业两个shoppingmall，用两条腿走路，力争两条腿都跑得快。
经过这么多年的发展，大家可以看到我们获得了诸多的荣誉，也见证了新城的一路成长，也为公司树立了一个又一个里程碑，也为我们进驻每一个城市的人民留下了一个又一个美丽的楼盘。
这么多年下来，我们获得“江苏省房地产开发综合实力第一，华东品牌价值第一”，“中国房产企业20强”，“连续三年蝉联江苏省房地产开发综合实力第一”，目前已开发了50多个楼盘，涉及长三角及中西部地区，业主重复购买或推荐购置率达40%以上。
在社会方面，公司也做了很多的贡献。比如，这么多年累计捐款超过了1个亿，尤其是汶川地震期间，公司一举捐款2000多万元。公司不仅是在做企业，而且也在承担社会的相应责任，作为一个有责任感的企业家和一个有责任感的企业，我们要为这个社会做出更大的贡献，以此回报广大的业主，回报广大的朋友对公司的支持和信赖，这是公司的经营宗旨。这里有公司这么多年来获得的一个又一个非常有份量的奖牌，在这里展示一下。

（图）口说无凭，文字写得再漂亮，还是要看看新城打造的楼盘到底是什么样子。我们在常州之外做了非常多的楼盘，这些楼盘一个接着一个都成为了当地的标杆楼盘。金色新城是我们在常州打造的一个标杆楼盘，将近60万平方米。新城南都，一个高层社区。湖畔春秋，纯独栋社区，里面都是独栋别墅，里面住着常州最顶级的企业家。公园壹号，是在常州的一个高低层结合的楼盘，当时这里是一片泥地，经过我们改造之后，有别墅又有溪谷，非常漂亮。新城公司开发楼盘非常注重环境，注重水景，注重建筑和景观相结合，到这么优美的环境中去居住，实际上我们的楼盘在当地价格并不算非常贵，在业主那里口碑相当之高。清水颐园，是在上海的一个楼盘，建筑、水景天然结合在一起，是一个非常诗意的楼盘，栖居。翡翠湾，是西班牙风格的楼盘，名字非常浪漫。南京新城逸景，是在南京的一个项目，整个小区视野非常开阔，绿化和人们的活动空间结合得非常紧密，老人、小孩可以在社区里面无拘无束地活动。常州新城公馆，是常州的一个圆梦系列楼盘，为私营企业主、高端人士定制的楼盘，里面有别墅、公馆，里面有一个中心湖景，是人工湖，完全是我们自己挖出来的，湖景非常生态，看不出一点人工雕琢的痕迹。新城在造园、景观、人居理念上，是非常用心地在打造产品，产品打造出来以后也在市场上得到了高度的赞誉，这是小区里面太阳拱门，代表着异域地风情，在小区里感觉不到都市的喧嚣。新城首府，也是在常州的一个项目，是尊享系列的产品，我亲手操盘此项目，房地产龙头企业多次来参观了这个楼盘，他们也很震惊，我们可以在常州打造出这么好的产品，项目是在一个坡地上面，大家可以去看一下，非常漂亮，建筑非常挺拔，视野非常开阔，水滴的感觉也是非常好的。这是小区的园林景观，我们非常讲究色彩的搭配，以及眼界高低的植物搭配，春有花、夏有月、秋有果、冬有雪，大家可以从图上看到景观非常漂亮，小区里面也有一个人工湖，非常原生态的感觉，里面还有一个非常高档的会所。

下面，再介绍一下商业项目。该项目在常州的总面积有80万平方米，商业有17万平方米，常州有一个万达广场，该项目是在常州唯一一个能够与万达广场相匹配的项目，甚至有的朋友认为我们的商业比万达做得还要好。我们的项目也是一个综合体，上面是公寓，下面是商业，该项目将在今年年底开业，17万平方米，非常大体量的一个商业综合体。
常州万博国际广场，在运河边上的一个商业项目，下面是一个10万平方米的购物中心，上面是常州目前最贵的豪宅，商业即将在明年开业。
另外，我要隆重地向各位推介公司的精装修产品。精装修是新城的一个秘密武器，但在长沙项目的首期未必做精装修。但是，在将来一定奉献给长沙人民最拿手的精装修样品房。大家可以从图片上看一下，除了家具没有，其他地方都是已经装修好的地方，这是主卧、客厅、客房、门厅，是非常奢华的感觉，这是我们的杰作；这是一个十字玄关，上面是水晶吊顶，下面是大理石边框；这是餐厅；这是客卧。
话不想说太多，请大家眼见为实。我想，大家看了这么多图片之后，一定会对新城·国际花都项目有更多的期待，期待我们给到各位更多的惊喜，期待我们给到长沙人民更多的美丽。我也相信，公司一定会用心做好新城·国际花都项目，为长沙人民交上一份满意的答卷，给长沙这座美丽的星城打造一个美丽的楼盘。
谢谢大家。 [2011-07-26 15:16:34]

[主持人]谢阙总细致的介绍。我相信通过阙总的介绍，在座的各位对我们公司的专业程度及公司悠久的开发历史有了更加深入的了解。我相信，一个专业的开发企业与这片热土水乳交融，我们可以预见未来的新城·国际花都将是一个四季花开的美丽社区，下面有请长沙新城万博置业有限公司总经理杨年进先生为我们详细介绍新城国际花都开发理念。有请杨总！（鼓掌） [2011-07-26 15:17:08]

[杨年进]尊敬的秦区长，尊敬的各位媒体朋友：

大家下午好！
首先，我代表长沙新城万博置业有限公司，对亲临新城国际花都项目新闻发布会的各位领导和媒体界朋友表示热烈欢迎！
新城·国际花都，是新城控股集团进驻长沙的首个项目。项目位于长沙升值潜力最大的大河西先导区，总占地面积近600亩，总建筑面积约120万㎡，首期推出24.9万平方米。在景观园林上，通过与华东区域公园园林建筑专家，即广州原建筑设计机构反复沟通、多次探讨，最后确定了新城·国际花都最终景观的规划蓝图，即一个生活城市公园。该项目有由一主两带六组团构成，一主是项目重点打造的一条长约100米的景观主轴，形象称之为景观绿谷，在东西10米多处的高差上运用涌泉、中心湖景、会所、亲水平台、景墙等20多种景观，将垂直景观布置得错落有致，风情万种。项目主出入口位于城市绿谷的最西头，通过大型的坡地、滴水、主题花卉打造出一个浪费诗意的广场。整个水面有6000平方米，主出入口到景湖是中心园林段，斥资了1200万元，其他组团园林的成本造价也在600元/平方米以上。组成小公园式的园林是项目的重点特色，通过“一树一庭、一花一庭”的搭配理念，打造出了小区的整体景观特色。
一个高品质的小区仅仅有优美的园林和优秀的户型是不够的，还要有更为丰富的社区生活配套，为此我们规划有集超市、餐饮、运动、休闲、娱乐等城市功能于一身的5万㎡邻里商业中心，让业主朋友们足不出户，就可以实现衣、食、住、行一站式幸福生活。
最后，同大家一同分享的是新城·国际花都项目一直推崇的产品。80-100平米的启航乐居产品，在产品设计上有新城自己的产品研究特色，为项目提供优质的住宅产品。18年以来，我们通过不断地总结、积累，研发出了一套5标零缺陷户型，标准化的设计，材料标准化、施工标准化、装修标准化、管理标准化。我们依照这样的设计理念，为新城·国际花都项目设计出了品质大宅，为居住在这里的业主带来了更好的阳光，更流通的空气，更好的居住理念。
感谢今天到会的领导，特别感谢百忙之中抽出时间参会的陈处长，感谢媒体朋友的光临，希望大家日后多多关注新城·国际花都，新城·国际花都会给您带来意想不到的生活。

谢谢各位！ [2011-07-26 15:25:06]

[主持人]感谢杨总的发言,杨总的精彩说明让我们了解了新城.国际花都未来发展的美好景象。新城·国际花都的开发，离不开集团公司的支持，也离不了全体项目组成员与各合作单位的群策群力与通力合作，更加离不开政府的大力支持，现在有请望城区人民政府副区长秦国良先生介绍望城区的发展规划。 [2011-07-26 15:25:22]

[秦国良]尊敬的刘总、各位来宾，媒体界的朋友们：

大家好！非常高兴有机会与大家相聚于美丽的喜来登大酒店。首先，我代表望城区区委、区政府对新城控股进驻望城区表示热烈的欢迎！也对《新城国际花都项目新闻发布会》的召开表示最热烈的祝贺！
长沙市委“十二五”规划里面提出“沿江建设、跨江发展”战略思路，正在推动着长沙发展走向“湘江时代”，望城区正面临着一个前所未有的发展机遇。目前望城区有着35公里的江岸线，位居长沙城区之首，望城区城市建设以境内278平方公里的滨水新城建设作为突破口，5到10年的时间内，打造成为望城的新城市中心、大河西先导区的核心板块，打造成为长沙的高端生态都市旅游商务区。
今年五月，望城区正式获得国务院批准撤县设区，成为长沙第六区。昨天，也就是7月25日，省委副书记、省人民政府省长徐守盛同志亲自为望城授牌，望城与江苏极有缘分，大家都知道省长是江苏籍人士。昨天，守盛省长在讲话中明确提出，望城撤县设区，望城让长沙扩大一倍。原来，长沙的城区面积是960平方公里，而这次望城整体撤县设区之后，长沙扩大了946平方公里，望城让长沙扩大了一倍。长沙也为望城拥有了非常好的发展机遇。
现在，望城已经正式成为长沙的第六个中心城区，根据新的长沙城市总体规划，望城高星组团已成为长沙市重点发展的六大组团之一，长株潭、长岳、长益常城际铁路和长沙西站、金桥站等交通枢纽与长沙地铁4号线和1号、2号线延伸线等重大基础设施已在望城境内布局，其中金桥站更将成为大河西地区最重要的综合交通枢纽，与长沙火车站、长沙南站一起构成长沙三大铁路综合枢纽格局。
此外，近年来布局望城境内的京珠西线、湘江长沙综合枢纽、石长铁路复线、黄桥大道、潇湘大道和湘江大道北延线等项目建设正加快推进，这批重大基础设施的建成，将打破望城滨江地区的发展屏障，为滨水地区生态景观打造与开发建设提供坚实保障。
这里社会治安良好，大局和谐稳定，望城历来是全省社会治安的模范县；这里配套设施齐全，学校、医院、高尔夫球场一应俱全；这里投资回报率高，升值潜力巨大。按照现任区委书记的说法是，到望城投资置业，保证赚钱。所以，投资回报率高，升值潜力巨大。
新城控股作为中国地产20强和长三角地区领先的综合性地产开发集团，今天在这里隆重召开新城控股品牌发布会，证明他们有远见卓识，对望城区的未来也充满了信心。新城控投所打造的新城国际花都项目地处长沙市大河西先导区和望城滨江新区的核心区，处于望城核心区全面对接长沙的核心地段，这里也正是望城区融入长沙中心城区的战略前线，我们相信新城控股一定会将这个项目建设成为望城区具有代表性、标志性建筑群体。
未来五年，望城区将城市化为发展重点，在这里，我也诚挚地发出一个邀请，邀请更多的企业朋友，更多的嘉宾朋友，更多的媒体朋友，一起到望城看一看，到望城投资置业，让我们共同参与到望城新区的建设中来，让我们共同把望城区的明天建设得更加繁荣、更加美好。

谢谢各位！
[2011-07-26 15:37:06]

[主持人]谢谢秦区长的精彩介绍！让我们看到了望城区未来美好的前景。我想，作为一个房地产项目，必然要依托区域规划而发展。了解完新城控股发展战略、新城国际花都项目和望城区域未来规划之后。我建议，再次感谢秦区长的光临，感谢他对我们的支持，谢谢秦区长。
[2011-07-26 15:37:17]

[主持人]下面我们进入提问时间，请各位媒体朋友提问。 [2011-07-26 15:37:29]

[提问]尊敬的刘总您好，我是长沙晚报的记者陈勇。从宣传片中看到新城控股集团专注地产已经18年，主要在长三角地带。您刚才讲到，现在正在向中部地区拓展。我想问一下，在向全国进军的过程中，新城控股有怎样的规划？具体到长沙，国际花都是第一个项目，接下来还会有怎样的布局？正在选的地块有哪一些？谢谢。 [2011-07-26 15:37:37]

[刘源满]晚报的记者提问提得很好。新城控股集团是江苏房地产第一品牌，中国实力第一的一家企业。18年以来，主要是在长三角发展。我们在常州、无锡、苏州、南京、上海已开发了50多个楼盘。现在，每年以两三百万平方米的开发量在长沙进行开发。那么，我们的规划，或者说我们的战略目标，我们是要继续生根长三角。因为，长三角的发展速度很快，房地产发展的机会还是很多。所以，我们要继续生根长三角，逐步向泛长三角地区发展。最后，要布局全中国，是这样一个战略目标。
我们第一次进驻长沙这个美丽的城市，就是我们布局全中国的第一站，意义非常重大。我们对长沙市非常有信心，对刚成为长沙第六区的望城非常有信心，我们不但要在望城把新城·国际花都项目建设好，建设成为一个非常好的小区，奉献给长沙人；我们更要在长沙开发更多的楼盘，为长沙人民奉献更多的项目。
谢谢大家。 [2011-07-26 15:37:49]

[主持人]谢谢晚报的记者，请继续提问。 [2011-07-26 15:37:58]

[提问]
尊敬的阙总，您好，我是长沙搜房网的记者黄兰。我们知道2011年新城控股集团进驻长沙，在长沙打造的新城·国际花都项目打的理念是一个让幸福变得简单的理念，您可以为我们简单介绍一下，“让幸福变得简单”是一个什么样的内在含义吗？谢谢。 [2011-07-26 15:49:12]

[阙东岳]谢谢搜房网的这位记者朋友。什么叫“幸福变得简单”，有两个关键词，即幸福、简单。什么叫幸福？新城控股集团的观点是有家、有爱，才叫幸福。那么，有家就是首先要有一个房子，这个房子要在一个好的社区里面，这个社区要有贴心的物业服务，要有魅力的景观，要有和睦相处的邻居，要有很好的社区配套氛围。然后，还要有非常过硬的房屋品质。有了这些东西，才能叫幸福。多少人都在渴望成立一个家，在成家之前要有一套房子，有家、有爱才叫幸福，这是我对第一个关键词的理解。
什么叫简单？对于新城控股集团来说，我们的目标是为广大的客户提供质量过硬、户型合理、环境优美、服务贴心的住宅产品。我们是怎么样做到的？刚才，我们在介绍产品的时候也提到公司有四条产品线，即幸福启航、幸福乐居、幸福圆梦、幸福尊享。这四条产品线就像四个层级的汽车，从客户的需求出发，根据他们的年龄结构、家庭状况、改善型需求，我们为客户度身定制了这些产品，分别满足不同层级、不同年龄、不同家庭结构的客户需要，他们都可以从公司的产品库里面找到适合自己的产品，这就是简单。
我们认为，造房子就应该像造汽车一样，无非是排量不同、配置不同、档次不同，这就是简单。当他们串起来的时候，有家、有爱，才叫幸福。当我们把造房子变成像造汽车一样，那就简单了。同样，我们知道汽车最重要的是标准化，我们的标准化给到大家的是质量可靠、成本可控，这是一个重要的产品保障，没有产品，谈何幸福？所以，公司以过硬的产品为客户提供高质量的住宅产品，让客户在小区里面安居乐业，和睦相处，在美丽的家园里面见证一代又一代的成长，这就是“幸福变得简单”。
谢谢。 [2011-07-26 15:49:24]

[主持人]感谢搜房网的提问和阙总的精彩回答，还有哪位媒体朋友需要提问？ [2011-07-26 15:49:34]

[提问]尊敬的秦区长，您好，我是长沙政法频道的记者。请问望城设区以后，长沙市政府、望城区政府对该区域的发展是怎样规划的？ [2011-07-26 15:49:43]

[秦国良]首先，谢谢政法频道的记者对长沙望城区的关注。2011年5月，国务院正式批准望城撤县设区，昨天已经正式授牌了。刚才，我讲了一句媒体行话，望城撤县设区，望城让长沙扩大了一倍，长沙让望城拥有了一个更加美好的前景。
长沙市委“十二五”规划中明确提出沿江建设，跨江发展的城市发展新战略，也就是说长沙将正式走向湘江时代，而我们的望城是拥有35公里的湘江两岸资源的，望城具有得天独厚的优势，撤县设区以后，望城将认真贯彻落实省委省政府、市委市政府的发展战略，以撤县设区为契机，以新型城市化为主要发展任务，以望城滨水新城建设为突破口，按照高起点规划、高强度投入、高标准建设的大发展思路来加快望城的发展。同时，我们还要尽量地挖掘和彰显望城的特色，尤其是它的生态特色，我们力争用5-10年的时间，将望城区打造成为长沙城市国际化的新窗口，两型社会建设的新名片，长株潭城市群的新标杆。
谢谢。 [2011-07-26 15:49:50]

[主持人]感谢秦区长的回答。请问还有媒体朋友需要提问吗？
[2011-07-26 15:49:58]

[提问]各位领导好，我是潇湘晨报的记者，刚才我们看了宣传片，新城控股集团控股在产品方面做得有特色，园林绿化也做得非常好。想问一下新城·国际花都项目作为公司在长沙的第一个项目，会有哪些不一样的地方？我们也很期待这个项目的面市，大概在什么时候推出？谢谢。
[2011-07-26 15:50:06]

[杨年进]刚才，潇湘晨报的记者问到了新城·国际花都项目的特点。实际上，阙总也讲了，该项目的亮点很多，交通便捷、环境优美，更重要的是区长说了投资价值很大。作为我们来讲，最重要的亮点第一是景观。做景观是新城的强项，有的朋友应该去项目现场看过，整块地上下高差起伏比较大，高差最大的地方有10几米，我们在拿到这块地的时候真的做了很多的研究，也进行了很多的探讨。我们在技术上想办法解决了高差的问题，把弱势想办法变成优势，打造了一块生态绿地，形成了景观特点的总基调。
小区共120万平方米，分成六个组团，组团与组团之间有六个水系环绕在一起，水系高差相差10来米，有坡地、滴岩等等，环境真的很优美。在座的媒体朋友可能最近几天要去江苏，首府楼盘阙总已经介绍过了，你们看看它的景观是什么样子，我们是打造标准化产品的，新城·国际花都项目将是首府的复制品，你们去留心一下这个项目，请你们记住这个项目。
另外，新城·国际花都项目的另一个特点或者另一个优点就是户型。刚才，我简单地介绍了5标零缺陷的设计，项目是很不错的。
谢谢。
[2011-07-26 15:50:18]

[主持人]新城·国际花都项目是集团进驻长沙的第一个项目，公司领导倾注了很多的心血，在景观、户型等方面投入了很多的资金和心血，我相信这个项目会成为整个长沙市区的明星项目，这是我们坚信的。谢谢各位领导精彩的回答，谢谢媒体朋友们的热情提问。在此我谨代表公司感谢各位领导、各位来宾、各位媒体朋友，在百忙之中参加这次发布会，希望大家今后将更多的目光投向新城控股集团，投向新城·国际花都，让我们共同携手，开创美好未来！
我们再次祝愿新城·国际花都拥有欣欣向荣、繁荣兴旺的美好明天！（鼓掌）
我宣布《新城国际花都新闻发布会》会到此结束,谢谢大家！
[2011-07-26 15:50:29]