[主持人]女士们、先生们，各位来宾：大家好！
这里是湘江新区和步步高集团联合举办的“步步高·新天地品牌发布暨步步高·梅溪新天地项目招商大会”，欢迎各位从四面八方来到长沙共赴美好生活步步高这个圈内的聚会。
“美”和“好”，这是中国汉字当中笔划比较少的两个字。但是，“美”和“好”这两个汉字所代表的是生活在这个地球每一个角落人类最极致的情感追求。怀揣美好生活的向往，步步高走过的时光感谢您的一直注视，感谢您的一直陪伴，今天诚挚地感谢大家再次和我们在这里见面。首先，给大家介绍光临今天现场的贵宾，欢迎：
湖南省人民政府副省长、湖南省工商联主席、湖南省总商会会长 何报翔先生
湖南省商务厅副厅长 罗双峰先生
湖南省工商联副主席、省总商会副会长 陈宏忠先生
长沙市委常委、长沙市人民政府党组成员、湘江新区党工委主任、管委会主任 赵文斌先生
中国连锁经营协会秘书长 裴亮
中国商业地产联盟秘书长 王永平先生
盈石（中国）商业投资控股集团董事长兼总裁 司徒文聪先生
湘江新区党工委委员、项目建设部部长 谈文昌先生
大家的老朋友：步步高集团董事长 王填先生
2014年，大家都没有做成功的事，但他做成功了，那就是他成功瘦身了10多斤。
步步高投资集团董事长，他们家说话最说了算的那个人，欢迎张海霞女士。
步步高集团总裁 陈志强先生

今天的场面比较大，不适合在公开的场合聊一些私人的事情，但王填先生以步步高董事长的名义致欢迎词，大家欢迎。 [2014-09-10 15:12:10]

[王填]尊敬的报翔省长，各位来宾，女士们，先生们：
大家好。
秋高气爽，春华秋实，美丽的星城长沙今天迎来了步步高新天地品牌发布会暨步步高梅溪新天地项目全球招商大会。在此，请允许我代表60000名步步高人对各位贵宾的到来表示最热烈的欢迎和最衷心的感谢。
步步高集团经过近20年的发展，扎根于中国中西部地区100个城市，旗下拥有两大主力版块：步步高商业和步步高置业，商业和商业地产交相辉映，相得益彰！商业版块并购广西最大的零售商——南城百货，集团营业收入今年有望超过270亿元，目前商业零售市场份额步步高在湖南、广西位列第一，江西位列第二，我们的目标是至2020年，成长为中国中西部地区市场份额第一名，营业收入超过1000亿！
步步高新天地是我司推出的营业面积超过20万平方米的商业综合体！它是集步步高20年之功，繁华100城后的商业大作！而本次隆重推出的步步高梅溪新天地则是新天地家庭中的扛鼎之作，该项目占地300亩，位于长沙市大河西梅溪湖中心地段，总投资50亿元，建筑面积70万平方米纯商业，由四大主题组合成20万平方米的大盒子商业mall，一条700米长的梅溪大街，一个60000平方米的主题游乐公园，一个100000平方米的酷玩公园，一个洲际酒店集团管理的假日酒店和写字楼，共配套了中国商业单体停车位10000个！今天，我要自豪地说，步步高·梅溪新天地项目才是中国商业单体停业位最多的商业！
我们的目的就是打造世界独一无二的商业超级综合体，我们将做到四个极致，即：极致的情景设计，极致的社交互动，极致的娱乐享受，极致的O2O全渠道智能体验！我们相信，一切伟大始于梦想，一切美好源于创造！通过商业与置业地相互促进，步步高集团致力成长为中国领先的商业及服务业运营商，我们是美好生活解决方案的提供者和解决者。
今天，我们精心搭建了步步高新天地这样一个超级舞台，主角将是今天来自全球的各位商业精英和知名品牌，让我们一起携手，共创美好生活！我相信，今天我们仅仅是一个开始，美好的未来将从现在开始！
最后，祝各位朋友身体健康，万事如意！年年红，步步高！ [2014-09-10 15:12:42]

[主持人]谢谢年年红、步步高的王填先生，接下来有请长沙市委常委、长沙市人民政府党组成员、湘江新区管委会主任赵文斌先生致辞，欢迎！ [2014-09-10 15:13:48]

[赵文斌]尊敬的报翔省长，尊敬的各位嘉宾，女士们、先生们：
大家下午好！
今天，我来参加步步高·新天地项目发布会，这既是因为步步高·梅溪新天地座落在湘江新区，更是因为这是湖南商界的一个大事。刚才，在台下我跟报翔省长汇报，我说报翔省长应该来参加这次大会，因为湘江新区的两个大事都是你在亲临。上个月，报翔省长参加了湘江欢乐城的开工动员大会，这是湖南第一大旅游综合体项目。今天，又有幸迎来报翔省长参加步步高·梅溪新天地项目的发布大会，这又是湖南第一大的城市商业综合体。
湖南人从来不缺乏理想，湖南人从来不缺乏勇气，在湘江新区的这片土地上，有当时让世人震惊的曾国藩，现在又迎来了一位商业领袖湘潭人王填，我相信这个项目体现了三条：
第一，体现了对长沙的信心；城市经济不同于农业经济，农业经济讲的是光合作用，阳光雨露撒在每一片丘陵上，城市经济讲的是聚集经济，聚集、规模才能有效应。按照国务院批的《长沙城市总体规划》，长沙将成为一个占地630平方公里，聚集城市人口600万的超特大城市，这座城市的崛起是城市经济发展的必然，湖北和湖南GDP的总量经济实力相差无几，但是作为湖北的省会武汉，它的人口、它的城市规模远远超过长沙，这就意味着长沙有巨大的增长潜力，有巨大的增长空间，完全能够实现占地600平方公里，人口600万的这样一个目标。那么，步步高·梅溪新天地正是应运这个契机而诞生的，体现他对长沙未来的信心。
第二，体现了对梅溪湖的信心。梅溪湖国际新城建设到目前为止已经走过了五年的历程，这五年来我们共完成投资400个亿。我记得，西方有一句谚语“一个人走会走得很快，一群人走会走得很长久”。现在，我们的梅溪湖建设已经不是湘江新区一个人在走，是一群人在走，一群各界的商界领袖和我们一起走，梅溪湖将成为长沙城市的新中心，将创造一种全新的生活方式。同时，也将成为湖南省会城市面向全省的一个新门户，步步高选址的地方，正是整个大河西的门户所在地。随着京珠高速公路复线的开通，全省14个地州市有12个地州市将从这个门户进入长沙，也正是因为这一点，王填董事长看中了这块风水宝地，步步高·梅溪新天地不仅面向的是全市的市民，更是面向全省的购物者，全省的旅游者。
第三，体现了对自己的自信。王填董事长来看项目的时候，只用了三天时间，就定下来了，签约以后，土地摘牌以后，目前整个建设不到半年的时间，整个项目全部启动了。他跟我说，2015年项目能够如期投入运行，说实话我有点儿怀疑。但是，今天我看到他们的建设速度、招商速度，我完全对此充满信心，这也体现了王填董事长的自信。这个项目是湘江新区最大的商业综合体项目，建设面积70万平方米，还是唯一一个不带任何住宅的项目，纯商业70万平方米，也是建设速度最快的一个项目。
我相信，在这里他们创造了一个更加令长沙、令湖南，乃至令全国震惊的奇迹，我有信心期待这个奇迹的诞生。王填董事长、步步高，在梅溪湖合适的时间、合适的地点，选择合适的人做了合适的事，我相信这个项目一定能够成功，谢谢大家。 [2014-09-10 15:22:48]

[主持人]感谢赵文斌先生的致辞，湘江新区越来越美，梅溪湖越来越美，长沙越来越美，全国越来越美，世界才会越来越美。当每个细胞都是充满活力的时候，整个肌体才会有能量。从95年发展到现在，就像之前的短片所述，步步高一步一步成为雄厚的商业运营商，今天要发布的步步高·梅溪新天地品牌就是源于这样一个坚实后盾的支持，接下来的短片将有助于您更好地了解步步高集团这个大家庭的心声。
（VCR画面播放） [2014-09-10 15:23:09]

[主持人]步步高新天地屹立城市新中心，已知的信息是步步高现在有15个新天地品牌，而在2015年这15个品牌将陆续开业，怎么在这么短的时间内能够完成这件事情？这是一个谜。今天，我们请来了揭谜的人，有请步步高置业CEO周梁先生。 [2014-09-10 15:32:44]

[周梁]尊敬的各位领导、各位来宾、各位朋友：
大家下午好！
非常诚挚地感谢今天与会的各位来参与步步高新天地品牌发布会。步步高集团以20年超强的成功运营经验，已经发展为商业界的大型航母集团，集团满足横跨商业、地产、金融三大板块，为100多座城市提供了前所未有的美好生活方式。步步高集团的营业收入与利润一直保持着强势的增长，2013年营业收入突破210亿元，年增长超过23%，2014年预计将完成年收入超过270亿元，净利润增长27%，员工超过6万名。
20年以来，步步高秉承共创美好生活的发展使命，不断地探索现代城市与服务业的发展新潜能，蓄势待发。商业综合体是当下最热的一个名词，商业综合体的创新与发展不断地推动着中国的城市反复地扩张与进步。在中国做商业综合体的目前大致有两个类别，一类是地产开发商，我们定义为地产商业，因为地产的需要而顺带着做商业；另一类是商业运营商，我们把它定义为真正的商业地产。地产开发商追求的是短期开发利润的最大化，而商业运营商追求的是可持续发展运营利润的最大化，而我们正属于后者。
步步高集团目前已完成自建、自营、自持的商业综合体面积超过100万平方米，旗下共有400余家全业态门店，日均客流超过100万人次，年服务4亿人次。2013年位列中国商业地产品牌价值十强，2014年在中国名企500强中排名第182位。
纵观全球知名的商业综合体，我们找出了最具影响的那一部分作品作为我们的对标，作为我们的竞争性品牌，如美国梦、迪拜梦等等，它们都注重创意，将购物、生活、娱乐、旅游、体验、社交进行了完美地结合，代表了现代商业模式的高度，而高度的营造来自于顶尖的智慧，商业建筑的经典之作出自顶尖的设计大师之手，步步高新天地联合了美国凯里森、杰德等全球顶级的设计级顾问团队，打造每一座城市的商业地标，营造融合城市商业文明和建筑魅力的共享空间，谱写城市建筑艺术与全新的城市生活之美。
郎朗从13岁开始，怀揣着世界音乐家的梦想历经20年不断地追求，登上了世界钢琴大师的宝座，郎朗的才华与其奔放的性格相得益彰，他的音乐已经征服了世界，音乐之美力求艺术地表现生活，而建筑之美力求艺术地融入生活。同为生活之美，步步高新天地不断地创新与追求卓越地企业文化，唯有郎朗才能代言，把中国的音乐推向世界，是郎朗的追求，让更多的城市享受到世界的生活元素，是我们的追求。
通过2008年登陆资本市场，引进国际化的团队，与5000多个品牌建立了品牌资源战略合作，搭建了全球视野的信息化平台，步步高20年迸发向上，开启中国全体验商业模式的未来。
无数地登山爱好者，毕生都想挑战极限登上珠峰，但是成功登顶的只有0.01%，2015年全国商业综合体预计将达到4500座，商业面积将会超过3亿平方米，能够做到可持续运营的商业综合体，将商业肌理贯穿于商业运作的全过程中，打造一条从开发到运营的商业全价值链基业，同样只有0.01%。目前，步步高已搭建大电商、大物流、大便利、大会员的四大品牌，我们利用互联网与移动互联的基数，实现了超级梦、社区邻里中心、社区店、网上商城之间渠道的互动互联。步步高新天地运用国际的运营理念，我们对持有物业和可售物业之间进行了商品、商业之间的均衡分布，我们把主力店、次主力店分布在整个项目当中，打通各业全间的人流线，实现全项目、全周期的可持续发展，最终达到投资者、经营者、管理者共赢的一个目标，这也是步步高新天地系列产品的一个特点。
步步高新天地创新了中国商业综合体的利润模式，在建筑设计、空间品质和业态分布上强调顾客360度的全方位体验，我们可以畅想一下环境，在这里我们通过商业主题、节点空间的组合营造顾客极致的情景化体验，在这里我们融合未来智慧科技的实验创想，利用移动互联无所不在的魅力，让顾客感受到科技带来的无限体验，在这里打造全时、潮流、娱乐的休闲系统，释放城市生活无限地活力，在这里既是推进城市影响力的社交聚会场所，又是浪漫约会的体验地，更是家庭间亲子交流的邻里社交空间，营造城市生活专属的社交平台。我们将每一个步步高的作品当作一个完美的作品来创作，我们从来不是在生产产品，我跟很多设计服务机构在交流，每一个步步高新天地需要的是业态组合的规范化，需要的是品牌入驻的规范化。但是，我需要它在建筑表现上、人文艺术上，一定能够展现独特的风采，我们为每一个城市来创作一个作品，我们融入城市的生态景观，不仅仅是自然景观，包括传统文化地人文景观，以前所未有的一站式消费体验、全开放地吸纳城市文明，全方面覆盖生活每一个角落，为城市注入全新的国际化生活模式，打造真正专属于你的城市名片。
我们将步步高新天地的产品分为两个系列，其中超过50万平方米的项目，我们把目标客群定位为所在城市的中高端消费者，辐射终端300公里，集全球顶尖的商业资源，精彩的创意文化，业态包括超级梦、综合时尚大街、游乐公园、国际星级酒店、国际公寓、甲级写字楼、高尚住区、汽车公园、文化艺术馆、生活剧场、书院等等，每一个作品将是城市所在最富精神内涵的人文地标，世界生活元素的体验殿堂。
此外，50万平方米以内的项目同样目标客群为所在区域的中高端消费者，辐射周边100公里，汇集百货广场、超市大卖场、精品超市、商务休闲、美食娱乐、时尚家居、国际影视、儿童体验等主题业态，功能配置齐全，是所在城市的商业中心、文化中心、生活中心。
目前，步步高新天地在建项目分布于湖南、江西、重庆、四川、广西五大省份15座城市，总建筑面积超过600万平方米，预计日均客流将超过200万人次，年服务5亿人次以上，我们为在世界1%的人口区域带来世界级的品质生活体验。
今天，我为大家带来以下项目。
步步高·梅溪新天地70万平方米，2015年9月开业。这个项目接下来会有更详细地发布，这个项目的主创和设计单位是美国凯里森中国区的董事长杨砚先生，待会儿会来分享设计理念。步步高九华新天地，139万平方米，2016年5月开业。湘潭步步高广场二期14万平方米，2015年5月开业，这个项目已经完成了一期的建设12万平方米，今年将扩建余下的14万平方米，达到整个湘潭城中心26万平方米的悠生活体验中心规模。步步高株洲新天地110万平方米，2016年12月开业。步步高郴州新天地20万平方米，2015年9月开业。步步高怀化新天地60万平方米，2016年5月开业。步步高岳阳新天地14万平方米，2015年12月开业。步步高邵阳新天地11万平方米，2016年12月开业。步步高重庆河川新天地20万平方米，2014年12月开业，该项目是今年年底要全力开业的项目，这个项目从动工到今年年底开业历经16个月的时间。步步高汝州新天地19万平方米，2015年12月开业。步步高成都新天地50万平方米，2017年5月开业。步步高赣州新天地，江西赣州最大的地级城市，40万平方米，2015年5月开业。步步高体验新天地12万平方米，2016年9开业。还有广西桂林步步高广场、桂宝步步高广场都是12万平方米，分别在2015年、2016年顺利开业。
步步高新天地为城市而来，步步高新天地为品质新生活而来，步步高新天地为你而来！ [2014-09-10 15:38:40]

[主持人]在短片之后接下来进入到一个相对可能有点无聊的时间，因为接下来全部是用数据说话，数据是最没意思的，但是在商业数据是最有说服力的，有请步步高·梅溪新天地总经理徐莎莉女士为我们带来项目介绍。 [2014-09-10 16:00:24]

[徐莎莉]女士们、先生们：
下午好！欢迎大家来到长沙，欢迎大家来到步步高！各位尊敬的来宾，女士们，先生们，欢迎您来到大会现场，我非常荣幸代表我们的团队在这里向大家汇报、介绍步步高·梅溪新天地项目。
我们知道，每年全国都有很多的综合体项目在建、开业，也有很多的品牌商入驻共同发展。可是，请大家想一想，其中有几个是真正零售商打造的项目，是由超市发展百货业态，发展电商，综合物流，全渠道运营，并且挑战多业态集群的项目的？在中国湖南省有一家，他就是步步高集团！致力于成长为中国领先的商业集服务业电商，是6万多步步高人的梦想，在董事长王填同志的带领下，我们已经取得了湖南省零售销售总额的第一名，广西省零售销售总额的第一名，今年江西省的第二名，我相信是明年的第一名。
在2014年，集团公司发挥了金融板块、物流板块、零售板块、地产板块的所有优势，通过O2O线上线下的四大措施保障，打造了一个704万长沙人的梦想之城——步步高·梅溪新天地。长沙作为湖南省的省会城市，常住人口704万人，在2012年的中国最佳商业城市评选中，被评为中国最具商业价值的城市，同时每年进出黄花机场的人士位居华中的第一名。一城一山一湖，在美丽的星城长沙，在湘江新区梅溪湖国际新城开启了我们新天地梦想之旅。
下面，我将为大家介绍步步高·梅溪新天地项目。步步高·梅溪新天地项目占地300亩，总建筑面积70万平方米，投资超过50亿元，其中购物中心的建筑面积20万平方米，地上经营四层，地下经营一层，步行街区建筑面积约10万平方米，地上经营1-3层，其中配套星级酒店。甲级写字楼、国际公寓建筑面积约的10万平方米，项目功能定位于时尚购物、餐饮娱乐、休闲社交、综合配套、生态景观和智能服务，项目商品定位于潮流轻奢、国际快时尚品牌和国内一线品牌；项目开发的智能系统包括有WIFI定位、快捷找车、便捷智库和超市体验，主力店包括大卖场、百货、飞行体验馆、主题乐园和国际星级酒店。项目周边有50多家市级机关，200多个中高端住宅小区，5000余家国内外领先企业，20多万高校师生，这些都是步步高最忠诚的粉丝，是我们的人潮商机，也正是他们见证了我们发展新天地的决心和信心。
步步高·梅溪新天地项目正如之前各位介绍的，它位于长沙市大河西湘江新区，下面我请大家看一下它的交通地理图。项目位于湘江新区枫林三路与东方红路交汇处，项目未来有10多条公交线路在此贯通，交通十分便利，从项目驱车三分钟车程到达河西交通枢纽，10分钟车程到达市政府，20分钟车程到武广高铁，30分钟可达黄花机场，项目四周交通轨道四通八达，交通非常便利，并且基于项目最大的体量，我们设计了11个地下通道通往地下停车场，设计了9个综合点服务于购物中心和街区的客人。
这是飞行体验馆，话说在远古的时候有一颗巨大的陨石飞来落到湘江岸边，这将是大家看到的明年9月即将呈现的太空主题飞行家的外观，中间流淌就是我们的母亲河湘江。项目业态以风动飞行体验为主，以其他的配套功能区共同配建航空功能主题体验，为每一个青少年的航空梦想插上了翅膀。今天，我们非常地高兴，这个带领我们直冲云霄的人陈少昌董事长也来到了我们的会场，欢迎您，之后陈少昌董事长也会有演讲，为我们演绎飞行的梦想，谢谢陈董事长，谢谢飞行家北京投资公司。
下一个呈现的亮点是主题乐园，项目占地100亩，总投资超过人民币5亿元，园区有18个大型游乐项目，全自动控制、数字光影与声控等一系列高科技手段，是一个适合各个年龄层次合家欢乐的大型主题游乐公园。今天，金马的邓总也来到了现场，欢迎您。
项目三层打造了一个真冰场，实际经营面积超过2200平方米，冰场按照赛事标准设计，是目前湖南省唯一一个可以进行国际比赛的室内真冰场。
两院一星是我们对书院、影院和星光大道的归纳和总结，大家看到的岳麓书院始建于公元916年，它既然长沙的人文地标，同时也是中国传统文化的极大承载之一。 经过多次的书院实地走访和与行业内的交流，我们和亚洲设计师团队进行了深入地合作，一个传承古书院精神融合现代书院气质的项目诞生了，就是梅溪书院，梅溪书院致力打造长沙综合文化地标。非常巧合地是项目的电影院也是由香港的主流设计师团队，在亚洲得过非常多奖项的设计师团队为我们打造的。所以，我们的影院具有无比非凡的观影体验，非常值得期待。
说到星光大道，它是一个连接步行街和购物中心的一个连廊，它同时也是连接影院到书院的空中之墙，由远及近，就像香港一边是地域文化，一边连接着长沙的文艺精神，在此非常感谢大家，谢谢。
下面还有一个非常酷的项目，是步步高·梅溪新天地项目独创的酷车公园，因为项目下面有1万平方米的停车面积，整体规划了多个业态组团，比如哈雷机车亚洲俱乐部，车文化主题酒吧等等。除了地下空间的利用以外，项目在屋顶也合理地利用空间，引入了都市农场的概念，在屋顶打造了超过1万平方米的花庭农场。
如果说20年的零售商业让步步高真的沉淀了很多，所以今天才能有如此大的张力，可以汇聚全球的智慧打造一个世界级的体验大堂，在这里我将向大家介绍项目的主要顾问团队。项目设计由美国凯里森建筑师事务所主导完成，凯里森是全球最顶级的建筑设计事务所，项目建设总包由中国建筑行业标杆企业之一中建五局担当，五局具有最佳的施工品质，也是项目最强的保障，特别要感谢的是全程商业顾问盈石（中国），感谢盈石（中国）一路走来为我们提供专业的商业策划、全面地运营支持，也给我们最前沿的商业资讯。项目的物业服务公司由美国士邦魏里仕提供，还有很多的顾问团队，我就不一一介绍了，希望大家用热烈的掌声感谢来自全球的顾问团队，谢谢你们！
接下来我要花几分钟的时间向大家展示一下整个项目各个楼层的主题情况。
1-4楼主力店主要由步步高百货负责驻店，次主力店将引进提升生活质量的大型快时尚专卖店，在主力店与次主力店之间将引进彩妆和生活时尚品牌。中心二层主力店包括步步高百货和快时尚专卖店，创意零售、世界创意品牌、国际设计师服饰专卖店，生活配套还将引进美容美化等等。三层除了百货主力店以外，还引进湖南省最大的真冰场，打造丰富的家庭亲子互动空间。同时，引进可以使每一个家庭成员都尽情享受的美食业态。四层将打造湖南省最大的电影院，同时主力店还包括有美食乐园。在项目四层打造了生态观景平台，在观景平台内是美食乐园，在观景平台外可以尽收项目的全貌美景。项目附一层定义为步步高商业电器城，并且引进环球快餐。特别值得一提的是在地下的配套设施中还设有专门的快递收发场所，为所有在购物中心工作的员工提供休息室和更衣间。梅溪大街全长750米，是目前大河西唯一一条综合时尚步行街，设计师选择来自巴黎的设计元素，饱满的流线设计，地面线条的力量感，都体现了社区融合长沙古城历史与商业繁荣的独具匠心。梅溪大街成功与购物中心与乐园结合起来，购物中心三层联系梅溪大街二楼。梅溪大街定位于生态、时尚、人文、创意、社交等不同主题，着力打造了水秀广场、爱情公园、星光大道等不同的景点，创造了KTV、影院等不同的业态，着力打造一个吸引国际国内新锐设计的灵感创意空间。我们相信这里将是长沙最开放的社交舞台，将是长沙最绚烂的演绎集散地，梅溪大街必将成为中国综合时尚步行街的光辉典范。
城市是一本打开的书，在里面可以看到我们的抱负，致力于成为美好生活方案的提供者和解决者。因此，我们不仅仅提供了购物和体验的空间，而且我们还更希望能够和所有的品牌商们一起打造最受信赖，最受支持的商业综合体。
黑格尔有一句名言，一个民族总得有几个仰望星空的人，这个民族才有希望。今天，我们步步高诚邀大家一起仰望星空，一起创建未来，2015年9月25日，让我们共同创造奇迹！
谢谢大家！ [2014-09-10 16:06:07]

[主持人]谢谢。接下来，我们要邀请在徐莎莉女士的介绍中重点提到的合作伙伴，来到美国凯里森公司的杨砚先生，将会为大家详细介绍步步高·梅溪新天地的设计理念，欢迎杨先生。 [2014-09-10 16:06:23]

[杨砚]尊敬的王填董事长，尊敬的各位领导、各位嘉宾：
欢迎大家。接下来，我代表美国凯里森建筑事务所，一个集很多优秀设计师智慧的这么一个队伍，设计了这么一个庞大的超级商业项目。步步高·梅溪新天地位于长沙湘江新区正中间的位置，凯里森在接受这个项目的时候，与王总、周总一起，做了将近一年的构思设计，致力于打造一个世界级的商业综合体，为湖南，为长沙创造最美好的生活，以世界级的顶尖理念来打造这个项目。凯里森有幸这么多年在中国发展了很大的一个设计团队，也积累了很多的经验，集国际化、全球化的经验，而且集在中国20多年的商业综合体发展的经验，在步步高·梅溪新天地项目上，我们把所有的智慧都集中在这里。
大家可以看到，这是长沙湘江新区的地图，步步高·梅溪新天地项目就是在这个新区的正中间，是在这个红点上，这里有18万平方米的购物中心，还有梅溪大街这个室外购物区域，然后还有一个主题公园，还有星级酒店、甲级写字楼、居住品类。看整个片区的话，这是购物中心，这是室外步行街、主题公园，有地标性的酒店和甲级写字楼，还有居住，是公寓类的建筑。
那么，这么大的一个超级型的商业综合体，它的交通是很复杂的，我们也经过了深思熟虑。大家可以看到，从车行的到达，从整个基地的使用方向都可以有车流进入，特别是车型便利道路贯穿整个基地，还有10万个停车位在购物中心的下方。
这是购物中心，作为整个项目的主体，从图上可以看到位于枫林路与东方红路交界的地方，打造的是城市形象，是城市将来的一张新名片，整个建筑相当现代，有很多LED、玻璃等材料的综合运用，百货的主入口、商场的主入口，都是以一个最吸引人的姿态来迎接顾客，迎接消费者。城市和建筑中有一个非常好的融合，也把自然景观元素与主入口的元素结合在了一起。
那么，酒店和甲级写字楼以“L”型占据大楼上方，从酒店入口和办公入口可以非常便利地把客人带过来。酒店和整个商业是完全融合在一起的，特别值得一提的是整个生活时尚步行街的空间是融为一体的，在酒店三层有一个室外花园露台，这里可以举办很多活动，包括婚庆活动，从它的下方可以走到商业步行街里面的爱情广场来，它是一个非常融合的设计。
生活时尚街区其实是这个项目中大商业部分中很重的一笔，10万平方米，这种规模在中国是很少的，它的长度也是中国很少的。所以，我们关注怎么样把一个购物中心和主题乐园与步行街结合起来，让休闲购物的体验空间能够很好地表达出来，特别是购物中心歌厅影院的主入口所占的位置之间就是星光大道，我们的设计关注体验，也关注在世界变得越来越小的情况下，我们的年轻人的追求，很多是相斥的，很多是有个性的，创造各种建筑空间、商业空间，就是为了让年轻的顾客、年轻的消费者们能够在这边徜徉自如，享受这样一个空间。这一条是整个几百米长的商业步行街，不光是街，而且是街区，有很多个广场、街店，把整个购物、休闲体验融合在一起。
酒店下面有一个东南方向的主入口，是一个标志性的声光电，延伸到水秀广场，可以想像将来有很多家庭和小孩们可以在这边游玩自如。然后，利用地形可以走到整个街区上面。另外一端是西北角也是主要街区的入口，会创造以“星光”为主题的一个广场。街区的本身就是一个体验中心，有2层高，有咖啡、小吃等店面，可以在这个空间中得到最好的体验，白天、晚上都有很好的景观感受。在街区主入口有一个大的雨棚，在雨棚下面举办各种活动的时候，都可以有一个非常独特的体验。那么，非常值得一提的是“爱情广场”，是专门为年轻人打造的一个去处，它可以成为长沙的一个地标，一张最新的名片。每一个街区和购物中心之间都有很多的节点廊桥连接，我们创造了室外、室内购物空间体验一体化的设计，是一个非常非常独特的设计。
最后，再提一下高潮部分，就是购物中心的时尚广场，在购物中心的中庭和街区主广场，然后再延伸到主题公园之间，是一个最大的活动广场，将来可以举办各种推广活动，包括小型音乐会，各种体验式的活动可以举办的场所，这是一个亮点。
我们的目标是创造世界级的商业综合体，使得步步高·梅溪新天地在中国，乃至世界范围内都占有一个制高点。
谢谢大家。 [2014-09-10 16:20:37]

[主持人]接下来，要请出的是另外一位合作伙伴，商业顾问盈石（中国）董事长司徒文聪先生作行业演讲——新纪元的商业时代！欢迎！ [2014-09-10 16:20:55]

[司徒文聪]各位嘉宾、各位来宾：
非常高兴能够参与步步高·新天地品牌发布会，同时也非常荣幸能够被邀请跟大家分享一个非常特别的商业主题。因为，刚刚很多嘉宾都分享了很多关于步步高·梅溪新天地项目的发展，杨总也把商业设计理念跟大家进行了分享。我想，今天在这里跟大家分享一个商业主题，主要是看看近几年来这么多的商业项目在中国井喷发展，综合商业体及大量的商业地产越来越多，到底现在在整个中国的发展过程中，这么多的商业体，我们在发展中遇到的情况和困难，应该怎么样去面对？我想，今天我们不是真的有问题和困难要解决，主要是想和大家分享一下未来，或者是怎么样把握未来，怎么样把握住中国商业发展的节奏。
首先，我们要理解商业本身并不是独处，并不是商业自己本身就能产生商业的发展力量，它要讲究商圈，整个商业的配备和商业的设计和规划，这是非常重要的。在全球商业年代必须要理解，很多不同的国家以及不同的城市，它在发展过程中所遇到的一些情况。
我们简单地来看一下，从最初要解决温暖问题的商品时代已经慢慢过去，前几年走进了商圈时代，很多商品展示在商圈里。这几年特别流行的是体验经济以及商品经济时代，很多地区不仅仅解决商品问题，同时要解决生活以外的体验问题，他们需要更多不同的生活情趣来配比在商品销售过程中。但是，我们看到女性时代即将来临，现在称之为生活秀的时代。
从一张简单的图上可以看到，不管是欧洲、亚洲，还是日本，还是中国，都必须经过了很多年代的发展，从商品的时代走到了生活秀的时代，在不同的时间节点来完成一些工作。但是，中国在短短二十年时间中已经走过了整个欧洲五十年的时代。
我们从不同的角度来发现，在很多的发展过程中，很多商圈的历史、文化、艺术，以及在整个发展中所遇到的一些重要节点，它们不仅仅是解决商品问题，现在它们还有很多关于艺术、历史、文化，也是他们非常重视的部分。所以，我们经常会发现，旅游、商业以及文化，会成为将来在所有综合体和商业发展中必不可少的一个部分。
在很多时候，我们非常重视品牌规划，有很多的国际品牌和一线品牌来完成很多商业的组成。但是，现在我们要重视商品本身的趣味。我们有不同的家居设计品，还有国际精品、酒吧、音乐、书店、电影院等等，它们将成为商业组成的重要部分。
从旅游方面要重视建筑设计、景观、装饰、艺术，以及还有很多历史上的故事，城市的风貌、音乐，还有艺术的配置，都成为我们在商旅文，特别是旅游方面的重要氛围。同时，在最近几年，特别在我们国家的文化发展中，很多的娱乐、艺术、人文精神的文化部分，也是非常的受重视，特别是在很多现在发展的商圈中，商、旅、文这三个重要的元素，已经成为所有商业规划中必不可少的三大重要组成部分。
所以，我们发现在很多国家的很多商圈，它们以前的发展都会有商品组合，有重要元素的发展。但是，回顾到现在，很多的商圈不能仅仅只通过商品的组合来完成商品的趣味性，必须通过很多的体验、工作、合作，追溯一段历史以及文化的发展来组合成一个特别有趣的项目，这种商圈是有生命力，是有持续发展性的。
现在在一些新型的国家，特别是在欧洲的英国、伦敦，以及日本的东京等等，他们的商圈在发展中都在诠释商、旅、文的关系，在步步高·梅溪新天地的规划中商业基本能够满足未来的发展需求，同时为旅游创造了不同的景点、景观，也能够满足很多的需求。最后，我们强调儿童的文化，以及当地的文化，不仅仅满足今天的湖南商业，以及可以满足未来在中国发展中所有商业的需求。
所以，在王填董事长的领导下，在整个步步高集团的领导下，在步步高·梅溪新天地的规划中不仅仅是做一个普通的商业项目，同时我们希望这个商业项目可以承担很多未来能够满足人类生活，以及所有老百姓在发展中的需求，不仅仅是商业，同时把他们的生活、文化的元素都一并放在商业综合体中，产生世界级的商业综合体。
在这里，非常荣幸的是盈石（中国）能够成为步步高的合作伙伴，我们也希望能够陪伴着步步高集团一起仰望星空，一起创造商业非常美好的未来。
谢谢大家，谢谢！ [2014-09-10 16:33:43]

[主持人]感谢司徒文聪先生从一个更大的纬度来看今天商业的新时代，特别是他提到从商品时代到商娱时代，娱的很大内容就是艺术，在中国范围内有一个年轻人令所有人骄傲和自豪，他创造了很多个第一，他在全世界五大音乐厅都开过演奏会的中国艺术家，他的唱片长年占据中国古典音乐排行榜第一位，他的名字大家都知道。但是，要说的是在今年最热的一个活动中，也就是巴西的世界杯，他和步步高有一段缘分，详细的故事情节请王填先生和张海霞女士亲自跟大家说一说，欢迎两位！ [2014-09-10 16:34:27]

[王填]今天发布会的高潮就是我们邀请了步步高的形象代言人郎朗先生即将登场，在登场之前主持人丹丹说步步高牵手郎朗的故事，一定要我跟大家分享一下，海霞，这个故事还要回到今年7月份巴西世界杯决赛的前夜，我有幸受到朋友之约参加了郎朗先生的一支世界音乐，我们在欣赏完音乐盛典之后，有幸在后场见到了郎朗先生，然后我们进行了非常好的沟通，约定明年步步高20周年的明星演唱会，一定要请郎朗做嘉宾来助阵、助威。这次以后，我们俩又去了圣保罗，而且非常巧合地是我们在圣保罗机场的候机室又碰到了，在另外一个城市相见的缘分太少见了。回来以后，董事会在讨论，步步高代表世界领先中国，因为我们是世界级的超级商业综合体，要把步步高的声音传到世界，我们要找到一个站在世界舞台上能够代表中国的人，我们想来想去…… [2014-09-10 16:47:36]

[张海霞]无疑、绝对非郎朗莫属。演唱会的候场奠定了第一次的缘分，接下来在另一个城市的机场候机室又偶遇一次，除了缘分就是天意，加深了我们之间的印象。原计划是明年再邀郎朗过来，然后圣保罗这么近距离的相遇，其实也就预示着我们要加速合作进度。所以，这是第三次见面，就邀请郎朗来到了美丽的星城——长沙。有请步步高新天地的代言人郎朗先生，有请！ [2014-09-10 16:47:54]

[张海霞]欢迎郎朗！我们要再续缘分！ [2014-09-10 16:48:01]

[主持人]美妙的巴西音乐在响起的时候，你们在机场偶遇了。 [2014-09-10 16:48:13]

[郎朗]亲爱的王填先生、海霞姐，丹丹姐，非常荣幸今天作为步步高新天地的代言人站在舞台上，虽然来过很多次长沙，但这次的感觉不一样，因为感觉找到了家，所以要再次感谢你们两位，谢谢！
王填先生和海霞姐说了，世界杯让我们太有缘分了，首先是在音乐会的现场，当时我就特别高兴，得知步步高明年20周年庆典，当时就答应在明年4、5月份来长沙演出。但是，后来我们在回国转机的圣保罗机场，我们又见面了！所以，真是缘分，太有缘了！然后，我想说的是，我们整个团队和步步高集团做了一个了解，我们了解到王填先生、海霞女士是非常有责任感的企业家。而且，我在15年前第一次去当时全世界最大的商场是美国梦，当时我们玩了几个小时，我和我爸一起去的。当时，我就想美国有这么厉害的MALL，什么时候中国有呢？ [2014-09-10 16:48:28]

[王填]这个品牌很大！ [2014-09-10 16:48:36]

[郎朗]刚才，王填先生说正在做步步高·梅溪新天地项目，比那个还要大！而且比迪拜的那个也要大！所以，我真的觉得中国人太厉害了，这样的企业在中国长沙！我为企业感到骄傲，也为有这个项目作为中国人感到骄傲！希望尽自己的全力将这个项目推到世界的顶峰！在这里也希望各位朋友们一起支持这个大项目，我觉得这是扬眉吐气的一个项目，我也非常期待，等落成的时候为这个项目喝彩！谢谢！ [2014-09-10 16:48:48]

[王填]谢谢郎朗，感谢你对我们的信任，我们相信有郎朗为我们代言，步步高的明天一定会更好，更高！ [2014-09-10 16:48:58]

[主持人]接下来的时间是郎朗和步步高人以及现场所有朋友的音乐时间，不知道今天郎朗为大家带来什么作品？ [2014-09-10 16:49:10]

[郎朗]原计划是一个曲子，今天我特别高兴，所以决定演奏两首曲子。 [2014-09-10 16:49:24]

[主持人]郎朗特别实诚，是一个特别热情、奔放的年轻小伙子。 [2014-09-10 16:49:34]

[郎朗]谢谢，今天非常荣幸看到您。接下来，我将为大家演奏的第一首是《肖邦圆舞曲》，这首非常华丽的曲子希望为步步高·梅溪新天地带来新的力量。然后，我还将演奏一首《土耳其进行曲》，谢谢！ [2014-09-10 16:50:06]

[主持人]欢迎郎朗，接下来我们不要带着巴掌，而要带着耳朵走进郎朗的音乐世界！ [2014-09-10 16:50:19]

[主持人]谢谢郎朗，有请工作人员她上签名笔，郎朗今天签名的这台钢琴将进入到步步高·梅溪新天地。今天商业和置业是步步高集团并驾齐驱的两驾大马车，非常高兴作为步步高多年的老朋友，也是步步高多年商业的代言人，今天在这里和步步高地产代言人郎朗见面，让我们俩也在这个舞台的两方为步步高快20年的生日提前说一声“生日快乐”！希望有更多的朋友，有更多的细节去了解郎朗，他真的是一个很慷慨的年轻人，还会有更多的时间和更多的机会加入到步步高大家庭的活动当中，谢谢郎朗，晚上还要辛苦你！后台再聊。
还是回到今天步步高·梅溪新天地的发布会，在之前所有朋友的介绍当中，我们也和大家说了，去年11月25日正式动工，以先天优势赢得了国际国内众多品牌的亲睐，这些品牌的负责人今天也到了现场，真的就像刚开始的时候说的，谢谢这么多年朋友的关注，也谢谢这么多朋友的朋友，步步高完成的不是自我美好生活的实现，更重要的是跟朋友们一起去完成大家信任的过程，在这个世界上没有比信任更珍贵，感谢大家的到来，接下来大家可以为大家见证他们与步步高喜结连理的时刻，我们将分批次和这些品牌进行签约！ [2014-09-10 16:52:23]

[主持人]请签约代表陈少昌留步。飞行是人类非常美妙的一个愿望，从孩子开始大家就希望有翅膀可以飞，您的飞行俱乐部实现了这个想法，当时为什么想在步步高·梅溪新天地落户长沙？ [2014-09-10 17:09:44]

[陈少昌]我看中湖南，看中湖南人的消费意识，看中湖南人对新项目的尝试精神，也看中咱们步步高·梅溪新天地的商业业态。因为，这个商业业态需要新奇特的项目植入，我们依托步步高的商业业态，来为步步高商业业态增加亮点。 [2014-09-10 17:09:53]

[主持人]好的，接下来通过一个短片来认识一下这个极富想象力的，要落户步步高·梅溪新天地的项目，也就是陈少昌先生的飞行馆。 [2014-09-10 17:10:03]

[陈少昌]好的，请看大屏幕。 [2014-09-10 17:10:11]

[陈少昌]大家看到视频就明白了，这是一个高科技的航空体育项目，飞行家落户步步高·梅溪新天地，给力步步高·梅溪新天地，因为有郎朗的给力，也有驻场所有商家的给力，步步高·梅溪新天地一定走向世界级的商业星光！谢谢！ [2014-09-10 17:10:22]

[主持人]谢谢陈先生的祝福，项目落成之后希望现场所有的嘉宾带着自己的亲人和孩子来到步步高·梅溪新天地体验一把飞行的感觉。再次感谢朋友们今天的光临和这么长时间的陪伴，在这里有一个小小的消息要公布，就是在现场有一个微信互动抽奖。因为，大家都有手机，扫描一下二维码，关注步步高的公众号并发送您的祝福，我们会在稍候举行的晚宴中抽取今天的幸运嘉宾，送出步步高集团的礼品和心意。
每次总是开头很热闹，大家说再见的时候也会有一点依依不舍，时间也不算太短，好几个小时这么一直坐着，如果没有最诚挚的心和最好的内容的话，是很难的。感谢大家今天一直在这里，还是那句话，步步高口气挺大的，但是你不用怀疑他说过的话做不到，因为过往近20年的岁月都证明，他的牛皮吹得大，能量也的确大！那个美好的世界对接着未来，我们可以相信毕竟我们要一起出发。
下午的会议到这儿，晚宴时刻再见。 [2014-09-10 17:10:32]