慈利县商品房预售资金网上监管培训工作圆满完成

为提升商品房预售资金监管工作效能，深入推进“最多跑一次”工作，2020年1月，长沙力智数字房产技术发展有限公司派出系统工程师到慈利县对县内20多家有项目的房地产开发企业、10家银行负责人及线上操作人员50多人进行了商品房预售资金网上监管系统培训。

慈利县商品房预售资金网上监管系统根据备案情况及资金入账情况进行楼盘管控，未在规定时限完成管控要求的整栋自动会被控盘，出现被控盘的情况，各开发企业、银行按照系统提示处理完相应的签约业务以后，系统会自动解控。后续也可以根据上线运行情况做出调整。具体管控规则如下：

1.网签合同未备案:打印签订合同后，90天之内未完成备案，系统自动锁盘控制。

2.首付款未到账:打印签订合同后，15天之内首付款未入账到监管账户，系统自动锁盘控制。

3.按揭款未到账:打印签订合同后，90天之内银行按揭款未入账到监管账户，系统自动锁盘控制。

培训的过程中讲师详细讲解了资金缴存、用款计划书填报、核拨申请、审核等预售资金监管的相关操作流程及具体操作方法，并进行了现场演示。在培训的最后安排了现场答疑环节，讲师现场对相关业务操作人员提出的各种业务问题进行一对一的答复。