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直播提示

479期 - “520新政”后 长沙首宗商住用地竞拍今日开启

时间:2017年5月26日下午4点
地点:0731房产网
内容简介:[2017]经网挂17号土地已有8家企业提前竞价。这宗土地的争夺可以看做是开发商在“520新政”发布后,对长沙楼市的一次集体表态。

直播实录

[][2017]经网挂17号的出让面积约为3.1万平方米,容积率是1.0≤FAR≤4.2。这宗土地规划为商住用地,商住比2:8,产品预计以住宅为主,商业以裙楼、底商为主,建筑限高100米。土地起拍价为1.2亿。

[]地块北边紧贴泉塘三期安置区。而较近的商品房小区则是领东汇和博雅湘水湾,都是运营多年的社区。

[]截止到25日,加入争夺[2017]经网挂17号混战的企业已经增加到14家。

[]离正式竞拍还有一个多小时,土地竞价已经有28笔,地价达2.5亿元,溢价100%。

[]最后倒计时5分钟,已经竞价33笔,地价来到2.6亿,溢价110%。大战不可避免

[][2017]经网挂017号土地竞拍正式开始。目前尚无新的出价。

[]竞价一开,立马有两家企业出手。

[]1048号企业,在正式开始前有连续10次出价的记录。


[]竞价44笔,地价已达,2.79亿。无论谁出价,1048号企业都会跟进,有势在必得的架势。

[]竞价51笔,地价即将突破3亿

[]竞价57笔,地价已达3.06亿,溢价155%

[]经过61轮竞价,地价已达3.11亿,1048号公司有势在必得的架势。

[]今年长沙县成交土地中最高价的是[2014]网挂131号(恢复挂牌)的3.62亿。今天会诞生新“地王”?

[]竞价76笔,地价已达3.35亿,如果按照最低竞价幅度121万元计算,超过3.62亿,需要还竞价23轮

[]竞价来到79笔,地价3.41亿,楼面价2629元/平米。恩,这里确实是榔梨附近。

[]有预感,长沙县新【和谐】不可避免的会在今天诞生。
83笔竞价后,地价已经达到3.51亿,楼面价2704元/平米。

[]历经1个半小时,竞价85笔,经网挂17号土地最终以3.56亿成交,楼面价2741元/平米,溢价近200%

[]土地最终由长沙瑞西合能房地产开发有限公司摘得

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