已有的+将有的=63万平！买房请关注河东城北片区

随着秀峰山公园周边成交了第四宗居住类限价地。至此，这个片区里的限价房源总建筑面积超过了42万平。

[2019]长沙市101号的出让面积约为2.95万平，折合约44亩。

101号是今年秀峰山片区里的第三宗居住类限价地，与前两宗095号与045号相比，“临芙蓉北路主干道”、“公交线路多”是它的主要优势。它最终由长沙城北置业有限公司以底价摘得。

101号的毛坯住宅最高限价为9800元/平，与其他两宗都在同一个水平。对比目前区域中二手房住宅的价格来看，101号的这个限价算是片区里中等偏上的水平。

从规划指标上来看，101号主要的短板是“住宅最大容积率3.5”这一项，这个偏高容积率将会影响到住宅的居住舒适度。

对于想要在城北买房的人来说，值得让人提前关注这个片区。

继2019年1月的[2018]长沙市095号、7月的[2019]长沙市045号、11月的[2019]长沙市101号之后。2019年12月24日，秀峰山片区迎来它的第四宗居住类限价地——[2019]长沙市107号。

107号土地的出让面积约为4.3万平，折合约64亩，商住比约为3:7。它位于开福区戴家河社区，即北二环与芙蓉北路交汇的东南方向，临植基路。它最终由湖南浦湘房地产开发有限公司以底价3.86亿摘得。

107号跟其他三宗限价地一样，住宅的容积率都达到了3，这对于首套刚需置业者来说，并不算是一个好消息。

107号的毛坯住宅最高限价为9900元/平，与其他三宗都在同一个水平线上。对比目前区域中的二手房价格，107号的限价属于片区里中等偏上的水平。

但如果放眼全市，城北这批站在“万元户”门槛上的土地，算是限价地中的“少数派”了。