◆ 近3年，长沙市商铺租转市场各城区供应占比基本不变，岳麓区和雨花区供应量居前列。

◆ 从各城区近3年平均单位租金来看，岳麓区增长最快，增长了10 元/㎡·月，而雨花区无特别明显增长。

◆ 从近3年长沙各行业商铺供应总量来看，零售和餐饮业供应量最大，金融服务和文化艺术业供应量相对较少。

◆ 从近3年长沙各行业商铺租转平均月租金来看，零售和便民服务行业基本稳定，无明显增幅或降幅；

◆ 金融服务、医药保健和娱乐休闲业变化较大，可能受市场波动，导致行业月租金也呈现不稳定。

◆ 从近3年长沙各行业商铺租转平均单位租金来看，除金融服务行业外，其他行业基本在100 元/㎡·月以内，其中以教育培训和酒店行业单位租金最低。

◆ 从近3年长沙各行业商铺关注总量来看，各行业关注度明显增加，其中零售和餐饮业关注度最大。

◎  2018年半年度商铺租转市场总结

◆ 2018年上半年，长沙市商铺租转市场供应总量17,639套，同比上升15.05%；

◆ 上半年，月租金2,000-5,000元区间段的商铺供应量共6,287套，同比增长4.04%，2万元以上的高租金商铺租转量同比增长约53%；面积21-50㎡区间段商铺供应量共4,602套，同比增长22.10%；

◆ 上半年，长沙市商铺租转市场岳麓区供应量最多，共5,229套，同比增长13.5%，其次是雨花区，供应量4,303套，同比增长13.3%；

◆ 上半年，长沙市五区商铺租转平均单位租金在49-59元 /㎡·月范围内，天心区最高，为59元/㎡·月，雨花区最低，为49元/㎡·月；

◆ 上半年，长沙市餐饮行业商铺租转总量为8,006套，供应面积847,037㎡，零售行业供应4,763套，供应面积350,333㎡；其单位租金均在70元/㎡·月左右，而金融服务业租金最高，达到214元/㎡·月；

注：1、报告由0731地产研究院、新港联行联合发布，本报告商业数据为所在层为5层以下商业用房 ；

2、本报告中全市或长沙指内六区与长沙县。