2 长沙商业市场现状

◎  全市商铺存量分析（截至2018年6月）

截至2018年6月，长沙市商铺市场存量高达350万㎡，去化周期近50个月，商业严重过剩。

◆ 目前全市商铺存量约350万㎡，去化周期近50个月；岳麓、望城、以及开福区库存量较高。

◎  2018上半年商铺成交数据分析

受住宅市场的政策挤压，商业成交量跌价涨，与小产权铺的面积小、单价高、总价低的特性有关。

◆ 成交均价由2017上半年度的14921元/㎡增长至2018上半年度的16266元/㎡，同比增长约9%。

整体而言，成交价格主要集中在3万/㎡以内，2018年上半年客户对于单价的接受度有所提高。

◆ 成交单价主要集中在3万元/㎡以内，市场对成交单价在3万元/㎡以上的商业接受度相对较弱；

◆ 从成交价格区间占比来看，2018年客户对于单价的接受度整体而言有提高。