1 长沙商业市场回顾

◎  近5年商铺供应市场情况

整体成交量稳步上扬，商铺产品、房地产政策变化、房地产市场活跃情况直接影响成交均价。

◆ 从2013年到2017年成交量稳步上涨，成交均价呈U字形发展，；

◆ 2017年商铺成交量价突出，落户型的投资产品表现活跃，产品呈小面积、高单价、低总价特点，市场投资热情高涨；

◆ 2015年为最低值13275元/㎡， 投资客户对销售价格的心理预期偏低。

2万元成为市场客户普遍能接受的最高单价，对于均价超过2万元的产品客户较趋向于理性投资。

◆ 成交均价在2万元/㎡以下的商铺成交占比达70%，为市场客户普遍能接受的价格；

◆ 成交均价在20001元/㎡以上的商铺成交占比约30%，此类客户实力较佳，有较为丰富的投资经验，投资趋于理性。