梦想在洋湖开间咖啡馆？或许这个楼盘的公寓能帮你实现

走到洋湖垸，你一定能感受到那种叫做自由的氛围。千倾湿地公园风光秀丽，百米雅河蜿蜒旖旎，远眺岳麓，近览湘江，楼盘林立，商业云集，宜居宜商，悠然自得！这里适合播种梦想！

基本信息

合能洋湖公馆位于大河西先导区旗下洋湖垸内，综合了洋房、高层住宅、商业、公寓多类业态。项目周边规划的酒店、办公、商业总体量高达170万方。奥克斯、宜家购物中心、柏宁、中盈国际等大量商业、写字楼，预期带来的商务、办公人群将大大激发这个片区的经济活力。

项目名称合能洋湖公馆二期参考均价8500 元/㎡

项目地址长沙市岳麓区先导路与和顺路交汇处开发商湖南合能房地产开发有限公司

总建筑面积14万㎡总占地面积3.8万㎡

物业公司成都合能物业有限公司长沙分公司物业费2.5元/平米·月

项目电话400-818-8155 转 8282主力户型80-110㎡写字楼（建筑面积）

装修状况毛坯产权年限40年

业态规划普通住宅（1#5#6#）/商业（1#2#3#4#）/洋房（7#8#9#）

周边配套

沿着潇湘南路自北向南，兰亭湾畔、奥克斯城市之光、柏宁地王广场、中盈国际广场等综合体项目排兵布阵。根据规划，洋湖垸还将打造三个商业综合体，分别是8万㎡的洋湖梦幻水街、48万㎡的雅河滨水商业综合体和43万㎡的国际文化艺术商业综合体。   

教育配套：博才洋湖小学

商业配套：柏宁地王广场、中盈广场、湘江时代、奥克斯 

楼盘简评

商业公寓产品大多具有小户型、低总价、精装修、位置佳等特点，宜商宜居，可租可售，是一款百变灵活的投资产品。

它的市场在于现代社会各行各业对于个性化服务的需求都在不断提高，足够支撑起小微型工作室的运营。购买或租用一个小型办公室，或专注于一职，或兼职工作，正逐渐成为一种时尚而普遍的办公趋势。所以还是那句话，生态环境、商业氛围和交通区位都具备的洋湖公馆，值得一看。