只是朱颜改。

2015年的强劲势头似乎打破了2014年的悲观情绪，撑起了长沙楼市的雕栏玉彻。整个2015年，长沙地区新建商品房成交面积超过2000万平米，其中住宅超过1800万平，同比增长近40%。对比惨淡的2014，获得成交的大丰收。即便放在整个长沙楼市发展的十二五期间，也是拔得头筹。不过细究起来，这乍看下楼市回暖的成色，似乎经不起太仔细的打量。

全年完成投资额下降近三成 ，土地面积成交同比下滑，内六区土地出让金同比下滑近七成，新开工面积下滑……这一切让2015楼市的回暖，看起来只是在一个又一个政策和行政命令的刺激下，让刚需一族的强行变现。这一年看得见的手和看不见的手同时在供给端和需求端发力，终于让长沙这座刚需兴则楼市兴的二线中流城市，活了起来。

然而，楼市不是孤立的存在，如同不断被强调的中国经济目前遭遇瓶颈期、困难期，长沙楼市虽在2015年触底反弹，但离真正的走出困境还为时尚早。

土地市场边缘化发展趋势明显，供应的土地越来越向低价位偏远地段靠拢，未来一段时间楼市难觅高品质地块；截至2015年12月，长沙楼市内六区仍有超过1400万方的待消化库存，以目前的去化速度尚需近一年的时间；房企普遍资金紧张，大批企业转战其它领域对地产开发缺乏动力；楼市成交回复价格持续低位，在各类成本越来越高的当下利润快速下滑。这些因素还将在2016年困扰楼市众生。

盘点2015，关键词非变革莫属。从过去的在发展中变革，到现在的在变革中求发展，长沙楼市的结构性风险开始倒逼市场改变；楼市调控也避免一刀切，朝着供给端改革、货币调控和多元化调控的方向前进；长沙房地产市场分化更加明显，本土中小房企的资金面愈趋紧张；市场营销手段愈趋多元，全民转介和电商分销大行其道……《2015楼市白皮书》正是在这样的背景下应运而生，旨在全面解读当前市场形势，深入挖掘市场特征，科学判断市场走势，用纯净的数据从专业的角度对长沙楼市进行剖析，拒绝误读，规避死角。

楼市发展大潮也托起了市场优秀的竞争者。在快速去化的当下，长沙一批企业与楼盘迎接挑战，积极应对内外部环境的改变，迎合市场的主力需求，在2015年收获了稳稳的业绩和市场的美誉。优秀的企业和产品需要试金石，0731房产网凭借16年房产权威数据同长沙市规划信息中心最专业的规划数据合力打造的长沙楼盘综合竞争力评价模型，正是为了用数据还原出2015年的标杆楼盘。热销楼盘排行榜、综合影响力排行榜、特色排行榜三大类奖项将为您揭晓这些优中选优、脱颖而出的佼佼者。

成交虽然复苏，考验刚刚开始。翻过2015，长沙楼市将会迎来怎样的一年，我们还需共同见证！