TOPIC8 结语 长沙楼市，快车道上的匀速度

　　转眼间，2012已近尾声。这一年，长沙楼市搭载城市发展的快车匀速前进；这一年，是楼市经历四轮调控效果渐显的一年；这一年，是中央与地方两级政府深度博弈的一年；这一年，也是冻结半年的土地和商品房市场逐步复苏与回暖的一年；这一年，更是刚性和改善性需求重新释放的一年。

　　回眸2012，这一年，长沙楼市风云变幻，跌宕起伏。一季度冷清开局，“金三银四”成色不足，六月楼市逆势而上，迎来“小阳春”，七八月楼市依旧坚挺，“金九银十”差强人意，十一月强势回暖，十二月呈现翘尾行情……

　　2012，史上最严厉的调控已经持续两年，这一年，政策有保有压，适时预调微调，频繁释放的楼市调控信号影响了房地产市场内在的自然周期，淡季不淡，旺季不旺，刚性群体依旧主导市场成交量，城市综合体引领楼市新潮流。

　　2012，收官之际，毫不松懈的政策铁拳下，楼市步步为营，奋力前行。不少城市楼市出现量价齐升的“翘尾”现象，部分城市还出现恐慌性购房行为，全国70个大中城市房价连续多月整体上行，土地市场供需两旺，“地王”频现等等现象成为外界关注的焦点。后市走势风云莫测，楼市猜想论不绝于耳，限购、限贷为主的楼市调控政策延续与否？楼市调控是否以失败而告终？楼市回暖是否会迎来更为强势的打压？房产税试点扩围？……岁末楼市出现暖意实属理所当然，年关将近，开发企业迫于年度任务压力，纷纷发力，冲刺销售业绩，回笼现金流，以期在岁末楼市盛宴中占据一席之地，此时积攒已久的刚需与改善性需求部分释放，星城楼市又迎来了一波成交小高潮，给这个寒冬带来了浓浓暖意！

　　2012年，长沙楼市以稳定、健康为基调完美收官，展望2013，长沙楼市温和上扬，大浪淘沙，踏浪而行。十八大的召开，在政策稳定、经济上扬这一风向标的引领下，楼市也将迎来机遇，健康发展。