| 2010年度长沙楼市排行榜颁奖典礼 |
2010长沙楼市年报塈2010年度长沙楼市排行榜颁奖典礼 前言·背景 2010年楼市，多种力量的博弈贯穿始终。 限地、限贷、限外、限购……种种“阻力”未能降解自住需求的源动力、未能缓解通胀预期下的投资推动力、未能改写供需两旺与量价齐升的影响力、未能扭转城市向上与房价上涨这一基本预期的牵引力，以致楼市，仍然在加速度奔跑。 与此同时，错综复杂的宏观经济环境也赋予了楼市加速度前进的最强动力。人民币对外升值与对内贬值的变局、通胀背景与资产保值的权衡、宜居向好与预期向上的媚惑等等作用力的集结，也成就了这场逆势飘红。 变，意味着欣喜；变，也附带着惶恐。之于2010年的楼市语境，之于2010的长沙楼市，在政策与高房价的角力一轮接一轮，调控与投资投机的肉博一回接一回，N个N形上涨的楼市轨迹里，有观望与售罄的交锋、有空置与闲置的假想、有坐涨与看跌的纠结、有假离婚与置业回流的新浪潮，更有品牌大佬与本土精兵的英勇角逐，唯独没有可以果断地吻别涨声一片的预期，涨字依然贯穿始终。供应见涨、销售见涨、房价见涨、信心见涨、城市见涨、宜居见涨，皆让或许深陷迷茫、难以适从的我们无法回避。 2010年长沙楼市，硝烟滚滚，迷雾重重，但真相永远只有一个，唯有数据作为标准，才能还原排行权威，为年度榜样立据。2010年长沙楼市，谁是赢家？谁更受瞩目？我们试图：用数据佐证、用杠杆定航，给你最权威的年度解答，给你最清晰的后市判断。同时也希望，基于数据的榜样树立给行业更多经验借鉴、给市场更好有用参照。 《2010长沙楼市年报》暨2010年度长沙楼市排行榜颁奖典礼 1月13日下午14:30~16:30，湖南国际会展中心欢城AB厅 年终巨献，权威呈现 借此记录2010，城市新征程上加速奔跑的长沙楼市！ 意图·亮点 ◎楼市冷暖众说纷纭，唯此数据最显真相 《2010长沙楼市年报》、2010年度长沙楼市排行榜公布的，是真实备案数据和排名结果，是最为权威的数据表达。权威部门、权威数据、权威媒体、权威解读，用诚实成就影响力，用数据造就新标准，量化呈现楼市生态。完整呈现长沙楼市2010年的整体运行轨迹，帮助长沙房地产行业直面真相，坦荡前行。 ◎楼市奖项鱼龙混杂，唯此排行有据可依 “2010年长沙楼市排行榜”主要参评指标都是购房者真实选择的反映，所有入榜楼盘的企业实力、项目性价比、销售实绩等方面，将以庖丁解牛的方式，通过一个个鲜活案例，一组组权威数据以及现场亲临，专业分析为您全面解说，打造值得珍藏和借鉴的“行业白皮书”《2010长沙楼市年报》，为楼市众英雄提供最具说服力的上榜证明。 ◎楼市走势妄言难辨，唯此年报辨明出路 本次活动集结长沙最强势报纸媒体和网站杂志，力求从多个角度、各个层面“透视”2011长沙房地产走势，给市场一个信号，给购房者一种指南。联合出刊的《2010长沙楼市年报》更将通过真实的数据分解，客观反映房价趋向，区域热点、产品形态、供需结构，客观证明消费者的购房倾向和市场热度，从而为你还原房价真相，测量楼市冷热，预测板块前景。 ◎楼市信心患得患失，唯此评定关乎民心 楼市信心来源于发展，来源于品质，来源于需求，来源于对这城市的热爱，2010年长沙楼市一片火热，无数品质楼盘脱颖而出，究竟谁优谁劣，不需王婆卖瓜，一切源于民心。2010年长沙楼市排行榜将严明整个评选细节，通过权威数据分解及民意调查，尽可能还原市场真相，树立长沙楼市权威榜样，同时扩大评比地域范围和领域范畴，更多面反映整个城市的安居喜好及民心所愿。 奖项·模型 销售业绩排行榜 ◎2010年度长沙楼市排行榜·销售面积三甲楼盘 计算公式：按2010年长、望、浏、宁批准预售楼盘实际销售总面积分别排行 ◎2010年度长沙楼市排行榜·销售套数三甲楼盘 计算公式：按2010年长、望、浏、宁批准预售楼盘实际销售总套数分别排行 ◎2010年度长沙楼市排行榜·综合销售率三甲楼盘 计算公式：综合销售率=（2010年项目累计总销售率×0.4+预售以来月均销售率×0.6）×100% 参评条件：2010年1月1日至12月30日期间核发预售并实际销售面积达10万平方米以上的楼盘均可参与。（经济适用房与非市场运作楼盘除外） 综合竞争力排行榜 ◎2010年度长沙楼市排行榜·普通商品房类综合竞争力十强楼盘 计算公式：普通商品房综合竞争力=（1／综合销售率名次×0.4+1／成交面积名次×0.2+1／成交套数名次×0.2+1／成交均价名次×0.2）×100 说明：2010年1月1日至2010年12月30日期间由长沙市（长沙县、望城县、浏阳市、宁乡县）房屋产权管理局核发预售面积达10万平方米以上的普通商品房按综合销售率、销售套数、销售面积、销售均价四个参数通过此模型计算综合竞争力系数并排行。（经济适用房与非市场运作楼盘除外） ◎2010年度长沙楼市排行榜·别墅类综合竞争力五强楼盘 计算公式：别墅综合竞争力=（1／综合销售率名次×0.4+1／成交面积名次×0.2+1／成交套数名次×0.2+1／成交均价名次×0.2）×100 说明：2010年1月1日至12月30日期间核发预售面积达6万平方米以上，且有实际销售业绩的别墅类楼盘，按此模型计算综合竞争力系数并排行。 特色排行榜 推选办法：依据长沙市房产研究中心调查问卷及0731房产网网上调查数据推选出独具特色的品质楼盘典范，同时该楼盘需满足在近一年项目开发经营过程中没有出现过重大工程质量和项目管理事故。 预测排行榜 ◎2011年值得期待的品牌楼盘 推选办法：依据长沙市房产研究中心调查问卷及0731房产网网上调查数据，评定2011年值得期待的品牌楼盘。参评楼盘需满足在一年内项目开发经营过程中没有出现过重大工程质量和项目管理事故、无消费者投诉。 企业、人物类排行榜 ◎2010年度长沙楼市最佳金融服务机构 推选办法：根据长沙市房企开发贷款情况及个人住房抵押贷款情况综合评议，以贷款金额占60%的权重，开发商反馈评分或购房市民反馈评分占40%的权重为标准，分别选出2010年度长沙市开发贷款最佳服务金融机构及年度长沙市个人住房抵押贷款最佳服务金融机构。 ◎2010年度长沙楼市最具营销力代理机构 推选办法：对目前由营销代理公司代理销售的长沙楼盘进行全盘扫描，通过对其代理楼盘的销售业绩、销售攻坚能力、诚信经营记录、市场占有率、客户口碑以及对专业贡献度等综合评估集中推荐。 ◎2010年度长沙楼市最具创新力地产人物 推选办法：2010年度履职于长沙房地产行业，且有明显市场影响表现者可自由报名参选，根据0731房产网网友投票情况评定前10名最具创新力地产精英。 榜样·榜单 销售业绩排行榜 2010年度长沙楼市排行榜 销售面积三甲楼盘 湘江世纪城 金源击水，钜献长沙。 他开创了一个时代，让滨江之居从此旗鼓高张； 他制造了一个传奇，仅三年便完美呈现400万平米超大城市综合体。 新华都·万家城 高铁领跑，促万家欢眠。魅力新城，铸黑马惊奇。 登台即火爆、开盘即售罄。 大交通、大教育、大商业、大社区，你需要的，新华都在为你创造。 融科·东南海 向上生活，可以无限联想。 融科佐证，梦想可以照进现实。开盘当天，劲销8亿。 只因，品牌深入湖湘、作品感动星城。 2010年度长沙楼市排行榜 销售套数三甲楼盘 保利·麓谷林语 麓山之巅，是长沙的高度，麓谷之林，有生活的高度。 央企保利，河西开屏；千亩大盘，唱响长沙。 4个月结缘1350户，林语生活，从此无忧畅享。 北辰·三角洲 长沙，以星为名，而他将是长沙之星。 首开亮相，两天被抢1022套，魅力不仅是地王称号，更因为北辰实业造城有道。 华润·凤凰城 对品质的严苛践行到一砖一瓦。 融合智慧、深究细节、只为完美，只为坚信品质将给城市更多改变。 凤凰新妆、倚云而翔。 2010年度长沙楼市排行榜 综合销售率三甲楼盘 恒大雅苑 国庆七天，销售金额过亿。只因，月湖、城央、稀缺与完美成就 “长沙第二代豪宅”。 恒大品牌、皇家园林、9A精装造就首屈一指高档精品社区。 富基·世纪公园 楼下，孩子在体育馆挥汗、老人在公园里对弈。 高品质+低价格+全精装交楼标准，让情与志的愿景在此“升华”。 让生与活的追求在此缔造月销售过亿的佳绩。 新华都·万家城 高铁领跑，促万家欢眠。 魅力新城，铸黑马惊奇。 不是资本在说话，而是极致人居在媚惑，而是你畅想的，新华都在为你创造。 综合竞争力排行榜 2010年度长沙楼市排行榜 普通商品房类综合竞争力十强楼盘 湘域熙岸 坐享两河风光，迎合名流生活。享东城成熟配套，揽豪宅壮丽人生。湘域熙岸，用品质撰写上流圈层生活影像。 童话里 对于童话里的一切，我们从小就会充满好奇。而现实中的童话里，就在南城核心，在以恬静优美的森态环境与景观满足着我们现在的好奇。 利海·米兰春天 麓山之南，新贵孕育。山清水秀、高校环伺。利海·米兰春天，80万平米意大利风情社区，让您尽享阳光品质生活。 鑫天·御景湾 武广之侧，四方通达。圭塘河畔，低碳天成。鑫天新作，御景于湾。宜居新秀，香堤四赏。 博林金谷 长在城市里的山，种在森林里的房。于自然之上，自由生长。于城市之央，独守宁静。博林金谷，长沙首席德式舒适主义示范社区。 2010年度长沙楼市排行榜 普通商品房类综合竞争力十强楼盘 湘江世纪城 为湘江而来，为民生而舞。楼市中流，金源击水；钜献长沙，世纪圆梦。滨江之居、造城传奇，从此旗鼓高张。 中房·F联邦 梅溪湖的梦想，麓谷新城的理想，在此交融。中房杰作，F联邦，43万平米大型私家山湖住区，让你的新家有山有水有公园。 宜居·莱茵城 不叫沙坪叫宜居，不卖产品卖生活。依市府，享城铁，德式建筑，精工地产，创新诠释莱茵河畔自由浪漫生活。 中建·芙蓉和苑 开盘劲销过亿，只为花园洋房可以与别墅媲美。 实力央企，匠心独制省府板块地中海式生活蓝本；芙蓉和苑，量身定造湖湘成功人士纯洋房私享官邸。 西子·一间 商业的、休闲的、商务的、办公的、居住的共生央区，是她走向成熟与妩媚的前瞻。投资西子·一间，回报一间仙子。 2010年度长沙楼市排行榜 别墅类综合竞争力五强楼盘 水映加州 好的别墅自己会呼吸，尊贵的居所自然会传承。青竹湖畔，水映加州。中铁印象，再谱传奇。 山水·英伦庄园 雷锋故里，时代赋新颜；山水之间，英伦全演绎。1600亩别墅庄园，独步纯粹英伦风情。 澜湾 放大别墅人居高度，放大长沙幸福半径。只为成就传世经典之作，只想任时光洗练，澜湾在城市流传。 中粮·北纬28° 北纬28°，艺术经典。一流稀缺景观+强大的品牌实力+顶尖的合作团队全方位改写完美人居理念，全角度开启全资源别墅新纪元。 橘郡 小镇格局，领秀星城；紧凑布局，致胜细节。橘郡之美，在融城之核，在绿色宜居的天堂，更在高性价比别墅的前瞻。 特色排行榜 2010最具市场影响力楼盘 中建·芙蓉和苑 开盘劲销过亿，只为花园洋房可以与别墅媲美。 实力央企，匠心独制省府板块地中海式生活蓝本；芙蓉和苑，量身定造湖湘成功人士纯洋房私享官邸。 2010最佳地铁滨水学区楼盘 湘域熙岸 坐享两河风光，迎合名流生活。享东城成熟配套，揽豪宅壮丽人生。湘域熙岸，用品质撰写上流圈层生活影像。 2010最佳低密度复合型楼盘 愿景·山水湾 环楼的溪，是爱的怀抱；起伏的林，是爱的温床。山水成湾，风景极目，湾居藏爱，愿景成真。 2010最佳客户口碑楼盘 宜居·莱茵城 匠心而制，诚心而为，让人读懂的不仅是产品，不仅是服务，更有理念的、口碑的共鸣。宜居佳誉，定格莱茵城。 2010最佳人文园林景观别墅楼盘 山水·英伦庄园 草长莺飞的花园，鸟语花香的庭院，不仅是人工的力量，更多是自然的孕育。英伦庄园，用执着创写人文景观别墅的传奇。 2010最具投资价值小户型楼盘 西子·一间 商业的、休闲的、商务的、办公的、居住的共生央区，是她走向成熟与妩媚的前瞻。投资西子·一间，回报一间仙子。 2010最佳生态宜居楼盘 松雅湖·金岸 那里有6000亩湖面，那里有近万亩生态绿地。天赐松雅湖，奢居金岸房。若论生态与宜居，谁能与君随？ 2010最佳森林公园景观楼盘 幸福考拉 秀峰之下，北城小镇。依山而筑，依林而居。森林里的生活，是考拉们的幸福之源，都市里的桃源，何尝不是现代人的圆梦之所？ 2010最受消费者信任楼盘 东塘瑞府 流金淌银的央区，会鲜明地给你坚定的信心。选择就是成功，信赖源于稳赚，东塘商圈，瑞府天成。 2010最佳别墅业绩成就楼盘 佳兆业·水岸新都 1030亩人居之城，傍依2000余亩生态公园。双湖景水岸，百万平米新都，原味地中海生活，佳兆业用心撰写。 2011最具投资价值商业楼盘 嘉斯茂购物广场 长沙东部第一城，开创长沙全新商业形态新纪元。中部首个以“旅游商业”为核心的主题城市综合体，将为长沙增添又一城市名片。 最具升值潜力楼盘 东方航标 长东新区渐行渐近，松雅宜居渐执牛耳。舒适度、低总价与高赠送足以三赢的东方航标，就在眼前，你还要为资产的升值空间寻寻觅觅？ 2010最佳品质别墅楼盘 澜湾 放大别墅人居高度，放大长沙幸福半径。只为成就传世经典之作，只想任时光洗练，澜湾在城市流传。 预测排行榜 2011年值得期待的品牌楼盘 长房·白沙湾 有些东西你可以错过，有些作品你却不能不期待。双河交汇，百亿变身，将是你窗前的风光；长房印象，白沙经典，会是你值得的守望。 通用时代·国际社区 你不喜欢见缝插针，压抑生活的从容；你不喜欢偏居一隅，远离朋友与伙伴。 你可以庆幸，央企通用时代正为你量身定制，给你最佳城市生活示范的国际社区。 英祥·春天 英祥·春天，前瞻你的新锐人生，预设你的可变生活。让你的家在公园里，更在梦想的春天里。 浏阳·恒大华府 3个公园1座城，满屋9A精装。恒大浏阳，开篇力作，华府品牌，县域尊享。 改变的或许不只是一群人的生活方式，还有一个城市的居住向度。 企业、人物类排行榜 2010年度长沙楼市最佳金融服务机构 中国工商银行股份有限公司湖南省分行营业部 您身边的银行，可信赖的银行，完善网络，骄人业绩，成就世界市值最大的银行。 中国银行股份有限公司湖南省分行 理想之家，从此开启。中行始终为楼市传续一股镇定和相信的热量，对客户的周到服务，赢得无数肯定。 中国建设银行湖南省分行 善建者行，善于用金融的眼光看地产，用城市的眼光看金融，城市不断成长，他甘做杠杆，甘为基石。 中国农业银行湖南省分行营业部 大行德广，相伴成长。叶茂根深的同时，农行更为长沙房地产开发提供茁壮生长的充足养分。 招商银行股份有限公司长沙分行 以客为尊，因您而变。最完美的服务体系，最锐意的创新基因，全民金融和服务营销时代，招行还将做得更好。 2010年度长沙楼市最具营销力代理机构 中原地产代理（深圳）有限公司湖南分公司 保持中原一贯专业水准和一流服务意识，赢得市场“皇牌代理 信心标志”美誉。 长沙世联兴业房地产顾问有限公司 秉承挖掘物业价值，降低交易成本的核心理念，以专业服务为核心，与客户建立战略伙伴关系，并致力于打造中国物业代理第一品牌。 湖南恒嘉地产顾问代理有限公司 以“房地产价值挖掘者”为己任，整合业界精英，以敏锐的机会洞察和市场触觉， 以及杰出的策略、创意和执行，将房地产的价值推向极致。 长沙天音地产经纪有限公司 在数十个房地产项目的市场定位、产品规划、策划推广及多渠道营销中表现出卓越的综合操盘能力。 长沙市佐佑房地产代理有限公司 秉承“辅佐大业、佑驾护航”经营理念，活跃于房地产市场一线。 精准把握房地产市场，通过专业服务，提升项目价值，实现项目效益最大化。 2010年度长沙楼市最具创新力地产人物 钱永华（恒大地产湖南公司董事长） 恒大全国重要战略区域的掌舵人和执行者，恒大湖湘战略践行者，他做人温文尔雅，做事雷厉风行，他和他的团队正从长沙向湖南各地策马飞奔。 安 强（湖南保利房地产开发有限公司董事长） 一个性情中人，喜欢看书、思考，他对家庭的理想是和睦，对地产的理想是和谐。“家庭和睦，家园和谐”，也是保利人在前期项目定位、后期物业管理全程中始终关注的着力点。 曾 劲（北辰实业副总经理兼长沙北辰房地产公司总经理） 从亚运到奥运，从北京到长沙。如今，他和他的团队为梦想而来，他们正在造一座对得起湘江、对得起浏阳河、对得起政府机构、对得起湖南父老乡亲、对得起中国建筑业历史的新城。 陈晋江（新华都地产董事长） 首进长沙便斥资近百亿，打造武广新城超大规模综合体。整合新华都集团多元化产业资源，带给万家城项目全方位的生活提升。 刘 蔚（长沙融科智地房地产开发有限公司总经理） 楼盘所追求的品牌、品质、品位的高度是没有终点的，它是一种持续发展的状态，是进行时的。他认为，做房地产最重要的是责任心和荣誉感，进而以创造作品的追求去打造房屋产品。 孙永强（华润置地（湖南）有限公司总经理） 他和他的团队一起秉承“与您携手改变生活”的企业理念，践行“品质给城市更多改变”的高品质战略，通过华润·凤凰城和华润含浦项目，为湖南人民提供高品质的产品和服务。 欧阳乐（长沙愿景地产副总经理） 年轻、利落而睿智，是他给人的第一感觉。作为建筑艺术中的音乐人，虽然其躬亲打造的愿景·山水湾在长沙众多优秀楼盘中脱颖而出，但他仍然会自诩：入行纯属偶然，成功才刚上路。 魏朝阳（湖南富基置业有限公司董事长） 2008年初给湖南地产市场带来一场新革命， 2009年底，成立湖南富基置业有限公司，同时推出123万平方米的富基·世纪公园项目，全力打造他的理想人居梦想。 薛 丽（世纪金源(湖南)集团副总经理） 坚固的空间结构，是一切有序发展的前提。她理性，严谨，却又不失浪漫和知性。在这位优雅女性的运筹帷幄中，400万平方米的湘江世纪城，在2010年画上一个完美句号。 葛元成（湖南郡原置业有限公司副总经理） 他将自己低调、务实的精神融入郡原地产对产品极致创新和品质完美的追求中，在单一项目中“做加法”，进行精细化的洋房、独栋、联排等多品类房屋开发，让郡原美村真正成为长沙风尚生活社区代表作，和一个领先的国际化的生态生活小镇。 |