中国·长沙房交会“30而立”

　　前言 30届一路走来

　　时光荏苒，在21世纪第二个十年即将到来之际，长沙房交会已悄然走过18个春秋。一路走来，长沙房交会伴随着长沙房地产业从萌芽走向成熟，也让我们一路见证了长沙房地产在市场风云变幻中的奋起与辉煌。

　　对于房地产行业来说，过去的18年可谓风云际会，尤其是“房改”以来的12年发展更是突飞猛进。房地产行业从初生牛犊到国民经济支柱产业，而后又遭遇调控、洗牌不断，始终在“否定之否定”、反思与纠偏中盘旋上升。作为一个“深度参与”的行业见证者，长沙房交会自创办之初，就致力于行业资源财富的整合、传递和再生，以及行业思想、文化的集粹与布道。经过29届的创新发展，长沙房交会已然成为长沙房地产行业的资源展示、对接平台，行业风向和产业动向的播报者、鼓呼者。

　　回顾1993年首届长沙房交会，当时参展企业仅20余家，参观人数也仅一两万人。但就凭这个小小开端，长沙房交会完成了自己的“首秀”。首届房交会成交住房391套，实现总交易额2600多万元的佳绩，自此长沙房交会在人杰地灵的湖湘土壤上奋勇前进。

　　随着多家主流媒体联合承办模式的引入与成型，在1993-2001年期间长沙房交会逐渐形成了集传媒业、住宅产业、展览业整体互动、立体传播的新型营销模式。与此同时，在长株潭城市群一体化的发展以及两型社会的建设的新背景下，2005年长沙房交会以和谐为主题，首次冲破地域限制，推出长株潭地产圈概念，长沙房交会就此从区域性房地产展览会，将影响扩大到长株潭城市群，2010年5月，更是携手株洲、湘潭，成功举办首届中国长株潭房博会，打造宜居“大长沙”。

　　十八载，三十届，意味着而立，意味着一种完美，长沙房交会历史的首卷已然付梓。同时，三十届也意味着一个全新开始，一轴新卷正徐徐展开。2010年10月29日，长沙第30届长沙房交会将做出尝试性的全新转变。以“绿色建筑、圆梦好房”为主题，全面加强与国际接轨，倡导绿色低碳住宅，节能环保建材，充分展示长沙宜居、住房价值的综合实力。经过18个年头29届的历炼，我们有理由相信，长沙第30届房交会，将是辉煌历程的完美再现。

　　第一部分魅力会展30届 楼市春秋18载

　　TOPIC 1 高度：楼市·坐标  

　　楼市冷暖看会展

　　书写了18年的长沙房交会传奇，而今，又散发出另一番韵味——即将迎来第30届房交会；这里，是新的开始，与国际接轨，满怀梦想，三十而立！

　　高楼林立，商铺成群，社区温馨，城市的繁华已然冲淡我们记忆中那个灰头土脸的长沙，我们因此对这座洋溢着活力与希望的城市倍加眷恋；当一线城市居民因不堪房价重负而饱尝蜗居之痛时，生活在长沙高性价比舒适住宅里的我们不禁对这座城市培育出的健康发展的房地产市场心存感激。长沙楼市正经历着黄金时代，这一切源起于1993年那一场具有破冰意义的房地产交易展销会，延续至今已然18年。如今，房交会已成为城市地产文化的缩影，建设成果的集中展示厅，百姓购房首选的超级市场。

　　回顾过去，选取房交会的精彩片段，让我们重新审视长沙房交会对于这座城市的贡献。

　　试水，迎来别样春天（1993-1996）

　　1993年房地产投资增幅达到历史高点，为防止房地产泡沫出现，国家出台《关于开展房地产经营机构全面检查的通知》等相关政策法规，对房地产开发实施有目的的宏观调控。

　　长沙市房产局为配合宏观调控的实施，在长沙市房地产市场有行无市的发展瓶颈下，基于建立有形市场，培育和逐步发展形成一定规模的房地产市场的理念，经过反复筹划，于1993年1月12日在碧湘街新落成的长沙房地产交易市场隆重举行长沙首届房交会，历时3天，长沙房交会由此发端。并在接下来几年的市场进程中逐步成为直接规范湖南房地产交易市场的重要力量。

　　转身，老百姓的节日（1997-1999）

　　1997年是中国历史上值得纪念的一年。恰逢香港回归，为庆祝这一盛事，长沙房交会第一个主题诞生——“1997年迎回归房地产交易会”。主办单位将“香港回归祖国怀抱”具象到“个人回归梦想家园”意境中，展会主题开始明确表达长沙市民对于理想家园孜孜以求的声音。

　　1999年实施积极的财政政策，启动住房消费，深化落实住房分配货币化改革，鼓励个人换购住房，免个人所得税，调整房地产市场若干政策。

　　同年，长沙房交会主办单位通过竞标方式，首次采取媒体承办的模式，引入长沙晚报来承办当年的长沙房地产交易展示会，逐步形成政府办展、市场运作的新思路，同时展会选址省展览馆，打造全新品牌展会。受当年政策利好的影响，长沙房交会成交总额历史性攀升到5.3亿元。媒体承办成就了长沙楼市办展以来最盛大的展会，更多纳入老百姓的视野，开始真正成为老百姓的节日。

　　创新，铸就房展品牌（2000-2004）

　　2000年，政府对住房消费采取扶植政策，积极促进房地产业发展，加大房地产开发投资力度，拉动经济增长。为了更好服务于长沙楼市，发挥政府职能部门对房地产指导作用，长沙房交会唯一指定会刊《长沙楼市》正式出版发行。受当年对住房消费的扶植政策影响，长沙房交会商品房交易额达到6亿元，以往一年一展的模式已满足不了展商和长沙市民的需求，自2001年开始，长沙房地产交易展示会实行一年举办春、秋两届的模式。.

　　2001年春天，通过公开招标获得承办权的湖南经济电视台通过电视直播房交会开幕式。在长沙会展中心，邀请了美、英、澳等世界顶级大师，结合长沙本地情况探讨房地产营销策划、物业管理、企业文化，将长沙房交会推上前所未有的高度，成为市民最为热情踊跃参加的重大活动。同年冬季，由湖南经济电视台和长沙晚报联合举办的房交会，实现了平面媒体与电视媒体的首次合作，网上房交会也首次出现在当年房展中，资料显示，当届房交会成交金额达到近8亿元。

　　2002年初，中国人民银行第8次降息，使居民贷款购房的成本进一步降低，对楼市起到明显的推动作用。在新一届长沙秋季房交会召开前，长沙市房屋产权管理局正式启动长沙房地产信息咨询电话96148。为广大市民提供可第一时间知晓最新最准最全的房产政策信息通道，推动长沙楼市健康发展。

　　2002年的长沙秋季房交会上电脑网络化交易首次出现，开创了房产交易的新平台，随后逐步发展为房地产交易的主要方式。消费者可以在网上及现场电脑上查询开发商和新推出楼盘的资料，并通过网络直接进行交易。当届房交会实现三家市级单位的强强联手，通过政府职能部门与新闻媒体优势资源最佳整合，真正实现“无缝全媒体、宣传零距离”。长沙房交会作为长沙楼市风向标的知名度和美誉度获得大幅提高，为展会品牌打下良好基础。

　　融城，三市合而为一（2005-2010）

　　2005年，在中央提出“中部崛起”的宏大战略构想下， 2005年长沙春季房交会首次冲破地域限制，长株潭地产圈概念正式推上展会前台。同时，主流媒体轮流承办长沙现场房交会模式正式成型，主办单位将媒体资源优势发挥得淋漓尽致。同年秋季房交会以和谐为主题，以节能为宗旨，以服务为目的。该届秋交会第一次夜间开幕，eTV生活频道现场直播，第一时间覆盖三湘四水，充分体现展会的参与性、娱乐性和观赏性。

　　2006年5月，国家出台新的宏观调控政策——“90/70”政策，规定套型在90平方米以下的住宅比率必须达到开发面积的70%，税收和信贷等政策也进一步紧缩。作为“国六条”后长沙首个秋季房交会，受此政策影响，商品房合同成交面积略有下降，但人气不减反增，共接待看展人数30.6万人次，在当年长株潭一体化大背景下，出现在房交会上的株洲、湘潭的购房客已成为长沙房地产消费的一支不可忽视的大军。当届房交会上首次提出的“打造长株潭房地产群”的概念得以在市民生活中延续和发展。

　　2007年１２月，长株潭城市群被国家发改委正式批准为首批国家“两型社会”建设改革试验区，彰显出中央促进中部崛起、推动区域协调发展的坚定决心，同时也标志着长株潭城市群迎来前所未有的发展良机。2008年的长沙春季房交会因此成为星城房地产奉献给长沙市民的一道大餐，寄托着长沙老百姓对两型社会形态下人居环境的美好憧憬。除长沙市民对当届房交会高关注度，另外，还吸引大量从湘潭、株洲、益阳等周边城市赶来的购房者。

　　在经历了08年下半年一段冷市观望对峙后，2009年年初，国家新政迭出，市场重新振奋，长株潭一体化进程开展得如火如荼，大河西先导区城建开辟得热火朝天，长沙住房保障仍旧率先而行，处处传递着追求平稳健康增长的市场信心。2009年长沙春季房交会正是在市场逐渐转暖和会展本身强大影响力的背景下，在各方热切期盼下全新登场，房交会上启动的“湖南省精英人群置业长沙大行动”，将具备高端购买力的市州投资置业者聚集在一起，借长沙房交会这个大平台，对长沙楼盘进行理性导购，把长沙的房子卖给湖南全省精英消费阶层。

　　2010 年4月15日，国务院出台具体措施，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。在如此“重量级”的调控出台半个月后，2010年4月30—5月3日中国首届长株潭房地产交易博览会在长沙市红星国际会展中心开幕，共吸引了101家企业参展，累计成交2338套。成交量因火爆的三市刚性需求，并未受调控政策过多影响，相反三市联展将长沙房交会影响力进一步扩大。

　　长株潭三地品质楼盘联合布展汇聚一堂，依靠三市更广泛的媒介影响，打破区域间各自独立办展模式，连结三市购房市民，打造大长沙全新格局。

　　在一个城市中，建设者即售房者，居住者即购房者，监管者即服务者，他们共同成为城市的构成主体，他们的梦想，就是这座城市的梦想，而房交会将这三者的梦想紧紧地集结在一起。房地产行业作为与城市发展以及百姓生活关联最密切的行业，经历了一次次质的提升与飞跃，而长沙房产展示交易会既是这一过程的全程参与者、见证者，更是集结整个城市人居梦想的红色纽带。18年，30届，长沙房交会与长沙房地产，一路见证，一同飞跃。

　　（整理/钟超凡）

　　强势传播媒体共推力

　　30届的荣耀，全凭抱团合作，坚持的力量。

　　18年前，或许谁也没法想到，长沙房交会会延续至今，成长壮大至此，成为中部地区规模最大的综合性房地产展示、交易盛会。很多人还记得，93年首次房交会，只是借助了长沙房地产市场开业的声势，长沙开发商的首次集体亮相。那时很多开发商都不知道广告究竟为何物。

　　要将房交会延续乃至品牌化，该如何走下去呢？20世纪90年代中后期湖南传媒业的崛起，犹如黑夜一点萤火，给长沙房交会带来了希望。媒体承办使得房交会纳入老百姓的视野，开始真正成为百姓的节日。

　　1999年，首度采取媒体承办的模式将长沙晚报引进，逐步打开政府办展，市场运作的新思路，当年成交总额，历史性攀升到了5.3亿元。

　　2000年，为了更好服务长沙楼市，房交会唯一指定会刊《长沙楼市》正式出版发行。

　　2001年，湖南经济电视台与0731房产网www.0731fdc.com网上房展（原长沙房地产信息网）联合承办长沙房地产春季交易展示会，这是电视媒体与网络媒体首次合作，当届成交金额达到7.39亿元。

　　2001年，湖南经济电视台与长沙晚报首次联合承办的长沙房地产冬季交易展示会，这是电视媒体与平面媒体首次合作，当届商品房成交金额高达8亿元之多。

　　2002年，社会利益与经济利益将长沙本土的资源最大程度调动起来，众多媒体、企业希望承办展会的决心与热情，促使主办单位实施一个更加大胆、更富有竞争的媒体协办机制。通过招商决定当届长沙房地产交易展示会由潇湘晨报和长沙广播电视集团联合承办。

　　2003至2006年期间，由一家省级媒体+一家市级媒体（一个电视媒体+一家报纸媒体）轮流承办长沙房地产交易展示会正式成型，实现了展会整合传播目的的需求。

　　2007年，引进了具有丰富办会经验的传媒公司—湖南金柏乐传媒有限公司参与，整合了省会五大主流媒体资源共同承办，打破了以往每届媒体单位轮流承办。

　　2008年，网络媒体对房产影响日趋壮大，由0731房产网www.0731fdc.com（原长沙房地产联合网）联合省会主流媒体共同承办，这无疑使房交会的影响力和规模提升到了一个前所未有的高度。

　　2009年，引进了专业的会展公司——长沙和旺会展参与，联合省会主流媒体共同承办，使得传播更加权威、快捷，有效。

　　2010年，推出首届长株潭房博会，将长株潭三地品质楼盘联合布展汇聚一堂，更将三地权威媒介全盘吸纳，依靠更广泛的媒介影响打破原有房交会规模与版图，打造大长沙新格局。

　　凭借多家主流媒体承办的模式，长沙房地产交易展示会直接获得了多家媒体资源，通过加强电视、报纸、杂志、户外、网络等众多宣传渠道建设，利用新闻报道、专题策划、电视宣传片、报纸广告、户外广告、新闻发布会、主题活动等多种传播方式，有效地将媒体资源利用最大化，满足了展位的传播需求。

　　目前长沙房交会基本按照新闻发布会——展位竞投会——楼盘布展——楼盘集中展示及主题活动推荐的模式稳步前行，各大媒体也严格按此实施进程为展会提供一流的推广服务。而与此同时，各承办媒体更善于结合当前房产市场特性主动挖掘房交会新闻亮点，对房交会各大主题活动、重大事件，布展楼盘活动及成交情况进行观察性报道宣传，赢得更大的传播效应与关注度，真正奠定了长沙房交会作为长沙房产市场风向标的行业地位。

　　18年耕耘，长沙房交会，以张扬和推广宜居长沙为使命，以维护和促进楼市健康发展为己任，功勋卓著，赢得“中部地区楼市第一展”的美称。凭借出色的媒体整合及互推，长沙房交会赢得了前所未有的巨大传播，已然成为了长沙城市发展的品牌与名片。

　　TOPIC 2 经典：主题·记忆  

　　与时代同行的房交会主题

　　纵观历届长沙房交会，房交会的生命力与展会主题直接关联，而展会主题则与整个城市发展主题紧密相关。

　　如1997年，恰逢香港回归，为庆祝这一盛事，房交会特提出“1997年迎回归房地产交易会”的宣传主题，将香港回归祖国怀抱具象到个人回归梦想家园，明确表达了长沙市民对理想家园孜孜以求的声音。又如2001年，长沙楼市进入快速发展阶段，此时的房交会适时提出“新长沙，新的家”宣传主题，完美诠释了长沙城建过程中不断满足城市居民生活要求，把长沙建设成繁荣富强、文明秀美的山水洲城、美丽家园的梦想，进一步提升了省会长沙的建设品位，对推动长沙房地产市场健康发展起到重要作用。再如2007年，全国楼市进入发展的高峰期，国家开始出台一系列宏观调控政策确保房市理性回归，而此时的房交会紧贴时政提出了“千家万福新长沙”主题，体现了政府“居者有其屋”的房地产业发展目标及执政理念。而与此同时当届房交会也取得了优异的成绩，五天时间共超过33万人次观展，包括意向成交在内，总成交1326套房源，成交面积147997平方米，总成交金额近8亿元。

　　居住，改变了长沙人的生活。展位，提升了长沙人的居住理念。2010年7月，长沙市政府研究室公布《长沙人居环境发展报告》显示长沙人均居住面积由2000年的18.6平方米增至2009年的29.27平方米，增加了10.67平方米，已具备申报中国人居环境奖的资格。长沙人的住房消费也正由普通居住型向人文居住型改变。

　　经典诠释·房交会主题关键词

　　好房子·好日子（2001—2006年）

　　2003年，国务院18号文件、央行121号文件，坚持市场化取向，明确提出了“普通商品房”的概念。同年，长沙市房屋产权局发布“关于公布长沙市二手住房交易指导价格的通知”，加强对住房二级市场的管理与监督。长沙市房地产交易展示会最具号召力和亲和力的推广主题“好房子，好日子”第一次出现在会展中，并且一直延续到2006年。

　　点评：与前期2001年“新长沙·新的家”及2002年“长沙美·我的家”的推广主题相比较，剔除了地域限制、时政色彩等因素，好房子·好日子新的推广主题生活概念形象鲜明，生活气息浓厚自然，具有良好的传播性。

　　和谐人居（2007—2009年）

　　2007年，政府职能部门首次提出了“和谐人居”的房交会推广主题。将关注点延伸到更关注社会的和谐发展、人们生活的幸福程度，充满浓郁的人性化色彩。2007年—2009年，长沙房地产交易展示会围绕“和谐人居”展开一系列宣传，如第24届房交会“和谐人居，幸福长沙”、第25届“和谐人居，情满长沙”及第26届“和谐人居，文明长沙”等。

　　点评：城市建筑是城市文明的固体形式，长沙的建筑文化，城市品格，塑造着城市灵魂。“和谐人居”体现在浓厚的文化气息，健康的居住环境，节能的建筑楼宇，凝聚的社区邻里关系里，将展示地产文化的平台，反作用于城市文明。总之，和谐人居精髓将城市文明推向一个新的高度，丰富着现代人的生活。

　　绿色建筑（2010年）

　　2010年，在长沙市政府提出“大力推动两型社会建设、着力发展绿色建筑”的号召下，一场以“生态、健康、国际、人文”为核心的住宅产业化革命正在长沙兴起，国际化社区、高品质时尚住宅区、精装修大盘、绿色建筑、低碳房如雨后春笋般涌现，以“国际视野、品质宜居、人文关怀、绿色环保”为特色的长沙城市名片，已开始蜚声国内外。环保已成为全球化概念，发展节能省地型住宅、建设环境生态型楼盘，成为引领科技地产的潮流，中国长沙第30届房交会就此适时推出“绿色建筑、圆梦好房”的主题。

　　点评：向长沙的房地产发出“绿色建筑”的呼吁，遵循“绿色、精致，环保、和谐”的原则，呼吁长沙楼盘开发既要呈现其舒适性，又要环保性、既有时尚元素，又有科技含量，既要考虑城市景观，又要与自然和谐共处，与时俱进地表达了长沙发展节能省地型住宅、建设人居生态环境的开发蓝图。

　　主题回顾·2001—2010年房交会主题列表

　　2001年长沙春季房地产交易展示会 推广主题：新长沙·新的家

　　2001年长沙冬季房地产交易展示会 推广主题：新长沙·新的家

　　2002年长沙春季房地产交易展示会 推广主题：长沙美·我的家

　　2002年长沙冬季房地产交易展示会 推广主题：长沙美·我的家

　　2003年长沙春季房地产交易展示会 推广主题：好房子·好日子

　　2003年长沙冬季房地产交易展示会 推广主题：好房子·好日子

　　2004年长沙春季房地产交易展示会 推广主题：好房子·好日子

　　2004年长沙秋季房地产交易展示会 推广主题：好房子·好日子

　　2005年长沙春季房地产交易展示会 推广主题：好房子·好日子

　　2005年长沙秋季房地产交易展示会 推广主题：好房子·好日子

　　2006年长沙春季房地产交易展示会 推广主题：好房子·好日子

　　2006年长沙秋季房地产交易展示会 推广主题：好房子·好日子

　　2007年长沙春季房地产交易展示会 推广主题：千家万福新长沙

　　2007年长沙秋季房地产交易展示会 推广主题：和谐人居·幸福长沙

　　2008年长沙春季房地产交易展示会 推广主题：和谐人居·情满长沙

　　2008年长沙秋季房地产交易展示会 推广主题：和谐人居·文明长沙

　　2009年长沙春季房地产交易展示会 推广主题：和谐人居·置业长沙

　　2009年长沙秋季房地产交易展示会 推广主题：圆梦好房·置业长沙

　　2010年中国首届长株潭房地产交易博览会 推广主题：我家住在长株潭

　　2010年长沙秋季房地产交易展示会 推广主题：绿色建筑·圆梦好房

　　房交会主题活动之“经典中的经典”

　　历经18年的发展，长沙房交会已形成自己的地域特色和文化特色，在“公开、公平、公正”的原则基础上，充分发挥“政府主办、市场运作”思路的优势，实现了一个国内独创的政府职能部门主办、强势媒体轮流承办、专业机构和行业协会协办三方办展模式。并根据房展政策、市场行情，推出了符合时代特色的主题活动。其中以独具特色的开幕式、方便市民观展的看房车、共探长沙城大发展的高峰论坛以及回馈市民的看房中大奖等经典主题活动尤为突出，深入人心。

　　高峰论坛：权威解读  权威分析

　　近几年来，每届房交会都必有一个和房地产最新时政息息相关的主题高峰论坛推出，各专家领导的高端发言、真知灼见对促进长沙城市建设与发展、房地产市场健康发展起到了前瞻引领的作用，其中不乏一些可行的建议被政府吸收采纳。

　　2005年秋季房交会，主办方邀请国内知名学者、业界大腕等就金融业与房地产业发展之间的敏感话题设坛开讲，采用了专家现场剖析、结合对话、自由提问等方式，实现了论坛由封闭式向自由式的跨越。

　　2008年秋季房交会十大主题活动之一的“两型社会与大城市群的发展战略”高峰论坛更是邀请了博鳌亚洲论坛秘书长龙永图先生现身讲坛，从经济与社会发展战略角度出发全面解读国家行业政策、探讨长沙楼市现状、展望长沙楼市前景。对长沙“两型”社会及长株潭一体化大城市群发展进行了深入阐述和分析，让更多普通购房者了解到了大长沙的发展蓝图，也为大长沙发展吸纳了许多宝贵的建设性意见。

　　2010年，长株潭三市融城取得阶段性进展，以“我家住在长株潭”为主题的首届长株潭房地产交易博览会顺利召开，本届房交会联合三市市政府及三市房产主管部门，打破了三个城市单独办会的模式，整合三地优势房产资源，实现了对三市优秀楼盘的集中展示，开创了全国城市群房地产联展的先河。在此背景下举办的长株潭三市市长高峰论坛，也更有现实意义。论坛上著名经济学家温元凯教授、国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪教授、北京大学规划系主任吕斌教授等专家就长株潭三市经济发展、人才培养等方面提出了自己的建议，这些建议也得到了三市领导以及房地业企业的高度评价。

　　“以历史机遇为翼，以两型发展为题；请青山绿水做证，请三市人民做证。”作为2010年首届长株潭房地产交易博览会三市市长论坛的论坛宗旨，同样也点明了高峰论坛作为房交会主题活动的意义所在，抓住历史机遇，立足长沙本土，论坛高端发声，影响城市未来。

　　购房中大奖：刺激消费  利商利民

　　被历届房交会沿用的“购房中大奖”活动一直本着“你购房、我补贴”的原则，采用电脑随机抽取的方式进行，凡在房交会期间购房的市民，都有机会抽取购房补贴大奖。房交会期间每日都会进行抽奖，中奖者可获得现金补贴或实物奖励。2010年春季房交会即首届长株潭房地产交易博览会上，“购房中大奖”活动成为当届房交会的一大亮点，四天时间共发放现金补贴20万元，共有四十余名市民获奖。对当届房交会合同成交1619套的好成绩，起到了莫大的推动作用。

　　“购房中大奖”活动既能为现场购房市民带来额外实惠，又能增加参展商的销售业绩，作为历届房交会一直保留和延续的经典主题活动之一，自举办以来广受市民和参展企业欢迎，也成为房交会必不可缺最具吸引力的一大环节。

　　免费看房车：便民观展第一车

　　看房交会，怎么走？免费大巴带你去。作为历届房交会雷打不动的主题活动，看房车广受市民欢迎，而这一举措也充分体现出房交会组委会以人为本的服务理念。 

　　近年，房交会选址多在红星国际会展中心、湖南国际会展中心、青竹湖国际会展中心等地，免费看房车也形成了固定的行车路线，如2010年举办的首届长株潭房地产交易博览会，主办方为市民设置了三条路线，即河西线以及河东的两条线路。河西线发车地点为湾镇（新外滩苏宁电器前坪），途经五一广场、袁家岭、窑岭南、东塘北，最终抵达红星国际会展中心。河东线其中一路的发车地点为四方坪（麦德龙超市前坪），途经五家岭南、芙蓉广场、侯家塘南、黄土岭南到达红星国际会展中心；另一条线路发车点在星沙通程广场，途经汽车东站、杨家山立交桥南、高桥大市场到达红星国际会展中心，满足了全市购房市民前往展会集中看房的便利需求。

　　另外，为考虑株洲、湘潭、浏阳等地市民来长沙逛展的需要，组委会也会根据实际情况，在相应的市州安排看房大巴。如，2008年秋季房交会组委会就联合三湘都市报，在长沙、株洲、岳阳、益阳、湘潭、娄底、衡阳、常德、郴州等地设立看房巴士，为湖南市州市民来长沙置业、促进长沙房地产市场的良性发展起到了极为直接的促进作用。

　　网上房展：市民、开发企业沟通的最佳桥梁

　　早在2001年的冬季房交会，房交会组委会就将网络这一新兴形式融入到长沙房交会中，采用了现场＋网上双管齐下的方式，远远走在了全国同类型展会的前端。

　　作为房交会主题活动之一的“网上房展”，0731房产网（www.0731fdc.com）至今已成功承办了18届，每一届网上房展均能在原有基础上实现新的突破，成为每届房交会上最吸引眼球最集聚人气之地，同时也为广大观展市民乃至未能前往会展的全国网民提供最全面的长沙房交会信息服务，真正实现了无地域限制，无时间限制的房展线上传播，对房交会进行全程详尽的直播推广，对参展楼盘项目信息及活动动态第一时间全面播报，让购房者足不出户即可了解展会动态、为买房置业提供参考；另外，在房交会现场的网上房展区还同步推出了房交会唯一指定会刊《长沙楼市》及长沙楼市楼盘导购图现场免费发送、网上楼盘连连看、96148现场便民咨询等活动，以更互动的方式满足了广大购房者更多了解长沙楼市的的需求。

　　“网上房展”是房交会在时间和空间上的延续，与房交会相辅相成，同步互动。并与长沙房交会合力打造了一个房地产及相关行业展示、交流、交易的理想平台，为开发企业、项目和广大购房者之间搭建了一个沟通的最佳桥梁，以其独有的优势和魅力势如破竹般地改变了人们的购房消费理念，广受大众好评。

　　TOPIC 3 细节：楼盘·人物  

　　特色纷呈的房交会参展楼盘

　　历经十八载风雨，长沙房交会亲眼见证了长沙楼市的跌宕起伏。每一届房交会的创新发展都与每一届积极参与的楼盘企业息息相关。

　　早期的长沙房交会，办展相对艰苦，楼盘布展也相对简陋，市民逛房交会只能通过最简单的图文资料了解楼盘。在长沙房产市场逐渐火热的推动下，随着多媒体高科技的逐渐广泛运用，房交会参展楼盘的数量和品质也得以逐渐提升。尤其2000至2010年近十年期间，可以称得上是长沙房交会求新求变、里外融合、创新突破的十年，对于参展房地产企业来说，房交会不仅是品牌形象的展示舞台，更是集中促销的交易平台。如何全方位展示自己，给市民留下深刻印象，在自身展位更多停留，助长人气，制造销售机会，各参展企业各显神通，纷纷拿出新、奇、特的看家本领。除独具匠心的布展外，各类看房有奖竞技活动、表演秀、领楼书送礼品等活动形式在各楼盘展区争先恐后推出，致使逛房交会有了逛大观园集市般的乐趣，这也在不知不觉间成为了目前长沙房交会展会现场的一大特色之一。

　　历经十八载风雨，长沙房交会亲眼见证了长沙楼市的跌宕起伏。每一届房交会的创新发展都与每一届积极参与的楼盘企业息息相关。众多楼盘企业与长沙房交会同成长，很多房交会中脱颖而出的楼盘代表也成为长沙楼市的标杆建筑，改变着整个长沙城的整体面貌。与此同时，这些楼盘也全面提升了当届房交会的对外品牌形象，就让我们来回顾一下这些典范楼盘在当届房交会的优异表现。

　　当之无愧的标王风采

　　房交会的“标王”意味着什么？资金实力？超级大盘？标王楼盘以其特有的综合实力成为历届长沙房交会最受瞩目的焦点，也成为当届房交会品味与档次的名片象征。

　　【长江置业】2003年冬交会，标王展位的“中国水景名盘”长沙沁园春小区，开创了房交会实景布展的先河。其采用真花树草、小桥流水、假山木亭等实物，展示了微缩后的楼盘实景，如此巨资大张旗鼓地参展和独树一帜地布展，也造就了其房交会上3000多万元的销售额。 

　　【新金鸿置业】2005年春交会，占据本届房交会最大、最好的黄金码头，共12个展位，近500平方米，尽显前所未有的大气。水云间重点突出视觉上的豪气、大气和贵气。东方新城重点突出时尚、缤纷的街区风情。

　　【长房集团】2006年春交会，长房集团以12个展位整体出击，成为引人注目的舞台。连续多届以房交会“标王”的身份，隆重亮相房交会现场。

　　【嘉盛地产】2007年秋交会，格兰小镇、五环国际、嘉盛华庭为主的8个楼盘齐齐亮相房交会，展区着重突出了“嘉盛房产”的企业标识，以“嘉盛群星耀潇湘”为主题，公司旗下一系列高品质楼盘整体展示、气势非凡，既充分体现了集团雄厚的实力，又突出了各参展项目的特质。

　　【郡原地产】2008年第25届房交会，与购房者一贯见到的“标王”大不相同，展位设计极为简洁，精致陈列着郡原地产在长沙旗下的三个项目，少了开发商乐于营造的热闹卖场形象，但用更踏实、更低调的心态和形式表达郡原地产的态度与决心，更赢得全场瞩目。

　　【天元房产】2010年长株潭首届房地产交易展示会以品质著称业内的宜居莱茵城加冕中心“标王”。将标王位置与项目特质完美结合，打造了一个气势恢宏同时极具简洁现代感的展区楼盘形象，在整体的“型”上强调建筑简约不凡的特质，充分展现了沙坪企业集团47年的专业造房姿态及“宜居”的品牌理念。

　　外来品牌的先锋时尚

　　自2004年始，大批外来地产品牌进驻长沙房地产市场，虽然最初也曾被戏称“狼”来了，但事实证明，他们带来的不只是对长沙本土开发商的竞争与挑战，更是新观念，新市场，新科技的一场变革，在房交会上他们的表现也格外夺人耳目。

　　【绿城集团 / 绿城·桂花城、绿城·青竹园】2004年秋交会，绿城集团首次参加长沙房交会，其在长沙开发的“绿城·桂花城”和“绿城·青竹园”两个楼盘均未开始销售，展区更多只是进行公司形象和楼盘形象的展示。尽管不事张扬，但典雅的气质仍然吸引了众多购房者的目光。

　　【美好愿景地产】2007春交会，美好愿景地产集团旗下的山水系列——六大主题地产项目同时亮相，引起轰动。愿景·山水未来城，愿景·山水蓝城，愿景·山水华景，愿景·东门壹号，愿景·麓山家园，愿景·万和安方……六大雪藏已久的楼盘在房交会上同时亮相。

　　【中国铁建地产/山语城】2007年秋交会，山语城的经典广告语“有深度的浅山作品”，八个大字的造型设计精致如艺术，以知识实践论、世界大同观、中国少年说的文字篇章贯穿着整个项目表现的深度，得到众多业界与同行的赞同与欣赏。

　　【中信地产/中信新城】在第27届长沙房交会上，每一位逛展的市民，都被中信新城的展馆所深深吸引，展位布置成地铁专列，“地铁”模型的打造与真实地铁比例一致，展位布置花费近百万，把“地铁”直接开进了房交会。

　　【中国水电地产(长沙)公司 / 星城映象】2009年，星城映象项目正式亮相长沙房交会。项目展厅由十几个大小不一的灯箱所组成的背景墙格外引人注目，从“三峡水利枢纽”到贵阳“观山湖1号”等项目，依次介绍了中国水电集团为水电事业所做的卓绝贡献及中国水电地产在全国数大城市的隽永落笔。

　　【万科地产/万科·金域华府、万科城】中国房地产百强企业“综合实力TOP10”第一的万科，在2010年长株潭首届房博会上的表现也是可圈可点，以“麦垛”主题形象耀眼房博会现场。走近麦垛，则能看到万科“X-LIFE”为主题四盘联动的布局模型。

　　TIPS:外来品牌强势崛起，虽让长沙制造感受到了强烈的压力。但外来品牌将更多前瞻性时尚的布展技巧及销售理念带入长沙房交会，新鲜血液的融入使得房交会现场焕然新生，一个又一个全方位立体式综合展位给广大本土参展企业及观展市民全新的观展体验，冲击着星城市民的居住审美习惯。本土也好，外来也罢，在竞争中互相取长补短，共同提升长沙楼市水准，应该是消费者的共同心愿。

　　高端别墅的别样人居

　　随长沙市民住房消费能力的提升，消费需求也由普通居住型向人文居住型需求转变，居住环境慢慢成为房交会上热销楼盘的最大亮点，由此也吸引了一大批高品质别墅楼盘入驻房交会；在长沙第23届房交会上，更是出现了洋房、别墅项目数量占参展楼盘总数50%的记录。

　　【沙河·世纪城】第23届房交会，沙河·世纪城摘得房地产楼盘类展位设计冠军。蓝色调大背景墙，网状凹凸状，玻璃地板，右边有音乐演奏小厅，棕红色背景砖墙。休息区旁边用篱笆，船，沙石，数盆盆栽。沙盘大气而独特，给人很多想象空间。

　　【南山·苏迪亚诺】第23届房交会，南山·苏迪亚诺一举夺得标王，在D展厅的布置上也是颇费心思。考拉、草地、澳洲女郎……展厅完全配合楼盘风格打造成澳洲大舍，每一个细微之处都充分展现澳洲风情，会展现场异常火爆。

　　【御邦】第24届房交会，被设计成镂空半球形“鸟巢”状的御邦展厅，独特的风格尤其引人注目。展位外观设计强调个性化，视觉冲击强硬御邦，白色泡沫塑料交结成的“鸟巢”、富有想象力，并具有环保意识。

　　【保利·阆峰云墅】第27届房交会，保利地产拿到了面积最大的展示区。作为长沙顶级纯独栋别墅，社区最成熟、业主最多的别墅项目，受到房交会现场客户的热情追捧。

　　【鹏基·诺亚山林】第28届房产会，鹏基·诺亚山林深受市民追捧，展会期间共接待来访客户423组，住宅、商铺累计销售27套，其中别墅成交6套，以上合计共揽金820万成为当季长沙楼市热销的典范。

　　【山水英伦庄园】2010年首届长株潭房博会上位于大河西先导区的山水英伦庄园展位充满了古典气息。在大、小提琴与钢琴优雅的合奏里，山水英伦600多亩整体沙盘模型异常逼真。

　　TIPS:高端楼盘踊跃进入房交会也标志着长沙房交会所面对的受众群体日趋广泛，同时展会档次也逐年提升。长沙属中部发展最有潜力城市，星城的美称也吸引了大量的娱乐名人来长沙，优越的自然条件及不断发展的城市，也使长沙居住环境潜力无限，娱乐城加享受城，长沙的别墅市场刚性需求潜力被激发，长沙的别墅市场前景一片大好。

　　万千风情的主题展馆

　　组团参展在有限的空间里，使展团中各企业的优势项目都能充分展现，给人以视觉流畅、底蕴浑厚、一目了然等直观感受，使得各种组团参展的现象开始频出，成为房交会闪耀的焦点，并且提升了整个片区的关注度。

　　岳麓馆：握指成拳

　　由区政府协办房交会，这还是有史以来第一次。第24届房交会，岳麓区一举拿下了2500平方米的展位，分别为阳光100、深圳卓越集团、美林·银谷、咸嘉新村等十多家楼盘集体分得。阳光100、深圳卓越集团、美林·银谷三家更是分别拿下了理想的4个展位。各参展商家在突出自身楼盘特色的前提下，按照岳麓“人文、生态、绿色”的共性特征布展。同时当届房交会还特地推出“生态岳麓”主题日活动，解读、彰显、展示河西板块的共性价值，演示岳麓最为深厚的湖湘文化底蕴等优势。

　　【阳光100】展位严谨却不失大气，在灰色的主基调下，最抢人眼球的是其红色LOGO和“一个世界尺度的建筑作品”几个大字。这种严谨却更能彰显出品牌实力，同时也契合了其三期西区国际的北欧风格——简朴、高贵、内敛、平和。

　　【沁园春·御院】女神雕塑、油画、钢琴、吊灯和古罗马圆柱组成一幅欧式华丽风格的画卷。走进展馆时，穿着盔甲的威武的武士铜像会相当醒目，整个展馆明显突出体现欧式风格。

　　【卓越·蔚蓝海岸】“天赋优雅，领舞长沙”八个打字显示展位大气，珠帘设计让人眼前一亮，借此次房交会的东风把卓越的品牌再推向一个崭新的高度。

　　【麓山恋·迪亚溪谷】麓山恋·迪亚溪谷作为首次参与房交会的项目之一，自然受到了市民更多的关注，前来询问的客户络绎不绝。

　　【阳光新城】市府边首席阳光主题公寓阳光新城，首次亮相房交会就一鸣惊人。短短几天时间内，登记购买意向的市民近400人，成为当届房交会上最受欢迎的新盘之一。

　　TIPS:河西参展楼盘集中在“岳麓馆”内亮相，极大地方便了心仪在河西居住的市民看房、选房和购房。房交会开幕前后两天时间内，“岳麓馆”共销售了159套房屋，签订购房意向合同613份。

　　长沙县：集团作战

　　“长沙县，正在成为越来越多的消费者所青睐的地方。”

　　——王自然（长沙县房屋产权管理局局长）

　　谁都无法忽视长沙县，尤其在第26届房交会，长沙县政府携30多个楼盘组团参展，吸引了诸多长株潭市民惊艳的目光。以“史上最大的楼盘模型”汇集长沙县大大小小30多个楼盘，成为房交会期间购房者必来之处。有着之前的骄人成绩，第28届房交会，星沙再度以集团兵的形式亮相，领舞金秋长沙房交会。2010中国首届长株潭房地产交易博览会上，名为“三湘首善，活力星沙”的长沙县楼盘组团，这个特殊的展位吸引了大批来参加房博会的置业者停留驻足。

　　【碧桂园·威尼斯城】悬挂蜿蜒的藤蔓绿意盎然，遮阳大伞透出凉风习习，展区仿佛置身威尼斯。超豪别墅、独立别墅、联体别墅 、洋房等产品全面推出，专程为实现长沙成功人士的德五星级生活梦想而来。

　　【华润凤凰城】“MAX公寓”惊艳房交会，这是华润集团在长沙的房地产项目。独特的色调装潢，精巧的楼盘，整个展厅个性中不失雅致，其推出的精装小户受到市民喜爱。

　　【紫晶城】蓝色文明，不仅是对楼盘主题的真实感受，对于灯光下的展位设计亦是如此。换个角度，紫晶城，与星城的旅游中心世界之窗、海底世界仅一路之隔，心里多了份开心。

　　【博雅·上院】展区琳琅满目的促销信息，让进展位的人一眼就能看到最有价值的信息。并且用一道门将展示区与客户区接待错开，给人家的感觉。

　　【方略·潇邦】“起价3千，首付3万，乐享3房”，让人一目了然。“3”字头，低价盘吸引年轻购房者。房交会三天期间成交97套。 

　　TIPS:“集团作战”带来的成效显然是“事半功倍”。在第26届房交会上，长沙县29个楼盘４天实际成交181套，成交金额5200万元，意向合同887套，金额3.1亿元。合同加意向成交面积达12万平方米，占整个房交会成交比的三分之一。

　　一脉相承的绿色建筑

　　从2006年开始，长沙市委市政府一直强调大力推广绿色建筑技术，推进绿色建筑试点，市政府提出“大力推动‘两型社会’建设、着力发展绿色建筑”的号召，房交会涌现了一大批精装修大盘、绿色建筑、低碳房，一场以“低碳、环保、国际、人文”为核心理念的参展楼盘。

　　【滨江·君悦香邸】整个展区以暖色调为主，绿色，蓝色是主要颜色，玻璃地板上下的绿色植物，使得整个展位春意盎然，轻轻踩在上面，心里非常安静，一切都很舒服。

　　【保利花园】展区以绿色为布展的主要色调，绿色的大框架，绿色的门柱，吊顶装饰很多小灯，灯光射在展位上，柔和的灯光与绿色的植物相对应，有洞庭湖光山色之美感。

　　【太阳星城】房产+科技=生产力，以树形为形状展位吸引很多市民驻足。其除了在房屋本身品质上的保证以外，很注重对附加值的建设。同时，在3年的建设期中，项目已经就绿色节能投入了上亿资金，被称为“中部第一镇”。

　　【万国城MOMA】展区的“恒温住宅”，源自瑞士的科技地产系统所创造的人体最佳舒适环境，成为了观展者最好奇的元素。使用这套系统，可以直接用手机遥控开窗帘、开空调。俨然成为“未来城”的展台现场。万国城Moma将建设成为“国家级节能省地型绿色生态科技住宅示范基地”，为长沙市民提供“宜居型”的高级居住社区。

　　【保利·麓谷林语】保利·麓谷林语，可以说是长沙第一个践行绿色建筑的楼盘。项目从社区规划、景观设计、建筑细节等诸多方面，都完整体现出绿色环保的开发理念。并且还得到了由国务院发展研究中心企业研究所颁发的“2010中国房地产低碳示范楼盘”奖牌。

　　TIPS:“绿色、环保、低碳”俨然成为房交会上的亮点，全方位展现低碳楼盘的科技含量和人居高度，将“低碳”生活方式深入人心。购房者可以亲身体验到低碳居家的理念和低碳生活方式，并给长沙楼市带来持续深远的影响。

　　长沙房展人

　　罗马非一日建成, 成功的背后总隐藏着一双巨大的助推之手。同样，长沙房交会18年的迅速发展离不开这些曾在背后默默付出的人。他们或为整个会展指明方向的决策者，或为帷幄运筹的坚决执行者，或为贯彻落实的传播助推者，因为不懈的坚持与全力付出，长沙房交会方成能为今日中南地区最大的房地产盛宴，成为市民心中约定俗成的购房节日，成为长沙城的名片之一。我们一同走近这些房交会的突出贡献者。

　　决策篇：风雨历程我们一直坚守 

　　陈冶秋:原长沙市房地产管理局党委书记、局长、湖南省房地产协会秘书长；见证了长沙房交会从无到有，从无序到有序，从低档到品质的良性发展阶段，实为长沙房交会的“开荒牛”。

　　90年代的房交会正值“单位福利分房”与“个人住房消费，推进住房货币化”的过渡阶段。陈冶秋结合当下时政，运用房交会一新型品牌积极引导市场。搭起房交会与高品质大盘联手的平台使房交会产品开始不断推陈出新。这期间的楼盘，从各方面都有了很大提高和创新。

　　陈冶秋表示，“外来开发商不仅带来了新的理念，更重要的是还引进了沿海及经济发达地区的资金，这些资本的进入，加快了长沙城市建设的提质、提速与改造，而长沙房交会正好切中了这个契机。”有需求就有发展可能，也正是陈冶秋对长沙房产经济发展势头的及早把控，才有今日日渐繁荣的长沙房交会。

　　陈立湘:原长沙市房屋产权管理局党委书记、局长；任多届长沙房交会组委会主任，期间提出“诚信房产，以人为本”的理念来发展长沙房交会。

　　国家十五规划期间，陈立湘看准大趋势提出“地产改变长沙、地产壮大长沙”的发展口号，通过与开发企业和主流媒体建立友好合作关系，打造全新的房产会展营销模式；同时陈立湘提出了“诚信房产、以人为本”的办展宗旨，并在２００４年长沙房地产交易展示会新闻发布会上指出，长沙房交会乃至长沙房地产的发展均需着力于民生，只为老百姓办展。而如何进一步办好房交会，需要依靠广大发展商的努力，依靠广大市民的参与，还需要承办单位真心实意的合作。让老百姓买到诚信可靠的好房子的房交会理念，为长沙房交会的市场定位及树立市民心中的良好口碑作出了积极贡献，也为长沙房交会日后深入人心的品牌影响力打下了坚实的基础。

　　石长松:现任长沙市房屋产权管理局党委书记、局长，长沙房交会组委会主任；在房产经济大跨步发展中稳把政策大盘，运用房交会的风向标作用合理引导健康楼市。

　　国家“中部崛起”战略的实施，为长沙经济和社会的全面发展提供了重要契机。在宏观调控政策的指引下，长沙房地产行业也随着城市经济的快速发展取得突飞猛进的增长，石长松清醒地意识到，市场越活跃之时越不能掉以轻心，作为市场风向标的长沙房交会在新的市场格局中需扮演政策导向的角色，以房交会为平台宣传住房保障、廉租建设等最新举措，让更多市民知晓最新楼市政策，同时房产会主题活动的设置上也多方关注民生，为广大购房者尽可能多提供购房便利及购房实惠，合理抑制房价过快增长。石长松表示，长沙房交会是在全国房地产市场形势出现明显变化，社会各阶层普遍关注，长沙市住房保障各项配套政策得到进一步强化落实的大背景下应运而生的产物。参展开发商务实理性、积极对待市场的心态是展会最大的亮点。此心态下开发的楼盘产品也更能真实贴近消费者的需求，这种理性务实的面市态度对于长沙房地产市场的稳健发展意义重大。

　　运筹篇：改革创新，我们铸就未来 

　　全   臻:现长房集团党委书记、董事长，原市房屋产权管理局党委副书记、副局长，房交会组委会副主任兼秘书长，提出房交会由媒体共同承办概念，首开媒体承办房交会先河。

　　2000年初的长沙房地产正处于转型期。随着经济体制的变革、住房改革政策出台，市民购房消费观念出现明显变化，广大购房者对房屋类型的多样选择性，特色差异性逐渐提出了更高要求，而此时各大传统媒体也纷纷加大房产信息宣传比例，成为当时最受市民关注的房产信息知晓渠道。在房产传统媒介逐渐风生水起之时，全臻提出了长沙房交会由主流媒体承办的概念，整合大媒体大会展的概念孕育而生。2001年年底，湖南经济电视台和长沙晚报首次共同承办了长沙房交会，两大媒体拿出价值数百万的广告进行宣传，使得房交会的品牌及影响力得以迅速发展，这是平面媒体与电视媒体首次合作，同时也是首次在一年之内举办两次房交会。全臻对此表示，房交会将不只是一次经济的盛会，也将是一次文化的盛会，不论您需不需要买房，到房交会来，都将会有所收获。也就此长沙房交会进入一个全新整合传播时代。

　　魏建超:原长沙市房产局副局长，历任多届房交会组委会副主任兼秘书长。在职期间重视信息化发展，第一个提出将“网上房展”概念引入长沙，以创新发展思路全力打造长沙房交会品牌。

　　2000年左右，沿海城市的房地产业都已经广泛采用网络营销推广，但在长沙网络与房地产业的结合还不多。魏建超意识到，长沙房交会要持续创新发展必须形成更强大的传播推广力度，形成自身独特的品牌效应。在如何推进长沙房交会的品牌影响力上魏建超倾力而为，以创新发展的推进思路加大各媒体协作多渠道多形式为房交会赢得巨大前行空间。当时的魏建超从基层调研了解到市民看房交会的奔波之苦，开始考虑通过网络实现长沙房交会的在线浏览、楼盘查询和互动交流，避免观展市民车马劳顿，人流拥挤之苦，就此“网上房展”全面引入房交会，并成为延续至今的经典主题活动。这在当时无疑是一大创举，在方便购房者了解房交会信息同时让长沙房交会真正走出长沙，面向全国，让更多渴望来长置业的外地人知晓长沙楼市。长沙房交会作为长沙楼市的风向标及品牌名片的形象定位就此愈加清晰，随着长沙房地产业的逐渐繁盛，长沙房交会的办展规模和档次也大跨步往前迈进。

　　胡汉清:现任长沙市房屋产权管理局党委委员、副局长，多届长沙房交会组委会副主任、秘书长；将“和谐人居”主题诠释得淋漓尽致，为长沙房交会品牌市场化做出卓越贡献。

　　2007年，是长沙房地产迅猛发展、地产开发格局面临深刻变革的关键一年，长沙第24届房地产交易展示会的举办在当时而言是长沙房地产市场一次深层次的检阅和集中展示，对促进长沙房地产持续健康发展和寻找未来科学理性发展之路具有十分重要的意义。房交会上政府职能部门首次提出了“和谐人居，幸福长沙”的口号，对此，任当届房交会组委会副主任、秘书长的胡汉清强调，长沙房交会当从关注社会和谐发展、提高人民幸福生活出发，倡导人与自然、人与人之间的和谐相处，强调生态居住与健康人居，在房地产开发中更要加强绿色环保意识，让人们在不断提升的品质地产中体会到真正的幸福生活。之后连续几年的房交会主题都紧紧围绕“和谐”主题，强调民生建设的同时以稳健发展长沙房产市场为引导方向，开展房交会一系列主题活动的策划执行工作。同时在如何让长沙房交会品牌深入市场引导市场上胡汉清尤为重视，长沙第27届房交会，组委会针对我市房产发展情况重点打造购房置业气氛，多方组织全省看房班车，调动各地州市购房热情，改善供求关系，全面激活市场需求，切实提高了长沙楼市的整体成交量，为长沙楼市的进一步繁荣发展作出了突出贡献。

　　李昌贵:市房产局党委委员、工委主任，第28、29、30届长沙房交会组委会副主任兼秘书长；长株潭三地联合房交会的先行者；坚持更专业办会展的宗旨为长沙房交会专业化管理之路做出卓越贡献。

　　依靠多家主流媒体轮流承办的长沙房交会走到今天，要想做得更好势必需要更专业的团队全心投入，方能突破以往创造更大的社会效应。为此由专业的会展公司加盟房交会成为一大趋势，2009年在李昌贵的全力带领下，长沙和旺会展服务有限公司由此加盟，全程策划与执行长沙房交会。秉承“责任、超越、办一流展会”的经营理念，坚守并执行“客户成功至上”的信念，长沙房交会会展业务水平得到大幅度提高，形成了更规范的会展管理秩序与管理模式，为房交会在公众心中树立了崭新的优质品牌形象。同时，无论从大长沙城的发展还是长株潭三地房地产业的发展来看，创新举办三地联合型房交会是未来发展的必然趋势。李昌贵率先而行，在会展办的精心策划筹备下，2010年中国首届长株潭房地产交易博览会成功举行，首创全国城市群联展模式，实现三地资源的优势互补，扩大会展长沙版图，将长沙房交会搭建成为整合三市房产资源的大展销平台。

　　推广篇：继往开来 我们携手共进

　　张可夫:长沙市委宣传部副部长、长沙晚报报业集团党委书记、社长，带动房产新闻、广告一系列宣传推广模式的全面提质，媒体影响地产的传播模式得以推广。

　　1999年秋，长沙晚报社通过竞标获得该年度长沙房交会的承办权，首开全国媒体主办大型交易会之先河；在2006长沙春季房地产交易展示会上，张可夫指出，长沙房地产业在政府职能部门有效的宏观指导下，将步入更加健康、有序、持久的发展轨道，同时也预示着长沙房地产行业将呈现出新一轮的产品升级、品牌分流、行业重组趋势。作为传媒也应当同步楼市“品质时代”，跨越式地进入传媒“品质时代”，对新闻、广告、活动提出更高的经营要求。借助房交会这一强势传播平台，在新闻采编上，长沙晚报坚持从宏观层面关照楼市微观变化的报道原则，以和谐发展的眼光为房交会新闻重新定位，加大在时事、都市、时政、社会资讯的新闻挖掘力度，为行业、开发商、市民做好舆论导向工作，呈现出更为广阔的价值空间。在广告经营上，对开发商采用个性化服务、构建增值服务平台的策略，帮助开发商获得价值资讯，同时赢得广告传播效果的优质性价比。在活动经营上，全力配合职能部门做好房交会行业品牌活动的全程策划、宣传报道、会务执行工作，主动参与到区域经济发展的大舞台中，整合各种社会资源，为行业盛会推波助澜。通过这一系列指导方针的贯彻落实，长沙晚报作为最早见证长沙房地产发展的主流媒体，成就了自身在长沙房地产行业的媒体影响力，同时一定程度上也推动了长沙房交会与房地产行业的全面提质进程。

　　龚曙光:中南传媒董事长兼潇湘晨报社社长；为会展带来崭新立意，建立了活动会展的运行模式，为长沙房交会打造了一个个值得回味堪称经典的品牌活动秀。

　　2005年春季房交会上，龚曙光在解答如何宣传房交会品牌时强调，作为这次房交会的承办媒体，潇湘晨报将不计成本、不惜气力推荐房交会，“我们一直没有按照经营原则来做宣传，我们希望通过宣传房交会这个平台来达到与公众的沟通和交流”。就此，数届房交会因为潇湘晨报与房交会的紧密联手，利用承办媒体对公众的强大影响力将长沙本土的购房资源最大程度调动起来，在湖南创造了自己的品牌展会。由潇湘晨报一手策划执行的长沙房交会不再只定位于数十年如一日的普通展会，而是更多地注入对整个行业的经济理念、竞争法则、生存状态等前瞻性问题的思考，对“人性、人居、人文”等观念的凸显和升华。无论是精心策划的系列活动，还是别具匠心的宣传战术，无论是体贴入微的会展服务，还是激情演绎的读者互动，均设计了环环相扣又风格各异、博采众长又自成一派的系列主题，融大气现代与深刻生动于一体，而“追求最完美的执行力”使得策划方案细微到会展期间每一个纸杯的供给与回收，不但赢得了社会各界的高度评价，带来了湖南房地产行业观念性的革命，创造了政府、商家、消费者、媒体的多赢局面。

　　凌引迪:湖南经济电视台副台长；率湖南经视为代表的湖南广电传媒承办多届房交会，多次打造享誉星城的主题高峰论坛。

　　基于塑造地产湘军的品牌形象，湖南经济电视台从2001年开始参与长沙房交会的媒体承办，多次对房交会开幕式进行电视直播，打造出多届宣传出新，报道出色、活动出彩的房交会系列电视专题报道，同时拿出最优质的媒体资源，派出最优秀的主办团队，为长沙房交会打造多届高端、前瞻的主题高峰论坛，受邀嘉宾大多为国内房产、经济知名专家学者，通过论坛探讨为大长沙发展出谋划策，为长沙楼市带来更广阔前沿的思考方式，将长沙房交会带入全新的思维高度。

　　曾雄:长沙广播电视集团董事长，携旗下多家电视频道对长沙房交会进行多方位全覆盖密集推广。

　　自2002年开始长沙广播电视集团开始全力参与承办房交会，在传承历届房交会核心价值的基础上，求新求变，利用电视媒介擅长舞台渲染的表现技巧，以巧妙生动的策划用意为房交会打造了缤纷夺目的开幕式，闭幕式等经典主题活动。与此同时，在多届房交会上，长沙广播电视局所属的长沙电视台新闻频道、政法频道、女性频道、经贸频道、信息频道等多家电视频道协同出击，在黄金播放时间段共同打造前所未有的无缝密集推广，通过多形式、多角度、不间断对全市市民进行长沙房交会的信息覆盖。

　　TOPIC 4成就：城市·影响  

　　房交会影响了这座城市

　　岁月荏苒，楼市轮回。已经成功走过了18年、29届的房交会，不但见证了这座城市的美丽蜕变，成为长沙房地产市场的“风向标”和“发动机”，也成为了长沙人不可或缺、包含甚广的地产文化盛会。

　　政府的决策与政策的指向，武广铁路建设工地的机器轰鸣，92亿地王拍卖落槌的振聋发聩，京粤港浙闽五大门派的精彩逐鹿，地产精英的指点江山……18年里，房交会作为城市建设的缩影，作为长沙楼市“晴雨表”，以“阅兵式”的姿态梳理着长沙楼市的发展历程，推动了长沙地产发展进程，也深刻的影响了长沙这座城市和200多万长沙市民。

　　融合之术 兼容并蓄谋求发展

　　1996年前后，长沙本土房地产企业纷纷破土而出，1997年、1998年，长沙房地产进入粗放型起步发展阶段。2000年前后，长沙第一代高尚住宅开发“概念地产”时代留下了华盛家园、维一星城、创远家园、智邦家园等本土知名楼盘。随后几年里，长沙以开放求变的胸怀，成为外地豪门角逐和成长的宽广舞台。

　　回顾历史，长沙房交会正是伴随着上世纪90年代长沙房地产业起步而出现的关联产业，一路紧跟房地产行业成长而逐步壮大。浙派军团长驱直入，京派军团挥军南下，闽派军团大举压上，港派军团高调入湘。列强云集，过招在所难免。各种势力与声音的交锋，一时间，长沙地产江湖群雄兵器，狼烟四起，历届房交会成了地产群雄抢滩长沙市场的必争之地。

　　展会场地从贺龙体育馆、展览馆、青竹湖会展中心、影视会展中心到红星国际会展中心；展期从一年一届变为一年春、秋各一届；参展目的从单纯卖房子到产品展示与企业品牌、形象展示兼而有之；参展企业从单纯的房地产开发商发展为房地产开发商、二手房代理商、银行、家装企业同台竞技……历届房交会无论是从参展商、成交量、到观展人次以及网上点击量都呈现出一种飞跃式发展，这不仅仅是单纯的数字裂变，更深刻地反映了长沙市房地产业从量变到质变的跨越发展。

　　变而求通，通达则融，融而生新。地产群雄在房交会的大舞台上竞争角力、合作共赢，作为开发企业与广大消费者的桥梁，为地产行业融合共生起到了巨大的推动作用。

　　板块之争 促进区域经济发展 

　　“中部崛起”战略的实施，为长沙经济和社会的全面发展提供了重要契机。根据市委市政府的部署，长沙将着力打造新河三角洲、湘江片区一带、南湖片区猴子石大桥一带、滨江板块、武广片区等五大板块。“长沙房地产的发展，历来是与城市建设、城市发展密切相关的。”长沙市房屋产权管理局局长石长松看来，近几年内，这五大板块会形成一种新的竞争领域。

　　房地产永远是城市规划最执着的追随者、实践者。如果说规划之手，不断使城市坐标发生新的位移，那么众多房地产开发商，就在位移的过程中，奉献了诸多引导未来的精彩和经典。对于未来城市的发展方向，他们有着更为敏锐的判断。

　　随着藏珑这个高档楼盘在长沙北城的横空出世，做房地产首先不做房子，却耗资6亿元打造月湖公园的神来之笔，让长沙的业主们对藏珑项目青睐有加；湖南新金鸿置业、浙江绿城、阳光100、长房集团等动辄几百亩、上千亩的大盘集中上市，成为“二环”开发的主力；绿城集团作为全国著名地产开发商，其进军长沙的第一个项目即选址体育新城，表现出资深地产商的国际视野与战略眼光……

　　房地产行业作为城市经济发展支柱产业的地位和作用已日益凸显，与此相随，作为与房地产行业发展荣辱与共、唇齿相依的房交会，在促进城市区域经济发展，改变和影响每一位市民经济生活方面更具有了广泛而深远的意义。

　　1999年房交会首日成交额1.8亿元，总成交额5.3亿元，6万名群众前来房交会选房或咨询；2001年冬季房交会，人气急速提升，商品房现场成交额近8亿元，创历史新高；2003年冬季房交会，共成交商品房（含二手房）4053套，成交金额9.68亿元，共接待看展者26.2万人次，其中成交金额创历年来长沙房交会之最；2007年秋季房交会，100多家开发商携近百家楼盘齐齐登场，是历届长沙房交会规模最大、参与企业最多的一次；2009年秋季房交会，接待观展市民近25万余人次，成交套数1309套，网上房展参与人数90万次……房交会在促进城市区域经济发展与城市化进程中扮演着一个肯定、评价、交流和交易的舞台，市场与消费者的逐渐成熟，其定期举办可谓是“其功大焉”。

　　品质之战 塑造城市健康肌体

　　长沙，“三市融城”、“繁南兴北，东拓西进”，“小长沙”到“大长沙”的梦想正在逐步实现。根据规划，到2020年，长沙的面积将从1990年规划的960平方公里扩大到2893平方公里，居住人口也将比现在翻一番，增至350万人——长沙城市版图的扩张速度确实令长沙人血脉喷张。

　　长沙在发展，板块在竞争、在互动，而地产则塑造着长沙城市的肌体。10多年前，对于普通百姓来说，房子只不过是生存的一个承载工具而已。如今，房子却代表着“家”和“生活态度”等太多的含义。人们对于房子的要求也是越来越高。历届房交会，都深刻地影响和改变着开发商与购房者的开发理念与居住文化，人们从最初的“买房子居住”到“买房子享受”再到“买房子陶冶情操”，逐渐脱离了房子的物质属性，而日渐看重居住环境与居住文化。

　　随着人们对自然环境的日益重视，生态楼盘越来越受到青睐，园林小区也逐渐成为时尚。仅以第26届房交会为例，地处长株潭区域核心地带的暮云镇，因其距三市均约18公里，故有“融城金三角”之美誉，参展的十多家开发企业中，其开发的或在规划中的楼盘几乎各个都以“绿色生态”为主打，特别是诸如比华利山、保利·阆峰云墅、橘郡米哈斯、龙湾国际社区、格兰小镇等规模大盘。

　　新建楼盘更加注重人性化，更加注重构建良好的人居环境，营造好的生态景观，使得长沙房地产发展的过程演变为内涵提升的过程。伴随着城市发展带来的基础设施及其他生活设施的不断改进，可以预见，依托房交会这一重要的城市形象窗口，长沙的人居环境将产生深刻变革，一个商业发达、交通便利、配套齐全、城市高度文明的品质星城形象将完美展现。

　　TOPIC 5展望：寄语·蝶变  

　　三十而立，长沙房交会“破茧蝶变”舞翩跹

　　30届房交会镜像下，可以窥见长沙房地产行业发展的轨迹。

　　30届房交会积淀下，长沙房地产业从混沌幼年迅速迈入了青春奔跑期。

　　王石曾说过，时光是公平的，它淘洗一切。

　　如果说，“青铜时代”的长沙地产，是在无序中轮回，在混沌中构建，那么随着1993年长沙第一届房交会的启幕，在时光的淘洗中，长沙房地产凭借市场之手正“破茧成蝶”。

　　以会展培育品牌、以市场整合资源、以交易创造价值、以论坛汇聚信息、以科技推动创新，历经十八载的长沙房地产交易展示会，已经成为了中部商机蓬勃的饕餮盛宴，更是湖湘人民盛大的地产文化节日。

　　“四渡赤水” 与时俱进谋发展  

　　更加贴近市场的房交会已然成为“城市年轮”，见证着长沙城市化进程。回顾往届房交会发展历程，长沙房交会可以形容为“四渡赤水”：第一渡，住房制度的改革；第二渡，住房的商品化；第三渡，商品的市场化；第四渡，住房从商品变成公用品的回归。随着住房的商品属性被加诸民生、正义、保障等公用产品的因素，房交会不但参与性逐年增高，市场能量节节攀升，还成为了市场的“风向标”，测试房地产市场的体温。 

　　如今，2010年长沙秋季房地产交易展示会即将如期而至，美丽的“蝶变”仍在继续。本届房交会契合绿色低碳的时代主题，推出绿色畅想曲、绿色叙事曲、绿色展示曲、绿色精品曲、绿色狂想曲、绿色保障曲、绿色话语曲、绿色协奏曲、绿色进行曲、绿色圆舞曲等十大精彩主题活动，市民可享受一席低碳环保的绿色房产盛宴。

　　拂去浮华 共享地产文化大餐

　　文化的附丽，使得房交会成长为长沙每年不可或缺、包涵甚广的地产文化大节。2003年冬季房交会，诸多文化元素被首次注入：盛大的开幕式、楼盘美少女选拔赛、长沙“名盘、名企、名人”颁奖盛典、房产精英高尔夫邀请赛、“三年巨变看长沙”征文摄影大赛等活动，精彩纷呈；第26届房交会除了首次举办了长沙房地产联合网网上订房系统宣讲论坛，并发布《购房市民房产网络趋势调查报告》，还有飞镖比拼、抛色子、网上连连看等精彩互动游戏与市民互动……

　　与此同时，一些具有独特文化定位的楼盘，一改昔日房交会只有图表、图片、楼书等陈旧宣传形式，首次在房交会现场采用实景布展来彰显地产文化。

　　感官多元 品鉴“地产游园会”

　　随着房交会文化元素近年来呈现多元化，“看”房交会已逐渐向“逛”房交会的形式转变。众多市民在风情万种的展位间流连往返。赏中西建筑神韵，品古今人居风情，房交会已不再仅仅是地产交易的平台，同时也成为众多市民感受生活时尚和品鉴节日文化的重要组成部分。今日之房交会，已然成为全民参与的一次“地产游园会”。

　　从“看”房交会到“逛”房交会，虽一字之差，却标志着长沙地产在经过多年沉寂后正逐渐走向成熟，并已破茧成蝶，成为一道眩目动感的靓丽风景线。时至今日，房交会众多独具特色的主题活动，让与会者“逛”的理由更充分；逛的情趣更浓烈；“逛”的内容更精彩。我们相信，通过开发商在体验营销和地产文化方面的潜心营造，这种风情万种的“地产游园会” 必将结出更为丰硕的果实。

　　结语：

　　回顾和审视这十八年，步入“而立之年”的房交会伴随着长沙房地产市场在政策演变、资本运作、产品创新的摸索中破茧而出，有利于在中国房地产高速发展的格局中，更加清楚、精准的找到长沙房地产发展的新坐标、新路径。展望未来房地产发展，任何一种趋向卓越的努力都值得期待，我们将迎来长沙房地产更为浩瀚、更为激越的新篇章，更是一条标识星城百姓幸福人居的康庄大道。

　　长沙历届房交会高峰论坛之嘉宾寄语

　　随着城市化的改革推进、经济社会的快速发展，长沙，这座有着独特湖湘文化的历史古城，逐渐走向了城市发展的最前沿。与长沙城同步飞跃的长沙房地产市场，一路来见证着长沙的风云变幻，而作为房地产市场最忠实的记录者，房交会也起到了举足轻重的作用，历届房交会上，政府领导、业内权威专家学者、企业精英皆汇聚一堂，共同探寻城市发展之路，展望新长沙的美好未来。

　　2006年长沙春季房交会主题论坛——“长株潭经济一体化与房地产开发”高峰论坛

　　湖南省长株潭经济一体化领导小组办公室处长、博士刘怀德寄语：

　　推进长株潭经济一体化是省委省政府1997年提出并实施的重大战略，随着国家“中部崛起”战略的实施，长株潭必将成为我国最具活力和潜力的地区之一，长株潭经济一体化前景美好，值得我们共同期待。

　　长沙奥林匹克花园总经理骆宪炳先生寄语：

　　长株潭一体化，在创新城市发展过程中，起到一个引导作用。作为新南城项目的开发商，责无旁贷地要为南城的发展，为长沙的发展，为湖南省的发展作出贡献。

　　长沙（星沙）首届房地产交易展示会暨人居环境高峰论坛

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌寄语：

　　湖南跟别的地方有什么区别，我希望在新城当中，有一个城和市的关系问题，把我们的城市建设得更加美好，我们的开发商也各得其所。房地产业要和谐发展，绿色发展。 

　　湖南王林管理顾问有限公司董事长、“亚洲资本论坛”常务理事王林寄语：

　　中国的房地产业将继续健康的发展，这种发展势头不会减弱，只会越来越健康。新的势力正在形成，新的竞争格局正在出现，新的观念正在普及，大家越来越明确，责任就是竞争力。

　　清华紫光房地产公司董事长吕大龙寄语：

　　文化价值和居住理念的回归开始出现在国内的建筑中，在文化回归、和谐社会的建设中，我们立足于将每一项产品做到精益求精，在房地产行业我们力争做一个有责任、专业的发展商。

　　中国长沙第23届房地产交易展示会主题论坛——“3+5”城市群市长高峰论坛

　　湖南省人民政府副省长郭开朗寄语：

　　长株潭一体化中、西部地区城市群和经济带成为了西部开发和带动中部崛起的重要力量，我们必须通过打破壁垒。充分发挥政府指导和市场配制的作用，整合自然优势，形成统一合力。

　　中科院院长，著名地理学家，中国地理协会副会长陆大道寄语：

　　全球化下城市——区域的空间结构，在新的信息技术支撑下，伴随全球化进程，世界经济的地域空间正在被流动的空间所代替，当前世界体系的任何空间结构都是建立在流动、连接、网络和节点的逻辑基础之上的。

　　省委政研室副主任王会龙寄语: 

　　建设长株潭城市群，需要合理规划城乡经济发展，新兴工业化、新型城市化和新农村建设三位一体推进，构建快速的交通网，明确功能定位，优化整合资源，形成网络化、生态型体系与城乡一体化布局。

　　中国长沙第26届长沙房交会主题论坛——两型社会建设与大城市群发展战略高峰论坛

　　第十届全国政协副主席李蒙寄语寄语：

　　“两型社会”的建设为长株潭实现跨越式发展，提供了巨大的内在动力。长株潭大城市群将建设成为全国“两型社会”建设的示范区，新型工业化、新型城市化、农业现代化的引导区，具有国际品质的、现代化的生态宜居城市群。

　　博鳌亚洲论坛秘书长龙永图寄语寄语：

　　在规划打造像长株潭这样的大城市群的时候，需要了解客观经济发展规律，真正按照湖南的省情，依托新型工业化、新型城市化，以科学发展观为指导，以人为本的发展，真正实现城乡一体化。

　　国务院研究室社会发展司司长朱幼棣寄语：

　　长株潭三个城市是沿着京广铁路和京广高速公路大动脉分布的，如果动脉畅通，能够保持血液的畅通，保持新鲜的活力，那对我们国家的经济发展将起到很大作用。

　　第29届暨首届长株潭房地产交易博览会主题论坛——长株潭三市市长高峰论坛

　　国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪教授寄语：

　　中国现在进入了经济上升的第四轮上升期，长株潭三个城市进入了实质地快速推进阶段，刚好和中国经济的上升阶段是吻合的，在外部外保的建议下，在经济趋势的吻合下，我相信长株潭将建立得更好。

　　著名经济学家温元凯教授寄语：

　　长株潭这样的二三线城市要好好地抓住当前城市化发展的机遇，这是中国下一步黄金十年的真正推动力量，通过资本运行战略管理，社会各界要举力将它打造成创造创新型、学习型城市。

　　北京大学规划系主任吕斌教授寄语：

　　构筑长株潭城市群低碳、安全的生态格局——组团式、具有生态绿核的功能紧凑型空间格局，我相信凭借长株潭城市群良好的条件，一定会在世界城市群的发展史上留下光辉的一页。

　　第二部分 与时俱进 孕茧成蝶

　　绿色建筑下的低碳长沙

　　绿色建筑，圆梦好房——中国·长沙第30届房地产交易展示会

　　2010年10月29日-11月1日，中国·长沙第30届房地产交易展示会在长沙红星国际会展中心举行。本次房交会以“绿色建筑，圆梦好房”为主题，为了契合绿色低碳的时代主题，特别推出绿色系列十部曲，十大精彩主题活动，让市民尽享绿色房产盛宴。同时，本届房交会还专设绿色建筑展示馆，让您直面真正的绿色建筑。同时更有精装修成品房大推荐行动，集中展示精装修成品房，并配置专门导购为前来选房市民提供便利，轻松将“低碳环保”领到家，省时、省力、省心。

　　绿色家园10部曲

　　主题活动一：绿色畅想曲——开幕式

　　紧密结合房交会“30”庆典、“推进住房保障建设”、“打造区域性国际化大都市”等时事热点，策划独特的舞台设计、豪情的原创歌舞、特色的现场互动。

　　主题活动二：绿色叙事曲——绿色建筑展示馆

　　现场特辟“绿色建筑展示馆”，让绿色建筑走近大众，传播“节约资源，保护环境，与自然和谐共生”的新型人居模式。

　　主题活动三：绿色展示曲——低碳环保建材专项卖场

　　特别开辟低碳环保建材专项卖场，让更多的人理解并喜爱以节能、减排、生态、环保为核心理念的生活方式。

　　主题活动四：绿色精品曲——精装修成品房大推荐

　　特辟精装修成品房展示区域，对长沙的精装修成品项目进行重点展示和推荐，呈现系列完美、实用、舒适与艺术感俱佳的居住产品，引导精致生活。

　　主题活动五：绿色狂想曲——房交会“30而立”主题宣传区

　　历经18年30届的房交会，在其走过的辉煌历程中留下了许多珍贵的照片、文字宣传资料。本届房交会将特别开辟房交会成就展专区，回顾房交会历史，展示成就。

　　主题活动六：绿色保障曲——住房保障回顾展望展

　　单独划分“住房保障回顾展望”展区，进行安居房源和住房保障建设成果展示、发布住房保障政策、提供政策法规咨询答疑服务。 

　　主题活动七：绿色话语曲——“你说话吧”特别节目

　　本届房交会组委会将与长沙市权威机关党报《长沙晚报》合作，通过晚报的话语平台——《你说话吧》栏目，进行关于绿色低碳理念的探讨。

　　主题活动八：绿色协奏曲——网上房展

　　延续经典，继续由0731房产网（www.0731fdc.com)开通房交会网上房展平台，全程动态直播房交会，详尽发布房交会所有参展楼盘项目活动及优惠信息。

　　主题活动九：绿色进行曲——免费看房车

　　继续开辟免费看房车接送市民逛展，并在车内配置导购人员、发放逛展资料，切实做好服务工作。

　　主题活动十：绿色圆舞曲——“30感恩”颁奖典礼

　　长沙房交会已经走过了18个春秋，迎来了第30届的辉煌，在这18年中房交会不断创新、不断发展，本届房交会特别设置了“30感恩“颁奖典礼，回顾历届房交会取得的丰硕成果。

　　一场“低碳生活”的东风，正席卷潇湘两岸——

　　大河西先导区，湘江沿江风光带，低碳长沙规划出来了！

　　大力推动“两型社会”建设，着力发展绿色建筑，长沙市委市政府号召起来了！

　　一大批精装修大盘，低碳房如雨后春笋般涌现，长沙房地产业界行动起来了！

　　低碳家装，低碳建材渐成风潮，长沙市民崇尚起来了！

　　今后将会有越来越多绿色建筑在长沙出现，能最大限度地节约资源，能保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，长沙将进入一个全民自然和谐共生的低碳生活。

　　背景资料

　　什么是“绿色建筑”和“低碳住宅”？

　　什么是“绿色建筑”？专家定义是“在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑”。而什么是“低碳住宅”？目前国内对于低碳住宅的概念尚不十分明确。所谓低碳住宅是指住宅内二氧化碳的排放量非常低。从广义的角度来看，绿色、节能型、精装修等降低碳排放的地产项目均可以算入低碳地产。

　　自哥本哈根世界气候会议之后，低碳经济，低碳社会，低碳生活方式渐渐进入人们的视野，影响着社会政治经济的发展，悄悄改变着人们的生活方式。作为国民经济的主力之一，房地产业的低碳化不可避免。以低碳为名，一个以“自然和谐、低碳环保、健康舒适”为核心理念的新兴生活方式正在流行，一种以“节约资源、保护环境、与自然和谐共处”的新型人居模式正在兴起，一场以“低碳、环保、国际、人文”为思想内核的住宅产业革命正在进行。一场以低碳为主题的绿色风暴，正在席卷湖南长沙。

　　绿色建筑在长沙的发展历程

　　2006年开始，长沙市委市政府一直强调大力推广绿色建筑技术，推进绿色建筑试点，市政府提出“大力推动‘两型社会’建设、着力发展绿色建筑”的号召，涌现了一大批精装修大盘、绿色建筑、低碳房，一场以“低碳、环保、国际、人文”为核心理念的住宅产业化革命渐露端倪。低碳装修，低碳生活这些新潮名词也在市民中已口耳相传。随着低碳环保理念的渐渐深入人心，“低碳”生活方式渐渐走入人们的生活。

　　2006年10月，长沙市人民政府在《长沙市科学技术发展第十一个五年规划纲要》中指出“大力推广绿色建筑技术，居住小区智能化管理技术。”

　　2008年，市政府提出严格执行节能设计标准，加强政策导向，积极开展绿色建筑，低能耗工作、建筑节能的重点是严格执行节能设计标准，加强政策指导。

　　2009年，长沙进行“大部门制”改革，长沙的“两型社会”综合配套改革试验铺开更大的“手笔”，市委市政府总体部署两型社会建设的重点任务和措施，重点强调要大力推进绿色社区、绿色建筑、绿色道路建设试点。同年，市委市政府特别推出了两个低碳建筑示范项目：保利·麓谷林语和太阳星城。

　　2010年，长沙市建设委员会印发《长沙市建筑节能示范工程管理规定》，进一步规范了绿色建筑的审批到建设的流程、标准和规范。