| Part 2 综合竞争力 |
翻开金庸武侠小说中总能领略各大门派的不同绝技。例如萧峰的降龙绝技呼啸江湖无人能抵、慕容复以彼之道，还施彼身；巧施其道还至其身。虚竹北冥神功主修内力善用气道之力。段誉凌波微步我行我素天马行空……诸如此类不胜枚举。 09年的长沙楼市形同江湖，长沙普通商品房、别墅市场百花齐放众相争艳，实力比拼大盘点，综合竞争力各个成绩不俗，招数也各不相同。任何绝招都离不开基本功，没有坚实的基础不可能成就武林高手。在楼盘营销中，无论是商品房还是别墅，不管广告如何鼓吹，折扣再多优惠，吸引眼球过后真正促成销售的楼市榜样都无法离开综合竞争力耐以生存的根基：产品品质。英雄倍出的年代我们静观各家奇招，一同瞻仰这批楼市战火中脱颖而出的佼佼者，一同感受他们牛年牛气冲天的辉煌。 2009年度长沙楼市排行榜·普通商品房类综合竞争力楼盘 愿景·山水湾—— 字里行间的古诗意境，小龙女的神仙气质 关键词：大气尊贵 山水园林 高性价比 企业背景：湖南致盛愿景房地产开发有限公司是成立于2005年5月24日，主要从事房地产开发、经营，注册资金5000万元人民币。愿景从创立最初就懂得使命的重要，年复一年，愿景地产上至中原，下巡粤桂，将一座座建筑物永久地留在了那些城市。正是因为这些建筑的存在，愿景才会显得这样的真实而稳固。 项目特色：愿景·山水湾总体定位为“有特色、彰显大气和尊贵、拥有高性价比”的中高档都市生活小区，具体表现为设计理念新颖，配套设施齐全，组团明确和科学合理，同时充分利用地块的特征，挖掘与提升项目商业价值。特别是当你走进小区里面，一种流连忘返的感觉油然而生。项目地块内水体丰富，沟、渠、塘、井星罗棋布；林木丛生，原生多种景观树木，空气环境质量各项指标均优于市区，适宜居住；为最大化进行生态景观设计提供了较好的自然前提条件。 营销热点：2009年9月，与红网房产频道一同组织“发现生活真美”楼盘摄影大赛且被大赛评选为景观秀美的楼盘。活动期间吸引不少摄影爱好者前往集体拍摄，活动为项目在市场上的推广起到了推波助澜的作用。 《长沙楼市》点评 未闻其声，未见其容，先是听到小龙女弹奏的仙乐。琴声平和、激亢、轻柔、沉寂，愿景·山水湾神仙般邈远高洁的形象早已在民众心中烙下了深深的印象。还有那神奇而通灵的山水，甜美而畅怀的花香，凡人心神醉矣！ 楼盘档案 房屋类型普通住宅 总占地面积437288平方米 总建筑面积55万平米 主力户型二室二厅、三室二厅 公交线路星沙2路 容 积 率1.3 绿 化 率 39.4% 物 业 费0.80元/平米·月 物业管理美好愿京 开 发 商湖南致盛愿景房地产开发有限公司 项目地址万家丽北路与湘龙路交汇处 价格区间参考价格 3200 元/m2 销售电话0731-84093888、84091999 2009年度长沙楼市排行榜·普通商品房类综合竞争力楼盘 星城映象—— 实力央企长沙开篇力作 得力皇家之势的段王爷 关键词：央企品牌 武广交通 区域价值 企业背景：中国水电建设集团房地产有限公司是中国水利水电建设集团公司的直属企业。公司拥有房地产开发企业壹级资质，资信等级AAA级。中国水利水电建设集团公司是中央管理的、跨国经营的综合性大型企业，其业务遍布世界四十多个国家和地区，在国际和国内享有良好声誉。2005年9月国务院国资委将房地产开发与经营核准为该集团公司的主营业务，中国水电集团因此成为具有房地产主业的十六家中央企业之一。 项目特色：地铁2号线、京珠高速及武广长沙站近在咫尺，交通很方便，地段价值与日增长；满足购房者中小户型需求，特有的高品质园林，打破了原有小户型没有大园林的陈规；星城尚客的生活值得加入与期待；中国水电地产的央企实力，以大小适度的空间设计，抒写2009尚品传奇；凭借无与伦比的综合优势，注定成为2009年长沙楼市的销售标杆。瞬间通达全城，快速连通世界，集结地铁、高速铁路、机场等交通优势。随着武广客运专线建成，京珠高速贯通，黄花机场扩建完成，生活无限扩张。交通加速行动，出入长沙、进出湖南乃至国内外都是十分的方便快捷。 营销热点：2009年10月29日中国·长沙第28届房地产交易展示会现场，用“未见其形、先闻其声”来形容星城映象最合适不过了，还未走近展位就已听到中国水电地产的宏大声音。每一名置业顾问都被许多消费者围着，连说话都要提高几个分贝。同年11月14日，在华雅国际大酒店3楼湖南厅开盘现场人流攒动，600余人亲临现场，热销房源200余套，2号栋房源全部告罄。星城映象，再次用数据说话、用热销事实为中国水电地产树立“真金期待火炼”的品牌姿态。 《长沙楼市》点评 强大国企实力支撑与金庸笔下的段王爷皇室身份不尽相同。一招六脉神剑称霸江湖足以。项目打出的武广交通强势牌，一招即出不容小视。 楼盘档案 房屋类型普通住宅 总占地面积70213.33平方米 总建筑面积约186537.23平方米 主力户型两房、三房 公交线路160、121、159、147 容 积 率3.0 绿 化 率 40.10% 物 业 费1.7元/平米·月 物业管理深圳长城物业 开 发 商中国水电地产(长沙)公司 项目地址劳动东路与白沙湾路交汇处（省游泳中心往北100米） 价格区间参考价格 4800 元/m2 销售电话0731-88285666、88285999 2009年度长沙楼市排行榜·普通商品房类综合竞争力楼盘 中建·麓山和苑—— 宛如令狐冲的击桌而歌历险之路 关键词：景观优势 多项桂冠 企业背景：中国建筑股份有限公司（601668）是中国最大的建筑房地产综合企业集团，中国最大的房屋建筑承包商，长期位居中国国际工程承包业务首位，位列2009年“世界500强”第292位，中国500强企业第16位。 项目特色：作为全球最大建筑地产集团、世界500强力作，地处湘江左岸，麓山之南。紧邻岳麓山与洋湖垸生态湿地公园，景观资源得天独厚，汇集千年文脉积淀，人文环境十分优越。项目2万平米中央景观园林奢美呈现，置身其间，远可观山、近可赏园。 营销热点：12月8日，中建·麓山和苑先后被长沙市房产局评为“2009年最值得期待品牌十强楼盘”，“2009年长沙最美楼盘”，“2009年最佳性价比楼盘”，“2010年长沙最宜居楼盘”等称号。各大奖项目更向世人证明了项目近乎完美的高端规划、设计和精心打造的绝美江南风格园林等特点，其将成为麓南板块最具居住价值的高尚生活蓝本。多项桂冠使项目受到众多购房者的追捧。《 《长沙楼市》点评 如令狐冲般的击桌而歌，自斟自饮，深刻地体验着建筑最为内在的秘密。自由在感伤、晦暗、孤独的日子中依旧不屈不挠地闪烁着神圣的光芒。一切的过程都已过去，结局已经水晶般透明和清澈，建筑的意义在一曲和谐的乐章中被证实和揭示。 楼盘档案 房屋类型普通住宅 总占地面积162374平方米 总建筑面积38万平方米 主力户型2房、3房 公交线路912路、908路，规划中的3号地铁 容 积 率2.0 绿 化 率 40% 物 业 费住宅1.5元/平米·月 物业管理长沙中建物业管理有限公司 开 发 商中建信和地产有限公司 项目地址岳麓区湖南中医药大学北 价格区间参考价格 3680 元/m2 销售电话0731-88533111 、88533222 2009年度长沙楼市排行榜·普通商品房类综合竞争力楼盘 鑫天·山城明珠—— 竖立天地之间，段誉般绝圣弃智 关键词：融城金三角 超高性价比 企业背景：长沙鑫天置业发展有限公司，成立于1996年，是一家专业致力于房地产开发的资金实力雄厚的企业。经市工商、税务注册登记具有三级开发资质的房地产开发企业。注册资金2000万元，主要从事房地产开发、建筑安装及其经营管理。属全市２０强优秀房地产开发重信誉企业。以优良的质量、合理的布置、适中的价格，投放市场后深受用户喜爱。鑫天置业已在湖湘文化的浩瀚海洋中秉承“诚信、稳健、创新、务实”的经营理念，并总结出“团结奋进、坚韧不拔、超越自我、做到更好”的鑫天精神。 项目特色：鑫天·山城明珠是由长沙鑫天置业发展有限公司投资开发的又一宏伟巨制，位于长沙暮云工业园，长株潭融城长沙对接区域的桥头堡，长株潭城市群鼎足“金三角”的中心位置，扼守107国道与伊莱克斯大道交汇处东南角。依山而筑，以山体为纹，山势为理，纵身山的怀抱，将建筑与原生态山林完美融合为一体，打造九处色彩鲜明、质感迥异的院落空间，连同沿路别样园林，步移景异，形成看山是山，在山不言山的自然之境。是为：“山居九院”。蓝天、白云、草地、碧水、浅山，应有尽有，并专属于每一位业主，堪称现代都市人在繁忙工作之外的理想居所。 营销热点：2009年9月鑫天·山城明珠推出的限量珍藏房源打出最低首付2.1万即买升值的口号；10月又以100平米以下优惠1万，100平米以上优惠2万的高性价比的价格吸引了大批市民前往团购。 《长沙楼市》点评 鑫天·山城明珠带给业主的是心灵重归恬静、生命重回自然，令置业者对格调自然、优雅灵韵的生活浮想联翩；与段誉的自由自在，随性而行不谋而合。 楼盘档案 房屋类型普通住宅 总占地面积49986平方米 总建筑面积175901.37平方米 主力户型二房、三房 公交线路长株潭公交101、201、202线路 容 积 率3.1 绿 化 率 39.61% 物 业 费约1.2元/平方米·月 物业管理长沙鑫城物业管理有限公司 开 发 商长沙鑫天置业发展有限公司 项目地址长沙县暮云镇南塘村 价格区间参考价格 2800 元/m2 销售电话0731-85475668、85475667 2009年度长沙楼市排行榜·普通商品房类综合竞争力楼盘 兴威·帕克水岸—— U派生活即将开启，黄药师创新意识 关键词：创新理念 城市青年精英 7U生活 企业背景：兴威公司于1999年11月份在长沙市工商局注册成立，其前身为湖南省长大建设集团一分公司。通过一系列资本运作，抓住市场经济中稍纵即逝的机遇，逐步做大、做强，坚持“诚信、敬业、团结、创新”的经营理念为长沙市房地产行业颇具知名度的企业。 项目特色：兴威·帕克水岸是兴威集团十年房地产开发经验的薄发之作，项目仅用五分之一多的土地来建设房屋，绿地率高，小区最阔处间距近100米，其通透的绿化感官进一步提升了居住品质。作为南湖新城首席公园阳光私寓，兴威·帕克水岸一期U派充分表达了城市青年精英一直以来追求舒适、自在、独特、与众不同的品格特质，更是专为城市年轻群体所定制的生活磁场，项目毗邻南湖地王，坐享几十亿地王带来的城市中央价值，区域各类配套将更加完善，生活品质不断提高，本身所具有的7大稀缺价值，将缔造完美的7U生活空间。项目巨大价值可见一斑，升值潜力不可限量，项目在入市之初就得到了众多客户的热烈追捧。 营销热点：2009年兴威·帕克水岸携一期U派阳光私寓亮相长沙秋季房交会，它所提出的放肆生活、自在快乐的生活主张及青年置业“U计划”的活动，一经推出就受到了广大青年群体的一致青睐，客户络绎不绝，现场人头攒动，一度爆棚，场面十分火爆。 《长沙楼市》点评 杨过小龙女之恋遭受众人匪夷之时，黄老邪不弃反认同的创新意识与项目创新作为不谋而合，其特有的创新思维模式使其在长沙房地产市场广受新新人类追捧。十大“奇人”上榜人物中，“黄药师”榜上有名。 楼盘档案 房屋类型普通住宅 总占地面积110余亩 总建筑面积30万平方米 主力户型一房、二房 公交线路4、150、104、703、803路等 容 积 率3.42 绿 化 率 43.09% 物 业 费 1.80/平方米·月 物业管理长沙市兴维物业管理有限公司 开 发 商湖南兴威建设开发集团有限公司 项目地址天心区书院南路南二环二段306号 价格区间参考价格 5000 元/m2 销售电话0731-85506655、85503355 2009年度长沙楼市排行榜·普通商品房类综合竞争力楼盘 西山汇景—— 高科技运用、绝好地段配套冠以萧峰之名毫不为过 关键词：稀缺资源 高科技运用 高端定位 企业背景：来自厦门的建发房地产集团有限公司以其旗下拥有三十余家全资及控股企业的雄厚背景及成功开发了数十个高品质房地产项目的良好业界口碑得以矗立于长沙之地有如老树盘根之势纹丝不动，稳坐竞争力十强之位。 项目特色：西山汇景作为建发房地产集团有限公司打响长沙市场战略的第一步，命里注定不凡。一个外来企业立足湖南发展，得益于强劲的实力及明显的建筑特点，高端物业的价值，除了其建筑本身，更大的在于其对稀缺资源的占有程度。西山汇景以其不可复制的地段、不可复制的资源给这座城市最高端的人群带来最舒适、最奢华的城市生活。湘江隧道河西第一站，五分钟直达芙蓉路CBD；2000万霍尼韦尔家居智能系统，为这座城市带来世界级的享受，简单的几个品牌，更让西山汇景披上了一层尊贵。简单地几个数字，已足以让西山汇景成为星城瞩目的焦点； 营销热点：2009年11月14日，华中科技大学EMBA同学会成立酒会在营销中心华丽上演，40余名商界奇葩政界人物，使得西山汇景在长沙刮起了一股豪宅销售热风。开放的360°花园洋房样板房特邀国际室内设计装修大师亲自操刀，以现代中式风格充分展示了建发·西山汇景深厚的文化底蕴和低调奢华的豪宅气度，巧妙地布局和功能分割，将建发·西山汇景户型最大的灵活可变展现得淋漓尽致。同年12月26日，西山汇景营销中心，举办的“圣诞狂欢美食节”温馨感人的圣诞爱心义拍活动更为突出项目目的，本着以人为本的宗旨打造人文居住官邸；此奖可谓当之无愧。 《长沙楼市》点评 项目特有的霍尼韦尔系统，“与比尔盖茨家同选择”，有如降龙十八掌神龙摆尾一般给予购房者一剂强心针。外来大锷席卷而来，此举建发大有一统星城楼市的大将之风。 楼盘档案 房屋类型普通住宅 总占地面积80606 平方米 总建筑面积192836 平方米 主力户型四室二厅、复式 公交线路301、302、804、109、312等 容 积 率2.3 绿 化 率 40.3% 物 业 费高层1.8元/平方米·月 物业管理长沙怡盛物业管理有限公司 开 发 商建发房地产集团长沙有限公司 项目地址岳麓区咸嘉湖路216号 价格区间4600-7000-11000 元/m2 销售电话0731-84366555、84366222 2009年度长沙楼市排行榜·普通商品房类综合竞争力楼盘 山水英伦—— 当英国，遇到星城天龙四绝的鸠摩智 关键词：中西合璧 英伦风情 大河西先导区 企业背景：成立于1999年长沙市湘坤房地产开发有限公司于2006年增资申报房地产开发二级资质，注册资本为贰仟万元人民币，主要从事房地产开发及老年公寓等房地产相关业务。在诚信的基础上走品牌化路线，造成了产品供不应求的局面，湘坤的王国，尊贵无处不在…… 项目特色：当英国，遇到星城……England Meets Star City 东西两种事物相遇，似乎格格不入但一经研究，居然发现其间竟有缘份：英伦别墅是深情的男方，拥有简洁的线条，凝重的色彩代表，极富英国特征，以坡屋顶、老虎窗、原木木筋等元素打造了自然、古朴，且不失端庄地位的个性，可美誉为“世界建筑史中的山水先生”；而星城山水是婉约的女方，拥有中国式的旖旎风光和纯朴自然的外表，浓郁的湖湘文化风情，性格淡然、内敛，且不失优雅地位；不是两种元素拼合后的地产产品，而是“自然”与“自然”相互融合，相互升华的地产作品。另外，项目位于大河西先导区核心区域——长沙市雷锋镇。清新的空气沁人心脾，乡间田园气息与现代都市风情在此水乳交融，堪称长沙城西的都市后花园。长沙唯一具有纯粹英伦风情的高档别墅社区。 营销热点：2009年10月，项目举办了一场别开生面的美酒沙龙，主办方湘坤地产还搬出了窖藏的自酿红酒供大家品尝，现场气氛热烈，颇得业主的好评。山水英伦庄园以与业主互动的“人性味”营销方式吸引了不少大学城的老师。不少来自外地的返乡团基本是一看就下单，纷纷表示项目成熟，价格实惠，升值潜力大。 《长沙楼市》点评 项目特有的英伦风格恰似金庸笔下的鸠摩智，在这里抛弃其弊端，用另一种角度去思考两者的共通。山水英伦的奢华，有如鸠摩智其人词藻华丽，吐属高雅，配合尊贵身份。最重要的是，像鸠摩智一样，既是法王，必定拥有“建筑品位“才相称。使人看不一会，便生出钦仰亲近“山水英伦”之意。 楼盘档案 房屋类型住宅、普通住宅 总占地面积402667平方米 总建筑面积25万平方米 主力户型3房、4房 公交线路315、913、902 容 积 率0.5 绿 化 率 49% 物 业 费0.98元/平方米·月 物业管理英国威格斯（物管顾问） 开 发 商长沙市湘坤房地产开发有限公司 项目地址河西雷锋镇雷锋纪念馆西侧 价格区间参考价格 3500 元/m2 销售电话0731-84435011、88164808 2009年度长沙楼市排行榜·普通商品房类综合竞争力楼盘 星城荣域—— 城之中央，韦小宝般的左右逢源 关键词：城之中央 双景观揽 城市综合体 企业背景：湖南天心实业发展有限责任公司本着“以人为本，追求共赢”的企业经营理念，通过军事化、家庭化、现代化管理，致力于实现股东、员工和社会的最大价值，通过实施品牌、技术创新、市场营销、人力资源、资本扩张五大战略，力争把公司建成一个集科、工、贸为一体的现代化一流企业。 项目特色：“星城荣域”项目位于芙蓉路与湘府路交汇处，地处未来长沙核心板块，开发者湖南天心实业潜心磨剑，力求以建筑荣耀这方水土，通过与国际、国内知名配合团队强强联手，屹于“城之中央”，承“内外兼修”之开发理念，兼“双景观揽”之产品优势，最终打造出南城省府片区这一超22万平米城市综合体，包含着住宅、公寓、写字楼、商业的丰富物业形态，加之不计成本的配合投入，将确保项目品质完美匹配“荣誉之城”的无上荣光。 营销热点：早前在金源大酒店举行的公开选房活动，受追捧的状态依旧保持。可容纳600人的大会议厅挤满了上千位热情高涨的购房者，连走廊里都挤满人群。 《长沙楼市》点评 得购房者心得天下，如此这般的皆大欢喜，想达到“以人为本，追求共赢”的目标自然不难；一个星城韦小宝就此横空出世。 楼盘档案 房屋类型普通住宅 总占地面积141亩 总建筑面积约22万平方米 主力户型2房、3房、4房、复式 公交线路140、145、805、105 容 积 率3 绿 化 率 46% 物 业 费1.5元/平米·月 物业管理深圳万夏居业 开 发 商湖南天心实业发展有限责任公司 项目地址天心区芙蓉路与湘府路交汇处 价格区间参考价格 5000元/m2 销售电话0731-85899666、85898666 2009年度长沙楼市排行榜·普通商品房类综合竞争力楼盘 德庆·水韵山城—— 三市融城核心，郭靖英勇使之成雄 关键词：南城核心商圈 高性价比 企业背景：湖南德庆置业有限公司成立于2004年，是一家专门从事房地产开发的专业公司。本着以人为本，德行天下的理念打造最适宜居住的典范。 项目特色：“仁者乐山，智者乐水”德庆·水韵山城位于南城核心红星商圈之列；融合新自然园林和现代园林之精粹，整个建筑群彰显大气、磅礴、精美、时尚。扼守韶山南路和时代阳光大道交汇处，左拥繁华，右抱便利；周边配套有步步高超市、通程商业广场、红星美凯龙、井湾子家具城、长沙市中心医院、湖南女子大学等，坐拥全城交通便利，区位优势无法比拟。该项目前期经过近两年的精心准备，故一面世就备受广大置业者的热捧。德庆·水韵山城以其良好的规划和建筑品质、极具自然色彩的园林景观空间、不可复制的高性价比，把品牌融入项目，旨在为业主倾力打造安全的、温馨的、诗意的惬意居家之所！ 营销热点：11月27日，项目盛大开盘，销售现场人山人海。德庆·水韵山城以其优越的人居环境、雄踞南城桥头堡的位置和超高性价比在寒冬中盛大开盘，近千人的抢购令开盘人气指数几乎爆棚，高性价比更是让广大从株洲、湘潭两地的购房者闻风而至。 《长沙楼市》点评 经历即是命运，这是精神分析学说的说法。郭靖一生射雕英雄的历险之路，在其发展时就已被命定。德庆·水韵山城得郭靖之势稳坐三湘融城之核，高瞻远瞩的姿态坐拥融城之美。 楼盘档案 房屋类型普通住宅 总占地面积56033.0平方米 总建筑面积22万平米 主力户型二室二厅/一室一厅 公交线路7、107、103、147、152、801、703、102、123、17、801、802 容 积 率4.0 绿 化 率 42.8% 物 业 费1.8元/平方米·月 物业管理湖南省华信物业有限公司 开 发 商湖南德庆置业有限公司 项目地址长沙市雨花区桃花段路58号 价格区间参考价格 4500 元/m2 销售电话0731-82899999、82899998 2009年度长沙楼市排行榜·别墅类综合竞争力楼盘 嘉盛·格兰小镇—— 龙木二岛主 执着却不偏执 关键词：苏格兰风情 长株潭金三角 企业背景：湖南嘉盛房地产开发有限责任公司成立于2002年4月，注册资本1亿元人民币，房地产开发一级资质。具有雄厚的开发实力、丰富的开发经验和良好的品牌优势。汲取湖湘文化精髓，传承世界500强中国五矿集团公司的血脉，自始便将热心公益事业、勇担社会责任、构建和谐社会。 项目特色：格兰小镇是嘉盛房产打造的长沙首座苏格兰风情别墅社区，格兰小镇位于长沙县暮云镇，万家丽路（火星大道）与芙蓉南路的交汇处，属于政府重点扶持的大托商业中心、长株潭融城核心区域。“仁者乐山，智者乐水”，融合新自然园林和现代园林之精粹，整个建筑群彰显大气、磅礴、精美、时尚。项目扼守韶山南路和时代阳光大道交汇处，左拥繁华，右抱便利；区位优势无法比拟。是名符其实的长株潭金三角黄金地带，升值潜力巨大。 营销热点：10月，格兰小镇“苏格兰风情月活动”盛大启幕，而此前的9月，龙湾国际社区、格兰小镇、堤亚纳湾、金色溪泉湾、湘江壹号、太阳星城、郡原美村等别墅的相继亮相，掀起了一场长沙关于别墅集中区的大讨论。联合组团销售的概念推出了一个近万亩的大型中央别墅区。 《长沙楼市》点评 有如《侠客行》里的龙木二岛主一般。小的侠客岛上，有着楼市江湖武林中的各种详细档案资料。二岛主武功极高，要以维护武林正义为己任，没有过人的真本事是不可能办得到的。他们显示出来的武功也确实是深不可测。 楼盘档案 房屋类型别墅 总占地面积500亩 总建筑面积51万平方米 主力户型独栋、双拼 公交线路702、105 容 积 率1.5 绿 化 率 40％ 物 业 费2元/平米·月 物业管理嘉盛物业 开 发 商湖南嘉盛房地产开发有限责任公司 项目地址长沙县暮云镇云塘 价格区间参考价格 8500-15000 元/m2 销售电话0731-86950999 86950777 2009年度长沙楼市排行榜·别墅类综合竞争力楼盘 融科·檀香山—— 首屈一指美式院落洋房 建筑行业中的学究天人 关键词：联想制造 美式花园洋房新标准 企业背景：融科智地房地产开发有限公司专业从事房地产开发、物业经营和房地产投资管理，公司成立于2001年6月11日，立志成为中国房地产行业中最具实力和品牌吸引力、基业常青的公司，通过开发、持有和经营优质精品物业，为人们创造美好的生活与工作环境。 项目特色：融科·檀香山是继融科·三万英尺项目之后，融科智地在长沙开发的第二个楼盘，这是长沙走向世界的通道，黄花机场、武广客运、地铁2号线……承载一个城市未来发展的动力之源。融科·檀香山以“居住功能的别墅化、别墅居住的城市化”实践居住理念的一场革新，来自美国南加州的自然艺术建筑，充分尊重原生地表肌理和环境，打造长沙首屈一指的“美式院落洋房”。在这里，回家就是一次次穿越花园的旅行。 营销热点：国庆黄金周期间融科·檀香山以每套单价百万元以上的洋房，8天黄金周一口气走了50多套，有不少外地的客户尽管是第一次来到项目地，但是一百多万的房子就直接下单了，这在长沙的房产销售中实属比较少见。融科·檀香山用不俗的销售成绩向世人展示了一个建筑背后承载的市场奇迹。 《长沙楼市》点评 融科·檀香山，一个联想时代的传奇之作，一个花园洋房新标准的诞生。开创一个无可复加的洋房新纪元。有如金庸笔下的“无崖子”，美名为“学究天人”，胸中包罗万象，不仅武功盖世，琴棋书画，医相星卜，工艺杂学，贸迁种植一般无一不会，无一不精。好比所创产品融科·檀香山，无论从位置、设计、规划及销售角度加以衡量，实属高标楼盘。 楼盘档案 房屋类型别墅 总占地面积140000平方米 总建筑面积300000平方米 主力户型三房、四房 公交线路121、147、159、156、160、148 容 积 率2.50 绿 化 率 40% 物 业 费1.8元/平方米·月 物业管理第一太平融科 开 发 商长沙融创置业有限公司 项目地址长沙大道以南，白沙湾路以东 价格区间参考价格 8000-10000 元/m2 销售电话0731-84171958、84171968 2009年度长沙楼市排行榜·别墅类综合竞争力楼盘 佳兆业·水岸新都—— 有如风清扬一般清逸、飞扬 关键词：稀缺旅游资源 人居品质 融城核心 企业背景：佳兆业集团于1999年成立，是一家实力雄厚的大型综合性房地产上市公司。专注于城市发展与城市运营，地产业务涉及大型住宅物业和综合商用物业的规划开发营运。秉承“专业、创新、价值、责任”的核心价值观。作为一个超出单一房地产开发商的企业，佳兆业致力于成为一个社会的、文化的、前瞻性的并具有某种导引性的社会综合角色，城市运营商。 项目特色：佳兆业准确把握城市发展脉络，整合城南、石燕湖板块复合资源，长沙只有一个石燕湖，决定了其不可复制的稀缺性，这个国家3A级旅游景区、长株潭融城核心区所，先见于时局，圈定石燕湖，整合城市、生态、文化资源，将以城市先进人居，重新定制长沙人居锋向。项目扼守长株潭融城核心区位跳马乡，紧邻国家首批AAA级旅游景区石燕湖生态公园，产品类型覆盖了小高层住宅、花园洋房、低密度别墅类产品，城市的发展，其实质是一场人居品质的上升运动。深圳、上海、广州……无不在沿循着这一轨迹发展，长沙也不例外。谁能抢占长沙未来人居的价值高地？在长株潭融城脚步日趋加快的今天，率先占领核心地段，尽享大长沙政策优势，致力运筹城市新人居价值，引领长沙未来居住的方向。 营销热点：早前，第13届联合国“全球最适宜居住城市（社区）国际大奖”、“国际花园城市与国际花园社区”竞赛中国区名单公布，拥有10年开发经验的佳兆业地产旗下项目获得“国际花园社区中国大奖”和“全球国际花园社区提名奖”。敢问，一个问鼎国际放眼全球的企业，在长沙大笔挥毫出生态文化项目岂能不动心！ 《长沙楼市》点评 一个人不可不学，更不可让学来的东西束缚，将任何言论奉为教条，是把这言论变为最大的束缚。寂寞隐居华山二十多年，风清扬虽然仍是以剑术为主，但已经超越于剑宗之上了。就连任我行也将其列于“最佩服的三个半人”之中，对其武功甚至人品颇为敬重，足可想见其当年的不凡。风清扬，这实在是《笑傲江湖》中一个神秘而令人神往的名字，如风一般清逸、飞扬。佳兆业好比风清扬一般是最懂得因材施教的建筑老师了。 楼盘档案 房屋类型别墅 总占地面积140880平方米 总建筑面积94万平方米 主力户型联排、双拼 公交线路汽车南站转车 容 积 率0.54 绿 化 率 50% 物 业 费2.38元/平方米·月 物业管理佳兆业物业管理（深圳）有限公司 开 发 商湖南佳兆业房地产开发有限公司 项目地址长沙县跳马石燕湖大道旁 价格区间待定 销售电话0731-83298888 2009年度长沙楼市排行榜·别墅类综合竞争力楼盘 碧桂园·威尼斯城—— 最让人有好感的张三丰 风格即是人 关键词：稀世纯岛 品牌企业 城墅魅力 企业背景：碧桂园集团创建于1997年，2007年4月在香港联交所主板挂牌上市，是一家既遵守国内法令法规、也须接受海外上市机构规范监管和法律约束的、全国最大的综合性房地产开发企业之一。十余年来，一直以“希望社会因我们的存在而变得更加美好”和“做有良心、有社会责任感的阳光企业”为企业文化的核心，踏踏实实地在房地产行业耕耘至今，现已发展成为以房地产为主营业务，属下机构涉及房地产开发的各个环节。 项目特色：长沙碧桂园·威尼斯城是碧桂园集团进入长沙发展的首个超大型项目，作为松雅湖上唯一的成熟尊尚岛岸别墅社区热销状况毋庸置疑。作为星城首个稀世纯岛岸别墅楼盘，不仅独踞腾飞岛，具有独一无二的自然景观优势和超便捷的立体交通网络优势，更有其完善成熟的区内、外配套，彰显其独特的“城墅”魅力，从开盘至今一直受到长沙市民及湖南省和珠三角众多客户的追捧与厚爱，而随着松雅湖工程的开工建设，威尼斯城的物业与区位价值将得到无限的增长。 营销热点：2009年上半年，碧桂园·威尼斯城喜获楼市排行榜别墅类综合竞争力五强楼盘及2009第六届中国别墅节中国经典综合别墅金奖。 《长沙楼市》点评 张三丰所创“太极拳”、“太极剑”，这两种天才创造的武学，威力最强却纯以意得，最忌用力，形神合一，阴阳调和，威力发挥于无形，暗合了人生悟道的最高境界。文学中有一句话叫“风格即是人”，此处亦用得上。“太极拳”、“太极剑”的风格，正符合碧桂园·威尼斯城的随和、谦厚、朴素自然的产品特色，是毫无心机、平易近人的温馨品质。 楼盘档案 房屋类型别墅 总占地面积2680亩 总建筑面积965500平方米 主力户型别墅、洋房 公交线路301、302、804、109、312等 容 积 率0.55 绿 化 率 61.5% 物 业 费2元/平米·月 物业管理广东碧桂园物业管理有限公司长沙分公司 开 发 商长沙威尼斯城房地产开发有限公司 项目地址长沙县星沙大道北端 价格区间参考价格 11000元/m2 销售电话0731-84878888 |