鞠颖:做出长沙的标竿来

　　本刊记者  陈慧琳/采访 整理

　　入选企业：长沙城普置业有限公司

　　采访人物：长沙城普置业有限公司总经理 鞠颖

　　人物简介：

　　鞠颖，长沙城普置业有限公司总经理

　　93年起开始从事房地产工作。

　　2003年之前，任职上海德普置业发展有限公司 副总经理

　　2003年—2005年，任职长沙纵横置业有限公司上海城项目一期 总经理

　　2005年至今，任职长沙城普置业有限公司常务副总经理、总经理

　　记者：托斯卡纳作为城普置业进军长沙的首个地产项目，2006年一推出就取得了很好的成绩，作为别墅楼盘中的杰出代表，您能具体谈谈吗？

　　鞠颖：托斯卡纳的成功首要在于04年上海德普进入长沙时就高瞻远瞩地选择了长沙南城这一稀缺地段。长沙南城发展迅速，生态环境极其优越，作为新兴高档社区聚集地，其居住价值和升值潜力被人们普遍看好。准确清晰的定位为项目打下了坚实的基础，一直受到市场的追捧。

　　记者：托斯卡纳是一种什么样的产品？

　　鞠颖：托斯卡纳打造的是意大利纯手工别墅群，既有意大利建筑的浪漫和艺术特征，又有古典主义建筑的厚重和舒朗元素，是一种全新的产品风格，它不仅是长沙定位最高的联排别墅和叠院洋房社区，同时也推动了城市低密度住宅的发展，成为长沙楼市的标杆。许多到过托斯卡纳现场的朋友都被现场实景深深吸引，他们对项目的景观设计和园林绿化赞不绝口。 

　　记者：过去的十年，是0731网和《长沙楼市》从萌芽到蓬勃发展的十年，可以说是一次跨越和成功，托斯卡纳在这几年里也取得了不错的成绩，在您看来，取得成功的因素有哪些，就拿您的项目来说？

　　鞠颖：最重要的是品质和服务。现如今居住价值不再是一个抽象的概念，而是实实在在的通过楼盘品质对外体现。在一期的基础上，我们对二期联排别墅和花园洋房的立面造型、细节处理、户型结构和楼间距上都进行了技术升级，力争把托斯卡纳做成一件艺术品，为这个城市留下一道经久不衰的风景。除去项目品质这个硬件外，我们也非常注重服务这一软件。托斯卡纳拥有一个团结而积极的销售团队，每个置业顾问都尽力提供满足客户要求或希望的服务品质，他们平易近人的态度、亲切的笑容、善解人意的沟通为项目树立了良好的口碑。

　　记者：据我们了解托斯卡纳一直非常重视品牌效应，正如我们网站和杂志也在用心传承自己的品牌，并且付出更多的努力和汗水，这其中应该有很多事情给您留下了深刻印象，能跟我们分享一下吗？

　　鞠颖：托斯卡纳能获得良好反响，主要是团队的功劳和努力。从正式打桩施工到样板间完成，只用了短短9个月。为了这个项目，工程部、营销部等工作人员都倾注了许多的汗水与心血！大家忘我的投入工作，全心全意为了项目而努力奋斗，许多细节许多情景都让我记忆犹新。

　　记者：在这个竞争激烈的市场，媒介可以说发挥着举足轻重的作用，在您眼中，长沙房产的媒介营销是怎样的？您认为与其他媒体相比，网媒是否有竞争力？现在缺乏的是什么？

　　鞠颖：在现今的房地产市场，媒介传播是多种多样，报纸杂志、电视媒体、户外楼宇、网络，可以说每一种兴起，都有它的特色和功能，而最重要的是它的推手作用，如果说没有它们，那我想整个市场的发展也不会那么迅速发展。

　　网媒的竞争力还是比较明显的，现在社会信息化进程加快，越来越需要适时、高效、全面的这样一种工具来传递信息。但现在也存在一种盲目扩张、同质化的现象，因此很多没有优势的网媒就被市场淘汰，所以要在竞争中取得优势地位，我觉得最关键的就是要做出自己的特色和品牌。

　　记者：从03年开始，您就一直与我们网站和杂志，包括排行榜活动保持着友好的合作关系，那您觉得选择我们作为项目推广的平台比较看好的是什么？ 能对我们今后的发展，提一些意见或建议吗？  

　　鞠颖：我觉得0731FDC和《长沙楼市》杂志自身的影响力做的不错，这对我们的品牌推广是比较好的，并且有一定的作用。另外，作为政府的门户网站，权威性高，可信度强，各方面楼市信息也发布得比较及时和全面。在整个房地产行业中具有领军作用，我们比较看好，所以也一直会投放支持。当然我刚才也提到了，注重品牌很重要，作为专业房产网站来说，更应该不断加强特色品牌的更新力度。总的建议是继续起好领军作用，做出“长沙的标竿来”！

　　记者：以网站及杂志十周年的名义，想借鞠总之口给我们网站及杂志一些祝福和寄语？

　　鞠颖：2009托斯卡纳与《长沙楼市》、0731网一起高端发声。