北辰三角洲奥城E3区

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★★★★ 84.7分
综合评价
★★★★ 84.7分
北辰三角洲奥城E3区地处沿江路湘江与浏阳河交汇处东南角,产品设计合理,规划有小公寓、大平层等,迎合各种需求;开盘以来价格在9500元/㎡左右,在整个中心板块来说具有较大优势。
小区规模
★★★★ 90分
小区建筑面积 小区建筑面积280556.30方
综合点评 项目总建筑面积达280556.30平米,属于整个北辰三角洲项目其中之一,整个地块分为居住用地、商住用地、商务金融用地及学习教育用地,因地制宜,根据周边的道路、人流量等情况来制定每一地块的用途,物尽其用,争取做到整体地块利益最大化的同时,业主的生活环境也较安静。
品牌实力
★★★★★ 85分
开发商全国排名 省级开发企业50强 一级资质企业
综合点评 北辰三角洲是由长沙北辰房地产开发有限公司开发建设,长沙北辰房地产开发有限公司是由北京北辰实业股份有限公司独资设立,于2007年12月20日在长沙注册成立,公司注册资本12亿元。公司主要从事房地产开发、自有物业租赁、酒店经营及管理等。
社区环境
★★★ 70分
小区容积率 小区容积率高约为4.68 绿化面积为40%
综合点评 北辰三角洲项目容积率、绿化率等指标根据地块不同也会有不同,但基本上在4到5之间,目前在售的E3地块的容积率为4.68,绿化率为40%,相对于整个项目地块的绿化率稍显偏小。
交通便
利程度
★★★★★ 90分
临交通干道类型 临交通型主干道
综合点评 项目由于体量太大,小区里面道路交错纵横,公交车从小区里面穿行而过,目前小区内部有“江天路紫凤路口站”及“新河三角洲(秋月路)站”,已经有804路公交车穿过小区,未来还会有更多公交车路线经过。据了解,华夏总公交站未来也会搬迁到项目附近来,未来项目公交出行会越来越便捷。所以综合来看,交通出行比较方便。
地段区域
★★★★ 80分
土地等级 三级土地
综合点评 市内三级土地,证件齐全。项目位于湘江北路三段1200号,湘江和浏阳河交汇处。项目总建筑面积达280556.30平米,地理位置优越,交通便利,是江景地产。值得一提的是,项目独揽两江,视野辽阔,景观资源绝佳,具有真正意义上的“滨水特质”。
生活配套
★★★★ 88.2分
距配套设施距离 有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施
综合点评 400-800米范围内有商场、超市、学校、医院等配套设施,足够步行购物和生活,
物业管理
★★★★ 80分
物业管理费 三级物管
综合点评 物业公司为广州广电物业管理有限公司,属于三级物管。物业费为2.00元/平方米/月。
建筑质量
★★★★★ 92.6分
施工企业资质 中国建筑第二工程局有限公司 特级资质
综合点评 承建方中国建筑第二工程局有限公司隶属于中国建筑股份有限公司,2002年获得建设部颁发的房屋建筑施工总承包特级资质,2010年4月23日获得住建部颁发的建筑行业(建筑工程)甲级设计资质。2012年房屋建筑施工总承包特级资质重新就位成功,2013年6月获得住建部颁发的房屋建筑施工总承包特一级资质。总部设在北京,注册资本人民币183857万元,净资产61.4亿元。
社会口碑
★★★★ 86分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价 社会口碑好,企业信用等级为A
综合点评 经过信用评估和网络媒体曝光正面率综合统计,得分为86分。