恒大江湾

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★★★★ 82.6分
综合评价
★★★★ 82.6分
恒大江湾项目总占地335.403亩,学校、酒店、超市、银行、医院等一站式配套成熟,交通路网发达。
小区规模
★★★★★ 92分
小区建筑面积 50万平米以上大型小区
综合点评 小区规模大,总建面超过50万平米,属于多层次规划。综合根据规模标准模型的指数测算,得分为90分
品牌实力
★★★ 75分
开发商全国排名 市级三级资质 母公司全国五强
综合点评 长沙恒大江湾项目是恒大地产集团进驻芙蓉区的第一个项目,项目位于远大路与农园路交汇处东北角,净用地268亩,规划建筑面积约50万平方米,拟建成集居住、商业、运动、休闲于一体的社区。长沙鑫芙置业有限公司资质等级为三级。
社区环境
★★★★ 82分
小区容积率 容积率大于2小于3 绿化超过40%
综合点评 项目容积率为2.8,位于人居楼盘的标准之上(小于3.5)。依托周边的浏阳河风光带资源,该项目自建7万㎡家园林、2000㎡内湖景,着力营造长沙生态社区环境。
交通便
利程度
★★★★ 80分
临交通干道类型 临混合型次干道
综合点评 项目位于长沙市远大路浏阳河东200米,东邻双杨路,南邻远大路,西邻农园路,北邻桐西路。综合得分80
地段区域
★★ 68分
土地等级 五级土地
综合点评 五级土地,地理位置较为偏远,证件齐全。项目离长沙市政府16公里,长沙市芙蓉区政府4公里,离火车站5.5公里。离中心城区有一定距离,但交通方便,多条公交线路直达。
生活配套
★★★★ 89分
距配套设施距离 生活配套齐全
综合点评 周边有商场、超市、学校、医院等配套设施,生活配套指数89分。
物业管理
★★★★ 85分
物业管理费 小于3.5元/平方米且大于2.5元/平方米(二级物管)
综合点评 物业公司为恒大金碧物业有限公司属于二级物管,自持物业具有较大责任心和较好口碑,综合得分90
建筑质量
★★★★★ 95分
施工企业资质 特级施工资质
综合点评 承建方湖南高岭建筑有限公司系一家拥有国家房屋建筑特级资质,具备市政公用工程、水利水电工程、公路工程、机电安装工程施工总承包,建筑装饰装修工程、建筑幕墙工程、环保工程、钢结构工程、消防设施工程、园林古建筑工程、城市道路及照明、园林绿化施工等专业承包及房地产开发资质,业务涵盖建设工程、工程检测、建材贸易、物流仓储等领域的大型建设集团。公司下辖9个子公司、12家分公司。
社会口碑
★★★★★ 85分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价 社会口碑好,企业信用等级为A
综合点评 芙蓉东岸“生态名片”,社会口碑较为突出,周边竞争压力不大。