五矿万境水岸

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★★★★ 84.6分
综合评价
★★★★ 84.6分
片区标杆楼盘,体量大,规划较好的利用了周边的自然资源。开发商实力雄厚,大品牌,其开发到物业都是同一集团的公司,便于管理;纯住宅小区,人员构成比较单一,安保方面很好;社区园林绿化大气,适宜居住,而且就在圭塘河边,景观不错。目前价格相对开盘来说实惠了不少,是非常具有性价比的楼盘。
小区规模
★★★★★ 95分
小区建筑面积 占地350亩,总建面约100万平米
综合点评 长沙南城的超大体量楼盘,占地超过350亩,空间布局好,有纵深感,整体规划表现优异,较好的利用起了周边的生态资源,是所在片区的标杆楼盘之一。
品牌实力
★★★★ 80分
开发商全国排名 湖南东润房地产开发有限责任公司 三级资质
综合点评 开发企业属于五矿集团下属子公司,开发实力较为雄厚,品牌号召力强。在业内具备较高声望。
社区环境
★★★★ 89分
小区容积率 容积率3.5 绿化率40%
综合点评 容积和绿化做的中规中矩,并不突出。但由于小区的规模,设计比较有层次感,同时很好的利用的周边天际岭的绿色景观资源作为高楼层的视觉搭配,整体社区环境还是比较适宜居住。
交通便
利程度
★★★★ 80分
临交通干道类型 临混合型次干道
综合点评 临湘府路,有多条公交线路通过,并配有莲花小区公交站。目前来看交通出行还不是太方便,选择面有限。
地段区域
★★★ 78分
土地等级 四级土地
综合点评 项目属于四级土地,在长沙城区范围内。
生活配套
★★★ 76分
距配套设施距离 400-1500米范围内有教育、商业配套和公交配套
综合点评 该项目教育配套突出,所售商品住宅皆带学位。不过周边大型商业和医疗配套还有待完善。
物业管理
★★★★★ 90分
物业管理费 五矿自持物业 国家一级物管资质
综合点评 湖南嘉盛物业服务有限公司属于五矿自持物业,服务品质好。
建筑质量
★★★★★ 90分
施工企业资质 五矿二十三冶建设集团施工 一级资质
综合点评 项目由英国知名设计公司阿特金斯集团设计,由五矿二十三冶建设集团施工,属于一级资质,建筑质量上乘。
社会口碑
★★★★ 87分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价 社会口碑良好
综合点评 AAA级信用等级评价单位,社会口碑较好。投诉率低,负面新闻较少。