通用时代国际社区

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★★★★ 85.9分
综合评价
★★★★ 85.9分
项目位于芙蓉中路与赤岭路交汇处东南角,位置属于中心城区,周边配套完善,交通便捷,小区自带运动设施比较人性化,园林绿化做得相当好,名贵绿植较多;正对理工大学,周边生活十分便利。因为出入口临老路赤岭路,上下班高峰时段进出小区有堵车压力,价格相比周略高,整体而言性价比突出,推荐购买。
小区规模
★★★★★ 92分
小区建筑面积 小区建筑面积50万平米
综合点评 项目总占地13.3万平米,建筑面积约50万平米,规划户数约2000余户,属于大型社区。综合根据规模标准模型的指数测算,得分为90分
品牌实力
★★★ 75分
开发商全国排名 三级资质
综合点评 项目为通用地产长沙有限公司开发,属于三级资质,综合得分为75分。
社区环境
★★★★ 81分
小区容积率 容积率大于3小于5 绿化率45.27%
综合点评 项目容积率为3.2,绿化率为45.27%。属于中等密度住宅,另外小区是打造的现代东南亚风情园林,还有稀有绿色植被,绿化率也比较高,小区内自带游泳池与篮球场,并且一楼为近6米高的架空层,内有娱乐设施,比较人性化。
交通便
利程度
★★★★ 87分
临交通干道类型 临混合型次干道
综合点评 项目位于连接芙蓉路与书院路的赤岭路,对面就是理工大学,公交线路比较多,交通方便。不足就是车流量大,上下班高峰有堵车压力。
地段区域
★★★★ 82分
土地等级 地段属于三级土地
综合点评 项目为三级土地,地段适中,紧邻长沙理工大学,配套完善。综合得分82分。
生活配套
★★★★ 85分
距配套设施距离 中心片区,配套齐全
综合点评 项目1000米范围内有商场、超市、学校、医院等配套设施。
物业管理
★★★★★ 90分
物业管理费 小于2.5元/平方米且大于1.5元/平方米(二级物管)
综合点评 物业为湖南贝雷德物业管理有限公司,物业费为1.7元/平米/月,综合得分85分。
建筑质量
★★★★★ 95分
施工企业资质 特级
综合点评 中国建筑第五工程局有限公司、湖南省建工集团总公司,都为拥有施工总承包特级资质企业。
社会口碑
★★★★ 83分
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价 社会口碑较好
综合点评 通用时代国际社区社会口碑良好,基本没有负面新闻,现一二期已交房,入住率比较高。