导语: 近年来梅溪湖片区房价爆涨,一两万的房价让不少眼馋梅溪湖优异自然环境的置业者望楼兴叹。在置业总额过高的情况下,梅溪湖的公寓受到了重点关注,无论投资还是出租回报都相当不错,达美溪湖湾目前主推的loft公寓就是其中难得的一线临湖佳选。本期大熊看楼带您走进梅溪湖一线临湖公寓:达美溪湖湾。
参考价格:12000-20000元/平方米项目地址:梅溪湖路和B2路交汇处(银杏公园东侧)
达美溪湖湾目前新推的是梅溪湖少见的一线临湖全景LOFT公寓,4.5米层高复式设计向上拓宽空间格局,买一层实际可享两层的空间,也意味着两层皆可看到湖景,可尽情感受梅溪湖360°阔景之美,将岳麓山和梅溪湖交叠之景尽收眼底。不单是可享受梅溪湖优异的自然环境,达美溪湖湾的交通优势也可圈可点,项目距长沙汽车西站约2公里,车程大约5分钟。地铁二号线离项目很近,步行几分钟即可到达。
除了顶级湖景视野外,达美溪湖湾周边的环境也相当不错。以运动休闲为主题的银杏公园、以景观观赏和游览健身为主题的梅岭公园就在家门口;而不远处,岳麓山五大景区之一的360亩桃花岭公园、以休闲养生为主题的象鼻窝体育公园、作为社区公园的麓松公园等公园已陆续免费开放;此外还有数座主题公园正在规划建设中,香樟、银杏、楠木、枫树……佳木如盖。
达美溪湖湾还有一大利好是紧邻梅溪湖国际文化艺术中心。梅溪湖国际文化艺术中心是湖南省规模最大、功能最全、全国领先、国际一流的国际文化艺术中心,填补了全省高端文化艺术平台空白。项目所在的梅溪湖国际新城有近200万平米的商业配套,步步高商业广场、达美中心大型商业综合体、金茂国际商业广场、罗马商业广场等近100万㎡大型商业综合体均离项目不远,长郡中学、师大附中、周南中学、博才小学、梅溪湖实验小学等学校也在项目附近。
国有控股,隶属大河西先导投资公司,母公司背景雄厚,但子公司注册时间较短,资质等级为暂定,房屋品质有待观察。
均价12500元/平米,高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右,恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。
小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%,项目坐落于洋湖湿地公园核心区域,临靳江河,环境相当宜居。
临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角),周边一公里内有地铁站点(3号线)
一级土地。地处洋湖实地公园,位于南二环周边,公交、地铁等配套齐全。
有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施,在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。
二级物管,物业公司为深圳彩生活属于二级物管。
承建方为远大住工,是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业,是中国住宅产业事业的开拓者。
新推项目,知名度较为一般。