龙湖璟宸原著位于谷山森林公园里，不仅坐享公园优异的自然环境，作为被誉为“中国园林专家”的龙湖更有自己的理念：最佳的居住状态不是让园林成为别墅的绿化，而让别墅生长在园林景观内。龙湖独有的360度造景、大树三级跳、同纬度全冠移植等手法在一花一树间给客户以独特的居住体验。漫步在龙湖园林中，繁花绿地，大树成荫，沿途流水潺潺，让人仿佛置身于森林之中，一栋栋别墅仿佛是森林间的点缀。

龙湖地产按照王府庭院规制，采用五维造景手法，于低密墅境之中打造十字景观主轴和5+1重景观。12处场所、三重门庭、引水入院，园区内有多处设置跌水、中央水景等水系景观，层层院落和前庭后院造成了独特的层次感和全明式采光。北向无高层遮挡，南向远离高层，让别墅的前后视野一览无余。与此同时项目的周边配套也毫不逊色。从项目出发，几分钟车程就是望城区主干道之一的银星路，沿路生活配套齐全，可谓生活与环境兼得。

据项目负责人介绍，龙湖地产在长沙的首批1344位业主客户满意度高达91%，户均报事量仅为0.26，这些优异成绩的背后是龙湖人精益求精的付出。在长沙，龙湖3年内完成了20000组深度调研数据，每次客户访谈均在两小时以上。龙湖璟宸原著更是以客户需求大数据为向导，从细节处不断进行完善，其中总规调整23版，户型图修改50余次，只为寻求最适合的解决方案，打造最符合业主需求的匠心别墅。

指标分析

• 品牌实力

国有控股，隶属大河西先导投资公司，母公司背景雄厚，但子公司注册时间较短，资质等级为暂定，房屋品质有待观察。

• 价格竞争力

均价12500元/平米，高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右，恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。

• 社区环境

小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%，项目坐落于洋湖湿地公园核心区域，临靳江河，环境相当宜居。

• 交通便利程度

临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角)，周边一公里内有地铁站点（3号线）

• 地段区域

一级土地。地处洋湖实地公园，位于南二环周边，公交、地铁等配套齐全。

• 生活配套

有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施，在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。

• 物业管理

二级物管，物业公司为深圳彩生活属于二级物管。

• 建筑质量

承建方为远大住工，是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业，是中国住宅产业事业的开拓者。

• 社会口碑

新推项目，知名度较为一般。

• 综合评分