导语: 中国铁建洋湖苑由世界500强--中国铁建股份公司下属企业中铁城建集团投资开发,项目坐落于岳麓之南、洋湖西侧,与7000亩洋湖湿地公园仅一河之隔,靳江河环绕而过,拥有江、山、湖、园等景观资源。本期大熊看楼带您走进洋湖央企品质美宅:中国铁建洋湖苑。(本专题内含大量高清图,为保证良好的加载体验,游览前请按F5键刷新)

销售动态
  中国铁建洋湖苑全生命周期84㎡两房惊喜入市,尽揽7000亩洋湖、靳江河好风景,项目对面即是师大附中博才实验中学,规划中的地铁8号线近在咫尺... [详细]

参考价格:8600元/平方米项目地址:含浦大道与洋湖大道交汇处

销售电话:400-0731-141

世界500强品质打造 环境和教育两全

中国铁建洋湖苑北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区、东接大河西先导区总部经济区和湘江风光带。并且项目前后均无遮挡,高层后面即是知名中式别墅项目汀湘十里,在窗边即可俯瞰整个中式别墅群和沿河风光。一河之隔的洋湖湿地公园是长沙最大、华中地区最大的湿地公园,国家4A级风景区。目前,7000亩洋湖湿地综合体整体绿化率达40%以上,植物种类达到700余种,鸟类超过130种,负氧离子含量比中心市区高六倍以上。

从地理位置上看,中国铁建洋湖苑通过湘府路大桥衔接着省府和南城候家塘商圈,通过梅浦联络线及麓景路南延线,未来项目将无缝对接河西中心区域。公共交通方面,项目旁边就是912路首发站,还有912路、906路、908路、206路,908西线、17路、63路快线等10多条公交可供选择,还有地铁3号线,地铁8号线(规划中)。

师大附中博才实验中学就在项目斜对面,步行约十分钟即到,周边还有博才实验小学、中加国际学校(小学到高中)、洋湖雅礼、湖南中医药大学等教育配套。在建的宜家购物中心也在项目旁边,加上家润多超市,可以说生活也是较为便利的。

项目作为由世界500强下属企业倾力打造的精品工程,中国铁建洋湖苑在工工艺、建筑质量、物业服务等方面要求都相当严格。本网记者在工地现场看到,各类材料堆放十分整洁有序,处处张贴着各类操作规范和安全要求。让人意外的是,进入工地的小道是由废弃材料修建的,项目的营销中心相比不少项目也显得朴素了不少。“我们在施工质量和材料上严格要求,但在该省的地方能省就省,尽可能在保证一个实惠价格的同时,把钱投入到质量中。”现场负责人这样表示。

据悉,目前项目在售的是一期1、2、3栋高档住宅房源,房源面积为84-194平住宅,主推户型为84平两室两厅一卫和124平三室两厅两卫。项目定位为推动城市发展的复合型城市综合体,分两期开发,一期由高档住宅、企业总部、精品商业街组成;二期由甲级写字楼、星级酒店、独栋商业组成。项目竣工后,中国铁建系统内单位在湖南及华中地区符合条件的机构均落户于此,将有力推动地方经济的发展,提升城市品位。

项目实景
户型图赏析
指标分析

国有控股,隶属大河西先导投资公司,母公司背景雄厚,但子公司注册时间较短,资质等级为暂定,房屋品质有待观察。

均价12500元/平米,高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右,恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。

小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%,项目坐落于洋湖湿地公园核心区域,临靳江河,环境相当宜居。

临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角),周边一公里内有地铁站点(3号线)

一级土地。地处洋湖实地公园,位于南二环周边,公交、地铁等配套齐全。

有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施,在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。

二级物管,物业公司为深圳彩生活属于二级物管。

承建方为远大住工,是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业,是中国住宅产业事业的开拓者。

新推项目,知名度较为一般。

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