导语：江景住宅往往是一个城市的高端住宅样本，稀缺的地理位置带来的广阔视野和清新空气是不少置业者追求的理想居住环境。但江景住宅大多数也都是大户型，高额的价格让人望而止步。恒大御景半岛为广大预算不多又向往江景住宅的置业者推出了滨江精装小户型。本期大熊看楼带您走进芙蓉路临江华宅—恒大御景半岛。
- 销售动态
- 恒大御景半岛主推2#、3#滨江小户型，32平一房折后均价11500元/平，85平两房折后均价10500元/平；另外还有少量188-194平大户型... [详细]
参考价格:12000元/平方米项目地址:湘江北路与浏阳河交汇处（世纪金源大酒店旁）
销售电话：400-0731-141 转 8361 
恒大御景半岛位于芙蓉路中轴、开福区政府旁，步行约十分钟（700米左右）即可到达地铁1号线始发站和汽车北站，加上周边的两环三桥，去市区中心、火车站和机场等都非常方便。项目自有2500㎡白金会所、近4.7万㎡地铁商业中心，聚合周边三馆一厅、北辰滨江商业MALL、世纪金源购物广场等商业配套。
项目被捞刀河、浏阳河、湘江三水环抱，高层举目就是江景视野，距离浏阳河也仅一路之隔，另外洪山公园、秀峰山公园、滨江公园、苏托垸湿地公园等四园为邻，自建了大型亲水园区，优质花木四季成景，对于市区的住宅而言环境已经相当不错。
教育方面，恒大御景半岛斥巨资打造了清水塘江湾小学、品牌幼儿园，项目一期、二期业主子女均可直接入读，周边有百年名校北雅中学、周南中学。据悉，目前主推2#、3#滨江小户型，32平一房折后均价11500元/平，85平两房折后均价10500元/平；另外还有少量188-194平大户型，全款95折，按揭97折，均价12000元/平。
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恒大御景半岛会所
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恒大御景半岛江景视野
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恒大御景半岛营销中心
- 指标分析
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国有控股，隶属大河西先导投资公司，母公司背景雄厚，但子公司注册时间较短，资质等级为暂定，房屋品质有待观察。
均价12500元/平米，高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右，恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。
小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%，项目坐落于洋湖湿地公园核心区域，临靳江河，环境相当宜居。
临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角)，周边一公里内有地铁站点（3号线）
一级土地。地处洋湖实地公园，位于南二环周边，公交、地铁等配套齐全。
有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施，在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。
二级物管，物业公司为深圳彩生活属于二级物管。
承建方为远大住工，是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业，是中国住宅产业事业的开拓者。
新推项目，知名度较为一般。