导语:幸福考拉是长沙最早的纯小户花园洋房社区之一,以家家有花园、户户有阳光闻名,背枕800亩秀峰山森林公园的优越生态环境也是一大亮点,可洋房别墅的价格也让不少置业者望房兴叹。现在幸福考拉也有了自己的高层项目幸福考拉789,不但同样可享受公园的居住环境,还临近地铁站。本期大熊看楼带您走进公园旁亲子主题社区:幸福考拉789。

销售动态
幸福考拉798项目11月20日开盘推出2号栋82-107平房源,5988元/平起,均价6500元/平,交房带装修,装修标准1200元/平。在售3号栋82-107平住宅,均价5480-6000元/平... [详细]

参考价格:5988元/平方米(起)项目地址:开福区芙蓉北路植基路79号

销售电话:400-0731-141 转 8399

近享双公园 邻地铁的亲子主题社区

幸福考拉789位于北二环旁边,共有10栋住宅,2栋综合体。项目毗邻地铁一号线二期工程的湘绣城站,周边芙蓉路、二环线、地铁1号线三条路网环绕;驱车5分钟即达湘江世纪城商圈,项目10分钟车程范围内有秀峰山、苏托垸两大公园景区,居住环境还是相当不错。

据介绍,幸福考拉789主打“亲子主题社区”概念,周边有新竹二小、清水塘二小、周南中学、北雅中学等众多名校,更有3000平儿童主题乐园领携5大亲子园林组团、亲子自助餐厅、考拉亲子会馆、儿童托管、自建幼儿园等多种人性化社区配套,加之周边优美的居住环境,非常适合孩子成长。

幸福考拉789营销中心和亲子会馆所在的11号栋,未来将会建成楼盘的商业综合楼,用以填补商业配套的空白,由于项目的地理位置还算方便,有车一族的生活配套将会大大丰富。

据悉,目前在建的是项目北边的精致型高层,主要以82平米两房和102平米三房为主,明年将推出110-140平米的舒适性三房和四房。现场考察时看到,为了提供一个尽可能安静的环境,交房时的北面窗户全部采用双层玻璃设计,最大限度隔离了噪音干扰。

效果图赏析
样板间实景
专家评楼

本期点评:黄拓夫
地产研究院首席研究员

专家点评:项目临近秀峰山公园,视野开阔,小区环境优美,适宜居家。

综合评分:
小区规模

“幸福考拉789”亲子主题社区,项目占地面积45949.54㎡,建筑面积122572.11㎡,其中住宅建筑面积92444.02㎡,商业建筑面积6051㎡,地下室建筑面积21362.18㎡ 。

品牌实力

由长沙福兴隆房地产开发有限公司开发建设,长沙市二级资质,在本地有一定口碑,市级企业五十强。

价格竞争力

项目所在区域周边楼盘均价在6600元左右徘徊,而幸福考拉789的成交均价约为5988元,略低于周边楼盘价格。

社区环境

临近两大公园,加之自有不错的园林,居住环境较好。

交通便利程度

项目西临芙蓉北路,南临北二环,北与秀峰山森林公园相连。搭乘128路、159、116、812路等公交在兴隆村站下车,直走右拐下坡往北步行500米即可到达项目。

地段区域

项目位于芙蓉北路与北二环双城市主干道,15分钟直达五一路CBD,由福元路湘江大桥20分钟直达河西,40分钟接驳武广高铁。

生活配套

800-1500米范围有商场、超市、学校、医院等配套设施。

物业管理

物业公司为长沙卓骏物业管理有限公司。

建筑质量

承建方湖南青竹湖城乡建设有限公司,具有房屋建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、水利水电工程施工总承包等各类资质。

社会口碑

社会口碑较好,企业信用等级为B。

指标分析

国有控股,隶属大河西先导投资公司,母公司背景雄厚,但子公司注册时间较短,资质等级为暂定,房屋品质有待观察。

均价12500元/平米,高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右,恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。

小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%,项目坐落于洋湖湿地公园核心区域,临靳江河,环境相当宜居。

临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角),周边一公里内有地铁站点(3号线)

一级土地。地处洋湖实地公园,位于南二环周边,公交、地铁等配套齐全。

有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施,在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。

二级物管,物业公司为深圳彩生活属于二级物管。

承建方为远大住工,是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业,是中国住宅产业事业的开拓者。

新推项目,知名度较为一般。

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