导语:弘德西街,不仅是弘德地产继莱茵城之后再次荣获鲁班奖的项目,在上月末也获评地产界奥斯卡大奖“广厦奖”。50万㎡规模的城市综合体 ,国际一流团队设计,加之地处近年急速发展的热门片区梅溪湖,弘德西街受到了不少购房者的热捧。本期大熊看楼带您走进梅溪湖鲁班奖品质美宅—弘德西街。
参考价格:9500元/㎡项目地址:岳麓区梅溪湖枫林三路与长东路交汇处的东南角地
梅溪湖片区高楼林立,3000亩梅溪湖、450亩梅岭公园、体育公园、麓松公园、桃花岭公园成了大多数项目的标配,不过本网记者在梅溪湖看过这么多项目,有和弘德西街同等配套的楼盘很少,无论是从项目自建配套看还是从周边生活配套看,弘德西街都优势明显。
由于本身的大型综合体定位,弘德西街涵盖邻里购物中心、百货超市、综合影院、凯悦酒店、高端写字楼、精品公寓和住宅等多种业态,整个项目由12栋高层住宅和2栋高层、商业楼组成,引进了目前国际领先的双Mall综合体形态,发展潜力较大,能从多方面满足业主需求。
记者在现场看到,目前弘德西街的周边业态已经较为丰富,楼下的商业街店铺都已经开业,饭店、花店、诊所、银行、小超市等都紧贴项目,除了能满足日常生活外还有一定选择空间。让记者感到意外的是,弘德西街还有业主自己的食堂和健身中心,而且针对业主还有非常实在的专属优惠。据介绍,业主一般10块出头就能在食堂吃饱吃好。记者也看到菜品选择较多,品类丰富,来到厨房也感觉比较干净。健身中心也在同一栋楼的不同楼层,健身器材齐全,对业主有较大幅度优惠。
在建筑用材的选择和项目整体的规划上,弘德西街也是精益求精。用材和细节上,双层中空LOW-e玻璃、节能保温高档墙砖、降噪减震墙体材料等皆精挑细选;率先在高端产品采用雨水收集系统,应用高舒适度低能耗、低排放节能系统,并全面引入家居智能系统、楼宇自控系统、门禁管理系统等8大科技住宅系统。整体规划方面,弘德西街利用现代建筑工艺及材质,根据长沙气候特点,采用了坐北朝南的围合式建筑群,最大约120米的楼间距保障每户都拥有良好的视野和采光。
弘德西街项目负责人在接受采访时说:“客户问我们的工作人员,以后交房时质量是不是和样板间的一样好?我们好莱城会回答,可能会比这还要好!弘德每做一个项目,就会冲一次鲁班奖,我们对客户的居住质量有责任、有信心!”
|
|
国有控股,隶属大河西先导投资公司,母公司背景雄厚,但子公司注册时间较短,资质等级为暂定,房屋品质有待观察。
均价12500元/平米,高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右,恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。
小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%,项目坐落于洋湖湿地公园核心区域,临靳江河,环境相当宜居。
临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角),周边一公里内有地铁站点(3号线)
一级土地。地处洋湖实地公园,位于南二环周边,公交、地铁等配套齐全。
有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施,在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。
二级物管,物业公司为深圳彩生活属于二级物管。
承建方为远大住工,是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业,是中国住宅产业事业的开拓者。
新推项目,知名度较为一般。