导语： 在长沙湘江东岸，正对杜甫江阁与橘子洲心，同时也是25公里湘江长沙段较为重要的一公里江景，一座可俯瞰橘洲全貌和湘江景观的建筑巍然耸立。华远·华中心，临近长沙古城的发源地坡子街，贾谊故居、太平街、杜甫江阁、天心阁等环绕左右，“山水洲城”城市景观尽收眼底。本期大熊看楼带您走进长沙高端江景综合体：华远·华中心。（本专题内含大量高清图，为保证良好的加载体验，游览前请按F5键刷新）
- 销售动态
- 华远·华中心现折后均价20000元/平方米（非毛坯），在售三期120平华远国际公寓、三期252-319平隆玺大平层及四期500-2000平米写字楼租售中.... [详细]
均价:20000元/㎡项目地址：天心区湘江中路二段36号
销售电话：400-0731-141 转 8162 
华远·华中心位于湘江中路与人民西路交汇处，总占地235亩，以人民路为界分为南、北区。雄踞湘江东岸，正对橘子洲与岳麓山，立足千年坡子街之上，集公寓、豪宅、写字楼、购物中心、酒店等业态于一体，精心选取先进的资源及服务，打造坡子街里的综合体。
北区分五期开发，一期由两栋大平层和约2万平米裙楼商业组成；二期由LOFT（复式）公寓及裙楼商业组成；三期由1栋公寓及3栋大平层组成；四期为写字楼，从下至上分别为商业、写字楼和君悦酒店；三期和四期商业裙楼已引进精致时尚购物百货海信广场；五期由1栋写字楼、裙楼商业组成，写字楼目前已被北京银行购买作为北京银行驻湖南总部。
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华远·华中心外立面
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华远·华中心右侧江景
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华远·华中心左侧江景
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- 指标分析
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国有控股，隶属大河西先导投资公司，母公司背景雄厚，但子公司注册时间较短，资质等级为暂定，房屋品质有待观察。
均价12500元/平米，高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右，恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。
小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%，项目坐落于洋湖湿地公园核心区域，临靳江河，环境相当宜居。
临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角)，周边一公里内有地铁站点（3号线）
一级土地。地处洋湖实地公园，位于南二环周边，公交、地铁等配套齐全。
有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施，在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。
二级物管，物业公司为深圳彩生活属于二级物管。
承建方为远大住工，是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业，是中国住宅产业事业的开拓者。
新推项目，知名度较为一般。