导语: 有16万平米园林,有22万平米商业,有三纵三横交通路网,更有自建的大同瑞致小学。人民路上的中房瑞致国际日益成为长沙东的置业名片。本期大熊看楼带您走进人民东路上的央企大盘:中房瑞致国际。(为保证良好的加载体验,游览前请按F5键刷新)
参考价格:6700元/平方米项目地址:长沙芙蓉区人民东路与望龙路交汇处西南角
中房瑞致国际位于人民路浏阳河畔,拥有人民路、远大路、机场高速,东二环、万家丽、绕城高速等三纵三横交通路网,自驾出行比较方便。据本网记者现场实测,周边的公交站有望龙村站(距离项目200米左右)、望龙路人民东路口站(距离项目350米左右)、望雷路人民东路口站(距离项目370米左右)和红旗路口站(距离项目400米左右),途径公交有169路、317路、809路、907路、w108路、星沙103路、星通103路南线和503路等,距离项目最近的地铁站是连接地铁2号线和6号线的人民东路站。
据悉,中房瑞致国际规划了22万㎡商业配套,包含长沙尚购物、大型超市、大型文化娱乐城、时尚动感街区、酒店、CEO公寓等。周边有农科院、农大、国际种业交易中心、隆平国际会展中心、水稻分子育种技术中心等40余所院校机构,生活气息浓厚。
教育方面算是中房瑞致国际比较有优势的部分,项目引入大同小学,共建了大同瑞致小学。本网记者在现场看到,学校离项目侧门仅一条马路的距离,上学十分方便,据悉,学校已于今年9月正式开学。同时项目规划建设两所品牌幼儿园,引进先进的早期课程体系。项目周边还有长郡中学、地质中学、农科院、湖南农大等40余所优质院校。
目前项目主推的D4区新品在D2、D6区高层的基础上,设计了更合理舒适的干湿、动静分区,保证了尽可能大的全明空间和采光通风。除了客厅无缝对接景观阳台的常规设计之外,D4区还采用了房房带飘窗的手法,增强了观景效果。同时D4区不仅设有中央水景、下沉式花园等丰富的园林景观,在绿树成荫间还设有慢跑道、羽毛球场、儿童活动区等运动设施。
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国有控股,隶属大河西先导投资公司,母公司背景雄厚,但子公司注册时间较短,资质等级为暂定,房屋品质有待观察。
均价12500元/平米,高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右,恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。
小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%,项目坐落于洋湖湿地公园核心区域,临靳江河,环境相当宜居。
临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角),周边一公里内有地铁站点(3号线)
一级土地。地处洋湖实地公园,位于南二环周边,公交、地铁等配套齐全。
有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施,在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。
二级物管,物业公司为深圳彩生活属于二级物管。
承建方为远大住工,是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业,是中国住宅产业事业的开拓者。
新推项目,知名度较为一般。