阳光城尚东湾地处的高铁新城是政府斥资738亿打造的未来CBD，发展潜力毋庸置疑，高铁新城作为世界级枢纽中心，目前拥有武广、沪昆高铁，及立项的渝长厦高铁三条纵轴线，是世界上唯一有三条时速350公里高铁交汇的区域；双地铁汇聚城市一站式到达，地铁2号线、5号线穿梭于此，其中2号线将高铁新城商圈与五一广场商圈、东塘商圈、火车站商圈串起来，使它有长沙“新浦东”之称。项目附近有148路 、503路 、348路等公交，临近地铁2号线长沙大道站，京港、沪昆高铁。

项目规划打造40万方体验式商业中心，涵盖大型购物中心、超五星级酒店、主题街区和甲级写字楼。教育方面，长沙市一中雨花新华都学校离项目非常近，还有全国特色素质教育基地—长塘里小学以及中国第一早教品牌红黄蓝幼儿园，以最短上学距离打造12年一站式精英教育。

项目北临浏阳河，以此为中心，打造一条2100米浏阳河风光带，与项目商业综合体中央景观带相接，贯穿南北，区隔东西，铺就一条盎然的回家风景线。周边毗邻谭阳滨江乐园、东湖公园、平阳生态公园、滨江公园等无与伦比的自然生态环境，与社区内27万㎡中央主题公园、恒温游泳池、篮球场内外呼应。另外项目还计划建设社区交通中心、物业云服务中心、社区图书馆、社区健康中心、社区医院等。

指标分析

• 品牌实力

国有控股，隶属大河西先导投资公司，母公司背景雄厚，但子公司注册时间较短，资质等级为暂定，房屋品质有待观察。

• 价格竞争力

均价12500元/平米，高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右，恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。

• 社区环境

小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%，项目坐落于洋湖湿地公园核心区域，临靳江河，环境相当宜居。

• 交通便利程度

临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角)，周边一公里内有地铁站点（3号线）

• 地段区域

一级土地。地处洋湖实地公园，位于南二环周边，公交、地铁等配套齐全。

• 生活配套

有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施，在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。

• 物业管理

二级物管，物业公司为深圳彩生活属于二级物管。

• 建筑质量

承建方为远大住工，是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业，是中国住宅产业事业的开拓者。

• 社会口碑

新推项目，知名度较为一般。

• 综合评分