导语:今年国务院正式发文,建设中部地区首个国家级新区—湘江新区,新区被各大媒体誉为下一个中部的“上海浦东”。北大资源理想家园坐落在湘江新区四大主力片区之一的洋湖生态智慧新城,东临湘江,南依大王山,西靠洋湖二三期,北眺岳麓山,占据洋湖头排最后的核心位置。本期大熊看楼带您走进洋湖心上的人居大盘:北大资源理想家园。

销售动态
  北大资源理想家园2016年7月9日推出28号栋88-117平新品,团购交1万抵5万,均价7200元/平,开盘即接近售罄,剩余少量房源... [详细]

参考价格:7200元/㎡项目地址:岳麓区洋湖垸坪塘大道与福祥路交汇处

销售电话:400-0731-141转8388

北京大学校办企业开发 独创新文化社区

北大资源集团是北京大学的校办企业。在长沙,北大资源集团选择了洋湖湿地公园最核心的区域打造北大资源理想家园,依托北大文化战略合作资源,精心构建包含北大资源大讲堂、书院、艺术馆、剧场、培训教室、健康管理中心等社区。北大资源独创新文化社区,私享新文化中心、社区医疗健康管理中心和“资源家”社区服务网络平台和社区业主泳池和晨跑道。

项目小于2.2的超低容积率及40%的绿化率,将7000亩洋湖自然山水与建筑生活紧密结合。目前主推的88-117㎡N+1的南北通透全明户型,采用了全东南向U型布局,花园式入户与超大赠送瞰景阳台,推窗即让风景入户,让人居生活更加舒适体贴。在建筑标准上,北大资源理想家园采用新亚洲风格建筑,以传统文化为根基,融入现代元素,传承历史底蕴也追求现代审美,打造大尺度低密度住宅与公园式湖景美宅。

项目实景
样板间实景
三纵三横便捷交通 地铁和学校就在家门口

潇湘南路南北横贯河西,5条过江通道方便直达,中央大道南接福祥路北达南二环,更有重要交通要道西二环保驾护航。地铁3号线洋湖垸站就在北大资源理想家园旁边,规划中的BRT6号线从含浦出发,经过湘府路大桥、高铁站、光达等地,让交通更加如虎添翼。

项目1500米半径生活范围内,办公、商务、休闲、购物均比较全面,洋湖博才小学、中加国际学校、宜家购物中心、洋湖城市中心广场、中盈广场等商业中心、大王山冰雪世界等一大批生活配套让北大资源理想家园成为理想的品质生活范本。

专家评楼

本期点评:黄拓夫
地产研究院首席研究员

专家点评:北大资源集团依托北京大学和方正集团,定位于资源整合型城市运营商,通过有效配置和整合教育、IT、医疗、金融等领域的内外部优质资源,提升自建项目的社区生活品质和城市价值。

综合评分:
小区规模

北大资源·理想家园总建筑面积192666.47平米,属于中型小区,住宅产品多样,商业配套比较齐全。

品牌实力

开发商为北大资源湖南地产有限公司,资质等级一级,实力雄厚。

价格竞争力

项目所在区域的平均价格在6400左右徘徊,北大资源理想家园价格有一定的竞争力。

社区环境

小区容积率为2.2,绿化率40%,周边还有大型的洋湖湿地公园,自然环境优越。

交通便利程度

项目位于洋湖湿地公园核心位置,比邻坪塘大道,项目临地铁3号线直线距离400米。

生活配套

400-800米范围内有商场、超市、学校、医院等配套设施,自身也带有商业,楼下是博才小学,小区还有自带幼儿园,附近有宜家购物中心,项目自带游泳池和晨跑道。

物业管理

北大资源物业经营管理集团有限公司,一级资质物业服务企业,现有员工千余人,经营管理物业面积近千万平方米,北大资源物业集团已通过ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三标体系认证。

建筑质量

施工方为中建五局,资质为一级,房屋质量有保证,施工足迹遍布全国。

社会口碑

据0731政务网投诉和信用信息统计,企业信用良好,无重大负面新闻和投诉

指标分析

国有控股,隶属大河西先导投资公司,母公司背景雄厚,但子公司注册时间较短,资质等级为暂定,房屋品质有待观察。

均价12500元/平米,高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右,恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。

小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%,项目坐落于洋湖湿地公园核心区域,临靳江河,环境相当宜居。

临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角),周边一公里内有地铁站点(3号线)

一级土地。地处洋湖实地公园,位于南二环周边,公交、地铁等配套齐全。

有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施,在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。

二级物管,物业公司为深圳彩生活属于二级物管。

承建方为远大住工,是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业,是中国住宅产业事业的开拓者。

新推项目,知名度较为一般。

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