导语: 五矿·沁园金城是五矿地产在长沙倾力打造的首个金城系作品,以公园生态生活为人居理念,将打造成为长沙北城人居标杆。项目规划有34万的住宅和11.3万的商业,东接经开区,南临开福区的老城区四方坪,北接西霞物流园,交通便捷;项目东边有月湖公园,西边有洪山公园和余家湾公园,南面紧邻浏阳河风光带。本期大熊看楼带您走进中国万全城市住区:五矿沁园金城。(本专题内含大量高清图,游览前请按F5键刷新)

销售动态
五矿沁园金城在售79-134平N+1房源,均价6800元/平。据估算,79平房源总价54万,首付11万.... [详细]

参考价格:6800 元/㎡项目地址:开福区福元西路与车站北路交汇处东南角

销售电话:400-0731-141 转 8353

奢享五公园环绕 周边商业丰富

五矿沁园金城占据北城中心,西望湘江,南享浏阳河,北接捞刀河,坐拥周边苏托垸湿地生态公园、月湖公园、洪山公园、余家湾公园,以及独享社区内18000平米沁园公园。社区公园在一般的项目中并不常见,沁园金城的叠墅区是依公园而建,公园设计了一个活水湖循环系统,公园内还设计了些专供孩童玩耍的小水道,公园活动区,有孩子的游乐设施,如滑滑梯、时空隧道,还有老人的健身器材,包括棋牌桌以及活动广场。

在商业配套方面,湘江北路商圈、福元路商业中心与四方坪商圈,均在项目5分钟生活圈内,周边商业有世纪金源购物中心、华润万家超市、麦德龙超市、岁宝百货、步步高,世纪金源酒店、珠江花园酒店、顺天黄金海岸酒店等,丰富的商业配套,极大的满足了业主不同的生活需求。项目内规划有11.3万平米商业中心,一站式的奢尚生活圈,将成为未来北城又一繁华中心。

项目实景
全年龄段教育配套 六大青年专属特权

项目除了自带的11.3万平米大型商业、28亩公园以及3300平米国际双语幼儿园外,周边还有清水塘三小、史家坡小学、长沙大学附属小学;长沙大学附属中学、国防科技大学附属中学;长沙大学等全龄教育资源一应俱全,满足了业主孩子各年龄段教育需求。医疗方面周边有中国人民解放军第163医院、湖南师范大学第二附属医院、湖南省长沙同济医院,湘雅附一等。

除此之外,五矿沁园金城倾心打造六大青年专属特权,为当代都市新青年打造最舒适的专属生活。完善的互联网+社区,让网络生活无处不在;私家巴士直通地铁站,四点半“保姆”、老年社区活动中心等一系列顶级品质服务,让新青年都市生活尊贵舒适,从容自如,时刻紧跟时代的脚步,享受最舒适的幸福生活。

样板间赏析
专家评楼

本期点评:黄拓夫
地产研究院首席研究员

专家点评:项目位于开福区福元西路与车站北路交汇处东南角,且处于浏阳河和捞刀河中间,距湘江、浏阳河交汇处车程5分钟,交通便利。

综合评分:
小区规模

小区建筑面积450000平方米,规划11万方的商业及28亩的市政公园。分三期开发,物业类型为高层、叠墅及商业。

品牌实力

五矿沁园金城由湖南旷代房地产开发有限公司开发建设,资质三级。母公司五矿集团实力央企,对品牌分数有所加成。

价格竞争力

项目所在区域周边楼盘均价在7000元/平左右徘徊,而五矿沁园金城均价6800元/平。

社区环境

小区3公里内有洪山公园、月湖公园、余家湾公园、自身公园等,居住舒适感极佳。

交通便利程度

市内多条公交可达项目,距1号线开福区政府站约2.8公里,车程5分钟;距5号线开元西路站约5.8公里,车程10分钟;距3号线长沙大学站约2.5公里,车程4分钟。

地段区域

市内三级土地,证件齐全。交通便利,有地铁、公交可乘坐,周边环境优美,适合居住。

生活配套

800-1500米范围有商场、超市、学校、医院等配套设施。

物业管理

物业公司为长沙五矿悦居物业管理有限公司,属于三级物管。

建筑质量

承建方为五矿二十三冶建设集团有限公司,资质为一级。

社会口碑

社会口碑较好,无负面投诉。

指标分析

国有控股,隶属大河西先导投资公司,母公司背景雄厚,但子公司注册时间较短,资质等级为暂定,房屋品质有待观察。

均价12500元/平米,高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右,恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。

小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%,项目坐落于洋湖湿地公园核心区域,临靳江河,环境相当宜居。

临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角),周边一公里内有地铁站点(3号线)

一级土地。地处洋湖实地公园,位于南二环周边,公交、地铁等配套齐全。

有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施,在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。

二级物管,物业公司为深圳彩生活属于二级物管。

承建方为远大住工,是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业,是中国住宅产业事业的开拓者。

新推项目,知名度较为一般。

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