导语： 远眺浏阳河、捞刀河生态河岸景观带，月湖公园、月岛公园、洪山公园、世界之窗、山鹰潭度假中心轻松纳入眼底，超万亩的苏托垸湿地公园，打造平衡生态生活。更有长沙大学校园景观，目之所及，山环水绕，绿意浓浓，200多万平米的城市氧吧，开启绿色健康生活。本期大熊看楼带您走进福元路上的高性价比住宅：美利新世界。（本专题内含大量高清图，为保证良好的加载体验，游览前请按F5键刷新）
- 销售动态
- 美利新世界目前在售1、4、6、7、8、10号栋，在售面积区间为35-143平，折后均价5500元/平.... [详细]
参考价格:5500 元/㎡项目地址：开福区福元中路66号（长沙大学附属中学隔壁）
销售电话：400-0731-141 转 8077 
美利新世界是湖南省新世界置业有限公司开发运营的高尚人居项目，项目总建筑面积近17万平米，包括13栋多层、小高层和高层住宅。项目户型较为丰富，面积区间在35㎡～143㎡之间，从小户型公寓到四室均有。户型设计合理，二进式洗手间，实现了干湿分离，双阳台、飘窗设计，使采光面得到延伸，房间明亮通透，超大景观阳台多处赠送面积，将人性代理念融入到户型设计中。
保证业主的生活品质，美利新世界在整个小区内设有闭路电视监控系统、周边攀爬报警系统、停车场出入管理系统三大防护系统，以及24小时门禁系统，并配备有大型地下停车场，标准车位576个，非机动车区域2处。每个单元均配备品牌“日立电梯”，电梯除基本功能之外，还设有残疾人专用按钮。除此以外，每户均安装驰名品牌“王力防盗门”，电视、电话、宽带实现了三网融合。
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美利新世界外立面
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美利新世界营销中心
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美利新世界周边鸟瞰
美利新世界园林式景观设计秉承舒适、自然的理念，因地就势，形成层次丰富的视觉感受。近17万平米的建筑群呈台阶式坡地分布，高低错落之间，让每一扇窗都拥有亮丽的风景，灵动的跳跃感和节奏感随处可见，打造出独特的漫坡生活气息。
美利新世界自身配备现代化品牌幼儿园，项目紧邻长沙市市级示范性学校——长大附中，与长沙大学一墙之隔，国防科技大学近在咫尺。2公里范围内涵盖小学2所、中学1所、大学2所,距所属史家坡小学仅1000余米，步行10分钟左右可达。
湖南广电中心、世界之窗、海底世界均坐落在项目附近，世纪金源购物中心、华润万家、家润多、麦德龙超市、四方坪水果市场、沃尔玛超市环绕周边，附近途径805、113、901、132、112路等多条公交线。
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- 指标分析
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国有控股，隶属大河西先导投资公司，母公司背景雄厚，但子公司注册时间较短，资质等级为暂定，房屋品质有待观察。
均价12500元/平米，高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右，恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。
小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%，项目坐落于洋湖湿地公园核心区域，临靳江河，环境相当宜居。
临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角)，周边一公里内有地铁站点（3号线）
一级土地。地处洋湖实地公园，位于南二环周边，公交、地铁等配套齐全。
有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施，在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。
二级物管，物业公司为深圳彩生活属于二级物管。
承建方为远大住工，是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业，是中国住宅产业事业的开拓者。
新推项目，知名度较为一般。