导语:随着长沙的快速发展,城区环境也日益下滑,很多对生活品质较高的置业者在购房时更侧重环境优质的片区。洋湖和湘江风光带都是长沙不可多得的城市稀缺景观资源,不少优质项目以此为核心卖点,今天要介绍的洋湖18克拉更是两者兼得。本期大熊看楼带您走进稀缺双资源景观洋房:旷远·洋湖18克拉。(本专题内含大量高清图,为保证良好的加载体验,游览前请按F5键刷新

销售动态
洋湖18克拉二期新品持续热销中,目前高层主推11、12栋,88-130㎡一线洋湖景观平层大宅,交8千抵4万..... [详细]

参考价格:6500 元/㎡项目地址:潇湘大道与湘府路交汇处洋湖湿地公园一期东门左侧

销售电话:400-0731-141 转 8118

6倍负氧离子空气 奢享一江一湖城市稀缺资源

旷远·洋湖18克拉地处洋湖生态新城腹地、湘江新区核心,紧邻7000亩洋湖湿地公园,东靠湘江风光带,与省府行政核心隔江相望。8000亩洋湖风光蕴藏了3000多种植物、300多种鸟类,享受高出市区6倍负氧离子空气。项目15万㎡的总建筑面积可容积率却低至2.6,在拥有外部环境的同时,自身园林绿化也相当出色。

据悉,项目目前主推88-130㎡一线洋湖景观平层大宅和131-160㎡洋湖唯美花园叠墅,建筑风格贵气而不张扬,楼间距较大,楼与楼之间互不遮挡。品质洋房房带私家电梯可直接入户,超大双露台设计,可270度全景观视野,50%赠送率,最高250㎡全赠送空间更是提升了项目的性价比。

云复式样板间
生活配套齐全 国家一级物业高定制化服务

洋湖18克拉不仅有优越的自然环境,交通和周边配套也相当不错。项目离地铁3号线洋湖湿地站很近,可通过湘府大桥、猴子石大桥、南湖路过江隧道等直达河东,离落户洋湖的全国第四家宜家荟聚购物中心仅一街之隔。周边商业还有五星柏宁酒店、中盈广场、华润万家超市、奥克斯、横店影院、华谊兄弟、湘江欢乐城等,种类相当丰富。

作为洋湖片区的高端项目,洋湖18克拉的物业自然也相对更高端,项目选择的物业公司为拥有国家一级物业资质的长沙观澜湖物业。观澜湖专为旷远·洋湖18克拉开创了“高定制”化的服务模式,选派酒店物业专家进驻旷远·洋湖18克拉,24小时社区智能安防平台监控、24小时人工安保服务、专业园林管理与维护,为18克拉业主量身定制了从洗衣、家政、家教,到汽车租赁、婚庆典礼代理、代驾等20多项特色增值服务,力求为业主提供一个安全、温馨的克拉之家。

户型图赏析
专家评楼

本期点评:黄拓夫
地产研究院首席研究员

专家点评:项目位于大河西先导区洋湖垸新城版块,属于城市热点开发区域。通达性好,景观丰富,昭示性好,教育资源丰富,商业价值高,未来升值空间较大,但距离市中心有一定距离,地铁开通后交通时间将得到较大改善。

综合评分:
小区规模

项目用地面积46255.51㎡,总建筑面积约15万㎡,其中高层住宅约8万㎡736户,洋房住宅约2.7万㎡175户,商业约1.2万㎡,地下约3.2万㎡。

品牌实力

旷远洋湖18克拉由旷远集团(长沙)房地产开发有限公司开发建设,资质暂定,在长沙有多个高端代表项目。

价格竞争力

旷远洋湖18克拉略低于项目所在区域周边楼盘的价格。

社区环境

项目紧邻8000亩洋湖湿地公园城市“绿肺”,植物种类3000种、鸟类200种、负离子含量比中心城区高六倍。北望国家级风景名胜岳麓山风景区,东临湘江,是洋湖垸唯一独享湘江与洋湖双景观的项目。

交通便利程度

可乘坐公交4路、318路、938路在湘府路大桥西站下车步行至项目,另206、207路公交车开通在即。临近湘府路大桥,距离地铁三号线规划站点洋湖湿地站仅500米。

地段区域

市内五级土地,证件齐全。项目东至潇湘南大道,毗邻中国水电地产项目,北至相府大道,与洋湖湿地公园一路之隔,西达兆新路,南抵规划七路,与规划者的重点小学相邻。

生活配套

400-800米范围内有商场、超市、学校、医院等配套设施,足够步行购物和生活。

物业管理

物业公司为深圳观澜湖物业,属于三级物管。

建筑质量

承建方为湖南省建筑工程集团总公司,资质为特级。

社会口碑

企业目前无不良记录,项目无负面新闻报道。

指标分析

国有控股,隶属大河西先导投资公司,母公司背景雄厚,但子公司注册时间较短,资质等级为暂定,房屋品质有待观察。

均价12500元/平米,高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右,恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。

小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%,项目坐落于洋湖湿地公园核心区域,临靳江河,环境相当宜居。

临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角),周边一公里内有地铁站点(3号线)

一级土地。地处洋湖实地公园,位于南二环周边,公交、地铁等配套齐全。

有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施,在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。

二级物管,物业公司为深圳彩生活属于二级物管。

承建方为远大住工,是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业,是中国住宅产业事业的开拓者。

新推项目,知名度较为一般。

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